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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-05-19 23:09:05
看板 Gossiping
作者 limitroy (洛書)
標題 Re: [新聞] 只能買「鳥籠」、通勤時間長!民眾吐高
時間 Thu May 19 20:12:21 2022


我是巢運成員、OURs都市改革組織的洛書,最近疫情以外的公共議題實在不容易露出,很感謝今天辦記者會還有記者願意報導,也想跟鄉民們分享這次的問卷調查內容。

因為這份問卷的題目非常多(我們比較貪心想一次問清楚),所以一直很擔心問卷數量無法破千,所以還搞了禮券抽獎。但幸好最後出乎我們預期,填答者十分踴躍,最後收集到5011份有效問卷,我們人少口袋淺,禮券沒送很多,所以一定不是因為禮券的關係。

為了力求真實,如果同一個電子信箱填寫兩次(很多人忘記自己填過),我會以後面的填答為主;如果同一個ip在24小時填寫兩次,我也會看間隔多久、電子信箱是否相同來作篩選;如果60秒內就答完我們的問卷(連問卷設計者都作不到),也會被我篩選掉,所以5011份有效問卷是我們盡力求真下的「真正有效問卷」,大概有70來份被我篩掉放在隔離區,可能仍會有亂填的漏網之魚,但也絕對不會多。

回到問卷本身,在調性上我們就是想問問大家這六年來有沒有住得更好。

畢竟每次我們倡議時提數據講證據,都是沒有票的東西。
即便我們想要講道理,首先也要對方願意跟你談才行。

到那個時候,我們手上多的是數據與政策分析,讓政府左臉被打完只能伸出右臉被我們繼續打。

而這份問卷所反映出的民意就是一個開始。

- -
這次問卷調查為期一個月(4/15-5/15),先講講填寫者的基本資料。

年齡:絕大多數(92.3%)的填寫者年齡在介於18-45歲之間(如果要限縮得更年輕一點,18-40歲的填寫者佔76.9%)。

收入:62.5%的填寫者年收入超過最新全台員工收入中位數(50.1萬)。

居住狀況:51.1%住在租屋處,29.3%住在父母名下的住宅,僅有11.4%住在自有住宅(自己、配偶、子女)名下的住宅中。除此之外就是宿舍、其它親屬家等等。

所以這次的問卷調查到的,絕對不是政府說的什麼「大學剛畢業兩三年就想買房的窮青」,其中有38.3%已婚,有27.4%有撫養20歲以下小孩,而且大部分的收入都超過中位數。

但是他們還是只有一成左右能住在自己的房子。

https://i.imgur.com/naOpbfG.png
[圖]

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在購屋市場面,整體而言有99.3%的人認為高房價嚴重(即便我後來試著只看收入高於中位數的填寫者,還是有99.1%的人認為高房價嚴重),不過我想這個大家都不意外吧。

而目前「不住在自有住宅」的人裡面,有35.7%過去五年想買房子沒買到,33.9%沒有購屋計畫,未來五年想買房的人只有27.6%,而過去五年順利買到房子的人只有2.7%。

如果說只看「不住在自有住宅」的人有沒有買到房子不夠準確(因為買到就住進去了嘛),那麼即便是全體數據來看,過去五年內順利買到房子的人也只有7.5%,所得超過中位數的人過去五年買到房子的也只有9.8%。
https://imgur.com/JBucvU5.png
[圖]

- -
那麼高房價對那些還不住在自有住宅的民眾造成了什麼困擾呢?主要是高房價嚴重影響民眾生活與消費品質,讓期望購屋者望而卻步,也就是覺得買房背貸,一生完蛋。

而且,他們有51%覺得政府打房措施都沒用(或沒聽過)。
如果看整體數據更慘,有54%的人覺得這些措施沒用(或沒聽過)。
https://i.imgur.com/6VCubaH.png
[圖]

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買不起,那租總可以了吧?
我把佔整體51.1%的租屋族數據擷取出來看看他們怎麼想。

雖然正在租房子,但租屋族有45.6%認為租屋不是穩定的居住選項,另外覺得租屋還算是穩定居住的選項的35.7%租屋族,細看也都對現行租屋制度有超多不滿。

這兩種租屋族不滿的點幾乎都差不多:房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅(93.5%)、租金過高或價格不穩定(89.9%)、租期不夠穩定,房東隨時會拒絕續約(87.1%)。

其實可以看到「租金過高」並不是租屋族最大的困擾(當然這也很困擾),最大的問題其實是租屋讓人感覺「不穩定」、「沒有安全感」,而且連合法權利都無法使用,如果是有小孩的家庭,公幼公托學區等問題更麻煩,幾乎是二等市民。
https://i.imgur.com/7w9Wznf.png
[圖]

- -
民眾居住困境的調查差不多到這裡。看了一下,其實上面的這些困境,正是蔡英文房市三箭中「改革房產稅制」、「健全租屋體系」要改善的問題。

但六年來,三箭除了「建二十萬戶社宅」有明確推動外,其餘兩箭幾乎都不見。

「改革房產稅制」部分,目前措施僅著重「交易稅」,對持有稅改革不動如山,也不願面對台灣大量的囤房空屋問題。例如,自2019年民間與在野黨提出囤房稅主張後,經歷去年至今年多場公聽會與委員會審查,財政部最終仍然於今年3月決定不推動囤房稅修法。

而「健全租屋體系」也沒有看到,《租賃住宅市場發展及管理條例》實質上只是扶植業者的「租賃產業條例」,每年撒20幾億給業者,業者的租賃資料還不用上租屋實價登錄,而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題,政府卻依舊視而不見。

最直接的證據便是租賃條例修法上週四(5/12)在內政委員會審查,但關於「租屋登錄」、「房客抵稅制度合理化」、「改良糾紛調解機制」、「包租代管實價登錄」等提案,都被內政部反對。

每次大內宣的時候就說包租代管作了三萬多戶超棒,怎麼這個時候又說是政策實施初期了?
https://i.imgur.com/3dq5Cle.png
[圖]

而財政委員會也剛好在今天審查「租金抵稅合理化」相關法案,因為現在租金抵稅的列舉12萬元扣除額(相當於每個月1萬元的租金)即便房東願意給你用,其額度也根本不夠用,還不如用標準扣除額。

財政部的書面資料甚至表示「每戶平均申報房租金支出」一年僅9.9萬,相當於每月房租只有8250,與市場租金完全不符,面對「為什麼百萬租屋族只有大概2.4萬戶申報租金支出」,財政部長也答不出來

https://i.imgur.com/7y9bCIx.png
[圖]
政府是怎麼面對租屋市場問題的?就是發300億租金補貼,實際上就是政策買票。

老實說也沒什麼,畢竟馬英九執政初期租金補貼戶數大概是24,000戶,2010年與2011年選舉時分別上調到46,902與56,776戶,在2012年大選過後又再次調回24,000戶。蔡政府把12萬戶租補在這兩年短暫提高到50萬戶,就只是比馬英九更敢買而已。

說蔡英文政策買票的原因,是因為租金補貼的「政策目的」,應該是協助經濟負擔能力不足的租屋家戶,但為了發掉50萬戶的補貼,台北市而言,家庭成員平均月收入56,046元以內都可以申請。

一對配偶加上一個子女家庭月收入破16.8萬的家庭,他們的困難是缺錢租房子嗎?其實大家都知道是買不起房子。政府不想解決,所以發點錢讓大家拿錢消氣而已。

所以我們也很不給面子的把這題放進問卷裡,結果有87%的租屋族認為「300億租補只是發錢迴避高房價問題,難以解決租屋困境」,真是不能再更高分了。
https://i.imgur.com/o4TVvg6.png
[圖]

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為此,巢運提出了三大政策改革訴求徵詢民眾看法,分別為「打炒作」、「反囤房」、「去黑市」,均取得了民眾極高的支持度 。

事實上,這些獲得民眾高支持度的改革訴求,其中「反囤房」(課徵中央囤房特別稅)、「去黑市」(推動租屋登錄)就是打臉「房市三箭」中所落空的兩箭。
https://i.imgur.com/k1wngH5.png
[圖]

蔡英文在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎?你買得起房子嗎?」並在2016年提出「房市三箭」,老實說政策構想都的確有打在點上。

所以蔡英文顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如何解決,但執政至今已六年,民眾對上述問題的回答卻仍是「一點都不好!」,唯一的解釋是政府「不是做不到,而是不想做」。

而巢運今天的呼籲,也只是叫政府在最後兩年任期將「房市三箭」缺失的兩箭補上而已。
https://i.imgur.com/fFbpIZe.png
[圖]

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問卷的部分大概就到這邊,但選舉年就是倡議年,所以即日起至2023年總統大選前,巢運都會持續加強推動立法與修法改革工作。讓民眾看清楚面對他們的居住困境時,到底是誰「不想做改革」。

這點其實我們平常就在作了,但就回到一開始那句話,要講道理得對方願意跟你談。平常沒有選舉當然不太需要鳥我們,所以達成的更多都是制度上的改良或修補工作,比方說去年修住宅法成功,讓社會住宅的弱勢比例提高了10%、要求中央給一個可負擔的社宅租金公式等等。

另外,針對今年地方大選,巢運也會結合各團體展開網路行動,並拜訪六都市長參選人,發布市長居住政策評比。同時也將串連跨黨派進步議員,公布「挺青年居住」的議員參選人名單。

至於要不要搞個一場像2014年的大型集會活動,老實說還沒決定好,一來是當年那場幾乎把我們一個小NGO多年積蓄一次清空,二來是因為疫情實在滿嚴重的,而且這些年這種傳統形式真的是越來越不流行了,也不確定效果會怎麼樣。

如果真的情況允許,可以走上街頭給政府一點壓力,再希望鄉民們大力支持了。


最後補充一下:為什麼住宅政策大多都是中央議題,卻要在地方大選的時候主打?

因為要選總統的時候,核心爭議就不可能是民生議題了。懂得都懂。

謝謝大家,如果還想看怎樣的搭配分析,可以點菜,我有空就來作。

※ 引述《ceasefire (努力才有收穫)》之銘言:


: 1.媒體來源: 好房網
: 2.記者署名: 林和謙
: 3.完整新聞標題: 只能買「鳥籠」、通勤時間長!民眾吐高房價下真實心聲
: 4.完整新聞內文:
: 為了瞭解青年的居住問題及政府相關房市政策,巢運從今(2022)年4月中至5月中展開為
: 期一個月的問卷調查,回收了5011份有效問卷。其中絕大多數(92.3%)的填寫者年齡在
: 介於18~45歲之間,62.5%的填寫者年收入超過全國中位數(2020年全國員工年收入中位
: 數為的50.1萬元),其中也有51.1%仍住在租屋處,僅有11.4%住在自有住宅中(另外有
: 29.3%的填寫者住在父母名下的住宅,其餘比例為宿舍、住在其他親屬名下的住宅等);
: 這些民眾到底住得好不好?又認為台灣目前有哪些居住問題仍遲遲未解?
: 巢運調查指出,在購屋問題上,整體有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重,且目前未居住
: 於自宅的民眾,未來五年僅不到三成有購屋計畫,其餘則是過去五年曾經想購屋而未果或
: 根本沒有購屋計畫,僅2.7%的民眾在過去五年中順利購屋。整體而言,民眾對於高房價下
: 的購屋整體抱持悲觀態度。
: 另外,沒有居住於自宅的民眾認為,高房價問題造成的前三大困擾分別為:房貸壓力大,
: 不敢多消費(97.5%),只買得起「鳥籠般」小坪數房子,生活空間擁擠(97.4%),以及
: 只買得起偏遠區位房子,需要長時間通勤(94.3%)。調查顯示高房價嚴重影響民眾生活
: 與消費品質,讓期望購屋者望而卻步。
: 而在租屋問題上,有45.6%的租屋族認為租屋無法
: 作為穩定的居住選項,即使部分租屋族認為租屋還算是可以穩定居住的選項,也都對現行
: 租屋制度有不滿。巢運表示,租屋族最大的困擾與不滿,來自於租屋黑市下的合法權利難
: 以保障與居住不穩定,包含房東會拒絕遷入戶籍申請租金補貼申報租金支出抵扣所得稅(
: 93.5%)、租金過高或價格不穩定(89.9%)、租期不夠穩定,房東隨時會拒絕續約(
: 87.1%)等因素。
: 巢運的調查中反應出民眾的居住困境,包括高房價、買不起房、租屋黑市等,民眾租屋真
: 正在乎的設籍、可領租金補貼,以及不合理租約等問題,對於「租屋登錄」、「房客抵稅
: 制度合理化」、「改良糾紛調解機制」、等問題,政府應持續重視。巢運也提出三大政策
: 改革訴求徵詢民眾看法,分別為「打炒作炒房」、「反囤房」、「去黑市」,都取得了民
: 眾高認同度;巢運後續將結合「靠北房價」、「提款反炒房聯盟」等非常關心居住正義的
: 各團體展開網路行動,並拜訪六都市長參選人,發布市長居住政策評比,也會公布「挺青
: 年居住」的議員參選人名單。
: 5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
: https://news.housefun.com.tw/news/article/390962335663.html
: 6.備註:
: 小英的居住正義、房市三箭通通跑到哪去?! 台灣房價這麼高,年輕族群只能躺平...
: 空心菜、花蕊蕊、楊總、蘇部長 都是炒房幫兇!!!

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killm: 推1F 42.72.202.165 台灣 05/19 20:13
tusks: 推啊,這才是民生問題2F 1.169.115.74 台灣 05/19 20:16
postit: 太長3F 49.216.161.211 台灣 05/19 20:16
※ 編輯: limitroy (118.169.23.130 臺灣), 05/19/2022 20:18:40
takeda3234: 這可以4F 118.166.65.130 台灣 05/19 20:17
※ 編輯: limitroy (118.169.23.130 臺灣), 05/19/2022 20:20:23
chinesebruce: 必須推5F 36.231.142.182 台灣 05/19 20:23
zhuang: 有行動給推6F 1.164.117.249 台灣 05/19 20:23
※ 編輯: limitroy (118.169.23.130 臺灣), 05/19/2022 20:31:17
redant: 推7F 123.110.225.217 台灣 05/19 20:27
agostina: 希望能找到更多願意改革住房問題的候選8F 110.26.34.211 台灣 05/19 20:31
jasonpig: 推9F 223.137.168.216 台灣 05/19 20:31
agostina: 人   加油!!10F 110.26.34.211 台灣 05/19 20:31
謝謝,今天應邀參與記者會支持的有邱顯智委員、賴香伶委員、蔣萬安委員(線上參與),也很感謝他們。

最近也開始有一些參選人來找我們交流政策,只要願意提出居住正義政見的參選人,我們都非常歡迎。
Defence24: 推11F 223.136.86.203 台灣 05/19 20:31
※ 編輯: limitroy (101.12.28.171 臺灣), 05/19/2022 20:50:31
ertdfg: 推~大家更關心,政府就會做更多!!!12F 36.227.164.163 台灣 05/19 20:59
forbake1: 加油13F 116.89.128.239 台灣 05/19 21:00
SeaForest: 你家房子先1折出售嘛14F 223.139.209.124 台灣 05/19 21:02
kasalai: 推推15F 111.82.209.225 台灣 05/19 21:02
qaz963747: 租屋族給推16F 118.160.5.233 台灣 05/19 21:03
iamstrapless: 推17F 111.248.142.221 台灣 05/19 21:10
newglory: 推18F 106.104.88.112 台灣 05/19 21:17
lonelygroup: 一直有在臉書上看你的文章 只是臉書19F 42.74.46.68 台灣 05/19 21:24
lonelygroup: 公開就不方便留言了 但一定要推洛書
lonelygroup: 辛苦了 加油!大家一起關心
lonelygroup: 噓文的叫DPP 自家先一折賣啦 還護航
George728: 幫推!加油23F 1.173.181.142 台灣 05/19 21:28
AGODC: 推,台灣幹他媽的一堆8年10年沒住過的房子24F 27.53.17.186 台灣 05/19 21:30
AGODC: 在那邊賣
gulan: 推認真26F 111.71.41.202 台灣 05/19 21:36
ceasefire: 大推!! 高房價才是人民真正的痛!27F 101.136.8.219 台灣 05/19 21:38
pobby920: 推28F 42.73.165.47 台灣 05/19 21:47
※ 編輯: limitroy (114.24.180.117 臺灣), 05/19/2022 21:50:08
LA24: 相信黨29F 49.216.31.1 台灣 05/19 21:55
Csy065: 推一個30F 114.136.94.137 台灣 05/19 21:55
harry00023: 推31F 101.10.60.212 台灣 05/19 21:57
Rosineivy: 幫推32F 114.32.124.152 台灣 05/19 21:59
tso2196224: 推33F 42.79.138.75 台灣 05/19 22:02
※ 編輯: limitroy (114.24.180.117 臺灣), 05/19/2022 22:08:21
jasd: 推,社運不死,台灣加油!34F 27.246.4.28 台灣 05/19 22:12
※ 編輯: limitroy (114.24.180.117 臺灣), 05/19/2022 22:16:58
timofEE: 推有效問卷反應真實狀況35F 223.137.221.33 台灣 05/19 22:15
※ 編輯: limitroy (114.24.180.117 臺灣), 05/19/2022 22:17:31
linlin110: 推36F 1.161.215.173 台灣 05/19 22:19
fordham5566: 推推37F 61.228.209.217 台灣 05/19 22:19
neglect: 為什麼這種文沒有爆呢38F 223.136.99.228 台灣 05/19 22:19
FannWang: 推39F 42.77.64.165 台灣 05/19 22:23
※ 編輯: limitroy (114.24.180.117 臺灣), 05/19/2022 22:28:45
morie: 回38樓,台灣人只關心藍營立委違停,這種事40F 42.76.86.23 台灣 05/19 22:23
morie: 沒人在意,是不是覺得台灣人很悲哀?
ipwm:42F 1.163.92.107 台灣 05/19 22:25
morie: http://i.imgur.com/Z2F0Of4.jpg43F 42.76.86.23 台灣 05/19 22:27
[圖]
s8402019: 加油44F 114.36.173.160 台灣 05/19 22:28
lieney: 推45F 123.240.38.33 台灣 05/19 22:31
li11223344: 推46F 223.139.170.127 台灣 05/19 22:31
amALu: 加油!47F 27.51.106.145 台灣 05/19 22:32
kwr1721: 希望臺灣有一天真的可以讓不動產更著重使48F 114.32.131.235 台灣 05/19 22:34
kwr1721: 用價值  而不是整天看著交易價值興嘆
dlic: 推 沒錢買房啊...50F 114.44.223.17 台灣 05/19 22:37
leilo: 認真分析 推推51F 101.12.43.167 台灣 05/19 22:37
heryi: 必須推你一個52F 49.216.189.102 台灣 05/19 22:37
johnsky75: 加油啦53F 123.194.160.90 台灣 05/19 22:40
jhjay: 推一個!54F 1.172.155.88 台灣 05/19 22:40
hawarng: 推55F 123.50.35.177 台灣 05/19 22:48
wildli0422: 幫忙推一下,呱吉可以幫忙道歉能不能56F 1.34.169.36 台灣 05/19 22:51
wildli0422: 也幫忙轉發
s0805744: 推58F 114.32.252.45 台灣 05/19 22:54
elyjames: 推個59F 1.200.240.148 台灣 05/19 23:00
tom8756: 推、嚴肅重要的議題卻無法吸引大眾注意 Q60F 125.229.68.168 台灣 05/19 23:00
tom8756: Q

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1樓 時間: 2022-05-20 10:29:41 (台灣)
  05-20 10:29 TW
可是蔡EE忙著當鴕鳥刪影片~ㄎㄎ
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