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作者 標題 [新聞] 陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4％
時間 Sun Feb 14 10:46:05 2021
1.媒體來源: 中時新聞網
2.記者署名:〔記者朱漢崙／工商時報〕
3.完整新聞標題: 陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4％
原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將
在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於
已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上讓步，使此案的利率超過4％，堪稱目前餘屋
貸款利率最高者。
在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於
已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上讓步，使此案的利率超過4％，堪稱目前餘屋
貸款利率最高者。
中央銀行2020年12月下達選擇性信用管制禁令，使得國銀對餘屋貸款不論是自貸案或是聯貸
案可說全面拉警報，其中，威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸
案剛好在2020年底到期，又適逢央行剛發布房市禁制令後，因此引起金融圈高度矚目。
案可說全面拉警報，其中，威京集團主席沈慶京為其建案「陶朱隱園」所籌組的85億元聯貸
案剛好在2020年底到期，又適逢央行剛發布房市禁制令後，因此引起金融圈高度矚目。
金融圈人士指出，「陶朱隱園」聯貸案延續數年，從初始的土建融案，一路到蓋好完工後，
透過借新還舊清償舊貸土建融，如今陶朱隱園落成，銀行當初最早的土建融案，至今也成為
「餘屋貸款」。
透過借新還舊清償舊貸土建融，如今陶朱隱園落成，銀行當初最早的土建融案，至今也成為
「餘屋貸款」。
陶朱隱園聯貸案到期日，正好落在央行發布選擇性信用管制不到半個月的時間，由於陶朱隱
園是兩年前舊案，銀行團最後決定讓舊案繼續展延，並以一年為限，利率則不讓步，採取更
高規格的利率水準。
園是兩年前舊案，銀行團最後決定讓舊案繼續展延，並以一年為限，利率則不讓步，採取更
高規格的利率水準。
據了解，管理銀行安泰銀行在兩年前舉辦該聯貸案之初，該聯貸利率水準就很高，已約3％
，是市場上難得看到的利率行情，現在利率則更高，比起一般土建融案的利率，高出至少超
過2個百分點。
，是市場上難得看到的利率行情，現在利率則更高，比起一般土建融案的利率，高出至少超
過2個百分點。
金融圈知情人士也指出，不僅如此，在二年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年
半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標，今年底前，陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋，
以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款，將使銀行團不敢放水。
半之後的銷售數量下限須達銀行團要求目標，今年底前，陶朱隱園同樣必須銷售一定成屋，
以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現在緊盯餘屋貸款，將使銀行團不敢放水。
4.完整新聞內文: 04:10 2021/01/11
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.chinatimes.com/newspapers/20210111000154-260202
陶朱隱園聯貸獲展延 利率逾4％ - 財經要聞 - 工商時報
![[圖]]()
原本在2020年底到期的陶朱隱園85億元聯貸案，據悉已獲銀行團同意展延一年，新到期日將在2021年底；但在此同時，引發金融圈高度矚目的是利率水準，據指出，此案聯貸利率由於已涉及「成屋銷售」，因此銀行團未在利率上 ...
![[圖]](https://static.chinatimes.com/images/2020/logo-chinatimes-250x250.png){kind=logo}
6.備註: 4％超盤，聯貸銀行爽死(沒違約的話
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推 : 87才買1F 02/14 10:46
推 : 他媽的我有錢也不會在鬼島買鳥房子 寧願去國外買別墅2F 02/14 10:47
推 : 自己買有算在裡面嗎?3F 02/14 10:47
推 : 銀行賺利息 又把錢拿去炒房 可憐哪4F 02/14 10:47
推 : 沈慶京 抖~~5F 02/14 10:48
推 : 聯貸 嘿嘿。6F 02/14 10:48
推 : 快加價賣吧7F 02/14 10:49
推 : 陶朱從2013就開始動工 這兩年房市這麼熱 還賣不出去8F 02/14 10:49
推 : 4%太少了吧 至少要109F 02/14 10:50
推 : 蓋這種自以為前衛爛房子，有錢人也不買單好嗎10F 02/14 10:50
推 : 中工不差這利息錢11F 02/14 10:51
推 : 以後有人會喊 "銀行雨天收傘 搞死一隻下金蛋的母雞"12F 02/14 10:51
推 : 沒人買喔13F 02/14 10:53
推 : 如果未達目標會怎樣?14F 02/14 10:53
→ : 從風水上來看，那建築的風水很糟15F 02/14 10:53
推 : 這最後會不會變成陳由豪+八五大樓的翻版??16F 02/14 10:53
推 : 結果都沒銷啊17F 02/14 10:53
推 : 4%仔18F 02/14 10:54
推 : 500收19F 02/14 10:54
推 : 當初這個草圖出來我還以為是愚人節玩笑20F 02/14 10:54
推 : 多花錢買點藝術品21F 02/14 10:55
推 : 笑死最好有人會買22F 02/14 10:55
推 : 哈，原來前陣子狂打廣告23F 02/14 10:55
→ : 這個價格完全是盤子...24F 02/14 10:56
推 : 想看到把這棟拆掉的那天25F 02/14 10:57
→ : 20幾億，園區買廠房來屯還比較實際26F 02/14 10:57
→ : 建商賺翻了 真的很討厭這些掌握資源的壓榨百姓27F 02/14 10:57
推 : 不能倒？並投更多的錢撐著28F 02/14 10:58
→ cocabell …
推 : 85億的4% 感覺這建商很盤 別人都只有2%30F 02/14 11:01
推 : 政府挺經濟火車頭，免驚啦31F 02/14 11:02
→ : 地雷聯貸32F 02/14 11:03
→ : 貴就算了，還蓋這麼醜，然後名字這麼俗33F 02/14 11:05
→ : 陶朱隱園翻譯就財神他家，自以為有文化取的名字
→ : 陶朱隱園翻譯就財神他家，自以為有文化取的名字
推 : 先想想85億可以幹嘛 你有比小沈哥厲害嗎35F 02/14 11:07
→ : 貸完錢去蓋別地方，4%輕鬆就賺超過了36F 02/14 11:09
→ cocabell …
推 : 人民領1%低利 財團用韭菜的錢為所欲為讚讚38F 02/14 11:10
→ : 還要貸款 好丟臉39F 02/14 11:10
推 : 花的了幾百億的人還要被全台媒體盯哨? 連窗戶都不能開40F 02/14 11:10
→ : 再來可以以後賣的房子指定限這些銀行貸款，互惠啦41F 02/14 11:11
推 : 與其一坪八百萬在信義區鬧區 拿去買美加紐澳別墅區爽42F 02/14 11:11
→ : 多了
→ : 多了
推 : 住這種脊椎扭曲閃到腰的格局...44F 02/14 11:13
推 : 雨天收傘囉，到時候打對折也沒人買45F 02/14 11:15
推 : 4%拉系46F 02/14 11:15
→ : 白癡才買47F 02/14 11:17
推 : 盤子才買48F 02/14 11:18
→ : 銀行會倒49F 02/14 11:22
推 : 一年利息3.4億 如果一戶10億 每年賣一戶剛好打平利息+營運50F 02/14 11:24
推 : 逃豬癮猿51F 02/14 11:24
→ : 支出52F 02/14 11:24
推 : 真4%53F 02/14 11:26
→ : 沒人買的豪宅 貸款也貸這麼多 真爽54F 02/14 11:29
→ : 另類4%仔55F 02/14 11:30
推 : 想想台中糖廠的故事，嗯56F 02/14 11:31
→ : 幹 聽過一句話 跟銀行借錢借太少債權人要看銀行臉色 借57F 02/14 11:34
→ : 夠多了就要換銀行看債權人臉色
→ : 夠多了就要換銀行看債權人臉色
→ : 原來是借錢蓋的 賣那麼貴還放話死不降價 我還以為是全自59F 02/14 11:38
→ : 4%? 建商要哭了60F 02/14 11:38
→ : 資蓋的 賣不掉就放著養蚊子也沒關係那種61F 02/14 11:38
→ : 借錢蓋的豪宅 一聽就不夠大氣還掉價 買了也沒面子
→ : 借錢蓋的豪宅 一聽就不夠大氣還掉價 買了也沒面子
→ : 派人頭假買房的房貸利率都沒那麼高63F 02/14 11:39
推 : 不可能違約啦 人家有錢的很64F 02/14 11:48
推 : 肯定default的案子65F 02/14 11:49
推 : 那螺旋狀房子外觀是真的醜66F 02/14 11:54
推 : 阿不是放話賣完了？67F 02/14 11:57
推 : 看來蠻可能變呆帳，反正藍綠政府會繼續縱容炒房68F 02/14 11:58
推 : 最後還不出來還不少銀行賠錢69F 02/14 12:00
→ : 還不是
→ : 還不是
→ : 快降價求售吧71F 02/14 12:04
→ : 廢 不會提早換約嗎72F 02/14 12:04
→ : 抵押品就房子阿 才85億查封賣個5戶就有了73F 02/14 12:05
推 : 想知道法拍價多少74F 02/14 12:25
推 : 4%好便宜 要8%比較合理75F 02/14 12:30
推 : 垃圾綠共76F 02/14 12:32
推 : 賣不出去不會加價賣77F 02/14 12:39
推 : 台北豪宅一堆，別間不買買這個要幹嘛...78F 02/14 12:47
→ : 又拿人民錢炒房了79F 02/14 12:48
推 : 訂目標但是一間都沒賣出還可以展延？有錢就是屌大80F 02/14 12:53
推 : 拿民眾的錢呵呵81F 02/14 12:57
推 : 這背後是不是有中資啊，蓋這個吸台灣銀行的錢82F 02/14 12:58
推 : 感覺太低 ，是否圖利83F 02/14 13:00
推 : 是豪宅但開價太扯84F 02/14 13:04
推 : 看銀行團可以展延多少85F 02/14 13:06
推 : 買不起86F 02/14 13:08
推 : 炒房致富真輕鬆87F 02/14 13:41
噓 : RM真可憐88F 02/14 13:47
→ : 貸85億蓋20戶 每戶上看20億 顆顆89F 02/14 13:48
→ deltarobot …
推 : 大到不能倒91F 02/14 14:09
推 : 定存都沒1%。 4%哪裡少92F 02/14 14:21
推 : 要放煙火了嗎？93F 02/14 14:33
推 : 左右賣右手就好了94F 02/14 14:36
推 : 賣不出去加價賣啊 還要我教95F 02/14 14:59
→ : 不延展難道要認呆帳ㄇ 哪可能96F 02/14 14:59
推 : 我ok你先買97F 02/14 15:13
→ : 降價50%也不會有人買
→ : 降價50%也不會有人買
推 : 活該啦 炒房仔賣不掉了99F 02/14 15:21
噓 : 幹你娘又在圖利建商，垃圾國家100F 02/14 15:30
推 : 賠死好101F 02/14 15:56
推 : 我猜三十年都賣不完102F 02/14 16:02
→ : 連爆發戶都不買的盤子厝103F 02/14 16:09
推 : 找不到盤子接手 爽104F 02/14 16:09
推 : 巴比倫塔 直接法拍賣比較快105F 02/14 17:23
推 : 會不會又把債權層層包裝賣給不清楚的人106F 02/14 17:51
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