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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%大樓漲20%
時間 Mon Feb 6 20:10:27 2023
台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%
經濟日報／ 記者 朱曼寧／報導
樂屋網統計近一年六都公寓與大樓單價漲幅，其中以台南市的公寓與大樓漲最多，平均單
價分別年增41.6%、23.7％，樂屋網指出，台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他五都，
但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
價分別年增41.6%、23.7％，樂屋網指出，台南市近幾年房價漲幅速度遠超過其他五都，
但隨著利多出盡，房市趨冷，短期內房價恐怕很難再持續大幅增值。
統計顯示，台南市的公寓從2021年每坪10萬元，2022年已經成長到每坪14萬元，漲幅高達
41.6%，是六都最漲幅最多的住宅產品，其次是台南市的大樓，每坪16萬元成長到20萬元
，漲幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓漲幅21.2%，漲幅最低的是台北市的大樓跟公寓，
分別只有4%跟6.2%的漲幅。
，漲幅也有23.7%，第三名是高雄市公寓漲幅21.2%，漲幅最低的是台北市的大樓跟公寓，
分別只有4%跟6.2%的漲幅。
樂屋網調研中心經理洪安怡表示，台南市近幾年在南科等利多加持下，新大樓如雨後春筍
般接連冒出，整體大樓均價起飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直
遠超越其他5都。
般接連冒出，整體大樓均價起飛，連帶著老舊公寓的價格都跟著水漲船高，房價漲幅一直
遠超越其他5都。
依據內政部住宅價格季指數顯示，台南市從108年第2季指數來到104.67，超過其他五都後
，就一直穩坐六都冠軍，直至目前111年第3季，台南市指數139.21仍是六都最高。
至於高雄市公寓，因高雄房價基期較低，可漲空間多，漲幅自然也較大，尤其在三民、苓
雅、鳳山等交易熱絡的區域，部分精華地段的老公寓單價，還能與外圍的新大樓比肩。
洪安怡指出，公寓坪數比電梯大樓更實在，以同樣的需求空間來說，公寓需要購買的坪數
較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期
內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
較小，同時壓低總價門檻，因此一直以來都頗受小資族青睞，不過近期房市吹寒冬，短期
內房價要持續大幅增值也不容易，建議買方還是回到自身需求進行評估。
https://udn.com/news/story/7241/6953369
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph334a25b523a78331c0fc9322ee5c3194.jpg)
備註:
台南 高雄 發大財
死忠的用行動支持經濟火車頭
買不起房請檢討自己
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.116.41 (臺灣)
※ 作者: HD0621 2023-02-06 20:10:27
※ 文章代碼(AID): #1ZuEusX1 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1675685430.A.841.html
※ 編輯: HD0621 (111.252.116.41 臺灣), 02/06/2023 20:11:13
--
→ : 阿不然你要投4%黨喔1F 223.137.139.133 台灣 02/06 20:11
推 : 炒房囉..2F 110.28.41.250 台灣 02/06 20:11
→ : 炒房黨的勝利啦3F 101.12.88.239 台灣 02/06 20:11
推 : 14萬還是很便宜啊4F 223.137.107.105 台灣 02/06 20:11
→ : 交通地獄第一名 然後這種房價 唉唉5F 1.200.16.209 台灣 02/06 20:11
→ : 20萬比起台北也便宜很多了6F 223.137.107.105 台灣 02/06 20:11
推 : 經濟火車頭耶7F 223.139.198.155 台灣 02/06 20:12
噓 : 14萬很貴? 營造成本就多少了8F 220.137.236.30 台灣 02/06 20:12
老屋吧~新屋不可能14，14大概30年以上老公寓→ : 每年都漲40%9F 223.139.198.155 台灣 02/06 20:12
推 : 虧雞10F 111.249.8.249 台灣 02/06 20:12
推 : 舊市區一堆老屋現在也大漲~11F 111.243.200.109 台灣 02/06 20:12
推 : 民進黨 執政....年輕人 吞了吧.....12F 61.228.26.95 台灣 02/06 20:12
推 : 推房地產 經濟火箭頭 帶領台灣經濟飛向宇13F 42.76.163.88 台灣 02/06 20:13
→ : 宙
→ : 宙
→ gogobar …
推 : 基數小 趴數當然大啊…16F 223.137.107.105 台灣 02/06 20:13
→ : #感謝民進黨17F 61.227.7.25 台灣 02/06 20:13
→ : 放心啦，台南人薪水都長超過40%的18F 219.68.237.245 台灣 02/06 20:14
→ : 14萬買個30平也就500而已19F 223.137.107.105 台灣 02/06 20:14
推 : 西瓜城市 讚20F 223.137.119.173 台灣 02/06 20:15
→ : 台灣價值加值不只40%
※ 編輯: HD0621 (111.252.116.41 臺灣), 02/06/2023 20:16:31→ : 台灣價值加值不只40%
→ : 民進黨專門的22F 36.230.7.2 台灣 02/06 20:16
推 : 恭喜23F 223.137.242.224 台灣 02/06 20:16
推 : 30年以上公寓14也很便宜吧 跟台北相比24F 223.137.107.105 台灣 02/06 20:17
→ : 台灣京都要拆拆拆蓋大樓了25F 223.137.242.224 台灣 02/06 20:17
→ : 南部人應該很開心房價漲40%吧26F 111.250.197.148 台灣 02/06 20:18
推 : 憤青繼續傻等房價崩盤......27F 223.140.19.255 台灣 02/06 20:18
推 : 感謝黨 民進黨真是造福台灣人28F 122.117.48.133 台灣 02/06 20:20
推 : 西瓜市不意外29F 223.136.112.157 台灣 02/06 20:20
→ : 當初說票投建商虧雞佛萊迪會炒房 結果事
→ : 實證明西瓜一樣吵
→ : 當初說票投建商虧雞佛萊迪會炒房 結果事
→ : 實證明西瓜一樣吵
推 : 賣掉後搬去美國湖畔小屋養老 嘻嘻32F 118.165.219.208 台灣 02/06 20:21
推 : 全國喜迎房價上漲33F 59.115.161.29 台灣 02/06 20:21
→ neoa01 …
→ : 跟是不是建商市長一點毛關係都沒有37F 223.136.112.157 台灣 02/06 20:22
推 : 謝謝政府 人民發大財38F 101.139.122.40 台灣 02/06 20:23
→ : 讚讚讚炒起來，屎忠仔北漂到EE園區39F 1.169.44.127 台灣 02/06 20:24
→ : 綠共發大財，菸党政績+1
→ : 綠共發大財，菸党政績+1
推 : DPP炒房德政 全民發大財41F 36.225.143.216 台灣 02/06 20:24
推 : 地價調6倍，還會更高！42F 223.138.120.171 台灣 02/06 20:25
→ : 這就證明市長是不是建商一樣都會炒房43F 223.136.112.157 台灣 02/06 20:25
推 : 靠近舊市區的誰在跟你14萬44F 59.127.126.184 台灣 02/06 20:25
→ : 讚!45F 223.136.191.40 台灣 02/06 20:26
→ R3hab …
推 : 有南科，這樣漲太少了47F 49.217.6.38 台灣 02/06 20:28
→ R3hab …
→ yangweiisi …
→ : 瘋狂的是還沒看到盡頭 還在繼續成漲50F 118.232.60.123 台灣 02/06 20:30
→ R3hab …
推 : 太便宜，趕快掃貨加價賣53F 114.137.121.191 台灣 02/06 20:31
→ R3hab …
噓 : 民進黨就炒房的啊，台南人死好55F 36.228.39.189 台灣 02/06 20:38
→ R3hab …
推 : 新聞報:賴清德聰明買在起漲點呢 嘻嘻57F 218.164.165.13 台灣 02/06 20:44
→ : 黃偉哲:我覺得台南漲的還不夠多
→ : 黃偉哲:我覺得台南漲的還不夠多
推 : 房價治百病，誰還敢笑大台南交通糟，房59F 39.14.2.60 台灣 02/06 20:47
→ : 價證明一切大台南就是個好地方
→ : 價證明一切大台南就是個好地方
推 : 台灣價值 房價加值61F 101.12.112.243 台灣 02/06 20:47
推 : 南部薪資中位有漲20%嗎？呵呵62F 36.238.195.32 台灣 02/06 20:47
→ : 謝謝民進黨63F 36.236.207.119 台灣 02/06 20:51
推 : 經濟火車頭 房價衝衝衝！64F 218.161.27.203 台灣 02/06 20:51
推 : 不到20年前我剛退伍時東豐路新成屋透天65F 36.234.82.167 台灣 02/06 21:01
推 : 還好 臺灣的人口一直在增加 漲價合理：）66F 111.82.159.96 台灣 02/06 21:03
→ : 3層樓900多萬 現在應該要2000萬67F 36.234.82.167 台灣 02/06 21:03
推 : 新竹中古每坪10萬漲到30萬 ，新成屋30漲到6568F 101.10.102.253 台灣 02/06 21:09
→ : 四年時間漲到完全買不起啦。
→ : 四年時間漲到完全買不起啦。
推 : 台南人的選擇70F 111.185.167.16 台灣 02/06 21:15
→ : 台灣價值 讚71F 49.216.176.30 台灣 02/06 21:16
推 : 要不要去看看591現在開價都40了72F 36.237.115.83 台灣 02/06 21:19
推 : 才漲20？看不起南科工程師嗎？73F 106.1.117.221 台灣 02/06 21:22
推 : 火車頭衝衝衝 沒上車的不要了74F 101.9.199.40 台灣 02/06 21:23
推 : 投報率超高75F 42.77.107.87 台灣 02/06 21:25
→ : 平實開價50萬
→ : 平實開價50萬
→ : 漲這麼少還投的下去，果然是死忠仔77F 39.9.75.97 台灣 02/06 21:29
→ : 難怪死忠，既得利益者太多了78F 39.12.24.51 台灣 02/06 21:35
推 : 死忠的就愛這一味79F 112.104.10.244 台灣 02/06 21:41
噓 : 藍白拖蟑螂吃屎80F 114.137.109.153 台灣 02/06 21:43
推 : 游資太多全部湧向房地產了是不是81F 223.138.111.184 台灣 02/06 21:50
推 : 高雄也是狂漲啊，蛋殼邊緣區都能五年82F 42.74.255.171 台灣 02/06 21:52
→ : 內漲50%....
→ : 內漲50%....
→ : 哈哈哈，三小建設都沒有，鐵路地下化交通爛爆84F 39.15.1.55 台灣 02/06 21:59
→ : ，捷運也是講講，行人墳場，育兒地獄
→ : ，捷運也是講講，行人墳場，育兒地獄
→ : 民主的價值希望大家都有賺到86F 111.241.202.82 台灣 02/06 22:06
→ : 民主漲價87F 212.102.40.177 美國 02/06 22:07
推 : 經濟火車頭 你敢嘴88F 61.230.54.122 台灣 02/06 22:32
推 : 炒房大勝利89F 220.143.87.212 台灣 02/06 22:37
推 : 民主火車頭，台灣價值90F 223.139.109.201 台灣 02/06 22:39
推 : 護國群山台灣經濟火車頭,你敢嘴91F 111.241.43.206 台灣 02/06 22:42
→ : 黑金炒房黨執政讚，難怪年輕人跑光！92F 42.77.70.154 台灣 02/06 23:05
噓 : 白癡 我們黃市長黑金鏈難道貪起來變成現93F 101.12.48.229 台灣 02/06 23:12
→ : 金放在保險庫等你來抓？當然是跟上買房
→ : 一起炒再賺一波啊
→ : 金放在保險庫等你來抓？當然是跟上買房
→ : 一起炒再賺一波啊
噓 : 台南專給低端住的，反正是民主聖地96F 111.82.198.110 台灣 02/06 23:16
推 : ceca又說對了，我怎麼說又呢97F 114.136.32.151 台灣 02/06 23:32
推 : 爽歪歪98F 49.216.45.49 台灣 02/07 00:07
推 : 低端韭菜99F 114.136.210.36 台灣 02/07 00:09
→ : 台灣香港化100F 210.61.96.240 台灣 02/07 00:19
推 : 房地產不妙真心不騙101F 49.216.16.170 台灣 02/07 00:55
推 : 羨慕台南人，薪水高又有高資產。102F 1.175.125.230 台灣 02/07 01:43
→ skyyo …
→ : 囤房稅不課 民生物資會漲到翻掉104F 223.141.11.73 台灣 02/07 02:13
→ : 超爽的 台南年輕人都去死吧105F 220.135.132.105 台灣 02/07 05:23
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