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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-03-23 10:37:03
看板 Gossiping
作者 lpbrother (LP哥(LP = Love & Peace))
標題 [問卦] 房地產投資客為啥都覺得房子賣得出去?
時間 Tue Mar 23 09:08:03 2021




蘋果日報報導

建商花了 38 億跟台中市政府買地

現在蓋了 2000 戶,總售價 150 億

平均每一戶 750 萬,

由於戶數過多,跟一個里差不多,被稱為都市造里

但絕大多數都是投資客,

這些投資客大多都是台中市其他地區本來就有房子

根本不打算住在那邊,

且如果收租金的話,回收時間太慢

最好都是轉賣,轉手可以賺更多,

但問題是誰要接手當盤子?

這感覺很像是某個大型的龐氏騙局或是直銷

相信一定賣得掉的人才會去買,

房地產投資客為啥都覺得房子一定賣得出去?

有沒有八卦?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.134.105 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1WMJzs9c (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1616461686.A.266.html
darkholy: 有政府撐腰啊1F 03/23 09:08
PhilHughes: DPP就挺炒房囤房阿2F 03/23 09:09
sd09090: 有錢沒地方花3F 03/23 09:09
jackeman: 因為需要產能,基本市場運作4F 03/23 09:10
drcula: 賣不出去,找個人頭丟給銀行就好,放五年稅金+利息,20005F 03/23 09:11
drcula: 萬的房子炒5年成本不到10萬,隨便漲個1成,就爽賺190萬
realmd: 利率低呀,撐幾年晚點賣也沒差7F 03/23 09:11
swearflycc: 因為接盤俠多啊8F 03/23 09:11
miacp: 因為整個利益結構大到不能倒,房地產就是個龐大的金錢遊戲9F 03/23 09:12
drcula: 銀行錢多到炸,你買房炒房,有房子抵押,交息正常,根本10F 03/23 09:12
drcula: 超級好客戶,銀行超愛炒房客
ChungLi5566: 賣不出去就叫政府印鈔票啊12F 03/23 09:15
swearflycc: 講啥麼銀行 人頭  沒屁用啦  沒人買  你再人頭  再炒13F 03/23 09:15
swearflycc:   都沒用
drcula: 利息低到炸,寬限期5年只需交利息,稅金也低到炸,不炒房15F 03/23 09:17
drcula: 的都是笨蛋,註定將來變低端人口
s72005ming: 賣不出去最後中國會接17F 03/23 09:17
s72005ming: 打台灣不如買台灣
panzerbug: +1不炒房的是笨蛋,政府都鼓勵了19F 03/23 09:18
panzerbug: 雙薪省一點,200頭期拿出來,搭上發財快車
drcula: 笑死,沒人買??房子不用人買也不是給人住的,我左手賣21F 03/23 09:18
drcula: 右手,右手賣左手,放著不管都不怕沒人買
drcula: 左手賣右手借一筆錢,右手再賣左手又借一筆,銀行錢多的
drcula: 是,你有房有抵押,交息正常,信用良好,銀行巴不得你借
drcula: 越多越好
swearflycc: 笑死了  左手轉右手  還是放著啊  你轉一百次  我看26F 03/23 09:22
swearflycc: 看
lpbrother: 轉一百次不用繳稅嗎?28F 03/23 09:22
swearflycc: 你轉看看  我看你能借多少錢  你還不懂哦  沒人買29F 03/23 09:23
swearflycc:   轉一千次都沒用啦
drcula: 借多了,信用好了,以後一次借個幾億,然後辦移民烙跑就好31F 03/23 09:26
drcula: ,剩下賣不掉的丟給銀行就好,大概十年二十年之後泡沫炸
drcula: 了,沒炒房撈錢的,注定一輩子當低端
lpbrother: 所以最後接盤的都是銀行嗎?34F 03/23 09:27
swearflycc: 那你告訴我  現在那一個投資客還是大戶  借了上億  跑35F 03/23 09:28
swearflycc: 掉的?  說來聽聽啊  不要只會講幹話嘛
drcula: 不然你以為日本泡沫經濟怎麼玩的,台灣只是在走一樣的路37F 03/23 09:29
drcula: 而已,現在還是上升段,要炸可能要等十幾年後了
baiya: 你去看看最近報的農會超貸的案子就知道了好嗎39F 03/23 09:30
swearflycc: 喔喔  原來是這樣啊  那預言看看  台灣何時被中國統一40F 03/23 09:30
swearflycc: 啊?
swearflycc: 那時候世界末日啊?
drcula: 笑死,現在就賣的掉,房子拼命蓋,收錢都來不及,幹嘛跑,43F 03/23 09:31
drcula: 要跑也是等最後的老鼠上船再跑
baiya: 能貸到99%的 賣不出去的風險就是 銀行來擔了45F 03/23 09:33
a326100: 政府做多,穩賺不賠46F 03/23 09:33
orange76525: 因為他們覺得不會是自己抽到鬼牌47F 03/23 09:34
drcula: 超貸被爆的是賭太大玩過火了,你不亂搞根本風險超低48F 03/23 09:36
nathan0200: 全北屯就這最便宜,怎麼不說台北一坪一兩百萬是騙局49F 03/23 09:38
piliwu: 台中哪有750的?50F 03/23 09:41
kixer2005: 賣不出去就加價賣51F 03/23 09:41
piliwu: 如果你講的價格是真的我馬上去看52F 03/23 09:41
piliwu: 台北舊公寓要2500你猜賣不賣的出去
y30048: 因為持有成本幾乎低到可以無視,加上各種貸款手法、左右54F 03/23 09:46
y30048: 手互賣 ab 約,很多啦。有金流的都馬下去玩
pgame907: 穩賺不賠吧56F 03/23 09:49
james575043: 有政府 會炒房57F 03/23 09:52
Barot: 不用賣出去...銀行就會借錢給你花了...賣出去都是算賺到了.58F 03/23 09:54
abcd575: 沒有穩定的收入不可能這樣搞啦59F 03/23 09:58
mikezip: 買股票的也認為可以找到接手人,只要賠得起就好60F 03/23 09:59
raku: 他們照過去幾十年的經驗就是台灣房地產只會漲不會跌 持有幾61F 03/23 10:05
raku: 乎沒成本 獲利課稅很少
will1118: 有眼光63F 03/23 10:11
wylscott: 台北一戶750應該被秒殺 輪不到你操心64F 03/23 10:16
piliwu: 到底哪個建案你也報一下65F 03/23 10:19
piliwu: 台中早就沒有新屋賣750了
watameki: 你講的那個里人口成長很強勁 哪裡都投客67F 03/23 10:21
babyMclaren: 他慢慢賣沒壓力,真的賣不出去的還是租人,錢滾錢68F 03/23 10:27
babyMclaren: 現在印鈔票成這樣,房子才是保值品。泡泡誰先爆而已
ebeta: 因為有政府支持啊!民進黨政府所有政策都朝炒房是經濟火車70F 03/23 10:30
ebeta: 頭,房子根本不會有賣不出去的問題
GGinler: 北屯真的太誇張 一半以上都投資客買72F 03/23 10:33

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( ̄︶ ̄)b a0987789369 說讚!
1樓 時間: 2021-03-23 10:42:45 (台灣)
  03-23 10:42 TW
因為還沒有開絕招啊,代表還有獲利空間
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