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作者 標題 [新聞] 預售紅單交易 將課房地合一稅
時間 Mon Apr 25 08:47:02 2022
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1.媒體來源: 中國時報
2.記者署名: 蘇秀慧、 王莫昀
3.完整新聞標題:
預售紅單交易 將課房地合一稅
4.完整新聞內文:
預售紅單交易 將課房地合一稅
04:102022/04/25 中國時報 蘇秀慧、 王莫昀
預售屋紅單交易將視同預售屋交易，納入房地合一稅2.0課徵，最高課交易所得45％重稅
。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬
於不動產交易類型，本周將函復財政部。在內政部認定紅單交易視同預售屋交易後，財政
部近期可望以函釋方式，將紅單交易納入房地合一稅2.0課徵。
。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬
於不動產交易類型，本周將函復財政部。在內政部認定紅單交易視同預售屋交易後，財政
部近期可望以函釋方式，將紅單交易納入房地合一稅2.0課徵。
賦稅署長許慈美指出，將待收到內政部正式回覆後，簽報財長蘇建榮作成政策決定。知情
官員透露，預售屋紅單交易改按房地合一稅2.0課徵，將以函釋方式處理，不需修法，同
時會有緩衝期，讓已進行紅單交易案件可以改按房地合一稅2.0申報課徵。
官員透露，預售屋紅單交易改按房地合一稅2.0課徵，將以函釋方式處理，不需修法，同
時會有緩衝期，讓已進行紅單交易案件可以改按房地合一稅2.0申報課徵。
台北巿代銷公會理事長王俊傑表示，任何的交易賣買，只要有獲利都應該課稅，現在預售
屋換約轉售，本就有課房地合一稅，未來紅單要適用也算合理，這是政府的行政考量。
但對內政部積極推動預售屋不能換約，王俊傑認為實有待商榷。他指出，政府一方面不准
換約，一方面又訂了很多排除條款，如工作異動，經濟陷入困境等，這部分並不合理，應
回歸巿場機制，換約有賺錢，政府可課稅，稅率如何是可以討論的。
換約，一方面又訂了很多排除條款，如工作異動，經濟陷入困境等，這部分並不合理，應
回歸巿場機制，換約有賺錢，政府可課稅，稅率如何是可以討論的。
房地合一稅2.0自2021年7月1日上路後，預售屋交易視同不動產交易，而非原本財產交易
，納入房地合一稅課徵範圍，短期交易、持有未滿2年交易所得重課45％，惟預售屋紅單
交易卻仍維持財產交易，所得併計綜合所得稅課徵，稅率在5％至40％，出現「合法預售
屋合約」與「非法紅單」課稅不同調。
，納入房地合一稅課徵範圍，短期交易、持有未滿2年交易所得重課45％，惟預售屋紅單
交易卻仍維持財產交易，所得併計綜合所得稅課徵，稅率在5％至40％，出現「合法預售
屋合約」與「非法紅單」課稅不同調。
為緊盯預售屋炒作哄抬房價，2021年7月1日起也禁止預售屋紅單轉讓，全面圍堵預售屋炒
作空間。不過，自行政院宣誓打炒房後，內政部先後已發動五波預售屋聯合稽查行動，今
年3月稽查時仍發現有轉售預售屋紅單的情形，被查獲除了罰款，不法所得仍要課稅，皆
是將紅單視為「財產交易所得」，併入綜合所得總額課稅。
作空間。不過，自行政院宣誓打炒房後，內政部先後已發動五波預售屋聯合稽查行動，今
年3月稽查時仍發現有轉售預售屋紅單的情形，被查獲除了罰款，不法所得仍要課稅，皆
是將紅單視為「財產交易所得」，併入綜合所得總額課稅。
防杜預售屋紅單轉售有炒作房價空間，蘇建榮月初在立法院表示，內政部已禁止預售屋紅
單交易，但現行私底下仍有轉售紅單情形，此一情況要視為房地合一
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://www.chinatimes.com/newspapers/20220425000364-260110?chdtv
預售紅單交易 將課房地合一稅 - 財經焦點 - 中國時報
![[圖]]()
預售屋紅單交易將視同預售屋交易，納入房地合一稅2.0課徵，最高課交易所得45％重稅。據了解，內政部已認定紅單交易實際標的為「預售屋」，是實體物權、債權的移轉，屬於不動產交易類型，本周將函復財政部。在內政部 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-04-25/1024/B06A00_P_01_02.jpg)
6.備註:
連預售屋紅單都要課稅，這下子應該就沒辦法炒房了吧？
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推 : 炒房發大財1F 111.249.34.11 台灣 04/25 08:47
推 : 房蟲哭2F 49.215.8.111 台灣 04/25 08:47
→ : 投資客：成本增加 我要再漲價囉3F 111.241.161.237 台灣 04/25 08:48
→ : 上有政策、下有對策4F 114.136.194.170 台灣 04/25 08:48
噓 : 幹 政府搶錢5F 42.73.115.77 台灣 04/25 08:48
推 : 建商炒房炒地 政府稅收加好加滿6F 106.1.248.69 台灣 04/25 08:50
推 : 繼續加價賣7F 223.137.207.245 台灣 04/25 08:50
推 : 滿手紅單的會怕嗎? 加價賣阿 嘻嘻8F 220.134.131.232 台灣 04/25 08:50
推 : 不要不信邪 繼續噴 =.=9F 101.12.17.128 台灣 04/25 08:50
推 : 井噴10F 220.137.40.149 台灣 04/25 08:51
推 : 政府賺爛了，看投客賺翻也要抽一手，房價今11F 114.136.190.241 台灣 04/25 08:52
→ : 年果然又要破史高
→ : 年果然又要破史高
推 : 持有成本還是一樣低 那加價賣就好13F 126.253.23.128 日本 04/25 08:52
→ : 房價要再噴一波了！14F 211.21.191.136 台灣 04/25 08:52
推 : 好15F 114.136.222.62 台灣 04/25 08:54
→ : 87喔 你要怎麼抓 笑死16F 36.224.82.104 台灣 04/25 08:55
→ : 加價賣而已17F 42.72.102.229 台灣 04/25 08:55
推 : 炒房仔在房版那麼囂張,就代表無用拉18F 42.75.14.249 台灣 04/25 08:56
推 : 把炒房客想得太簡單了19F 27.53.105.91 台灣 04/25 08:58
推 : 台灣房價太便宜，嘻嘻20F 114.137.98.94 台灣 04/25 08:59
→ : 不增加多屋持有成本，增加交易成本，
→ : 天才啊
→ : 不增加多屋持有成本，增加交易成本，
→ : 天才啊
→ : 加價賣阿，炒房賺大錢，房版都沒在怕的23F 210.61.214.220 台灣 04/25 09:02
→ : 熱錢就是王
→ : 熱錢就是王
→ : 紅單要課稅 建商改賣白單 改個色不難吧25F 203.66.246.4 台灣 04/25 09:07
→ : 仲介還在滿街跑就代表打房打假的26F 163.20.242.73 台灣 04/25 09:08
噓 : 小丑白癡劇場是要演多久啦27F 1.168.153.72 台灣 04/25 09:09
推 : 428F 1.200.132.32 台灣 04/25 09:11
→ : 建商一樣爽賺啊29F 39.9.163.68 台灣 04/25 09:12
→ : 房蟲:反正沒差，再轉價就好，連我養小30F 111.83.42.64 台灣 04/25 09:13
→ : 三也算進去
→ : 三也算進去
推 : 演戲只為選票 死忠的 沒差32F 223.140.119.36 台灣 04/25 09:15
推 : 紅單不是禁止轉讓嗎33F 220.130.134.252 台灣 04/25 09:17
推 : 選舉到了，演一下34F 180.217.9.104 台灣 04/25 09:22
噓 : 這不是去年房地合一2.0就訂好並且已發35F 1.200.240.97 台灣 04/25 09:22
→ : 生了嗎，影響就是短跑投客轉向中長跑
→ : ，資金不足的小投客會有影響，去年七
→ : 月一號實施前有一波小震盪，過後就一
→ : 路上升了，不懂現在提這個用意是？炒
→ : 冷飯？
→ : 生了嗎，影響就是短跑投客轉向中長跑
→ : ，資金不足的小投客會有影響，去年七
→ : 月一號實施前有一波小震盪，過後就一
→ : 路上升了，不懂現在提這個用意是？炒
→ : 冷飯？
推 : 持有成本比較重要啦 不然大部分都轉嫁出41F 111.82.94.58 台灣 04/25 09:26
→ : 去
→ : 去
推 : 房仲版: 跟你們說這是大利多啦~43F 125.227.160.211 台灣 04/25 09:28
噓 : 0寬限期敢不敢？演演戲做樣子44F 223.136.102.72 台灣 04/25 09:28
推 : 紅單不是不能轉讓了嗎？45F 101.136.100.28 台灣 04/25 09:28
→ : 加價46F 219.71.161.211 台灣 04/25 09:30
推 : 看了一下 又還沒確定 年底要選舉? 喔~~~~47F 219.87.85.162 台灣 04/25 09:30
→ : 看來是騙騙無腦的塔綠班 訊號來了 再漲5%
→ : 看來是騙騙無腦的塔綠班 訊號來了 再漲5%
→ : 繼續炒49F 59.124.215.117 台灣 04/25 09:36
推 : 政府抽一手50F 1.200.99.245 台灣 04/25 09:40
→ deann …
推 : 成本增加 再噴54F 114.136.170.215 台灣 04/25 09:59
→ : 繼續架高房價，根本沒幫助55F 124.9.53.10 台灣 04/25 10:06
推 : 將課？課了再說 現在民進黨不可信56F 220.136.182.155 台灣 04/25 10:22
推 : 加價賣57F 211.23.93.43 台灣 04/25 10:27
推 : 根本只是給加價賣的人更多冠冕堂皇58F 61.230.39.96 台灣 04/25 10:36
→ : 的理由
→ : 的理由
推 : 都麻收現金60F 111.71.13.40 台灣 04/25 10:37
→ : 不能增加持有成本讓他們急拋售都沒用61F 211.23.68.199 台灣 04/25 10:39
→ : 炒紅單 是小資族在炒 大戶早就滿手房
→ : 炒紅單 是小資族在炒 大戶早就滿手房
推 : 加價賣 再炒一波63F 122.121.174.93 台灣 04/25 10:48
→ : 房屋選擇權要被抽稅了64F 103.4.125.25 04/25 10:54
推 : 哪有差 轉嫁給最後一手就好了65F 211.75.233.25 台灣 04/25 11:03
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