顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 181
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-02-23 09:19:17
看板 Gossiping
作者 linhu8883324 (SirLinhu)
標題 [新聞] 天龍人房子越買越小 縮水比例六都居冠
時間 Mon Feb 22 20:33:06 2021

1.媒體來源:
蘋果日報

2.記者署名
余奕賢

3.完整新聞標題:
天龍人房子越買越小 縮水比例六都居冠

4.完整新聞內文:

地政局資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積，台南市的39.7坪最大、台北市
的24.4坪最小，其中台北的買氣不減，移轉棟數年增幅六度第二，居住面積卻敬陪末座。
專家分析，居住面積與交易量不同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能
追上價格，市場將呈現小宅化趨勢，這在台北等房價較高的都市更明顯，台南移轉單位面
積最大，主要是受到去年房市題材影響，包括台積電前進南科等議題多反映在土地，導致
土地買賣比房屋更多，連帶支撐移轉面積。


中信房屋彙整調查，去年全國建物買賣移轉單位面積，平均每棟為32.27坪，較前年減少
0.2坪，六都表現方面，台南市的39.7坪最大、台北市的24.4坪最小，其中台北移轉棟數
年增幅12.4%，高居六都第二，居住面積衰退卻最嚴重，較前年減少1.3915坪，年減幅
5.4%。換句話說，在寸土寸金的台北市，房屋交易依舊熱絡，房子卻是越買越小。

中信房屋研展室副理張漢超表示，全國建物所有權買賣移轉單位面積，2018年至今連續2
年縮減，反觀買賣移轉棟數攀升，例如去年全國成長8.76%，意味著購買面積與交易量不
同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能追上價格，國人傾向改買小房子
，促使移轉面積縮水，小宅儼然成為市場主流，這種趨勢在台北等房價較高的都市將更常
見。


張漢超提到，台南移轉面積居冠，這與去年房市題材有關，例如台積電等大廠前進南科設
廠等消息，利多幾乎都反映在土地，造成市場更關注土地表現，成屋市場反而沒能受惠，
驅使不少企業獵地投資，衍生土地交易優於建物的情形，更能解釋台南移轉棟數下滑、面
積反而增加的現象。


解讀移轉棟數與面積不同步，全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，國人薪資收入偏低致
使購屋成本偏少，加上投資出租客群以低總小宅為主，促使小坪數交易成為主流，加上企
業主替海外返台的子女置產，青睞總價低於豪宅稅門檻的中小坪數輕豪宅，預估未來只有
二線城市因土地、建築成本較低，加上居住習慣以及沒有太多投資族群搶進，可能才有透
天或中大坪數的大樓可供選擇，數據才能維持舒適居住坪數，反觀一線城市房產在交易熱
潮下，交易面積都將持續走小。（余奕賢／台北報導）


5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210222/KBNFUE4BHNEXJMASGP6A5LIXN4/
天龍人房子越買越小　縮水比例六都居冠 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
地政局資料顯示，去年六都建物所有權買賣移轉單位面積，台南市的39.7坪最大、台北市的24.4坪最小，其中台北的買氣不減，移轉棟數年增幅六度第二，居住面積卻敬陪末座。專家分析，居住面積與交易量不同步，主因是高房價改變國人購屋習慣，當薪資水平未能追上價格，市場將呈現小宅化趨勢，這... ...

 

6.備註:
台北市的24.4坪大概就只能是兩房格局，還要扣掉公設，真是很擠的。
台南市快40坪實在有夠大的。

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.108.156 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WCwI42m (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1613997188.A.0B0.html
→ YLTYY: (づ′・ω・）づ鳥籠1F 02/22 20:33
→ ppptttqaz: 小菸謝謝你2F 02/22 20:33
推 AustinRivers: 香港化鳥籠3F 02/22 20:33
→ johnwu: 柯屁政績4F 02/22 20:33
推 godbar: 天龍住鳥籠5F 02/22 20:34
推 Vincent6964: 謝謝你們喜歡民進黨6F 02/22 20:34
推 DustToDust: 一坪給窮人睡就不錯了7F 02/22 20:34
→ r13974682: 打房成功 房屋變小8F 02/22 20:34
→ alex00089: 所以是要住那邊？9F 02/22 20:34
推 hmt17: 台北不意外 西門新屋50坪扣3成公設剩3X10F 02/22 20:35
推 w60904max: 睡覺的地方而已 客廳 廚房 書房 都在外面街上11F 02/22 20:35
推 phcebus: 晚生真可憐，公設比又攀高12F 02/22 20:36
推 wpfh: 可憐13F 02/22 20:36
→ meredith001: 阿北政績+114F 02/22 20:36
推 a10181018: 小菸政績+115F 02/22 20:38
推 mopigou: 住鳥籠才可以笑別人魯蛇阿16F 02/22 20:40
推 linnx: 天龍（X） 鳥籠（O）17F 02/22 20:40
→ swxswxet: 意圖讓人不想生小孩 房子又貴又狗幹小18F 02/22 20:40
→ castjane: 公設比就馬時代kmt設立19F 02/22 20:42
噓 fenway18: 同樣的錢 拿去新北 房子就變大了阿20F 02/22 20:42
→ castjane: 以前台灣沒人興趣炒房 以前還有房仲倒閉潮在80年代21F 02/22 20:43
推 chu: 霸氣小英政績++22F 02/22 20:43
推 omoi1988: 柯文哲執政不意外23F 02/22 20:49
→ omoi1988: 4萬租金剛剛好
噓 angelvictor: 真的變鳥籠了25F 02/22 20:51
推 yniori: 阿北政績+126F 02/22 20:52
推 aidansky0989: 坪數- - 房價+ +27F 02/22 20:53
推 cnlin323: 謝謝你們喜歡民進黨執政的高房價28F 02/22 20:56
推 xmoonlight: 藍綠不倒，房價不會好29F 02/22 20:57
→ eddie04: 小英政績＋1，人民越活越痛苦30F 02/22 20:58
→ gn01693664: 綠圾覺青：買不起是自己不努力31F 02/22 20:59
推 huckebein12: 南部人笑滯北南部人，何苦32F 02/22 20:59
→ chuckie: 太盤了！33F 02/22 21:12
→ chuckie: https://reurl.cc/Q7X3rq
推 ioupoiu: 阿北政績+135F 02/22 21:13
推 KEYSOLIDER: 這標題笑死36F 02/22 21:14
→ KEYSOLIDER: 阿貝務實 六都第一了
→ rushfudge: 港起來38F 02/22 21:25
推 grayplace: 正常啊，817喜歡這種炒房黨怪誰39F 02/22 21:27
推 garcia: 房子變小 家人感情變好 有感政績 選對人真好40F 02/22 21:33
推 kis28519: 智障擠天龍41F 02/22 21:51
推 canno128: 鳥籠人42F 02/22 22:28
推 kimfor: 謝謝小英射三支箭，謝謝43F 02/22 22:36
推 nitero: 小英三支箭 都射在覺青的屁股上了 很有感44F 02/22 22:40
推 murray5566: 政績+++++45F 02/22 22:46
推 alexjeter: 爽喔 愛投綠共啊46F 02/22 22:50
→ mb: 就垃圾執政黨，炒房第一47F 02/22 23:03
推 ingenii: 只能搬到其他縣市48F 02/22 23:05
推 kenshin333: 幹嘛硬要擠在臺北住鳥籠？49F 02/22 23:49
推 ryankkk: 鳥籠人50F 02/23 02:17
推 faiya: 笑死了，沒有盤子哪來的買氣51F 02/23 02:29
推 swgun: 又要怪柯屁跟狗民黨了 原來馬水母執政14年了52F 02/23 03:51
噓 SUBE: 不是大家愛買小房，而是建商都蓋小53F 02/23 03:55

--
※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 2 目前人氣: 0 累積人氣: 296　
作者 linhu8883324 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
(￣︶￣)ｂ a0987789369, NJPUZ 說讚！
1樓 時間: 2021-02-22 21:21:36 (台灣) 
→
windices
　 02-22 21:21 TW 
台北居 大不易 不解決房價 就準備被解決吧
2樓 時間: 2021-02-22 21:32:50 (台灣) 
→
a0987789369
　 02-22 21:32 TW 
除了台北市還有別的地方吧！個人需求囉
3樓 時間: 2021-02-22 22:34:20 (台灣) 
→
freedomxi
　 02-22 22:34 TW 
castjane: 公設比就馬時代kmt設立
 
台北一直都是藍執政吧,除了陳水扁時期
 
郝大兵徵收不少要蓋公園也沒蓋
冰凍三尺非一日之寒,美河市不也是例子?
[新聞]南港豪宅是大違建？
https://www.ptt.cc/bbs/Nangang/M.1436498269.A.278.html
 
緊鄰南港202軍營的「新庄埤」，是南港區保留最完整的埤塘，面積達105公頃，更是周圍唯一的洩洪道，該去在2001年被指定為公園用地，
 
但前市長郝龍斌上任後，以洩洪道無排水功能為由將土地賣給建商，周圍也開始興建了不少棟湖岸豪宅。
 
朱立倫、郝龍斌合謀毀棄百年大台北
https://nanzaigou.pixnet.net/blog/post/28247167
4樓 時間: 2021-02-22 22:42:42 (台灣) 
→
vvanan
　 02-22 22:42 TW 
都更的後果
5樓 時間: 2021-02-23 08:46:14 (台灣) 
→
week3019
　 02-23 08:46 TW 
台北少一點滯北南部人房價大概就會回來了吧？
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇