※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-05-27 09:17:33
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 八大建商看房市 價穩量溫
時間 Tue May 26 16:06:19 2020
https://house.udn.com/house/story/5886/4590169
八大建商看房市 價穩量溫 | 政策焦點 | 房市新訊 | 房地產
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今年房市在新冠肺炎疫情影響下，市場出現觀望氛圍，不過包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2020/05/26/2/7933833.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
今年房市在新冠肺炎疫情影響下，市場出現觀望氛圍，不過包括華固、國建、潤泰新、大
陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，
疫情後房市交易秩序逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，惟供給量過多要
多注意。
陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為，低利、游資氾濫，加上國內對疫情控制得當，
疫情後房市交易秩序逐步恢復，房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢，惟供給量過多要
多注意。
長虹建設董座李文造表示，國內經濟景氣持續疲軟，銀行存放款利率下調，但市場資金充
沛，缺乏投資管道，保值型資產勢必再受青睞，且因國有地標售政策轉趨保守，土地供給
量勢必減少，認為未來大台北地區房地產景氣仍能呈現穩定的態勢。
沛，缺乏投資管道，保值型資產勢必再受青睞，且因國有地標售政策轉趨保守，土地供給
量勢必減少，認為未來大台北地區房地產景氣仍能呈現穩定的態勢。
李文造指出，近年來住宅市場因自住需求陸續出籠而有回溫現象，商用不動產則因台商回
流而顯熱絡，但仍以交通方便及生活機能便利地區的「個案表現為主」。
華固建設董事長鍾榮昌則認為，新冠肺炎疫情成為今年全球經濟突發性一隻超大黑天鵝，
國內今年上半年市場面臨恐慌心理與消費緊縮的壓力，讓市場出現一到二季度的價量萎縮
；不過台灣對疫情控制得宜，下半年房市將回歸基本面，全年住宅市場仍可維持「價穩量
溫」的溫和走勢。
國內今年上半年市場面臨恐慌心理與消費緊縮的壓力，讓市場出現一到二季度的價量萎縮
；不過台灣對疫情控制得宜，下半年房市將回歸基本面，全年住宅市場仍可維持「價穩量
溫」的溫和走勢。
不過李文造、鍾榮昌同時提醒，雖接下來房市將呈穩定走勢，惟市場供給量供給還是過多
，這部分必須要注意；尤其李文造強調，房市觀望氣氛仍濃，未來建商推案要更重視風險
及成本控管才能持盈保泰。
，這部分必須要注意；尤其李文造強調，房市觀望氣氛仍濃，未來建商推案要更重視風險
及成本控管才能持盈保泰。
國泰建設董事長張清魁認為，疫情影響購屋者外出看屋意願應屬短期現象，疫情控制後，
房市應可恢復交易秩序；昇陽建設董座麥寬成說，上半年民眾購屋觀望心態濃厚，恐拉長
不動產交易期，預期下半年房市在疫情獲控制後可望回升。
房市應可恢復交易秩序；昇陽建設董座麥寬成說，上半年民眾購屋觀望心態濃厚，恐拉長
不動產交易期，預期下半年房市在疫情獲控制後可望回升。
潤泰創新董座簡滄圳指出，接下來市場對具優良品牌及口碑之不動產商品仍有極大需求。
而宏普建設董事長段津華也大致對於游資多、美中貿易戰及台商回流效應持雷同看法，預
告房市可望隨肺炎疫情趨緩而回穩。另外，遠雄建設說，長期來看，受美中貿易戰、新冠
肺炎疫情影響，國際企業對供應鏈、生產產能、企業總部多已進行遷移或布局，後續房地
產發展仍有可為之處。 (經濟日報 / 記者陳美玲)
備註：低利環境加上建商資金多，但台灣土地有限，導致建商高價搶地。
土地成本推升終端價格，加上低利環境建商"囤房"容易，高價慢慢
賣沒壓力，創造出現在台灣房價高但空屋率也高的情況。
土地成本推升終端價格，加上低利環境建商"囤房"容易，高價慢慢
賣沒壓力，創造出現在台灣房價高但空屋率也高的情況。
推建商囤房稅或許可以迫使建商降價賣，但溢價搶地問題還是無解，
太多的建商在玩槓桿遊戲，從銀行端下手限制槓桿乘數?
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推 : 八大還有做建築喔1F 05/26 16:07
推 : 感謝政府維持穩定的房價2F 05/26 16:07
→ : 建商跟房仲不用擔心啦，民進黨不可能打房的3F 05/26 16:07
噓 : 感謝蔡英文4F 05/26 16:07
噓 : 業配文5F 05/26 16:07
推 : #居住正義 #台灣價值 #相信黨 #請充值6F 05/26 16:07
→ : 炒地狀元鄭紅灰=台灣價值7F 05/26 16:09
噓 : 開始敲邊鼓囉，大家準備進場了嗎？8F 05/26 16:10
→ deann …
推 : 這篇跟內政部相呼應，真他媽的好兄弟10F 05/26 16:10
→ : 業配滾==11F 05/26 16:11
→ : 小英政績12F 05/26 16:14
→ : 小英讚！13F 05/26 16:14
推 : 穩了14F 05/26 16:20
推 : 自住買盤 穩定成長15F 05/26 16:22
推 : 太好啦 我買個十間好了 不用打統編16F 05/26 16:25
→ : 五毛崩潰 中共不爽 武漢肺炎=中國特色之冠狀病毒17F 05/26 16:51
推 : 邏輯有問題嗎？降價賠售還要溢價搶地？建商先倒吧18F 05/26 20:58
→ : 降價賣不代表賠售，賺多賺少問題而已19F 05/26 23:22
→ : 政府查一下土地成本、營造成本，再看看建商開價，就可
→ : 以知道是否有真的拉高價格慢慢賣
→ : 政府查一下土地成本、營造成本，再看看建商開價，就可
→ : 以知道是否有真的拉高價格慢慢賣
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