※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-23 09:42:38
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 【商圈復甦】東區房東降租3成 空租率下降
時間 Fri May 22 20:15:24 2020
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
【商圈復甦】東區房東降租3成 空租率下降人流悄回流
武漢肺炎疫情趨緩，連帶振興商圈人氣，疫情回穩似乎成為空租潮的續命丹，根據台北東
區當地里長說法，3到5月東區商圈整體空租率由12%下降至10%，5月陸續有新的店家進駐
，部分預告可能在6月撤出的店家也將續留，尤其周末人潮回升，房東降價求續租的情況
勢必減少，目前有降租的房東普遍降租2到3成。
區當地里長說法，3到5月東區商圈整體空租率由12%下降至10%，5月陸續有新的店家進駐
，部分預告可能在6月撤出的店家也將續留，尤其周末人潮回升，房東降價求續租的情況
勢必減少，目前有降租的房東普遍降租2到3成。
《蘋果新聞網》實際走訪東區商圈，發現忠孝東路四段與敦化南路一段的店家大多正常營
業，SOGO忠孝館、頂好商圈等區域的店家也是人潮絡繹不絕，只有零星幾家店舖拉下鐵捲
門。記者隨機街訪民眾，23歲的陳姓女大生表示，過去很常跟朋友到東區商圈逛街，自從
疫情爆發就減少前往，4月更是一次都沒來過，最近感覺疫情好轉才又到訪。
業，SOGO忠孝館、頂好商圈等區域的店家也是人潮絡繹不絕，只有零星幾家店舖拉下鐵捲
門。記者隨機街訪民眾，23歲的陳姓女大生表示，過去很常跟朋友到東區商圈逛街，自從
疫情爆發就減少前往，4月更是一次都沒來過，最近感覺疫情好轉才又到訪。
記者致電台北東區商圈發展理事長韓修和，對方透露，協會曾經統計2到4月商圈空租狀況
，共有36個店家撤出，其中以餐飲業居多；4月前協會陸續接到店家反映，可能會在5、6
月撤出商圈，不過5月疫情趨緩後，有些預告撤出的業者決定續留，新的店家如復興南路
135巷的「兔子兔子茶飲專賣店」也陸續進駐，商圈空租率也從3月的12%下降至5月的10%
。
，共有36個店家撤出，其中以餐飲業居多；4月前協會陸續接到店家反映，可能會在5、6
月撤出商圈，不過5月疫情趨緩後，有些預告撤出的業者決定續留，新的店家如復興南路
135巷的「兔子兔子茶飲專賣店」也陸續進駐，商圈空租率也從3月的12%下降至5月的10%
。
韓修和提到，東區的房東面對疫情多數都有降租，降租幅度大約2或3成，例如復興南路一
段107巷的「竹之坊養身會館」，原本月租20多萬元也降租3成5，至於大安路一段的「蚵
仔之家」原本月租11萬元也降租2成。除此之外，目前空租最嚴重的地區落在敦化南路190
巷一帶，當地約有11到15戶是空租狀態，這些房東希望協會能夠協助招商並整合招牌。
段107巷的「竹之坊養身會館」，原本月租20多萬元也降租3成5，至於大安路一段的「蚵
仔之家」原本月租11萬元也降租2成。除此之外，目前空租最嚴重的地區落在敦化南路190
巷一帶，當地約有11到15戶是空租狀態，這些房東希望協會能夠協助招商並整合招牌。
他話鋒一轉表示，5月商圈總體人潮回升4成左右，主要集中在大安路與敦化南路160、160
巷一帶，這些地段在4月疫情最嚴重時，每逢週末都空無一人，隨著5月疫情趨緩，民眾重
新上街消費，週末人流明顯回升，人潮回歸有助舒緩空租潮，房東降價求續租的情況勢必
減少，「大家都看好商圈復甦，店家不敢搬走怕回不來，房東也就不會降租了。」
巷一帶，這些地段在4月疫情最嚴重時，每逢週末都空無一人，隨著5月疫情趨緩，民眾重
新上街消費，週末人流明顯回升，人潮回歸有助舒緩空租潮，房東降價求續租的情況勢必
減少，「大家都看好商圈復甦，店家不敢搬走怕回不來，房東也就不會降租了。」
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200522/43N7PY7BV2SSGD72XHL2TAGCDE/
【商圈復甦】東區房東降租3成 空租率下降人流悄回流 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
武漢肺炎疫情趨緩，連帶振興商圈人氣，疫情回穩似乎成為空租潮的續命丹，根據台北東區當地里長說法，3到5月東區商圈整體空租率由12%下降至10%，5月陸續有新的店家進駐，部分預告可能在6月撤出的店家也將續留，尤其周末人潮回升，房東降價求續租的情況勢必減少，目前有降租的房東普遍降租... ...
![[圖]](https://appledaily-hk-appledaily-prod.cdn.arcpublishing.com/resizer/z2GmGwjMviTIpek4syPNy12QZuo=/640x480/cloudfront-ap-northeast-1.images.arcpublishing.com/appledaily/3ZSDOYJJRGCNAS3CJFROK6BORA.jpg)
6.備註:
這次疫情影響各大商圈百貨，相較於西門町的慘況
東區空置率慢慢降至10%，未來應該會恢復榮景
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.229.12.161 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Uny9VIu (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590149727.A.4B8.html
推 : 又可以漲租了1F 05/22 20:16
→ : 已經漲回去誒囉2F 05/22 20:16
一般來說，如果是連鎖店，合約都是簽三年五年，不是你想漲就可以亂漲以新開的NET來說一口氣簽12年，有12年都不用去煩惱租約的事情
※ 編輯: fenway18 (36.229.12.161 臺灣), 05/22/2020 20:18:07
推 : 明明就新的韭菜拿老本來養房東了3F 05/22 20:16
推 : 空置10% 無敵高4F 05/22 20:16
看到空的就算，有些可能早就租出去，還在裝潢期，說不定比你家巷口的空置率還低推 : 都跑去市政府站那邊了5F 05/22 20:17
財團抱團的百貨區 還是太威了推 : 就合約到的時候一次漲一唄...6F 05/22 20:19
→ : 房東1年1租，不爽不要租
不會有連鎖店願意這樣簽，因為他們的裝潢配色都有一定要求，所以很貴→ : 房東1年1租，不爽不要租
破百萬很常見 可能比半年的租金都還貴 只簽一年完全不可能接受
※ 編輯: fenway18 (36.229.12.161 臺灣), 05/22/2020 20:23:23
→ : 很難救了 101太近了8F 05/22 20:20
→ : 那間NET合約簽得很特別9F 05/22 20:21
→ : 防疫優先 共體時艱 武漢肺炎=中國特色之冠狀病毒10F 05/22 20:22
推 : 回歸市場機制囉11F 05/22 20:26
噓 : 疫情前就沒落了不是12F 05/22 20:27
→ : 差一個月變化不大13F 05/22 20:31
推 : 有種不要降阿14F 05/22 20:32
推 : gwen這位ID真的推不完耶15F 05/22 20:34
→ : 租金大跌2%，小漲20%16F 05/22 20:36
推 : 人潮回流 那可以漲四成了17F 05/22 20:38
噓 : 寧願去百貨公司讓財團賺18F 05/22 20:39
財團:喔...你消費額很高嗎? (挖鼻孔)※ 編輯: fenway18 (36.229.12.161 臺灣), 05/22/2020 20:46:25
推 : 降三成好多喔 怎不看自己這幾年漲多少？19F 05/22 20:52
推 : 東區這麼鳥，還有人要去???20F 05/22 20:53
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