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1.媒體來源: 蘋果日報

2.記者署名:（楊明峰／新北報導）

3.完整新聞標題: 新莊都更案開工　5樓違建化身13樓高大廈

4.完整新聞內文: 該都會舉行動土。新北市府提供
https://i.imgur.com/TVovxiw.jpg

新北市新莊區「台信享樂事」都更案昨（6）日動土，將原有屋齡超過30年的5戶違建物，
更新重建地上13層電梯大樓，總戶數約72戶，預計2022年完工，房仲評估，
該案瞄準首購、首換族，主推2~3房產品，不過，生活機能稍顯不足，
購屋民眾進場仍需評估自身需求。

該案基地約524坪，位於新莊區新樹路699巷旁，原為未合法登記的5戶建物，
經「台信建設機構」擔任實施者，完成百分百整合，過程順利，
將興建地上13層、地下4層，共72戶。

新北市都市更新處更新事業科長鄧涵瑛表示，該案2014年掛件，
都市更新事業計畫2019年核定，採協議合建方式實施，更取得上限50%容積獎勵，
以及15%容積移轉，預計2022年完工。

另該案規劃約137坪人行步道，並在基地北側留設73坪半戶外開放空間，
連結新樹路687巷及新樹路699巷，也讓周邊居民享有舒適休憩與通行空間，
周圍有新樹公園、溪崑國民中學、樹林秀泰影城等機能。

該案緊鄰該建商另一案「台信享世代」，屋比房屋總監陳傑鳴分析，
「台信享世代」位於樹林及新莊的交界處，屬於新樹路生活商圈，
針對首購及首換族群規劃的2~3房產品。

目前實價成交行情低樓層約每坪26~28萬、中高樓層約每坪28~31萬，
因單價不貴、坪數規劃符合市場需求，建案去化狀況不錯，
熱門成交總價大約在1000~1200萬之間，而該都更案，機能與房價差異應不大。

陳傑鳴說，該案位於巷弄內，周邊仍有些小型鐵皮工廠，附近有宮廟，區域小環境較差，
生活機能尚較不足，購屋民眾進場前，仍要要須評估自身需求。

（楊明峰／新北報導）

該案原為5戶違建物，將重建為72戶新大樓。新北市府提供
https://i.imgur.com/Jwwu6FJ.jpg

該案將蓋成13樓高大樓，將加入綠建築設計理念。新北市府提供
https://i.imgur.com/F6wbdwk.jpg

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