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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 新北八重劃區 預售房價創高
時間 Mon Jan 24 11:21:54 2022
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郭及天／台北報導
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新北八重劃區 預售房價創高
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新北八重劃區 預售房價創高
1
郭及天／台北報導
2022年1月24日 週一 上午4:10
預售屋房價領漲，新北市包括新店央北、二重疏洪道兩側、三重仁義段、板橋江翠北側、
土城暫緩發展區等八大重劃區預售屋房價再創新高，突破過往區內的成屋歷史高價，房價
天花板持續向上突破。
土城暫緩發展區等八大重劃區預售屋房價再創新高，突破過往區內的成屋歷史高價，房價
天花板持續向上突破。
根據實價登錄觀察新北重劃區預售案房價，新店央北的「宏國大央北」、三重二重疏洪道
兩側的「東村齊云」最高房價分別達每坪76.6萬、71萬；板橋江翠北側的「帝景1號」、
新莊頭前的「國美青玥」最高單價分別達每坪68.7萬、64.6萬，此外土城暫緩、三峽北大
、三重仁義段、塭仔圳都有個案房價站上5字頭，均超越區內成屋的歷史高價。
兩側的「東村齊云」最高房價分別達每坪76.6萬、71萬；板橋江翠北側的「帝景1號」、
新莊頭前的「國美青玥」最高單價分別達每坪68.7萬、64.6萬，此外土城暫緩、三峽北大
、三重仁義段、塭仔圳都有個案房價站上5字頭，均超越區內成屋的歷史高價。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，近年不動產景氣上揚，各大重劃區的推案熱
絡，也促使建商掀起了搶地大戰，帶動重劃區的地價翻漲！以去年二重疏洪道土地標售為
例，東側鄰近三重市區的住宅區土地，就吸引17家建商搶購，最終以171萬元標脫，創下
區段住宅用地的史上次高價。
絡，也促使建商掀起了搶地大戰，帶動重劃區的地價翻漲！以去年二重疏洪道土地標售為
例，東側鄰近三重市區的住宅區土地，就吸引17家建商搶購，最終以171萬元標脫，創下
區段住宅用地的史上次高價。
由於近年建商的購地成本都大幅增加，加上原物料上漲及缺工的問題，因疫情變得更加嚴
峻，導致營造成本居高不下，新推出的預售案「漲聲響起」，例如過往憑藉3、4字頭低價
打出名號的板橋江翠北側重劃區，如今預售案都已經漲到5、6字頭，河岸首排景觀宅，更
朝7字頭叩關，房價水準已不可同日而語。
峻，導致營造成本居高不下，新推出的預售案「漲聲響起」，例如過往憑藉3、4字頭低價
打出名號的板橋江翠北側重劃區，如今預售案都已經漲到5、6字頭，河岸首排景觀宅，更
朝7字頭叩關，房價水準已不可同日而語。
此外，如發展成熟的三峽北大、近年發展快速的土城暫緩發展區，以及塭仔圳重劃區，過
去成屋在4字頭的最高單價，近期也都有預售個案站上5字頭。
陳定中指出，觀察突破區段房價天花板的預售案，大多有「景觀」加持，如二重疏洪道的
「東村齊云」、仁義段的「國泰和河」、江翠北側的「帝景1號」等案，皆坐擁水岸第一
排豪景；北大特區的「北大極」，環抱台北大學首排視野；頭前重劃區的「國美青玥」，
則擁有頭前運動公園的開闊綠景，重劃區中精華地段條件，使其更具創價空間。
「東村齊云」、仁義段的「國泰和河」、江翠北側的「帝景1號」等案，皆坐擁水岸第一
排豪景；北大特區的「北大極」，環抱台北大學首排視野；頭前重劃區的「國美青玥」，
則擁有頭前運動公園的開闊綠景，重劃區中精華地段條件，使其更具創價空間。
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新北八重劃區 預售房價創高
![[圖]]()
預售屋房價領漲，新北市包括新店央北、二重疏洪道兩側、三重仁義段、板橋江翠北側、土城暫緩發展區等八大重劃區預售屋房價再創新高，突破過往區內的成屋歷史高價，房價天花板持續向上突破。 ...
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還好已經買了
漲翻天
嘻嘻
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.56.15.3 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XxXjKaI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642994516.A.912.html
→ : 新北第二行政區最好啦1F 49.216.46.6 台灣 01/24 11:23
推 : 這速度太慢了 明天再漲一倍拉 爽2F 118.163.83.72 台灣 01/24 11:23
→ : 其他都是奮3F 49.216.46.6 台灣 01/24 11:23
噓 : 水岸 笑死4F 27.246.1.49 台灣 01/24 11:23
推 : 什麼時候又多一個八重劃區 不是八里嗎5F 220.136.100.202 台灣 01/24 11:23
推 : 給我漲起來~~~~~爽啦6F 101.137.18.92 台灣 01/24 11:24
推 : 新北還有八重喔 我以為只有二重和三重7F 101.9.36.148 台灣 01/24 11:24
8個 重劃區拉→ : 817：我好興奮r8F 27.53.162.217 台灣 01/24 11:24
※ 編輯: punkdog (61.56.15.3 臺灣), 01/24/2022 11:24:48推 : 中古一堆兩房爛格局待售9F 60.251.10.52 台灣 01/24 11:24
推 : https://i.imgur.com/lARbpvd.jpg10F 223.137.80.66 台灣 01/24 11:25
→ : 看清楚
→ : 看清楚
推 : 二重疏洪道機能還沒起來照樣漲翻天12F 223.136.128.154 台灣 01/24 11:25
→ : 房價即身價13F 42.77.223.111 台灣 01/24 11:25
→ : https://i.imgur.com/2hwW4C1.jpg14F 223.137.80.66 台灣 01/24 11:25
推 : 在國美青玥要有千里眼才看得到頭前運動15F 223.137.40.242 台灣 01/24 11:26
→ : 公園
→ : 公園
推 : 重劃區對地方政府來說超好玩的17F 114.137.155.177 台灣 01/24 11:27
→ : 連土城都要5字頭....18F 183.104.108.113 南韓 01/24 11:27
推 : https://i.imgur.com/Oqv4Kam.jpg19F 223.137.80.66 台灣 01/24 11:28
推 : 經濟火車頭 爽啦20F 180.217.21.202 台灣 01/24 11:28
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→ : 左手賣右手 AGAIN22F 114.44.112.72 台灣 01/24 11:30
→ : 三重都漲成八重了 漲真多23F 36.231.221.81 台灣 01/24 11:33
→ : 這新聞越來越多惹 看板上房蟲瑟瑟發抖24F 42.72.21.171 台灣 01/24 11:36
→ : 嘻嘻
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推 : 營造成本材料都漲，房價只是適當反應而26F 223.137.99.183 台灣 01/24 11:37
→ : 已，除非基本工資調降、原物料下跌，不
→ : 然越晚買 越貴
→ : 已，除非基本工資調降、原物料下跌，不
→ : 然越晚買 越貴
推 : 新莊板橋三重根本不意外..29F 114.44.6.250 台灣 01/24 11:39
→ : 還是慢慢租屋最省錢~~存1500萬了!30F 203.75.79.118 台灣 01/24 11:44
推 : 土城開案都六字頭了，報導有點慢31F 114.136.251.97 台灣 01/24 11:45
推 : 請相信政府炒房的決心32F 42.75.217.60 台灣 01/24 11:46
推 : 當年江翠one才三字頭33F 114.136.158.23 台灣 01/24 11:46
※ punkdog:轉錄至看板 home-sale 01/24 11:49推 : 隨便一間都要千萬 還少子化辦公室34F 180.217.21.202 台灣 01/24 11:50
→ : 不調整持有税打房 做什麼都是放屁啦
→ : 不調整持有税打房 做什麼都是放屁啦
→ : 幸好我已經躺平了36F 49.216.19.254 台灣 01/24 11:51
推 : 讚37F 114.24.186.21 台灣 01/24 11:51
推 : 3都買不起還5 笑死38F 101.9.113.209 台灣 01/24 12:09
推 : 二重疏洪道什麼垃圾地方，有遠見的都買溫...39F 223.137.213.5 台灣 01/24 12:19
→ : 60萬可以買台北老房40F 36.225.120.232 台灣 01/24 13:25
推 : 二重根本荒郊野外 野狗都不想待的地方41F 223.137.160.105 台灣 01/24 15:00
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