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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 東京住宅越蓋越小！20年平均縮水1.5坪 3
時間 Sat Dec 25 19:29:57 2021
1.媒體來源:
ETtoday
2.記者署名:
張方瑀
3.完整新聞標題:
東京住宅越蓋越小！20年平均縮水1.5坪 3房2廳僅剩22坪
日本東京都人口約1400萬人，在地狹人稠的狀況下，土地更是寸土寸金，根據最新調查顯
示，日本的住宅面積正不斷縮小，以普通家庭的住宅為例，在過去20年裡東京都23區平均
縮小了5平方公尺（約1.5坪）以上，目前平均大小為74.3平方公尺（約22.47坪）。
示，日本的住宅面積正不斷縮小，以普通家庭的住宅為例，在過去20年裡東京都23區平均
縮小了5平方公尺（約1.5坪）以上，目前平均大小為74.3平方公尺（約22.47坪）。
《日經中文網》透過房地産調查公司東京KANTEI的資料庫進行調查，結果發現東京都23區
的3LDK（三房兩廳一廚）戶型新建住宅2020年的住宅面積平均大小，比2000年還小了5平
方公尺，從79.5平方公尺（約24.04坪）縮減至74.3平方公尺；今年1至9月的平均室內面
積則為75.1平方公尺（約22.71坪）。
的3LDK（三房兩廳一廚）戶型新建住宅2020年的住宅面積平均大小，比2000年還小了5平
方公尺，從79.5平方公尺（約24.04坪）縮減至74.3平方公尺；今年1至9月的平均室內面
積則為75.1平方公尺（約22.71坪）。
不過，在東京都以外的地區，住宅面積同樣越來越小，例如千葉市在2020年的平均住宅面
積為73.3平方公尺（約22.17坪），但在2003年卻高達82.7平方公尺（約25.01坪），足足
多了10平方公尺（約3.02坪）。
積為73.3平方公尺（約22.17坪），但在2003年卻高達82.7平方公尺（約25.01坪），足足
多了10平方公尺（約3.02坪）。
報導也提到，外圍地區的房屋面積比東京都還小的主要原因是，東京都內有許多豪宅將平
均值拉高；反之，可以讓普通家庭負擔得起的住宅則比平均值小很多。
隨著新冠肺炎疫情擴大，許多人居家時間變長，越來越多的人想要住在更寬闊舒適的環境
，但房價持續上漲，讓東京都新屋銷售速度持續放緩。日本不動產經濟研究所數據顯示，
東京首都圈今年10月的新宅上市數量為2055套，比去年同期減少38.8％，而平均價格則來
到6750萬日圓，比去年同期增加10.1％，創下歷年10月新高。
，但房價持續上漲，讓東京都新屋銷售速度持續放緩。日本不動產經濟研究所數據顯示，
東京首都圈今年10月的新宅上市數量為2055套，比去年同期減少38.8％，而平均價格則來
到6750萬日圓，比去年同期增加10.1％，創下歷年10月新高。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2148737
東京住宅越蓋越小！20年平均縮水1.5坪 3房2廳僅剩22坪 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
![[圖]]()
日本東京都人口約1400萬人，在地狹人稠的狀況下，土地更是寸土寸金，根據最新調查顯示，日本的住宅面積正不斷縮小，以普通家庭的住宅為例，在過去20年裡東京都23區平均縮小了5平方公尺（約1.5坪）以上，.. (東京, 東京都, 日韓要聞, 房產雲, ) ...
![[圖]](https://cdn2.ettoday.net/images/6070/d6070351.jpg)
6.備註:
疑? 覺青不是在吹說，日本升息戳破泡泡了
怎麼房子越蓋越小? 3房2廳僅剩22坪...
阿 我懂了 "房子小了 親情厚了"
台灣建商 學著點阿 再蓋小一點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.142.67 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Xnm2uAY (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640431800.A.2A2.html
推 : 台灣也是一樣啊1F 180.177.9.151 台灣 12/25 19:30
推 : 樓下屁股有多大？2F 223.137.73.63 台灣 12/25 19:30
推 : 笑死 屌打鬼島4F 42.75.202.184 台灣 12/25 19:30
→ : 817理想國度5F 122.254.30.28 台灣 12/25 19:30
推 : 少子化的狀況下，這是必然趨勢吧6F 220.137.106.13 台灣 12/25 19:30
推 : 台灣35坪權狀 室內大多連22坪都沒7F 118.167.244.157 台灣 12/25 19:31
噓 : 東京怎麼跟得上台灣8F 111.248.163.171 台灣 12/25 19:31
→ : 總價降低，坪數自然會縮水9F 180.177.9.151 台灣 12/25 19:31
推 : 創下歷年10月新高 >>原來東京屋價在漲耶10F 42.77.129.238 台灣 12/25 19:32
→ s820912gmail …
推 : 台灣又贏了12F 110.26.71.133 台灣 12/25 19:32
推 : 人家實坪13F 118.161.4.175 台灣 12/25 19:32
推 : 人家是東京，南科這邊都田中間的建案三14F 122.117.163.11 台灣 12/25 19:32
→ : 房也是20坪
→ : 房也是20坪
推 : 照上面講的 東京新宅平均價格上升 怎麼坪16F 42.77.129.238 台灣 12/25 19:33
→ : 數會縮水？
→ : 數會縮水？
→ : 反觀台灣是變大了 公設比變大18F 49.159.72.47 台灣 12/25 19:34
噓 : 笑死 講的台灣很大一樣 台灣扣完公設也是2019F 223.139.206.187 台灣 12/25 19:34
推 : 台灣:3成公設的虛坪數當成實坪價位一起賣20F 218.172.135.144 台灣 12/25 19:34
推 : 台灣20以下很多21F 111.251.74.46 台灣 12/25 19:34
→ : 日本是實坪吧。台灣是室內17坪的三房二22F 180.218.88.252 台灣 12/25 19:34
→ : 廳
→ : 廳
推 : 日本消費緊縮，斷捨離當道，房子也越小24F 118.167.51.155 台灣 12/25 19:35
推 : 比台北大25F 1.200.187.140 台灣 12/25 19:35
推 : 台灣笑而不語26F 223.139.242.117 台灣 12/25 19:35
推 : 台灣實坪12坪都給你弄成三房27F 117.25.108.96 中國 12/25 19:37
→ R3hab …
→ : 台灣有比較好嗎？29F 42.75.227.57 台灣 12/25 19:37
→ : 香港、台灣：30F 39.10.9.0 台灣 12/25 19:37
推 : 台灣大概是1年1.5坪31F 27.246.133.51 台灣 12/25 19:38
噓 : 什麼 才1.5坪？32F 180.177.33.135 台灣 12/25 19:39
推 : 22坪台灣可以弄成四房33F 220.130.33.40 台灣 12/25 19:39
推 : 人家是實坪34F 180.217.224.94 台灣 12/25 19:40
推 : 台灣也是22坪，號稱35坪35F 111.71.89.60 台灣 12/25 19:41
推 : 還算大坪數了36F 49.217.65.114 台灣 12/25 19:41
推 : 台灣南波萬37F 42.72.108.24 台灣 12/25 19:41
推 : 台灣贏了 日本跟不上台灣38F 114.136.137.89 台灣 12/25 19:42
→ : 20年？ 台灣10年領先全球39F 111.71.121.189 台灣 12/25 19:42
推 : 世界怎麼跟上台灣 5年縮水7坪40F 61.228.212.111 台灣 12/25 19:42
→ : [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴
→ : [新聞] 國人居住空間5年少7坪 高雄縮水最嚴
推 : 台灣虛坪制領先全球42F 219.71.59.19 台灣 12/25 19:44
→ : 台灣領先好幾年了43F 101.9.135.72 台灣 12/25 19:44
推 : 看不到台北車尾燈44F 118.166.41.104 台灣 12/25 19:45
→ : 台灣買三房22坪扣公設後小房間只能放單人45F 1.200.37.85 台灣 12/25 19:45
→ : 床
→ : 床
→ : 住台北的說一下自己家幾坪47F 125.230.87.78 台灣 12/25 19:45
→ : 重點4 鬼島買房有1/3都變公射了有夠可憐48F 61.228.172.13 台灣 12/25 19:45
→ : 我看我朋友買45坪 實坪只有30左右也太慘
→ : 我看我朋友買45坪 實坪只有30左右也太慘
推 : 台灣18坪就三房了50F 39.13.129.228 台灣 12/25 19:46
推 : 哈哈 世界怎麼跟的上台灣51F 125.228.79.252 台灣 12/25 19:47
噓 : 台灣有種就扣公設，看是變大還變小52F 49.216.135.144 台灣 12/25 19:49
→ : 台灣18坪，真楫韃“Q用大師53F 27.240.186.194 台灣 12/25 19:50
推 : 比台南的3房2廳大欸 真好54F 223.139.74.240 台灣 12/25 19:52
→ : 不會啊，我看日本人房子都越住越寬廣豪55F 180.217.76.219 台灣 12/25 19:52
→ : 華堅固
→ : 華堅固
推 : 咦 台灣現在也是這樣57F 42.73.198.23 台灣 12/25 19:53
→ : 怎麼跟得上台灣啦58F 42.73.150.246 台灣 12/25 19:54
→ : 台灣建商屌打59F 140.112.218.50 台灣 12/25 19:55
→ : 台灣no.60F 111.248.99.27 台灣 12/25 19:56
噓 : 笑話，台灣20年起碼縮水一半，有臉笑別人的61F 27.51.17.107 台灣 12/25 19:57
→ : 要不要去驗個腦袋？
→ : 要不要去驗個腦袋？
推 : 我想某樓誇張，12坪頂多兩房63F 1.169.128.173 台灣 12/25 19:58
推 : 人再怎麼少，東京還是人人想去64F 49.159.179.34 台灣 12/25 19:59
推 : 22實坪大勝台灣吧65F 112.104.114.71 台灣 12/25 20:07
→ : 台灣22平實際大概12
→ : 台灣22平實際大概12
推 : 台北房子笑而不語，台灣真超前部署67F 220.132.230.32 台灣 12/25 20:13
推 : 東京怎麼能跟得上台灣68F 27.246.167.28 台灣 12/25 20:13
推 : 台灣號稱20坪，還沒扣公設33%69F 118.169.68.57 台灣 12/25 20:14
推 : 台北連20坪都沒有70F 114.36.83.10 台灣 12/25 20:14
→ : 22坪實坪 等於 台灣35坪71F 61.228.89.25 台灣 12/25 20:15
噓 : 東京都平均價比我家便宜 我驕傲72F 223.138.225.213 台灣 12/25 20:16
→ : 台北一個20坪建案實際可住面積不到5坪
→ : 台北一個20坪建案實際可住面積不到5坪
推 : 20坪台灣扣公設剩13坪不到 還敢笑人？74F 1.161.116.21 台灣 12/25 20:17
→ : 20坪含車位9坪多 有夠慘75F 223.138.225.213 台灣 12/25 20:18
→ : 一堆建商洗腦樓梯電梯消防法規都要扣76F 1.161.116.21 台灣 12/25 20:18
→ : 很正常
→ : 很正常
噓 : 6750萬日幣折合台幣大概1636萬/22坪=一78F 1.200.59.182 台灣 12/25 20:19
→ : 坪74萬 北市中心新建案都上百萬 鬼島房
→ : 坪74萬 北市中心新建案都上百萬 鬼島房
→ : 講的好像美國日本房子都沒電梯消防梯80F 1.161.116.21 台灣 12/25 20:19
→ : 價還能比日本貴笑死人垃圾建商繼續炒房81F 1.200.59.182 台灣 12/25 20:19
→ : 的樣子82F 1.161.116.21 台灣 12/25 20:19
推 : 塔綠斑德政83F 125.224.196.187 台灣 12/25 20:21
噓 : 台灣公設扣一扣也差不多這個鳥樣84F 27.52.234.130 台灣 12/25 20:21
推 : 台灣也差不多，房價還吃一堆公設85F 101.10.94.105 台灣 12/25 20:23
噓 : 這在台灣已經是四十坪大三房了耶 淦86F 111.251.227.194 台灣 12/25 20:24
推 : 台灣？？87F 14.181.115.75 越南 12/25 20:32
→ : 台灣領先世界88F 1.169.36.41 台灣 12/25 20:36
噓 : 台灣公設比？？？89F 223.136.197.45 台灣 12/25 20:37
噓 : 20年 弱爆 怎麼跟得上台灣，我們三個月90F 114.137.12.113 台灣 12/25 20:38
→ : 就縮了好幾坪
→ : 就縮了好幾坪
推 : 台灣的加虛坪還比人家小 難怪少子化滅國92F 111.71.46.229 台灣 12/25 20:38
→ : 剛剛好
→ : 剛剛好
噓 : 台灣虛坪快要50%了94F 223.137.155.73 台灣 12/25 20:40
推 : 台灣你買40坪含車位 結果你家只有2095F 150.116.74.8 台灣 12/25 20:43
→ : 坪
→ : 坪
推 : 有點要注意的是東京都很大 放在台灣包含97F 36.225.48.169 台灣 12/25 20:43
→ : 新北 而台北多山 地峽人稠
→ : 價格看怎麼比 地點等
→ : 新北 而台北多山 地峽人稠
→ : 價格看怎麼比 地點等
推 : 22坪是實坪 等於台灣的30坪了100F 42.73.94.172 台灣 12/25 20:46
推 : 台北現在比東京小沒錯啊 智障才不知道101F 111.250.12.58 台灣 12/25 20:48
→ : 還是智障以為日本也要扣公設35%
→ : 喔 除了比較小 還比東京貴
→ : 還是智障以為日本也要扣公設35%
→ : 喔 除了比較小 還比東京貴
推 : 東京怎麼跟得上台北 笑死了104F 111.241.176.121 台灣 12/25 20:56
噓 : 台灣以前三、四房才是主流，現在建商卻在105F 114.32.185.3 台灣 12/25 20:59
→ : 洗兩房銷售量比較好，廢話，三房買不起當
→ : 然只能委屈兩房啊
→ : 洗兩房銷售量比較好，廢話，三房買不起當
→ : 然只能委屈兩房啊
推 : 台灣半年就1.5坪了108F 220.143.65.167 台灣 12/25 21:07
→ : 而且日本是實坪制台灣是灌水制
→ : 而且日本是實坪制台灣是灌水制
→ : 才1.5 廢到笑110F 122.118.226.228 台灣 12/25 21:34
→ : 我們的還含公設的虛坪呢
→ : 我們的還含公設的虛坪呢
→ R3hab …
→ : 世界跟不上台灣113F 42.77.196.144 台灣 12/25 21:51
推 : 台北比東京？114F 110.26.128.143 台灣 12/25 21:55
推 : 台灣贏了115F 111.71.38.168 台灣 12/25 22:14
推 : 他們22坪是實坪，我們22坪有公設牆和車位：116F 111.249.164.225 台灣 12/25 22:49
→ : ）
→ : ）
推 : 台灣笑而不語118F 61.223.193.60 台灣 12/25 23:14
推 : 日本連飯店房間都超小119F 223.140.146.139 台灣 12/25 23:14
→ : 窮人才住小的120F 222.228.171.110 日本 12/25 23:16
推 : 台灣又領先了121F 114.35.37.110 台灣 12/25 23:26
推 : 台灣一堆套房賣千萬以上122F 219.91.91.206 台灣 12/26 00:21
推 : 在台灣還要扣掉公設35% 剩下14坪123F 49.216.131.48 台灣 12/26 01:15
推 : 22坪的實坪跟30坪公設35％比？124F 223.136.103.65 台灣 12/26 03:16
→ : 窮得只剩高房價，阿呆125F 122.118.205.145 台灣 12/26 07:58
推 : 他們陽台不算坪，台灣如果算實坪呢126F 219.70.90.36 台灣 12/26 09:07
推 : 台灣扣完公設一堆連20都沒有127F 123.193.149.152 台灣 12/26 11:54
推 : 台灣不是一樣？哪個室內有30？128F 175.181.99.70 台灣 12/26 14:13
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