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看板 Gossiping
作者 Martin0414 (M)
標題 [新聞] 驚!北台灣四縣市恐覆滅 住展:1字頭房
時間 Fri Jun 10 00:19:56 2022


1.媒體來源:setn三立新聞網 房產

2.記者署名:記者陳韋帆/綜合報導

3.完整新聞標題:驚!北台灣四縣市恐覆滅 住展:1字頭房價「光速」消失中

4.完整新聞內文:

https://reurl.cc/EraR20
[圖]

▲住展指出,北北桃竹四縣市的1字頭房價光速覆滅中。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

北台灣房價1字頭要消失了嗎?根據住展統計,2022年1~5月新建案成交均價,北北桃竹1
字頭房價僅剩2區,年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示,該四大都會區房價攀升,預估
今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。


何世昌表示,禁年房價攀漲,主要是營造成本水漲船高轉嫁至房價,以致於低單價區域漲
幅比市中心來得大,未來購屋族到蛋殼區購屋,恐怕得適應2字頭、3字頭起跳的房價。

https://reurl.cc/8oOp3y
[圖]

1字頭光速消失 將剩關西難脫單

據住展雜誌統計,2018年至2020年北北桃竹新建案房價1字頭區域還有13、14個。但到了
2021年,營造成本飆漲、缺工與通膨等因素愈演愈烈,建商普遍將增加的成本轉嫁至房價
上,使1字頭房價區大量減少至6個。


2022年前5個月,雖然遭遇到本土疫情大爆發,但1字頭房價區仍快速消失,竟然只剩下新
竹縣關西、湖口兩個地方新建案還找得到1字頭。何世昌指出,今年一到五月,湖口新案
成交均價約19.6萬元/坪,距離2字頭只剩臨門一腳,預期下半年就會跟1字頭說再見了;
湖口房市多仰賴在地人與工業區員工買盤,外來客極少,往年價格變動幅不大,但受到新
竹房價飆漲帶動而出現跟漲效應。


另,關西今年前五月新建案成交均價約16.4萬元/坪,預期到今年下半年,關西將是北北
桃竹唯一新建案房價1字頭的區域。由於關西房市較為封閉,外來客買盤比例極低,且因
位置較偏、各項機能相對不足,而在地需求偏低,房價上漲力道較弱。


漲幅高達二位數 黑馬區讓人傻眼

進一步觀察四個在今年告別1字頭房價區,即桃園觀音、楊梅,以及新竹縣新豐、寶山,
四個區域今年前五個月新建案房價漲幅都高達二位數;其中,觀音漲約15%、楊梅漲約18
%、新豐漲約21%,而寶山漲幅竟高達驚人的31%。


寶山雖然是竹縣偏鄉,但在台積電進駐設立研發中心和先進製程廠之後,宛如脫胎換骨般
躍進,房價價短短不到半年時間大漲逾三成,而且漲勢似乎還沒有煞車的跡象,預期漲勢
會延續至Q3。


何世昌認為,購屋族若預算有限,還是得把握機會,到極少數1字頭、或20萬出頭的蛋白
區購屋;雖然這些區域因部份條件不佳而使得房價偏低,但若遇到民間大廠進駐投資、或
者政府重大建設垂青,甚至是什麼都沒有、單純跟著高價區上漲,其漲幅頗為可觀,購屋
族若能早點買,既能早點一圓成家夢,還能賺到增值空間。


https://reurl.cc/55Eprv
[圖]


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1128287
驚!北台灣四縣市恐覆滅 住展:1字頭房價「光速」消失中 | 房產 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
北台灣房價1字頭要消失了嗎?根據住展統計,2022年1~5月新建案成交均價,北北桃竹1字頭房價僅剩2區,年減4區。住展雜誌研發長何世昌表示,該四大都會區房價攀升,預估今年H2可能恐剩關西有1字頭房價。(記者:陳韋帆) ...

 
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iPolo3: 可悲1F 220.143.18.183 台灣 06/10 00:22
A80211ab: 新屋大園二個惡土區 都站上2字頭嗎2F 36.235.11.160 台灣 06/10 00:22
myskyid: 直接3字頭啦   孬3F 219.70.198.88 台灣 06/10 00:25
gginin007: 鄉下也要炒4F 36.227.146.66 台灣 06/10 00:25
kenro: 真的很可惡5F 220.141.13.41 台灣 06/10 00:25
cvnn: 炒起來 炒起來6F 218.172.10.171 台灣 06/10 00:29
dai26: 逼我買五峰鄉就對了7F 223.140.234.76 台灣 06/10 00:30
estee0105: 不知道會不會影響出生率覆滅8F 27.247.196.73 台灣 06/10 00:45
waldo34: 很好啊9F 203.204.60.121 台灣 06/10 00:51
jerry1019: 五峰鄉!漲起來!10F 219.68.204.138 台灣 06/10 00:57
o7mw500: 營建成本跟40年公寓有甚麼關係11F 1.200.78.250 台灣 06/10 01:06
stanleyiane: 接下來7字頭也都難見了...12F 36.236.189.2 台灣 06/10 01:12
a171783: 炒起來13F 49.158.142.102 台灣 06/10 01:14
huk40199: 這是新案啊沒看到一堆中古一字頭喔14F 42.71.194.48 台灣 06/10 01:40
gyaoqwas: 拜託快點炒起來 我要看看最後誰砸在手15F 49.215.10.32 台灣 06/10 01:48
AWPER: 炒起來!16F 223.138.213.135 台灣 06/10 08:29
x001611: 人少還變貴 政府根本沒用處17F 1.164.237.138 台灣 06/10 10:47

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1樓 時間: 2022-06-10 11:37:41 (台灣)
  06-10 11:37 TW
中古2字頭再來叫我,新屋一堆誰要買舊屋
2樓 時間: 2022-06-10 11:45:52 (台灣)
  06-10 11:45 TW
三立歐,那沒事了
3樓 時間: 2022-06-10 13:02:06 (台灣)
  06-10 13:02 TW
4樓 時間: 2022-06-10 15:34:43 (台灣)
  06-10 15:34 TW
台灣不倒 人民不會好
5樓 時間: 2022-06-10 18:12:54 (台灣)
  06-10 18:12 TW
人口老年化,及少子化(一些學校都沒學生),,,這土地利益房價背後水很深.
6樓 時間: 2022-06-11 01:23:11 (台灣)
  06-11 01:23 TW
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伎者下標題很刻意....
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