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作者 標題 [新聞] 跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐
時間 Thu Feb 16 01:46:09 2023
1.媒體來源:聯合新聞
2.記者署名:朱曼寧
3.完整新聞標題:跌不下來？新莊預售開價跳上8字頭 房仲曝三大原因支撐
4.完整新聞內文:
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/15/realtime/20199697.jpg
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/15/realtime/20199697.jpg)
隨著新北外圍第一環精華區域的日漸飽和，位於第二環的新莊區也開始奮起直追，在各項
建設話題的帶動下，近年新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上
8字頭天價。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大
重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊
房市前景仍然很有想像空間。
建設話題的帶動下，近年新莊房市表現相當亮眼，目前新莊區已有多個預售案的開價跳上
8字頭天價。東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新莊人口稠密，剛需旺盛，特別是各大
重劃區房市支撐力很強，房價欲跌不易，尤其在重大建設話題加持下，從長線來看，新莊
房市前景仍然很有想像空間。
雖然自去年以來，受房市黑天鵝干擾，全台各地都吹起一陣冷空氣，部分賣壓較大的行政
區甚至出現了價格鬆動的跡象，葉沛堯表示，目前新莊區的房價卻依然相當穩健，主要有
三原因。
區甚至出現了價格鬆動的跡象，葉沛堯表示，目前新莊區的房價卻依然相當穩健，主要有
三原因。
第一，新莊是新北人口第二多的行政區，區內又有多個工業區和新北產業園區坐鎮，就業
機會眾多，受惠於人口紅利的發酵，區域剛性需求熱絡。
第二，新莊是新北發展較早期的區域，區內多個商圈、交通機能成熟，光捷運就有中和新
蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系，無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方
便，重大建設也陸續到位，很適合居住。
蘆線、桃園機捷、環狀線三大體系，無論求學、工作、就醫、百貨、生活採買等都相當方
便，重大建設也陸續到位，很適合居住。
第三，新莊區坐擁新莊副都心、頭前重劃區、歐洲村重劃區、塭仔圳重劃區、A3新北產業
園雙捷特區等多個重大重劃區，各有不同產品與購屋客群，區域發展潛力不言而喻。
據實價登錄統計，2022年上新莊的平均房價約為每坪44.6萬元，相較於2020的每坪38.4萬
元，短短兩年就上漲16.1%，顯見剛性買盤對上新莊房市的認同度頗高。
東森房屋新莊科達歐洲村加盟店店長曹鈞富認為， 台灣的房價向來是大漲小回，所謂的
買房時機其實並不是最重要的事情，買對價格、買對區域、買對地段才是關鍵。
曹鈞富指出，以新莊來說，上新莊地區是目前重大建設最多、最值得關注的區塊，包括市
府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉
軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。
府力促的塭仔圳市地重劃案、新北產業園區、中央合署大樓遷入，以及宏匯廣場、凱悅嘉
軒酒店、i-Tower科技大樓等建設完工。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/6973273
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/pgw.udn.com.tw_gw_ph552cf557149f9a0ee51a3b3c0aaf0693.jpg)
6.備註:
這幾年漲得很誇張！
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/13/realtime/20185280.png
![[圖]](https://uc.udn.com.tw/photo/2023/02/13/realtime/20185280.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.161.39.10 (臺灣)
※ 作者: Omnitrix 2023-02-16 01:46:09
※ 文章代碼(AID): #1ZxHfdhI (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676483175.A.AD2.html
推 : 賣不掉加價賣 快點突破一坪一百萬1F 27.242.188.27 台灣 02/16 01:47
推 : 從5字頭漲到8字頭，不到一年2F 101.10.93.127 台灣 02/16 01:47
→ : 感謝黨
真的很扯！ 2020年我家1坪約60上下= =→ : 感謝黨
※ 編輯: Omnitrix (118.161.39.10 臺灣), 02/16/2023 01:49:25
→ : 溫仔圳還一堆能炒4F 101.10.93.127 台灣 02/16 01:48
→ : 哪邊會跌的5F 36.229.88.181 台灣 02/16 01:50
推 : 經濟二十年最好6F 39.14.9.123 台灣 02/16 01:50
→ : 跌下來才是新聞吧7F 36.229.88.181 台灣 02/16 01:50
推 : 經濟20年最好 漲價錯了嗎?8F 114.47.166.210 台灣 02/16 01:51
推 : 發大財9F 220.132.136.177 台灣 02/16 01:52
推 : 農地工廠奇蹟 地主賺飽飽10F 42.74.86.66 台灣 02/16 01:56
推 : 新莊爛地方。。。11F 114.137.95.133 台灣 02/16 02:01
推 : 8字頭是壇悅啦 100-200坪的豪宅12F 1.160.100.18 台灣 02/16 02:02
→ : 小坪數現在還在5-6
→ : 小坪數現在還在5-6
推 : 糞到笑14F 223.137.96.11 台灣 02/16 02:03
推 : 逃命在互倒騙外面15F 114.43.177.227 台灣 02/16 02:05
推 : 政府全力做多，是要怎麼跌16F 219.70.72.80 台灣 02/16 02:07
→ : 酸民整天哭政府撒錢，誰叫你買不起
→ : 酸民整天哭政府撒錢，誰叫你買不起
推 : 經濟最好你敢嘴18F 111.81.156.57 台灣 02/16 02:08
推 : 感謝民進黨政府19F 98.237.136.175 美國 02/16 02:10
噓 : 三大支撐？我看主要是炒房黨政府支撐20F 39.9.103.32 台灣 02/16 02:10
推 : 就讓他漲啊，我還嫌漲不夠快，泡沫才能早21F 39.10.73.236 台灣 02/16 02:11
噓 : 空屋稅100%還不跌再說不遲。22F 175.182.33.175 台灣 02/16 02:11
→ : 點破掉23F 39.10.73.236 台灣 02/16 02:11
→ : 一堆房子賣給鬼住，當然不會跌，幹24F 175.182.33.175 台灣 02/16 02:11
推 : 空屋嗎其實不少已經賣光了..25F 118.231.183.29 台灣 02/16 02:13
→ : 賣光了還是空屋啊26F 219.70.72.80 台灣 02/16 02:15
推 : 新莊不就是鄉下嗎27F 111.253.180.55 台灣 02/16 02:15
推 : 其實重劃與都更大多是地方在管的28F 223.136.105.182 台灣 02/16 02:17
推 : 8+9糞地 智障才去買29F 101.12.103.204 台灣 02/16 02:20
→ : 沒事 把囧買爆30F 101.138.70.19 台灣 02/16 02:21
→ : 南部31F 111.71.213.5 台灣 02/16 02:22
推 : 呵呵 盤到不行 雖然那塊是還不錯啦32F 223.137.128.143 台灣 02/16 02:23
→ : 台南估價師說跌不是嗎？33F 180.177.226.99 台灣 02/16 02:25
→ : 低薪園區有屁用 笑死34F 180.217.240.195 台灣 02/16 02:43
→ : 撐你老師35F 220.129.56.73 台灣 02/16 02:43
推 : 幹你他媽這些建商 預售開價是實際成36F 49.216.101.62 台灣 02/16 02:49
→ : 交嗎 希望看到這些房仲建商自殺新聞
→ : 幹
→ : 交嗎 希望看到這些房仲建商自殺新聞
→ : 幹
噓 : 肛需39F 220.136.180.43 台灣 02/16 02:53
推 : 全世界都在跌只有台灣繼續漲40F 223.137.77.224 台灣 02/16 03:01
推 : 都快變鬼城了還那麼能吹，厲害41F 219.85.29.158 台灣 02/16 03:05
推 : 買了買了42F 27.51.0.205 台灣 02/16 03:27
推 : 世界怎麼跟得上台灣43F 106.64.17.31 台灣 02/16 03:31
推 : 有撐？政府還要補貼房貸，再吹沒關係44F 223.137.84.180 台灣 02/16 03:34
→ : 自由市場就是一個願打一個願挨45F 109.171.242.122 沙烏地阿拉伯 02/16 04:17
→ : 謝謝民進黨！有政府，好擔心46F 114.137.77.249 台灣 02/16 04:27
噓 : 很業47F 114.45.176.51 台灣 02/16 04:35
推 : 新莊是鄉下耶，搞屁48F 118.166.22.79 台灣 02/16 04:40
→ : 我家莫名其妙十年翻了快三倍49F 36.230.219.9 台灣 02/16 05:00
推 : 晚上去看就知道了 比淡水還誇張的鬼城50F 36.231.103.70 台灣 02/16 05:01
推 : 有小英政府，建商好安心！51F 150.116.242.247 台灣 02/16 05:03
推 : 薪資水準沒跟上買個雞巴喔52F 114.136.203.129 台灣 02/16 05:10
→ : 一堆屯房大戶買新聞在騙，考慮戰爭
→ : 風險大增，現價膝斬才是合理價格
→ : 一堆屯房大戶買新聞在騙，考慮戰爭
→ : 風險大增，現價膝斬才是合理價格
推 : 新莊什麼爛地方還這麼貴55F 106.146.43.181 日本 02/16 05:18
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/RpekpBFh.jpg)
→ : 泡泡越來越大囉57F 1.200.141.56 台灣 02/16 05:27
→ : 才8字頭，快點上去，太便宜賣不掉啦58F 73.12.161.122 美國 02/16 05:30
→ : 改做豪宅市場喔，有錢人會買新莊嗎59F 114.45.195.156 台灣 02/16 06:03
→ : 炒房政府還補貼貸款喔60F 42.77.208.230 台灣 02/16 06:16
噓 : 太便宜了不想買61F 1.174.194.2 台灣 02/16 06:24
推 : 你們買 我輕鬆過就好62F 223.139.41.177 台灣 02/16 06:28
噓 : 新莊？想騙白癡是不是63F 36.228.222.27 台灣 02/16 06:32
→ yangweiisi …
→ : 洗碗仔進場65F 1.163.27.189 台灣 02/16 06:54
推 : 就炒房的66F 223.136.31.15 台灣 02/16 06:59
推 : 那種鬼地方也可以8開頭阿67F 119.14.159.64 台灣 02/16 06:59
噓 : 阿不就黨跟房蟲在支撐68F 101.12.100.86 台灣 02/16 07:02
→ : 有政府ㄇㄟ69F 36.232.9.89 台灣 02/16 07:02
推 : 感謝炒房垃圾民進黨70F 111.248.31.174 台灣 02/16 07:10
推 : 現在新聞媒體不就收錢辦事71F 122.121.196.76 台灣 02/16 07:12
推 : 真的80的話，我還買新莊72F 180.218.92.154 台灣 02/16 07:12
→ : 87才會花到8字頭在新莊買房73F 61.228.222.151 台灣 02/16 07:25
噓 : 葉佩雯74F 49.216.45.164 台灣 02/16 07:28
推 : 才80 到800再叫我75F 111.71.58.229 台灣 02/16 07:29
→ : 呵呵 火車頭阿76F 223.140.75.129 台灣 02/16 07:32
推 : 快上車77F 1.200.170.102 台灣 02/16 07:36
推 : 新莊這種鳥地方都可以炒成這樣，民進黨真78F 36.227.12.44 台灣 02/16 07:38
→ : 棒
→ : 棒
→ : 80我還不買板橋80F 114.45.70.36 台灣 02/16 07:39
推 : 施政有成81F 49.216.42.136 台灣 02/16 07:43
→ : 80買板橋了82F 49.217.109.186 台灣 02/16 07:43
推 : 下架民進黨83F 1.162.171.202 台灣 02/16 07:44
推 : 黨的善液84F 42.76.191.79 台灣 02/16 07:59
→ : 八卦是80板橋買不太到了85F 39.15.3.55 台灣 02/16 07:59
推 : 三支箭還在外太空86F 180.217.1.247 台灣 02/16 07:59
推 : 新莊？8+9外擴地段87F 42.75.45.120 台灣 02/16 07:59
推 : 817菸粉死忠爽啊 不爽可以不要投啊四趴88F 59.115.206.157 台灣 02/16 08:00
→ : 仔
→ : 仔
噓 : 有政府會炒房90F 42.73.49.203 台灣 02/16 08:01
推 : 民進党還在房價就不會跌91F 101.12.88.251 台灣 02/16 08:02
→ : 一直把年輕人逼到蛋殼外通勤上下班92F 223.140.148.34 台灣 02/16 08:04
→ : 然後大家一起浪費生命在塞車
→ : 然後大家一起浪費生命在塞車
推 : 感謝黨 相信黨94F 27.53.169.157 台灣 02/16 08:05
推 : 山腳斷層貫通整個新莊耶95F 60.250.225.152 台灣 02/16 08:05
推 : 謝黨96F 223.137.250.127 台灣 02/16 08:12
推 : 一坪不到一億我可是不買的喔97F 111.71.212.114 台灣 02/16 08:12
→ : 聯外交通很爛98F 27.53.186.175 台灣 02/16 08:12
推 : 趕快買房，套住，領補助呀99F 223.137.152.186 台灣 02/16 08:14
→ : 台灣沒那麼多人，房子一直蓋還可以漲100F 49.216.161.32 台灣 02/16 08:16
推 : 有錢人會買？是黑道在買吧，跟台中一101F 118.231.170.209 台灣 02/16 08:16
→ : 樣，顆顆
→ : 樣，顆顆
→ : 搞不好說買，實際上只是左手換右手103F 49.216.161.32 台灣 02/16 08:17
→ : 結果號稱完售的大樓，其實只有三成有住人
→ : 結果號稱完售的大樓，其實只有三成有住人
噓 : 有亮的的沒幾戶 ㄏ105F 111.250.35.108 台灣 02/16 08:21
→ : 我蔡大主席感到驕傲，開瓶紅酒喝喝106F 106.1.234.154 台灣 02/16 08:22
推 : 火車頭米線107F 42.73.254.122 台灣 02/16 08:29
→ : 新店就算了 新莊那種邊陲地帶你就慢慢108F 42.77.65.183 台灣 02/16 08:40
→ : 漲
→ : 漲
噓 : 人人都需要車 不等於 人人都需要勞斯110F 116.59.76.107 台灣 02/16 08:41
→ : 萊斯
→ : 剛需個頭
→ : 萊斯
→ : 剛需個頭
推 : 太便宜了，新北一坪至少100，台北15113F 223.136.19.64 台灣 02/16 08:46
→ : 0，快點漲上去
→ : 0，快點漲上去
→ : 我知道你們還有錢115F 223.137.240.72 台灣 02/16 08:47
推 : 黨說台北住不起不會住花蓮喔！116F 111.242.187.236 台灣 02/16 08:48
→ : 感恩黨 讓我住更貴的房子117F 27.242.224.106 台灣 02/16 08:51
→ : 爛死118F 101.10.3.78 台灣 02/16 08:51
推 : 不夠政府補助119F 1.200.10.201 台灣 02/16 08:53
推 : 炒房天堂120F 101.12.27.11 台灣 02/16 08:54
→ : 先想辦法貸款買下來 政府拿大家的錢121F 61.218.211.34 台灣 02/16 08:57
→ : 幫你付 一起維持高房價 打給宮 厚姆
→ : 厚~~~
→ : 幫你付 一起維持高房價 打給宮 厚姆
→ : 厚~~~
→ G41271 …
→ d8711013 …
→ R3hab …
推 : 炒房什麼鬼話都能講，事實上就8+9熱區129F 49.216.235.29 台灣 02/16 09:12
噓 : 有政府 會做事130F 1.161.187.236 台灣 02/16 09:13
推 : 繼續炒沒關係 我的銀行股要賺利息131F 114.137.194.112 台灣 02/16 09:25
推 : 才80，沒有一坪800萬不要拿出來叫132F 39.9.99.180 台灣 02/16 09:27
推 : 有多少是蓋來住人的 嘻嘻133F 59.127.195.188 台灣 02/16 09:36
噓 : 建商別撐了，沒人買硬是不降價134F 59.120.172.196 台灣 02/16 09:43
→ : 政府還不快課囤房稅在幹嘛??全台空屋
→ : 有100萬戶了吧，一堆人囤著不賣
→ : 囤蛋都會被罰了，囤房卻沒事?去你DPP
→ : 事實是房價全台6都已經開始全面崩跌
→ : 政府還不快課囤房稅在幹嘛??全台空屋
→ : 有100萬戶了吧，一堆人囤著不賣
→ : 囤蛋都會被罰了，囤房卻沒事?去你DPP
→ : 事實是房價全台6都已經開始全面崩跌
推 : 80太低怎不喊100139F 111.71.42.145 台灣 02/16 10:03
推 : 新莊哈哈哈哈哈哈140F 101.12.30.35 台灣 02/16 10:08
→ : 快崩盤啦！141F 49.217.68.30 台灣 02/16 10:13
→ : 加價賣啊142F 42.73.153.8 台灣 02/16 10:20
推 : 早晚破百 不要不信143F 49.216.49.40 台灣 02/16 10:22
推 : 謝謝民進黨144F 118.150.195.211 台灣 02/16 10:25
推 : 財團：有党在 好安心145F 27.53.249.114 台灣 02/16 10:27
噓 : 政府還想補貼房貸呢146F 27.247.40.81 台灣 02/16 10:27
推 : 感謝黨147F 111.71.108.165 台灣 02/16 10:35
→ : 新聞竟然是講跌 懂惹148F 111.253.156.232 台灣 02/16 10:36
→ : 哈哈那種地方…我寧願淡水看風景149F 118.166.18.13 台灣 02/16 10:39
噓 : 快逃快移民吧！台灣沒救了！150F 61.64.2.163 台灣 02/16 10:49
推 : 知道為何要快馬加鞭塭仔圳了吧~151F 59.124.114.144 台灣 02/16 10:54
推 : 等山腳斷層來洗盤了152F 36.227.39.74 台灣 02/16 11:00
→ : 破百絕對沒問題，還有很大一片地蓋豪宅153F 1.161.75.193 台灣 02/16 11:10
推 : 狗官帶頭炒房是要怎麼跌啦154F 14.226.174.3 越南 02/16 12:04
推 : 山腳斷層在他腳下 還80萬155F 61.218.44.76 台灣 02/16 12:18
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02-16 06:48 TW
淡水這邊有建案也是開價70萬/坪 而且還不是潤泰那一個預鑄工法一戶一兩百坪的那個建案咧..
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