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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-01 17:32:05
看板 Gossiping
作者 may38 (may38)
標題 [爆卦] 建商集團的陷阱(真實經驗)
時間 Sun May  1 16:49:07 2022



這是一個真實的故事
是我遭遇的建商陷阱,提醒大家小心

七年了
買一間預售屋,卻是一場惡夢


重點:
 尚志資產,設下合約陷阱
 海悅代銷,配合不實廣告
 大陸工程,共組律師團隊
 建商集團設陷阱,聯手欺負消費者



一、我買了大同莊園

104年7月
我跟許多家庭一樣,努力工作存錢
想買間房子
一家人可以穩定的生活、工作、讀書

看了土城區的預售屋「大同莊園」
有400戶,規劃2~4房
總價約1,200萬~3,000多萬
感覺很適合小家庭、換屋族


建商是「尚志資產開發」公司,沒聽過?
 就是賣電鍋「大同公司」的子公司

銷售是「海悅國際開發」公司
 就是常聽見的海悅代銷

營造是「大陸工程」公司
 很有名啊,蓋高鐵的


如同一般的消費者
我聽著海悅代銷的業務員解說
看著廣告單,了解建案的細節
評估交屋時間、價錢、坪數…

覺得不錯,尚志建商提供統一的合約
就簽名、開始繳錢,期待著交屋
家人都能幸福入住


海悅代銷說,
建商都會盡快取得執照、交屋、收錢
可以抓107年10月交屋,有圖為證

 https://i.imgur.com/TIOOzU2.jpg
[圖]

最晚,也不會拖過合約上日期
必須在107年11月8日取得使用執照
之後,六個月內交屋

恩,我信了,惡夢也即將開始



二、惡夢開始

簽了預售屋,接下來,就是等待、繳錢

大同公司,也不斷地讚賞大同莊園
 是公司成立100年的禮物

各種新聞、廣告、大同的股東報告…
也都說107年第四季會交屋,實現獲利

我也一直期待的那一天的到來


慢慢的,許多負面的消息也逐漸浮現
1.大同莊園工地摔死工人
2.大同莊園工地出現幾十位工人打群架
3.大同莊園地基有問題,地盤湧水不穩定
4.大同莊園亂蓋,營造機電包商有問題
5.大同出現財務危機,賣了大同莊園土地
6.大同的子公司,綠能、華映相繼倒閉
7.大同的董事長掏空資產,被抓去關
8.大同的經營權爭議


每一個負面新聞,都讓消費者害怕
但是,合約簽了,
也只能繼續繳錢,默默地等下去



三、原來,尚志合約、海悅廣告,都是陷阱
  
依照尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
最晚,107年11月8日要取得使用執照
然後六個月內交屋,補圖,合約條款

 https://i.imgur.com/cLMXYNK.jpg
[圖]


107年11月,大同莊園沒有完工的跡象
許多人向建商詢問,都無法獲得回應
有200多戶寄存證信函給建商
希望保障血汗錢


108年03月,大同莊園依然沒有取得執照
有幾十戶上法院提告
要求建商還錢、賠償15%違約金

終於
大同莊園在108年04月12日取得使用執照


108年06月,建商出招了

尚志建商說:

1.合約上取得使用執照日期是「不小心寫錯」
2.正確日期是108年04月20日,建商沒有違約
3.海悅的廣告、大同的新聞,都與建商無關
4.消費者必須繳錢交屋,否則扣你15%違約金


??合約可以不小心寫錯??
??代銷廣告新聞都與建商無關??


晴天霹靂!
原來尚志建商的合約、海悅代銷的廣告
這一切都是陷阱啊



四、大同莊園恐怖的交屋現場
  
有人不願訴訟,吞下去,選擇交屋
依合約,建商也有義務在六個月內交屋


結果,看到的是恐怖景象
大陸工程蓋的房子,看起來真爛

說好的交屋,根本是工地現場
漏水、管線外露,一堆問題

補幾張圖(住戶群組,還有上百張恐怖照片)

 https://i.imgur.com/NSWtX42.jpg
[圖]
 https://i.imgur.com/qH5vvSB.jpg
[圖]
 https://i.imgur.com/4f8j9gi.jpg
[圖]
 https://i.imgur.com/9ZprRVi.jpg
[圖]


對,這就是「交屋」時,住戶群面對的慘況

建商逼著住戶簽下交屋單
避免違約,之後再慢慢施工

消費者敢不交屋、敢不繳錢
建商寄存證信函給你,扣你違約金

*補充:大同莊園三年了,公設還無法點交



五、打官司,建商集團的豪華團隊

有人選擇訴訟,找律師提告
但是,消費者面臨的困境:

1.繼續繳錢,
 可能被法院認為你要履約,判你輸
2.不繳錢,
 萬一輸了,時間也過了,會被扣違約金


而建商集團
先扣住你繳的300萬~700萬的現金
再找了許多的律師

尚志建商、大陸工程的律師團,有:
陳x希律師、顏x豪律師、李x珍律師
彭x欣律師、劉x德律師、王x哲律師
謝x伯律師、楊x瑋律師、黃x倩律師
馮x堯律師


不只有這樣
建商集團還找了專家來幫忙背書,有:
楊x裕土木技師、徐x志建築師
吳x周大學法律教授


這些是判決書、訴狀上能找到的名字
建商團隊背後肯定還有更多人

消費者真是渺小



六、法院怎麼判決?

法官的見解,並沒有一致
也許是建商的律師團很強大?

有判決是建商贏
例如:新北地院108年度重訴字第625號

也有判決是消費者贏
例如:新北地院108年度重訴字第373號

但是,建商集團財大氣粗,不怕官司
繼續扣住你的錢,繼續告啊!

弱勢的消費者,面對多年的訴訟
而且被建商扣住大筆現金,根本受不了



七、建商有提和解嗎?

有,但是,建商玩穩贏的~

108年,房市下跌,建商扣住錢,
給消費者兩個選擇:
1.交屋,補償總價1%
2.訴訟,再罵你一句投資客


這兩年,房市上漲了,建商持續扣住錢,
又把合約裡的房屋高價賣掉(有實價登陸)
再給消費者兩個選擇:
1.退錢,補償總價1%
2.持續訴訟,再罵你一句投資客


建商集團總是把不利的條件丟給消費者
小家庭被建商扣住300萬~700萬現金
又要面對賣長的訴訟,根本受不了


有人害怕訴訟,只能吞下去不利條件
有人選擇訴訟,多年下來實在撐不住,
 也只能含淚吞下不利條件


400個住戶
有200多戶寄存證信函
有60多戶打官司
幾年過去,繼續堅持訴訟,只剩下個位數了


尚志資產、海悅代銷、大陸工程
建商集團聯手欺負消費者

這是我的真實經驗,請大家小心


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.207.26 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YRac5UQ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1651394949.A.79A.html
zxc17893: 卦? https://i.imgur.com/XXtYtZG.jpg1F 114.27.16.213 台灣 05/01 16:49
purue: 這不就台灣日常嗎?卦呢2F 61.65.249.43 台灣 05/01 16:50
chun821543: 卦在哪?3F 111.71.31.87 台灣 05/01 16:50
kiddingsa: 大同不意外4F 111.71.61.37 台灣 05/01 16:50
dean1990: 幫QQ,還好我都買二手的,至少房子在了5F 61.230.46.227 台灣 05/01 16:51
dean1990: 也有住戶心得可以打聽
DogBe105: 加油7F 59.115.148.212 台灣 05/01 16:51
swgun: 大同集團你敢碰 認真8F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:51
smileboy2016: 翻譯:沒党證 沒背景 韭菜命9F 203.204.50.67 台灣 05/01 16:51
YU0121: 預售屋風險不就這樣 自己要買的10F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:52
mscmobitai: 預售屋 台灣人發明該得諾貝爾奬的11F 101.9.113.123 台灣 05/01 16:52
YU0121: 別說大同了 早期東帝士集團也大到富可敵國12F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:52
YU0121: 結果呢?買預售屋的人 真的心臟很大顆
horseorange: 還沒點開就猜到是預售14F 61.64.0.72 台灣 05/01 16:53
castjane: 新北市府爛啊 這地方事務勾2一人投標一15F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:53
cores:16F 36.239.251.216 台灣 05/01 16:53
castjane: 家拿沒人敢報導17F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:53
gn01693664: 護航大隊還有30秒抵達戰場18F 114.136.106.129 台灣 05/01 16:53
steveisaman: 拍拍19F 114.38.5.224 台灣 05/01 16:53
nonocom: 我爸也遇過 我都快出生了 請人出面搶過來20F 111.250.50.244 台灣 05/01 16:53
castjane: 核4新北不敢開 缺電王21F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:54
aza0290: 預售屋 唉22F 114.32.148.100 台灣 05/01 16:54
ziso: .23F 111.240.106.252 台灣 05/01 16:54
lovesleep68: 預售屋就是這樣,你以為建商有錢就會24F 219.68.78.205 台灣 05/01 16:54
photomac: 高調25F 114.136.141.117 台灣 05/01 16:54
zzro: 不要什麼事都要八卦主持公道 先說你投給誰了26F 36.229.115.18 台灣 05/01 16:54
godofsex 
godofsex: 可憐哪27F 49.216.237.140 台灣 05/01 16:54
ccjj8: 有錢人的世界你玩不過人家的28F 42.75.218.198 台灣 05/01 16:54
skyesp: 推 血淚經驗29F 219.68.49.171 台灣 05/01 16:54
YU0121: 我相信你當初也一定是聽到大同集團建的30F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:54
loadingN: 預售屋不意外31F 101.12.90.222 台灣 05/01 16:54
ig49999: 太長32F 223.137.9.86 台灣 05/01 16:54
YU0121: 然後就很放心的簽約買下去33F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:54
castjane: 桃園都正常 交屋34F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:54
loveponpon: 你幹嘛買35F 123.194.129.173 台灣 05/01 16:54
xkso: 預售屋 現在賣的比成屋還貴36F 1.200.98.171 台灣 05/01 16:54
clw8: 前兩次總統投給民進黨嗎?37F 1.165.109.67 台灣 05/01 16:55
alan0260: 預售屋打死不碰,蓋好再說~38F 111.71.114.95 台灣 05/01 16:55
Jake940: 預售屋真的世紀大發明欸笑死39F 101.9.241.161 台灣 05/01 16:55
teddy72: 在台灣真的別碰預售屋40F 36.229.226.47 台灣 05/01 16:55
castjane: 新北目前不是民進黨41F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:55
cs410567cs: 1樓 3樓很急喔42F 1.165.0.213 台灣 05/01 16:55
musicaledio: 所以竹北那個大陸建設的竹X樹X閒到43F 61.230.69.245 台灣 05/01 16:55
swgun: 其實你這樣寫一看就知道在講吳從周等於沒44F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:55
xkso: 建商 現在可以治國呢  告到你投降45F 1.200.98.171 台灣 05/01 16:55
musicaledio: 能讓你路過接待中心就進去看看啊46F 61.230.69.245 台灣 05/01 16:55
nonocom: 死要錢 官商勾結逼副局長跳樓 會有報應47F 111.250.50.244 台灣 05/01 16:55
swgun: 遮48F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:55
musicaledio: 不然竹北房子案名還沒想好就完銷了49F 61.230.69.245 台灣 05/01 16:55
TouchAgain: 高調50F 218.161.25.218 台灣 05/01 16:55
lovesleep68: 繼續蓋?51F 219.68.78.205 台灣 05/01 16:56
k1986321: 預售屋就是這樣...不用期待政府會改革52F 114.38.99.110 台灣 05/01 16:56
jupei: 這個真慘 知名建商欸53F 39.10.160.124 台灣 05/01 16:56
Cwren: XDDD54F 218.166.190.92 台灣 05/01 16:56
mossdevin: 幫高調55F 112.78.74.90 台灣 05/01 16:56
rlhl7799: 阿航買的那個也是預售屋嗎56F 27.247.4.109 台灣 05/01 16:56
nobodywang: 接下來買預售屋的要小心了 可能重演3057F 124.218.229.64 台灣 05/01 16:56
mahou1942: 幫高調58F 59.126.46.190 台灣 05/01 16:56
nobodywang: 年前倒閉潮59F 124.218.229.64 台灣 05/01 16:56
YU0121: 是知名建商沒錯 但知名是負面出了名的公司60F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:56
swgun: 預售只能買潤泰國泰 我家祖訓 從我兒子出61F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:57
swgun: 生開始
castjane: 新北勾2呢63F 220.137.128.47 台灣 05/01 16:57
alan0260: 買預售屋就是賭建商人品~~64F 111.71.114.95 台灣 05/01 16:57
tamama000: 高65F 223.136.95.121 台灣 05/01 16:57
steveisaman: 小心建商放倒 最後甚麼都沒有66F 114.38.5.224 台灣 05/01 16:57
clw8: 不要懷疑政府改革的決心67F 1.165.109.67 台灣 05/01 16:57
knight77: 你的不自殺聲明呢?68F 36.236.206.147 台灣 05/01 16:57
ahlolha: 這個交屋現場是剛打完戰爭?69F 125.228.76.18 台灣 05/01 16:57
hydraz: 買預售屋真的很恐怖70F 118.150.125.29 台灣 05/01 16:57
polestar0505: 說真的 脫產跟他們拼命可能比較快71F 42.74.47.243 台灣 05/01 16:57
BaGaJohn5566: 大同集團 恩72F 223.137.170.151 台灣 05/01 16:57
YU0121: 這樣說好了 雖然遠雄名聲很臭 但至少還蓋73F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:58
frank00427: 建商日常,無掛,政府就是保護建商74F 223.139.35.15 台灣 05/01 16:58
Motor: 不要買預售,不要買預售,講那麼多年...75F 112.104.96.231 台灣 05/01 16:58
YU0121: 得出來 雖然品質不好 但至少能給你個房子76F 118.168.176.233 台灣 05/01 16:58
cs09312: 買預售屋之前沒先了解風險?77F 27.242.158.8 台灣 05/01 16:58
junshinw: 有夠扯,還都是大公司78F 60.251.194.163 台灣 05/01 16:58
EIKD: 不要買預售不要買預售不要買預售79F 42.76.103.81 台灣 05/01 16:58
XDdong: 預售屋80F 180.217.235.27 台灣 05/01 16:58
widec: 幫推81F 1.165.42.19 台灣 05/01 16:58
kevin1221: 一堆都更案小心囉82F 118.165.143.70 台灣 05/01 16:58
zephyr105: 至少人沒跑辣83F 223.140.218.42 台灣 05/01 16:59
lu19900217: 蓋太久惹有點廢,新莊最難整合的泰舍84F 1.161.80.183 台灣 05/01 16:59
swgun: 感覺你們沒有聯合起來找律師團隊 被個個擊85F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:59
nonocom: 都更案最怕的是有窩裡反 住戶兩面手法86F 111.250.50.244 台灣 05/01 16:59
neil139: 高調,這幾間名子都記住了87F 1.175.120.117 台灣 05/01 16:59
meRscliche: push88F 42.74.207.100 台灣 05/01 16:59
swgun: 破結果不意外 台灣人就是這樣只顧自己好89F 1.161.29.245 台灣 05/01 16:59
lu19900217: 都沒蓋這麼久90F 1.161.80.183 台灣 05/01 16:59
section: 哇91F 175.182.135.86 台灣 05/01 16:59
knight77: 推回來92F 36.236.206.147 台灣 05/01 16:59
vesia: 太可怕了93F 125.228.103.44 台灣 05/01 16:59
gpbp2266: 找立委之類的幫忙啊94F 101.12.35.194 台灣 05/01 16:59
zephyr105: 不過都有合約了 不難告吧95F 223.140.218.42 台灣 05/01 16:59
nonocom: 一邊哄鄰居簽名 一邊拿建商的好處給內線96F 111.250.50.244 台灣 05/01 16:59
FUkobeCK: 看看政治人物的政治獻金,光是檯面上的97F 114.32.107.80 台灣 05/01 17:00
silomin: 台灣就是這樣玩啊 敢買預售屋是認識官嗎98F 61.227.237.42 台灣 05/01 17:00
hohoman: 看到大同,就應知道不能買。99F 110.30.136.89 台灣 05/01 17:00
FUkobeCK: 就知道不可能查,可憐哪100F 114.32.107.80 台灣 05/01 17:00
wt5566: 預售屋不都很會畫大餅,會說未來這裡是商圈101F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:00
ab4daa: 可憐哪102F 114.26.153.1 台灣 05/01 17:00
SkySwimmer: 拍拍103F 42.77.99.213 台灣 05/01 17:00
smb1013: 推 遇到這種爛事辛苦了104F 27.247.71.174 台灣 05/01 17:00
cosmite: 扯爆105F 220.134.215.159 台灣 05/01 17:00
bigwun73: 哎呀我的媽106F 223.139.222.53 台灣 05/01 17:00
castjane: 大陸這麼大 找不到人負責嗎107F 220.137.128.47 台灣 05/01 17:00
nonocom: 拿的比較少的住戶 老人家最後會抑鬱108F 111.250.50.244 台灣 05/01 17:00
issac: 買預售屋 要先查建商是否可靠 有信譽再買109F 123.192.116.236 台灣 05/01 17:00
wt5566: 很愛賣夢想110F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:00
dnaangel: 傻了才買預售屋111F 114.136.221.157 台灣 05/01 17:00
shi21: 高調112F 118.160.139.84 台灣 05/01 17:00
cck525: 這還沒卦?1樓3樓很急欸113F 223.140.132.22 台灣 05/01 17:00
ataraxia: 加油114F 223.136.67.128 台灣 05/01 17:00
frank00427: 再鬧就倒閉換牌,半成品看你怎麼處理115F 223.139.35.15 台灣 05/01 17:00
lovesleep68: 預售出問題,你可能到死都解決不了116F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:00
A0091127: 推117F 39.8.230.161 台灣 05/01 17:00
stlinman:  題外話 : 提醒大家升息循環別買預售屋!118F 150.116.129.113 台灣 05/01 17:00
castjane: 新北政府問題較大119F 220.137.128.47 台灣 05/01 17:00
coyoteY: 沒找立委去翻喔?120F 220.141.84.17 台灣 05/01 17:00
cmcmisgod: 最有問題就剛好踩到大同這個雷而已121F 1.200.49.154 台灣 05/01 17:01
mynewid: 不ey122F 49.216.47.105 台灣 05/01 17:01
YU0121: 找立委?說不定立委政治獻金收不少123F 118.168.176.233 台灣 05/01 17:01
cmcmisgod: 還有你們住戶入住前群組沒人站出來組124F 1.200.49.154 台灣 05/01 17:01
cmcmisgod: 織動員上媒體買廣告
vwpassat: 你不會操作T65k2 Rifle嗎?126F 111.242.210.11 台灣 05/01 17:01
warengod: 垃圾無良奸商跟政府127F 180.94.48.185 澳大利亞 05/01 17:01
cmcmisgod: 找議員立委128F 1.200.49.154 台灣 05/01 17:01
YU0121: 現在房價這麼高 很大原因就是政府要錢 政129F 118.168.176.233 台灣 05/01 17:01
cmcmisgod: 甚至是拜託國昌老師130F 1.200.49.154 台灣 05/01 17:02
yianhua: 真的要住別買預售,預售給投客炒房的131F 42.77.29.99 台灣 05/01 17:02
YU0121: 客也要錢 那建商怎麼辦 就賣貴一點讓買方132F 118.168.176.233 台灣 05/01 17:02
lovesleep68: 和遊戲橘子一樣,交錢被對方拿去付律133F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:02
YU0121: 去承擔這些人要的134F 118.168.176.233 台灣 05/01 17:02
mutiger: 高調135F 39.9.229.14 台灣 05/01 17:02
tom282f3: 高調推136F 223.137.15.38 台灣 05/01 17:02
xx60824xx: 推137F 220.142.43.154 台灣 05/01 17:02
wt5566: 所以是完工交屋了沒?138F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:02
cmcmisgod: 現在說啥都遲了 這兩年沒看過這新聞139F 1.200.49.154 台灣 05/01 17:02
Townshend: 這不是買預售屋之前就知道的風險嗎140F 110.28.71.211 台灣 05/01 17:02
swgun: https://i.imgur.com/5gz3rA9.jpg141F 1.161.29.245 台灣 05/01 17:02
[圖]
lovesleep68: 師費告你們142F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:02
castjane: 找綠營啊143F 220.137.128.47 台灣 05/01 17:03
swgun: 可是有人打贏官司了啊 你這樣悲憤是哪來的144F 1.161.29.245 台灣 05/01 17:03
TaeNy801: 幫推,無良建商,有政府好安心145F 27.52.202.12 台灣 05/01 17:03
mmchen: 小菸政績,建商天堂146F 59.115.153.105 台灣 05/01 17:03
sggs: 好慘147F 114.34.214.84 台灣 05/01 17:03
amigowei: 太慘了  幫推148F 42.72.221.180 台灣 05/01 17:03
cck525: 打贏官司又怎樣 建商早就脫產了149F 223.140.132.22 台灣 05/01 17:03
fenway18: 直接買成屋就好了啊  說那麼多150F 220.137.234.107 台灣 05/01 17:04
seand8088503: 幫推151F 1.171.129.116 台灣 05/01 17:04
koxinga: 大同爛老闆152F 42.75.169.170 台灣 05/01 17:04
iamstudent: 要自住,買可以看房的中古屋153F 42.73.151.137 台灣 05/01 17:04
jansan: 高調154F 114.36.203.70 台灣 05/01 17:04
Odia: 開眼界了!大陸跟海悅都是大牌子耶155F 123.204.140.131 台灣 05/01 17:04
DLHZ: 其他人打贏又怎樣 不能講==?156F 49.217.238.160 台灣 05/01 17:04
misthide: 我家這邊現在還看得到大同莊園的廣告耶157F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:05
koxinga: 預售屋很危險158F 42.75.169.170 台灣 05/01 17:05
q123212: 這很台灣 幫高調159F 42.74.109.194 台灣 05/01 17:05
iamstudent: 預售屋看過太多無法預見的災情160F 42.73.151.137 台灣 05/01 17:05
DarenR: 有夠慘161F 27.53.234.179 台灣 05/01 17:05
kevin1221: 哪個黨執政都一樣啦,蝦米打大鯨魚?162F 118.165.143.70 台灣 05/01 17:05
lovesleep68: 打贏對方不服,繼續打官司不是嗎?163F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:05
reaturn: 台灣中小建商好像早就進步到蓋完就停業164F 111.242.189.206 台灣 05/01 17:06
hipmyhop: 你要不要去找黃國昌165F 111.71.71.235 台灣 05/01 17:06
lovesleep68: 他內文就說有輸有贏166F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:06
xoy232: 鬼島日常 無卦167F 101.12.51.6 台灣 05/01 17:06
BrandonMai: 鬼島不意外168F 61.230.214.213 台灣 05/01 17:06
pacamara: 民進黨下台169F 36.231.223.167 台灣 05/01 17:06
iamstudent: 基隆有過山體內有煤礦礦坑的170F 42.73.151.137 台灣 05/01 17:07
star1023: 找國昌幫忙看看171F 27.246.32.82 台灣 05/01 17:07
asd1122888: 好慘172F 61.227.186.162 台灣 05/01 17:07
emissary: 買大同電鍋就好,買什麼大同房子173F 114.27.48.146 台灣 05/01 17:07
cck525: 合法詐騙集團174F 223.140.132.22 台灣 05/01 17:07
misthide: 可是我之前問了五六間預售屋都完售耶175F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:07
oe1234yo: 高調176F 123.195.160.168 台灣 05/01 17:07
takeda0727: 怕177F 42.72.18.122 台灣 05/01 17:07
iamstudent: 市場改建住商混合結果地目變更失敗的178F 42.73.151.137 台灣 05/01 17:07
kevin1221: 還是國泰建設安心179F 118.165.143.70 台灣 05/01 17:07
misthide: (中和、板橋) 請問這是代銷公司的話術嗎180F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:08
iamstudent: 買預售屋一點保障都沒有181F 42.73.151.137 台灣 05/01 17:08
top1683: 推182F 223.141.54.234 台灣 05/01 17:08
littlelinsyu: 大同搞倒一堆潛力子公司,他的房子183F 101.9.108.164 台灣 05/01 17:08
littlelinsyu: 我還真不敢碰
tsukasa107: 有交屋你就要偷笑了 下一波的會更慘185F 223.137.203.239 台灣 05/01 17:08
zephyr105: 完售有可能是是投客紅白單買的186F 223.140.218.42 台灣 05/01 17:08
top1683: 我不買預售屋風險太高了187F 223.141.54.234 台灣 05/01 17:08
amethystboy: 真心感到同情188F 111.243.108.35 台灣 05/01 17:08
howlife: 扯189F 101.137.137.134 台灣 05/01 17:09
peacedream: 高調190F 111.250.206.118 台灣 05/01 17:09
Noreendong: 幫高調191F 123.193.96.127 台灣 05/01 17:09
taimu:192F 36.233.185.67 台灣 05/01 17:09
lucifer666: 預售屋 風險自負 不過我也沒錢買193F 150.116.41.133 台灣 05/01 17:09
wt5566: 交屋完其實還有另一波惡夢,像是漏水壁癌194F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:09
lovesleep68: 完售又怎樣,預售的潛在風險就是高到195F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:09
suPerFlyK: 某些真的是洗腦行銷阿 抓交替 不會只196F 223.136.41.134 台灣 05/01 17:10
s9234032: 買預售真的很賭197F 59.115.233.204 台灣 05/01 17:10
wt5566: 問題,要是遇到給你偷工減料就更欲哭無淚198F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:10
lovesleep68: 你受不了,你金流直接被卡幾十年,還199F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:10
kmichaelk: 哇200F 1.200.3.87 台灣 05/01 17:10
suPerFlyK: 有一件啦 這案件不是還也2嗎?201F 223.136.41.134 台灣 05/01 17:10
lovesleep68: 拿不回來202F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:10
houjay: 不要在台灣買房子203F 223.136.168.190 台灣 05/01 17:10
sanhowu: 唉204F 39.13.199.250 台灣 05/01 17:11
schuey: 等下護航大隊就來了~205F 111.241.217.230 台灣 05/01 17:11
scott20144: 真慘 台灣就是投機客天堂啊206F 223.137.228.97 台灣 05/01 17:11
guitar0225: 我連大同的電鍋都不敢買 你真勇207F 220.133.154.49 台灣 05/01 17:11
evilufox: 有上新聞資格208F 111.83.209.198 台灣 05/01 17:11
battle7710: 能退的時候就應該跑了209F 114.37.26.146 台灣 05/01 17:11
hyperdunk: 所以我不買預售就是醬210F 111.240.96.10 台灣 05/01 17:11
Doica2445: 等等就有人來護航了啦 請自重211F 58.115.224.143 台灣 05/01 17:11
misthide: 完售就表示現在房市超熱啊 這樣建商就更212F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:11
kimicino: 高調213F 122.121.158.97 台灣 05/01 17:11
misthide: 有恃無恐了214F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:11
new71050: 現在賣掉賺幾倍215F 39.9.133.227 台灣 05/01 17:11
battle7710: 不然未來交屋也是問題一堆216F 114.37.26.146 台灣 05/01 17:11
cute15825: 找前立委幫忙?217F 114.37.85.48 台灣 05/01 17:11
nity: 幫推218F 49.217.70.246 台灣 05/01 17:12
kk9527: 真的很扯219F 114.36.21.147 台灣 05/01 17:12
battle7710: *能退錢的時候就應該要跑了220F 114.37.26.146 台灣 05/01 17:12
forgiveus: 高調221F 39.10.194.60 台灣 05/01 17:12
b10130034: 好扯 高調222F 42.73.196.142 台灣 05/01 17:12
ed123123: 民進黨執政 不意外223F 220.129.80.170 台灣 05/01 17:12
WindSucker: 4224F 112.78.87.119 台灣 05/01 17:12
jialin6666: 預售屋真的要小心225F 223.137.119.52 台灣 05/01 17:12
NT520: 真無良,幫高調226F 114.39.38.174 台灣 05/01 17:13
QQdragon: 倫敦政經227F 114.39.33.46 台灣 05/01 17:13
BackToYou: 所以絕不買預售屋228F 223.140.188.73 台灣 05/01 17:13
APC: 蓋229F 1.200.31.149 台灣 05/01 17:13
lmf770410: 記者敢報嗎?230F 111.82.235.44 台灣 05/01 17:13
redsgm: 永遠不要買預售屋 物權法教授至理名言231F 110.30.17.24 台灣 05/01 17:13
nagual: 沒辦法幫什麼忙,就只能幫推232F 101.9.194.124 台灣 05/01 17:14
jil: 收割阿 政府裝作沒看到 民代跟建商一夥的233F 114.41.59.92 台灣 05/01 17:14
misthide: 只要台灣人對房產的FOMO心態不改 這個行234F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:14
AxelGod: 塔綠班立委不可能幫你的,整黨炒房黨235F 223.136.75.65 台灣 05/01 17:14
misthide: 業就永遠是賣方市場236F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:14
GIE13: 民進黨德政 叫什麼叫237F 36.226.212.189 台灣 05/01 17:14
xmoonlight: 今年不投炒房黨238F 122.118.219.34 台灣 05/01 17:14
wt5566: 少子化,一堆成屋可以挑,20年給你買一房239F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:14
Daedolon: 高調240F 42.77.33.211 台灣 05/01 17:14
chu: 高調241F 42.73.118.41 台灣 05/01 17:15
MK250: 安居樂業242F 175.180.65.109 台灣 05/01 17:15
a77774444: 大同滿親綠的243F 111.83.21.93 台灣 05/01 17:15
Alphaz: QQ244F 150.117.202.189 台灣 05/01 17:15
luben: 海悅跟大陸工程....可以買下好幾個台灣了吧245F 36.224.44.215 台灣 05/01 17:15
enthusiasm12: 預售風險高246F 223.137.113.194 台灣 05/01 17:15
wt5566: 本來就要仔細挑選.不要聽到專員的話術247F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:15
bnn: 你沒辦法告死他的話 不要買預售屋248F 220.137.71.246 台灣 05/01 17:15
awspo135: 高調249F 122.116.171.131 台灣 05/01 17:15
a27938686: 經濟火車頭 相忍為國250F 49.216.177.64 台灣 05/01 17:15
georgekey: 慘烈251F 39.8.32.93 台灣 05/01 17:15
luben: 施主只能自求多福自主應變了252F 36.224.44.215 台灣 05/01 17:15
wt5566: 什麼我們已經賣了9成了,然後就簽下了XD253F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:15
Curapikt: 沒有親朋好友的人脈,小白買屋真的怕254F 110.28.66.43 台灣 05/01 17:15
aisitelu: 自己要買預售屋的 實體都沒看到也在繳錢255F 182.234.42.175 台灣 05/01 17:15
ericpan70096: 推256F 27.78.7.32 越南 05/01 17:16
justty32: 高調257F 163.25.119.81 台灣 05/01 17:16
aisitelu: 預售屋是炒房投資客在買的 又不是要住的258F 182.234.42.175 台灣 05/01 17:16
poz93: 銷售和營造都很有名 預售屋看的是建商259F 118.169.13.173 台灣 05/01 17:16
deach: 幫高調!260F 223.138.96.166 台灣 05/01 17:16
stoke4096: 大同,預售屋可以了261F 182.235.179.17 台灣 05/01 17:16
haver: 現南部10個建案有7個是預售屋 房價漲過薪水262F 61.227.32.110 台灣 05/01 17:16
bnn: 蓋好的建商都可以用倒閉不後續維護 何況預售263F 220.137.71.246 台灣 05/01 17:16
pdz: 卡264F 118.169.83.127 台灣 05/01 17:16
rancilio: 從來不考慮預售屋,風險大,沒保障265F 1.200.69.147 台灣 05/01 17:16
BLUEPAPER: 太慘了 你敢站出來發聲真的很有勇氣266F 123.194.133.98 台灣 05/01 17:16
benomy: 塔綠班少子化炒房德政267F 36.234.120.20 台灣 05/01 17:17
RainbowHeart: 大同莊園3一坪還賣破60呢,嘻嘻268F 1.200.143.122 台灣 05/01 17:17
evilhorn: 第三期超貴269F 42.77.7.45 台灣 05/01 17:17
carolgilbert: 正義國宅有一個住戶被開槍270F 1.169.22.170 台灣 05/01 17:17
KadourZiani: 買房就是盤子。錢就應該投進股市才對271F 39.13.162.245 台灣 05/01 17:17
TyuzuChou 
TyuzuChou: 所以為什麼買預售屋?272F 61.65.131.190 台灣 05/01 17:17
lovesleep68: 然後這種高調也沒用...273F 219.68.78.205 台灣 05/01 17:17
lovemost: 我認真看完了,其實很多地方你的見解都274F 114.137.29.28 台灣 05/01 17:17
KadourZiani: 。買大同股票的早就賺爛了275F 39.13.162.245 台灣 05/01 17:17
lovemost: 是錯的276F 114.137.29.28 台灣 05/01 17:17
Fate1095: 千萬不要買預售屋277F 1.160.84.159 台灣 05/01 17:17
orz151426: 希望你能討回辛苦錢278F 223.136.149.230 台灣 05/01 17:17
fleetindark: 永遠8要買預售屋279F 111.249.3.36 台灣 05/01 17:17
leoqqqoel: 幫QQ 加油呀280F 116.241.118.50 台灣 05/01 17:17
chen92105: 我朋友也住那 我之前去 蠻正常的耶 就281F 101.9.138.213 台灣 05/01 17:17
wt5566: 這一定要出來說的啊,還有建商倒閉烙跑的282F 61.223.200.145 台灣 05/01 17:17
treefrog: 預售屋的風險283F 49.217.178.210 台灣 05/01 17:17
askey: 很有掛啊284F 111.242.219.180 台灣 05/01 17:17
chen92105: 公設拖很久 還是不同棟的關係285F 101.9.138.213 台灣 05/01 17:17
poz93: 照片看起來像毛胚屋 要說沒蓋好 也要看當286F 118.169.13.173 台灣 05/01 17:17
poz93: 初合約是怎麼寫
repuslin: 有卦有推288F 1.200.17.47 台灣 05/01 17:18
g007: 預售屋風險很高,沒做功課的千萬別碰289F 42.76.7.31 台灣 05/01 17:18
dodomen: 怕怕290F 180.217.197.124 台灣 05/01 17:19
spidersu: 之前買過大同世界 是沒這問題291F 111.241.178.27 台灣 05/01 17:19
yianhua: 會上新聞報紙的機率很低292F 42.77.29.99 台灣 05/01 17:19
gooff: 高調推293F 182.235.190.78 台灣 05/01 17:19
dyc2008: 活該294F 223.138.47.14 台灣 05/01 17:19
kissmickey: 藍綠一堆很多跟營建、開發有關295F 123.192.82.118 台灣 05/01 17:20
TR55: 大同電鍋 讚296F 27.240.176.43 台灣 05/01 17:20
kklic500: 推推297F 61.63.98.8 台灣 05/01 17:20
douCai: 說不定你還會被他們告誹謗之類的298F 111.185.168.121 台灣 05/01 17:20
misthide: 土城那些建案我是都不會考慮啦 價格都被299F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:20
misthide: 炒上天了
keith3a3a: 太扯了 財團下地獄啦301F 39.11.6.21 台灣 05/01 17:20
gaupyng1: 韭菜QQ302F 101.12.103.221 台灣 05/01 17:20
NewPassat: 買預售屋就是賭,為啥要賭呢?303F 49.216.165.188 台灣 05/01 17:20
oowrasy: 高調304F 111.253.37.85 台灣 05/01 17:21
airtsubasa: 唉唷 這些律師305F 39.9.222.44 台灣 05/01 17:21
hughjetman: 太誇張306F 27.247.231.165 台灣 05/01 17:21
amilus8250: 就是投資客啊307F 42.77.21.200 台灣 05/01 17:21
campoland: 恐怖308F 1.200.24.116 台灣 05/01 17:21
chouvincent 
chouvincent: 自己去找塔綠斑啊 沒聽蔡婆說309F 219.70.97.129 台灣 05/01 17:21
ss20422: 狗急也會跳牆 要自己來還是請人處理自己310F 27.52.135.101 台灣 05/01 17:21
ss20422: 選
ZeroValue: 原po判決書查一下甲山林城上城,一模一312F 60.250.139.79 台灣 05/01 17:21
ZeroValue: 樣的版本喔,參考一下前人的經驗吧
KingIphis: 幫高調。蔡政府你管不管?314F 218.35.168.173 台灣 05/01 17:22
ultraccs: 推315F 112.105.119.244 台灣 05/01 17:22
misthide: 真的要小家庭自住的話 可以考慮國泰建設316F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:22
kk55789: 台灣法律就是保護有錢人啊317F 49.159.44.41 台灣 05/01 17:23
misthide: 的二手屋 未必一定要買新成屋318F 114.36.196.119 台灣 05/01 17:23
losechen: 大同品質319F 61.227.53.218 台灣 05/01 17:23
Mikli: 千萬不要買預售320F 101.10.15.35 台灣 05/01 17:24
KTFGU: 不意外321F 101.136.8.241 台灣 05/01 17:24
yenchem: 給他爆322F 101.136.211.232 台灣 05/01 17:24
kanjiya: 土城建案被捧上天323F 220.136.212.89 台灣 05/01 17:25
chouvincent 
chouvincent: 呵呵 背景都是綠色的324F 219.70.97.129 台灣 05/01 17:26
ashely200809: 太慘了,推高調325F 42.73.108.22 台灣 05/01 17:26
chouvincent 
chouvincent: 怎麼不去找塔綠班陳情326F 219.70.97.129 台灣 05/01 17:26
lnicole2224: 拍拍,辛苦了327F 27.247.9.18 台灣 05/01 17:27
jejeje: ;(328F 101.136.62.76 台灣 05/01 17:27
Smilefan: 推329F 180.218.126.35 台灣 05/01 17:27
checcc: 快點買 很便宜330F 111.240.46.220 台灣 05/01 17:27
tinghong0515: 高調331F 118.232.20.4 台灣 05/01 17:27
predo: 大同 拍拍332F 101.8.9.20 台灣 05/01 17:27
sakanatsuki: 台中買龍寶 其他我不熟333F 114.136.122.107 台灣 05/01 17:28
HNO3: 有政府 好安心?334F 39.9.131.113 台灣 05/01 17:28
edwardtp: 什麼時候大陸工程也變這種等級的建商了335F 223.137.128.207 台灣 05/01 17:28
bluerain5406: 推336F 39.9.173.186 台灣 05/01 17:28
edwardtp: ?337F 223.137.128.207 台灣 05/01 17:28
wj94ce0y0: 慘338F 42.72.71.64 台灣 05/01 17:28
zxc12131266: 人家都賣到3了 而且賣的嚇嚇叫 所以339F 223.137.3.41 台灣 05/01 17:28
yuting90: 靠邀這個建案不是超大片?340F 1.171.83.76 台灣 05/01 17:28
zxc12131266: 建商才那麼囂張341F 223.137.3.41 台灣 05/01 17:28
A816: 台灣每個總統都法律系的 結果台灣法律跟屎一342F 39.8.136.188 台灣 05/01 17:28
A816: 樣
sheetingyi: 太爛了吧344F 123.193.176.92 台灣 05/01 17:29
ETTom: 有誇張到 都有合約了還會被判輸..還能扣錢345F 123.194.23.197 台灣 05/01 17:29
BMHSEA: 可憐鬼島346F 223.139.206.255 台灣 05/01 17:29
star513020: 高調347F 39.10.186.137 台灣 05/01 17:29
andy70612: 還好我只敢用大同家電348F 218.173.72.60 台灣 05/01 17:29
GameTheory9: 聯合所有住戶請消基會打集團訴訟349F 223.139.216.235 台灣 05/01 17:29
nalthax: 新北一直都是國民黨,推投給誰是要怪誰350F 114.39.120.204 台灣 05/01 17:29
appleball200: 推351F 111.249.131.35 台灣 05/01 17:29
scemoorso: 大陸工程…352F 101.12.20.125 台灣 05/01 17:29
air7755: 台灣人真可憐353F 27.52.229.220 台灣 05/01 17:29
Bujo: 台灣的購屋合約就是個笑話,買到海砂屋,還354F 114.37.57.95 台灣 05/01 17:30
Bujo: 要自己去訴訟,外國人覺得台灣宜居,那是因
op520: 開始有垃圾卸責了 呵呵356F 220.132.74.147 台灣 05/01 17:30
johnlin35: 推357F 111.243.132.163 台灣 05/01 17:30
Bujo: 為外國人都租屋居多,試試看買房子358F 114.37.57.95 台灣 05/01 17:30
nalthax: 這種房子跟契約還有法官判贏啊359F 114.39.120.204 台灣 05/01 17:30
andre9: 預售屋不少這樣 你們團結起來 看有沒有轉360F 36.227.213.108 台灣 05/01 17:30
andre9: 機 難度頗高
Lowpapa: 傻了才買預售屋   老祖宗的智慧362F 61.228.69.202 台灣 05/01 17:30
coubeooh: 為什麼要買預售屋?363F 42.77.5.206 台灣 05/01 17:30
ETTom: 要不要考慮反映給時代力量或其他立委364F 123.194.23.197 台灣 05/01 17:30
op520: 感謝政府居住正義,連買得起房的正義都沒了365F 220.132.74.147 台灣 05/01 17:30
ETTom: 他們比較多法律人才和聲量可以幫你抗衡366F 123.194.23.197 台灣 05/01 17:30

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1樓 時間: 2022-05-01 17:17:17 (台灣)
+1 05-01 17:17 TW
台灣屬於有權有勢的人的,他們習慣站在民眾屍體上,享受榮華富貴
2樓 時間: 2022-05-01 17:26:24 (台灣)
  05-01 17:26 TW
···
8+9塔綠班聖蟑士碩博賤畜奴巴大生:房市是一個複雜的體系,要尊重市場機制,房價已經從2008年來一路飆漲的趨勢穩定下來。我等尊重市場機制!你各位不要太不滿!經濟二十年最好 買不起房都是 你自己太貪婪 自己不爭氣賺錢才會太少,房價高是主子經濟搞得好 ,你各位廢物就是愛抱怨!勞工貪得無厭 想放假不會自己辭職啊,在那邊叫什麼叫!保護主子生命財產安全維護主子利益權益是你們低端的責任與義務,你繳稅給主子花用投資國外這些是應該的,你們喔自已該盡的義務責任都不負你們到底在幹嘛啊!是你自已要買房你可以不要買啊!是你自已要住你可以不要住啊,政府公親變事主,你要自立自強啊!
3樓 時間: 2022-05-01 17:29:51 (台灣)
  05-01 17:29 TW
台灣房價永遠永遠永遠永遠永遠不會跌..
4樓 時間: 2022-05-01 17:30:16 (台灣)
  05-01 17:30 TW
···
當有人反對政府的時候先說說自已在哪裡??低端奴巴子就是低端奴巴子,當政府學歷分人種階級時又在哪裡!??候選人無腦政策表面政策時又在哪裡??賤奴子有什麼資格叫!
5樓 時間: 2022-05-01 17:30:28 (台灣)
+1 05-01 17:30 TW
我只能說,所有的承諾都要有白紙黑字的合約,沒有你上法院,就只是你在講而已。如果房屋品質有問題,那又是另外一回事。所以不要以為,一件事情你站的住腳,其他就順理成章都是你對。像那個代銷講得天花亂墜,能不能代表建商,當然不能。你要信代銷,就要代銷請建商做連帶保證,不然就只是代銷廣告不實。你去跟代銷追討賠償,他倒了你根本拿他沒屁跳,因為他就只是銷售抽佣金。
6樓 時間: 2022-05-01 17:37:39 (台灣)
+1 05-01 17:37 TW
然後施工品質不好,這就找人鑑定,打官司,實務上是可以要求賠償,這是找建商,又跟代銷無關。但你如果把延遲交屋和廣告不實,施工品質不良,都扯在一起,一但一個環節出問題,打官司必敗。因為這些人都知道怎們自保,所以一開始簽約就會把責任弄成看似自己要負責,結果真的被告,又不是自己承諾,是別人承諾。
7樓 時間: 2022-05-01 18:16:38 (台灣)
  05-01 18:16 TW
預售屋是給黑道玩的,
一般人少碰為好。
8樓 時間: 2022-05-01 18:27:48 (台灣)
  05-01 18:27 TW
完全執政,在那叫什麼
9樓 時間: 2022-05-01 19:30:06 (台灣)
  05-01 19:30 TW
預售屋 再買預售屋啊 科科
10樓 時間: 2022-05-01 20:23:31 (台灣)
+1 05-01 20:23 TW
非常感謝您的這篇! 讓我知道這種爛公司爛建商爛廣告公司!
11樓 時間: 2022-05-01 21:37:14 (台灣)
  05-01 21:37 TW
大陸 不意外
12樓 時間: 2022-05-02 01:00:50 (台灣)
  05-02 01:00 TW
1戶1戶打官司就是被吃 連合訴訟開記者會 政府介入
13樓 時間: 2022-05-02 01:26:43 (台灣)
  05-02 01:26 TW
感謝讓我知道有這些爛公司與吸血建商。
14樓 時間: 2022-05-02 09:39:04 (台灣)
  05-02 09:39 TW
···
華視經理:出包下台是忍辱負重
15樓 時間: 2022-05-02 14:09:52 (台灣)
  05-02 14:09 TW
台灣有很多畸形政策,但政府都不管漠視,不只預售屋,還有很多奇葩事情.
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