顯示廣告
隱藏 ✕
回列表(←)
Disp BBS guest 註冊 登入(i) 線上人數: 415
首頁(home) 上頁(↑) 下頁(↓) 末頁(end)
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-24 22:03:05
看板 Gossiping
作者 STAV72 (刁民黨黨務主委)
標題 [新聞] 只有屋殼也漲了　高市地上權宅全面1坪2
時間 Fri Dec 24 10:53:21 2021

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
蘋果日報


2.記者署名:

葉家銘／高雄報導

3.完整新聞標題:

只有屋殼也漲了　高市地上權宅全面1坪25萬元起

4.完整新聞內文:

只有屋殼也漲了　高市地上權宅全面1坪25萬元起
11分鐘前

地上權宅屬於買房不買地，因此房價相對便宜，但等使用年限一到就必須搬離。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

近年來高雄地價不斷創新高，也讓所有權宅房價持續上揚，即便地段位於高架橋旁，或過去
屬非精華區地段大樓，全面上看成交3字頭行情；然而這波房價漲幅不僅一般住宅受影響，
未來甚至連地上權宅，成交價也將挑戰歷史新高。專家分析，過去1年營建成本大漲3~4成，
而地上權宅多屬所有權宅7折，房價也連帶上升。


區段若屬精華區且周邊已無所有權宅販售，因物件稀有性強，民眾考量地上權宅機率提升。
資料照片
圖片來源 : 蘋果新聞網

高雄近年來地上權宅供給有提升趨勢，如早期較具規模地上權宅為永信建設位於鳳山區福誠
2街「R5新世界」，建案於2017年推出，當時開價每坪僅13萬元起，而實登揭露該案成交落
在單坪11~18萬元，近1年成交均價落在15萬元。爾後同屬永信建設於中都重劃區推出地上權
宅「韻綠」，實登揭露成交價落在11~17萬元，均價每坪15萬元。而高雄過去地上權宅最熱
銷建案屬2020年推出，由白天鵝、藏美建設與清景麟地產聯合打造的建案「河堤世界」，該
案預售13個月銷售603戶，每坪成交落在16~20萬元。


隨著高雄房市市況大好，未來地上權宅房價將水漲船高，如城揚建設集團2020年12月向國產
署標租三民區覺民與光武路口與鳳山區五甲公園旁，福誠二街、福誠三街口，2塊地上權宅
均將在明年329檔期推出，當中覺民案每坪開價將落在26~28萬元；五甲案則為25~27萬元，
而每坪成交價鎖定在25萬元。


城揚建設首席副總陳靜儀分析，2場地上權宅銷售主力針對首購，當中覺民案可視為比照「
御廳院」入門版規劃，打造高雄最具指標地上權宅，「從過去地上權宅1字頭房價到目前邁
入2字頭，主因是營建成本大漲，已公司發包成本為例，去年地上15樓建案，每建坪成本9~9
5萬元，如今發包成本至少13萬元。」


城揚建設將於覺民路推出社區正對民族國中地上權大樓宅，預計將在明年329檔期公開，房
價將創地上權新高價。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

永慶不動產高雄站前美家加盟店店長才毓仁指出，地上權宅過去較不被南部購屋族接受，主
因是民眾仍習慣所有權宅，然而地上權宅要順銷，主要是房價與區段所有權宅有房價明顯落
差，通常是打7折成交，若地段屬推案量少的精華區，民眾接受度也相對較高，如過去大賣
建案「河堤世界」，因河堤社區已超過10年沒首購宅，造就出即使是地上權也熱賣，至於市
區2字頭地上權宅能否讓購屋族埋單，仍需看當下景氣與建案規劃與建材配置。（葉家銘／
高雄報導）


地上權宅過去都為所有權宅7折，這波營建成本提升，地上權宅房價也跟著上揚。葉家銘攝
圖片來源 : 蘋果新聞網

5.完整新聞連結 (或短網址):

https://bit.ly/30VFH09
只有屋殼也漲了　高市地上權宅全面1坪25萬元起 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
[圖]
近年來高雄地價不斷創新高，也讓所有權宅房價持續上揚，即便地段位於高架橋旁，或過去屬非精華區地段大樓，全面上看成交3字頭行情；然而這波房價漲幅不僅一般住宅受影響，未來甚至連地上權宅，成交價也將挑戰歷史新高。專家分析，過去1年營建成本大漲3~4成，而地上權宅多屬所有權宅7折，房價... ...

 

6.備註:

房價已經是現在進行式沒得談，我想談的是夜市全面消失崩壞的到來。

https://i.imgur.com/CUjQGtk.jpg
[圖]

地攤的租金成本必然上升，可怕的問題是我看到一個可以取代八成左右的日本發明。

小吃販賣機

https://youtu.be/bKk-42Aq3MU

疫情改變了外食習慣已經重挫一波夜市小吃了，這台發明我看到供應品項的包裝。我是覺得
地攤勝算越來越低了。

統一只要在每個社區放三臺，基本上夜市客源就會下降到無法維持的程度。

看來又有一個名詞要走入歷史了。





--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.60.222 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XnJOZSt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640314403.A.737.html
→ jeff0025: 發大財1F 175.98.141.254 台灣 12/24 10:53
→ s820912gmail …
→ s820912gmail: 暖2F 101.12.41.94 台灣 12/24 10:53
→ railman: 希望紙箱不要漲3F 111.71.213.53 台灣 12/24 10:54
推 Lailungsheng: 白癡會買啊，嘻嘻4F 39.10.195.40 台灣 12/24 10:54
→ Lailungsheng: 這麼明顯的業配新聞，真的很敢
推 headcase: 台灣價值大漲囉 全民喜迎6F 27.247.193.15 台灣 12/24 10:55
→ ju06080719 …
→ ju06080719: 女子日爰7F 114.136.98.188 台灣 12/24 10:55
推 squeakywheel: 讚讚 高價就是送給民進仔最棒的禮物8F 1.200.69.220 台灣 12/24 10:55
推 inderal: 民進黨網軍，出來洗地了9F 1.175.111.79 台灣 12/24 10:55
推 A80211ab: 高雄真的發財了10F 36.235.29.60 台灣 12/24 10:55
推 nightwing: 人家要的是土地11F 106.1.248.69 台灣 12/24 10:55
推 Powertalk1: 紙箱已經漲了啦12F 61.227.56.239 台灣 12/24 10:56
→ sturmpionier: 想太多了 這啥鬼13F 61.20.222.104 台灣 12/24 10:56
推 billlushana1: 笑死這真的只賣北部盤子14F 42.77.72.206 台灣 12/24 10:56
推 SeaForest: 賺爛了賺爛了 果然押對寶就是這麼爽15F 175.182.171.57 台灣 12/24 10:57
→ AustinRivers: 暖  台南高雄公投大勝16F 36.230.8.38 台灣 12/24 10:57
→ abbjesper: G邁終於完成韓導的遺志17F 114.137.183.131 台灣 12/24 10:57
推 lalalalsf: 賣不出去囉 快加價賣順便發業配文18F 101.9.133.153 台灣 12/24 10:58
推 linceass: 發大財19F 220.138.21.143 台灣 12/24 10:58
→ deepdish: 那個販賣機tommy有拍過惹20F 220.134.89.190 台灣 12/24 10:59
推 phina005: 20年來經濟最好，房市經濟21F 42.77.113.247 台灣 12/24 10:59
→ deepdish: https://youtu.be/xIxru11U2DI22F 220.134.89.190 台灣 12/24 10:59
→ Tiphareth: 高雄到底在漲甚麼?= =23F 123.240.211.188 台灣 12/24 10:59
→ deepdish: 最新很紅! 調查日本疫情下突然出現的"專24F 220.134.89.190 台灣 12/24 10:59
→ deepdish: "專業拉麵"販賣機超神奇! 品質超高...【
→ rockman73: 經濟這麼好 南部人買不起的自己不努力26F 111.249.216.33 台灣 12/24 11:00
→ linwukin: 高雄發大財27F 42.73.158.164 台灣 12/24 11:00
推 humbler: 台灣人很有錢28F 101.136.12.215 台灣 12/24 11:00
推 ymfx000a: 高雄人都很有趣好嗎 買不起的滾去屏東29F 42.77.116.8 台灣 12/24 11:01
推 PCC2003: 暖30F 101.12.49.67 台灣 12/24 11:03
→ milleniue: 租金也大漲了，很快就要反映到物價了31F 219.68.237.245 台灣 12/24 11:03
推 soarling: 火車頭即將突破第一宇宙速度32F 42.72.146.114 台灣 12/24 11:03
→ STAV72: 地攤光租金跟人事就輸了，現在不限拉麵。33F 49.216.60.222 台灣 12/24 11:03
推 zeumax: 高雄人哪個薪資，房價有的開的比我新北高34F 27.51.16.59 台灣 12/24 11:04
→ STAV72: 以後沒什麼小額創業的機會啦，認命點。35F 49.216.60.222 台灣 12/24 11:04
→ blueskyqoo: 25萬太少，一坪一億 ，大家發大財36F 114.136.178.245 台灣 12/24 11:04
→ zeumax: 我是真的看不懂，高雄人是北漂了賺錢回去37F 27.51.16.59 台灣 12/24 11:05
→ zeumax: 買房了嘛？我怎麼看都更難買的起回家鄉的
→ zeumax: 房
推 vs98and99: 反正有人接 就不勞大家費心了40F 114.41.135.204 台灣 12/24 11:07
推 Brioni: 炒房的快去買41F 114.136.158.203 台灣 12/24 11:09
推 richardz: 韓國瑜做不到的邁邁做到了42F 42.77.30.52 台灣 12/24 11:11
推 tomwu770926: 高雄去過一次就愛上了43F 223.137.55.63 台灣 12/24 11:14
→ js52666: 暖44F 118.170.48.162 台灣 12/24 11:14
→ zszsdd: 全台人民幫建商跟炒房客實現財富自由，執45F 101.9.192.136 台灣 12/24 11:14
→ zszsdd: 政黨也達到GDP增長，感謝全台韭菜
推 bravery1117: 還是要靠麥麥，含導被罷不冤枉。47F 42.73.180.148 台灣 12/24 11:14
推 taiwanstrike: 經濟火車頭開起來48F 39.10.198.84 台灣 12/24 11:14
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/7NOTxJK.jpg49F 36.229.232.74 台灣 12/24 11:15
→ jinx55123: 發大財 買不起就買屏東50F 125.224.113.189 台灣 12/24 11:15
→ diiky: 發大財了51F 140.109.193.14 台灣 12/24 11:16
推 stlinman: 高雄發大財52F 150.116.129.113 台灣 12/24 11:19
推 bloodmickey: 這樣柴山猴子最有錢 坐擁數萬坪土地53F 1.172.124.130 台灣 12/24 11:21
→ chang1202: 再便宜除非現金夠 不然這種物件銀行也54F 49.217.198.59 台灣 12/24 11:23
→ chang1202: 不願意貸款
推 tikowm: 不要懷疑政府炒房的決心56F 113.166.157.244 越南 12/24 11:25
推 new71050: 經濟十年來最好 買不起的自己檢討57F 118.165.61.82 台灣 12/24 11:25
噓 pig2014: 蠢，二十年後欲哭無淚58F 180.217.36.17 台灣 12/24 11:27
推 cooldogy1973: 共同富裕59F 223.137.118.42 台灣 12/24 11:31
推 klises: 有點扯60F 39.9.128.144 台灣 12/24 11:31
推 miuccina: 便宜治百病，別忘了高雄很窮啊61F 27.246.230.224 台灣 12/24 11:33
→ sheepK: 笑死 薪資有漲嗎62F 223.137.42.56 台灣 12/24 11:35
推 garcia: 連雞屎都漲了何況蛋殼 四趴五毛很羨慕吧63F 111.252.112.47 台灣 12/24 11:36
推 velownica: 有夠扯64F 42.77.172.180 台灣 12/24 11:42
推 fix78: 就是一堆人炒來投資，也有盤子傻傻去端65F 110.26.192.146 台灣 12/24 11:43
推 doig: 低端高雄人只會跟著4個不同意 被當韭菜了66F 61.228.212.111 台灣 12/24 11:43
推 yyc210: 唬爛 地上權=所有權7折67F 110.26.101.226 台灣 12/24 11:51
→ yyc210: 請問城揚七賢路那場賣到35了沒..
→ yyc210: 還沒賣就先喊 炒房喔？
→ R3hab …
→ R3hab: https://i.imgur.com/235qk8h.jpg70F 36.229.232.74 台灣 12/24 12:04
推 coubeooh: 最終就是泡沫而已，日本都演過了71F 223.139.226.15 台灣 12/24 12:09
推 Jwfsm: 今年靠投資賺到五年的薪水了 繼續炒繼續爽72F 180.217.241.178 台灣 12/24 12:11
→ Jwfsm: 都不想努力了 錢滾錢比較快
推 OMEGAsonata: 高雄發大財74F 39.12.96.6 台灣 12/24 12:12
推 jerrylin: 地上權這樣賣就太過分了喔75F 111.252.98.35 台灣 12/24 12:17
噓 nonetp6: 說個笑，繳完就你的76F 49.217.197.168 台灣 12/24 12:24
噓 st002650: 都還沒蓋好就先喊漲，這還不叫炒房？77F 42.72.178.179 台灣 12/24 12:50
推 k23210000: 漲五倍還是死忠啦78F 110.26.37.219 台灣 12/24 12:51
推 DudeFromMars: 地上權…79F 42.73.222.142 台灣 12/24 12:59
推 freeflying: 房價持續漲，地上權會變主流80F 42.75.77.222 台灣 12/24 15:30
推 PSptt: 南部人不是只買透天 地上權誰在買？81F 101.9.34.216 台灣 12/24 15:57

--
※ 看板: Gossiping　文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 217　
作者 STAV72 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇