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作者 標題 [新聞] 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信
時間 Mon Dec 26 19:11:43 2022
1.媒體來源: ETtoday新聞雲
2.記者署名: 2022-12-26 16:51 記者陳建宇／高雄報導
3.完整新聞標題: 高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊
4.完整新聞內文:
在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形
容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼
」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。
容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼
」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月等到一切塵埃底定後才有復甦的機會。
近期高雄新案房市冷到不行，高雄市代銷公會理事長謝哲耀分析主要有2個原因，首先就
是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二
則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更
是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。
是12月央行再度升息半碼，消費者感受到買房的負擔持續加重，因此降低購屋意願。其二
則是執政黨在縣市長選舉大敗，為挽救民心積極要讓《平均地權條例》修正草案通過，更
是直接打擊消費者的購屋信心，認為未來房價將會下修，因此選擇觀望不出手。
謝哲耀坦言：「進入12月後高雄新案市況愈來愈差，近幾周有相當多件案交易量掛蛋，每
個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖
誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄
新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。
個禮拜能賣出3~5戶就算是非常亮眼的成績了。」加上時間已接近年底，民眾開始忙著聖
誕節、尾牙、準備過年，也不會有太多心思用在看屋、買房，因此預計一直到過年前高雄
新案市場，都仍會維持這樣低谷的現象。
不過近期還是有表現相對出色的建案，例如仁武區的「三發．首席大院」、楠梓區的「泰
嘉拓真」等建案，每周仍能維持3~5戶的成交量能。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長陸炤廷表示，包括升息、打炒房已經把建築業界逼
到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小
型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命，
留給業者合理的生存空間。
到絕境，但對於建商融資的條件也不願意放寬，將會導致整個產業停頓，未來恐見到中小
型建商在市場上消失，這對消費者絕非好事，仍希望政府單位在打炒房議題上收回成命，
留給業者合理的生存空間。
謝哲耀則認為，政府既然鐵了心要讓《平均地權條例》修正草案通過，那就不要再拖拖拉
拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業
者、消費者心裡都有個底。」
拉，長痛不如短痛，他說：「要過就快點過，不要又因為某些事耽誤審議，塵埃落定後業
者、消費者心裡都有個底。」
謝哲耀也建議，在現在市況非常差的情形下，反而是對消費者有利的議價時機，這時間點
勇於議價，不論是新建案或中古屋，都有機會可以談到相對低點的價格。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://house.ettoday.net/news/2409292
高雄新案「一堆交易掛蛋」 業者：購屋信心被打擊 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
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在升息及打炒房草案可能通過的雙重因素夾擊下，高雄新案房市近期只能用「急凍」來形容，業者坦言進入12月後交易掛蛋的個案比比皆是，每周能賣出3~5戶就算是「非常亮眼」的成績，這樣的景象將延續至過年後，2月.. (高雄, 升息, 打炒房, 交易, 掛蛋, ) ...
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6.備註:
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→ : 喔是喔1F 220.129.51.114 台灣 12/26 19:12
→ : 別怕 邁邁是台積電發言人2F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:12
→ : 賣不掉就是換個名字再漲3F 114.136.126.135 台灣 12/26 19:12
→ R3hab …
噓 : 賣不出有降價嗎 沒有就死一邊去5F 114.136.6.77 台灣 12/26 19:12
→ : 還不降價？6F 111.71.213.50 台灣 12/26 19:12
噓 : 阿那種鳥地方誰要買啦7F 118.170.142.233 台灣 12/26 19:12
推 : 台積電又要設廠了8F 114.36.180.139 台灣 12/26 19:12
推 : 既然你們不愛買便宜的房子，那我們9F 223.137.118.178 台灣 12/26 19:12
推 : 沒人買就加價啊，還要我教你？10F 39.12.72.45 台灣 12/26 19:12
→ : 有沒有試著廣告：到台積電只要XX分11F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:12
→ : 只好忍痛加價賣了12F 223.137.118.178 台灣 12/26 19:12
→ : 鐘？13F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:13
推 : 都北漂了要賣鬼14F 36.224.237.116 台灣 12/26 19:13
→ : 要打仗了，誰跟你買房子15F 36.239.111.44 台灣 12/26 19:13
→ : 台積電又不設廠了，誰要買16F 203.77.48.47 台灣 12/26 19:13
→ : 等等邁邁就會再炒設廠進度了17F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:13
→ R3hab …
→ : 賣的還是比台積電設廠前高啊 房價漲上去了19F 124.218.92.250 台灣 12/26 19:14
推 : 韭菜割完了 高歌離席20F 115.165.199.221 台灣 12/26 19:14
推 : 開價越開越高,誰在緊張?21F 42.75.171.160 台灣 12/26 19:14
→ fedona …
→ : 橋頭有2初的預售，大家快衝啊23F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:14
推 : 謝謝台積電喜歡高雄24F 1.162.184.118 台灣 12/26 19:15
→ : 但台積電員工還沒來 本來高雄買房的價位就25F 124.218.92.250 台灣 12/26 19:15
→ : 那麼低 不然怎麼會其他地方都在漲 就高雄
→ : 漲不上去 要靠台積電才漲
→ : 那麼低 不然怎麼會其他地方都在漲 就高雄
→ : 漲不上去 要靠台積電才漲
噓 : 幹林良 橋頭那什麼鬼價格28F 61.227.175.116 台灣 12/26 19:15
→ : 等等CECA來給你打臉，留言一堆魯蛇29F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:16
推 : 28奈米還不快買屋30F 223.141.243.227 台灣 12/26 19:16
推 : 挖，我一定要去買31F 101.9.39.129 台灣 12/26 19:16
推 : 不降價怪誰32F 42.74.91.71 台灣 12/26 19:16
推 : 找不到台積電員工買單？33F 118.231.160.95 台灣 12/26 19:17
推 : 轉手賣就賺了一百萬 從此愛上炒房34F 114.137.1.146 台灣 12/26 19:17
推 : 對啊，所以CECA都說：so. 我還是喜35F 223.139.16.17 台灣 12/26 19:18
→ : 歡炒舊公寓.XD
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推 : 橋頭 20幾坪速1200萬 幹你娘37F 27.52.103.243 台灣 12/26 19:18
推 : 高雄有暖南爸爸就夠了 其他不重要38F 118.168.56.226 台灣 12/26 19:19
→ : 房地產問題一律加價賣39F 114.47.94.231 台灣 12/26 19:19
噓 : 絕境？40F 223.137.143.202 台灣 12/26 19:20
推 : 北漂都飄多少了 哪來的支撐41F 218.164.150.187 台灣 12/26 19:20
推 : 打台積電牌啊...咦！沒了嗎？42F 42.76.230.206 台灣 12/26 19:21
推 : 某人賣房子的點很厲害43F 118.231.186.6 台灣 12/26 19:21
噓 : 哪來的野雞媒體亂報導？！44F 42.76.13.121 台灣 12/26 19:21
→ : 怎麼會有人傻傻買高雄? 27如果打仗 高雄身45F 111.250.196.185 台灣 12/26 19:21
噓 : 怎麼不降價賣46F 1.200.96.87 台灣 12/26 19:21
→ : 為軍港 重工業 煉油廠 肯定是飽和攻擊目標47F 111.250.196.185 台灣 12/26 19:21
噓 : 降價就會有人買了48F 114.46.149.86 台灣 12/26 19:22
推 : 說好的剛需呢？ 這下不打自招是搞投資49F 42.75.23.71 台灣 12/26 19:22
→ : 炒房了
→ : 炒房了
推 : 太便宜高雄人不屑買51F 111.82.176.49 台灣 12/26 19:23
推 : 出那死人價錢誰要買啊52F 111.81.190.98 台灣 12/26 19:24
→ : 賣不掉加價賣，4%崩潰^^53F 223.139.146.72 台灣 12/26 19:24
→ : 笑死54F 101.9.196.38 台灣 12/26 19:24
噓 : 賣不掉，加價賣啊傻了喔55F 223.136.188.161 台灣 12/26 19:26
→ xzcb2008 …
→ : 炒那麼高只剩投資客想買57F 114.41.226.2 台灣 12/26 19:27
推 : 台GG沒了，果然欺騙城市58F 101.12.90.65 台灣 12/26 19:27
噓 : 炒房集團閉嘴59F 114.136.217.168 台灣 12/26 19:27
推 : 賣不掉加價賣阿 讓買房的覺得不買又要漲了60F 14.137.220.79 澳大利亞 12/26 19:27
→ : 不就好了 20年來都是這樣玩的不是嗎?
→ : 不就好了 20年來都是這樣玩的不是嗎?
推 : 假打房9.0，怕屁62F 118.165.136.100 台灣 12/26 19:30
推 : 講一堆 所以要降多少啦63F 101.10.3.237 台灣 12/26 19:30
噓 : 沒本事還想在高雄買房，呵64F 180.217.211.232 台灣 12/26 19:31
→ : 加價賣就好 擔心什麼65F 1.162.184.240 台灣 12/26 19:31
→ : 再不行就請政府多放幾個消息刺激一下
→ : 再不行就請政府多放幾個消息刺激一下
推 : 暖ㄕ67F 114.26.137.170 台灣 12/26 19:32
推 : 騙人布68F 180.217.9.83 台灣 12/26 19:32
推 : 偷空減料的免洗廠商倒一倒好啊69F 123.194.177.113 台灣 12/26 19:32
推 : 賣給浮屍？70F 49.216.132.41 台灣 12/26 19:32
→ : 人都會死光了 賣給鬼哦？
→ : 人都會死光了 賣給鬼哦？
推 : 加價賣就好啊 遲早有人會買72F 49.159.182.191 台灣 12/26 19:35
→ : 加價賣給817,台灣價值充能73F 123.193.82.148 台灣 12/26 19:36
噓 : 爽74F 49.216.177.186 台灣 12/26 19:36
→ R3hab …
→ : 政府又要出手幫你們了 選舉奉獻很多76F 42.75.25.46 台灣 12/26 19:38
→ : 喔 利益結構穩固
→ : 喔 利益結構穩固
→ : 價格低一點就不會了阿XD78F 220.142.163.9 台灣 12/26 19:39
→ : 克拉克果然聰明 賣在高點79F 111.255.219.14 台灣 12/26 19:40
推 : 早就讓韭菜接手了，傻傻的80F 101.136.58.5 台灣 12/26 19:40
推 : 自己選的81F 1.200.135.242 台灣 12/26 19:41
→ : 買最高，40年貸貸相傳加升息，爽82F 101.136.58.5 台灣 12/26 19:41
推 : 一堆傻B套在最高點83F 60.251.194.163 台灣 12/26 19:42
推 : 還沒人跳樓都是假的84F 223.26.83.143 台灣 12/26 19:42
噓 : 都北漂了是要賣給誰85F 180.217.214.62 台灣 12/26 19:42
推 : 加價賣就好了86F 42.73.171.111 台灣 12/26 19:43
推 : 不會加價賣喔 真遜87F 111.252.108.43 台灣 12/26 19:44
推 : 一定是賣太便宜88F 1.163.108.191 台灣 12/26 19:44
推 : 不是不想買 但我買不起89F 118.231.144.191 台灣 12/26 19:46
推 : 不夠民主 沒有人要買90F 1.200.19.142 台灣 12/26 19:47
推 : 高雄最近狂蓋 但是每個都加價賣超貴91F 110.30.104.181 台灣 12/26 19:48
→ : tsmc tsmc~~92F 42.73.143.41 台灣 12/26 19:48
推 : 那邊又沒年輕人可以支撐剛需93F 116.241.186.177 台灣 12/26 19:54
→ : 笑死94F 61.64.138.209 台灣 12/26 19:55
推 : 哪裡來的假訊息，還不罰300萬，高雄發大財95F 49.216.43.39 台灣 12/26 19:55
推 : 那一定是開價太低了，加價十倍賣！96F 140.119.235.6 台灣 12/26 19:55
→ : 降價在說97F 42.75.220.4 台灣 12/26 20:00
→ : 連四升息還有人搶著貸款買房笑死98F 114.42.21.172 台灣 12/26 20:01
噓 : 案場量變少 成交量也跟著少而已99F 223.138.115.35 台灣 12/26 20:02
推 : 叫那個c什麼的去買啊不會100F 118.160.155.51 台灣 12/26 20:04
→ : 巴黎鐵塔第一排豪宅，房價比萬華還要低101F 223.137.192.27 台灣 12/26 20:05
噓 : 哈哈102F 116.59.56.183 台灣 12/26 20:08
推 : 賣給浮屍當靈骨塔剛好103F 42.77.89.103 台灣 12/26 20:08
推 : 今年買房的人 都是笨蛋104F 125.230.87.130 台灣 12/26 20:09
推 : 沒有ㄧ百萬一坪是不是瞧不起南部人105F 42.77.199.151 台灣 12/26 20:12
推 : 台雞店拱不起來了嗎?106F 114.39.77.174 台灣 12/26 20:13
推 : 台積電還沒動工，房價先漲3成107F 175.98.129.226 台灣 12/26 20:16
→ : 不降回原價，白痴才買
→ : 不降回原價，白痴才買
推 : 5折收意者站內信109F 36.230.137.205 台灣 12/26 20:22
→ : 加價賣110F 1.169.173.100 台灣 12/26 20:24
推 : 南部窮人好多喔，北部人嫌太便宜的竟然買111F 42.77.2.4 台灣 12/26 20:24
→ : 不起嫌貴喔…
→ : 不起嫌貴喔…
噓 : 北漂仔還不買呀wwwwwwwwwwwww113F 49.217.64.214 台灣 12/26 20:28
推 : 笑死114F 101.9.109.161 台灣 12/26 20:35
噓 : 仁武楠梓鄉下地方也賣這麼好115F 42.73.89.251 台灣 12/26 20:36
推 : 賣不掉加價賣阿XD116F 1.170.102.19 台灣 12/26 20:37
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1樓 時間: 2022-12-26 20:55:28 (台灣)
→
12-26 20:55 TW
暖 經濟屎上最好 高雄發大財 ! 經濟火車頭 護國群山 ~ 請南部人好好珍惜我們暖南政績好嗎
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