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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 台灣買房壓力多大？全球僅排16名 硬撐
時間 Mon Feb 20 23:13:02 2023
1.媒體來源:
東森
2.記者署名:
張琬聆
3.完整新聞標題:
台灣買房壓力多大？全球僅排16名 專家：硬撐之下恐成未爆彈
4.完整新聞內文:
近日新內閣拋出房貸補貼、青年購屋積金等住宅政策，引發「僧多粥少」、「看得到吃不
到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大？根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價所得比
排名資料顯示，統計107個國家中台灣以20.1倍排名16，低於香港、中國及南韓的44.9~26
倍。專家指出，在這幾年很多購族屋硬著頭皮買房，把每月家庭支出算到極致，隨著房市
反轉，恐成未爆彈。
到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大？根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價所得比
排名資料顯示，統計107個國家中台灣以20.1倍排名16，低於香港、中國及南韓的44.9~26
倍。專家指出，在這幾年很多購族屋硬著頭皮買房，把每月家庭支出算到極致，隨著房市
反轉，恐成未爆彈。
根據Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料，統計的107個國家中，最高20名中有14
個國家在亞洲，其中第1、2名為亞洲敘利亞、非洲迦納，房貸所得比高達86.7、78.6倍，
也就是所得收入的8成都用來負擔房價。
個國家在亞洲，其中第1、2名為亞洲敘利亞、非洲迦納，房貸所得比高達86.7、78.6倍，
也就是所得收入的8成都用來負擔房價。
香港房價所得比45倍 台灣20倍位全球16名
大家較熟悉的國家及都市中，香港房價所得比高達44.9倍位居全球第3名、中國以34.6倍
居第5名，南韓也以26倍落在11名，台灣則位居16名，房價所得比達20.1倍，等於若不吃
不喝不花錢，也要20年才買得起房，亦是相當大的負擔。
居第5名，南韓也以26倍落在11名，台灣則位居16名，房價所得比達20.1倍，等於若不吃
不喝不花錢，也要20年才買得起房，亦是相當大的負擔。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，這幾年全世界受疫情衝擊，各國政府大量
啟動QE（Quantitative easing，貨幣量化寬鬆）印鈔的「大撒幣」模式，讓主要國家房
價普遍暴漲，也造成民眾購屋壓力大幅攀升。
啟動QE（Quantitative easing，貨幣量化寬鬆）印鈔的「大撒幣」模式，讓主要國家房
價普遍暴漲，也造成民眾購屋壓力大幅攀升。
近年房價飆漲 民眾硬著頭皮進場
關於台灣房價的飆漲，陳傑鳴認為，雖然近年政府導引台商資金回流投資創歷史紀錄，也
功不可沒，但與熱錢炒作也脫不了關係；而在房價持續上揚之際，很多原本買不起房的民
眾，會擔心房價繼續飆而硬著頭皮進場。
功不可沒，但與熱錢炒作也脫不了關係；而在房價持續上揚之際，很多原本買不起房的民
眾，會擔心房價繼續飆而硬著頭皮進場。
如此硬撐買房的狀況，如今全球進入壓抑通膨的升息循環下，陳傑鳴指出，風險就變大，
「一旦到了臨界點，購屋者無力負擔，就可能造成大量房貸違約，斷頭、法拍潮恐一觸即
發」。
「一旦到了臨界點，購屋者無力負擔，就可能造成大量房貸違約，斷頭、法拍潮恐一觸即
發」。
雖然目前房貸利率僅約2%，仍屬相對低利率，讓民眾感覺還勉強可負擔房價，但觀察內政
部最新報告可發現，去年第3季民眾買房還在合理可負擔(即房貸負擔率<30%)的縣市只剩
下4個，而且台北市房貸負擔率還高達67.07%、新北也要53.66%，等於民眾大半家庭所得
都繳房貸。
部最新報告可發現，去年第3季民眾買房還在合理可負擔(即房貸負擔率<30%)的縣市只剩
下4個，而且台北市房貸負擔率還高達67.07%、新北也要53.66%，等於民眾大半家庭所得
都繳房貸。
一旦再升息 恐成壓垮駱駝的稻草
陳傑鳴示警，未來一旦再升息，就算只是輕微的半碼或1碼，都可能成為壓垮駱駝的最後
一根稻草。「因為全球持續性升息，已完全跳出這些墊腳尖硬買房的族群的預料，每月支
出都已算到極致，將成為未來房市的未爆彈」。
一根稻草。「因為全球持續性升息，已完全跳出這些墊腳尖硬買房的族群的預料，每月支
出都已算到極致，將成為未來房市的未爆彈」。
陳傑鳴說明，這些購屋族一旦家庭財務出現些微問題，市場恐會出現大量急售屋，甚至法
拍屋大增，可說是房市潛在的隱憂，一旦房貸違約率大幅提升，房價就會面臨很大的下修
壓力。
拍屋大增，可說是房市潛在的隱憂，一旦房貸違約率大幅提升，房價就會面臨很大的下修
壓力。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
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台灣買房壓力多大？全球僅排16名 專家：硬撐之下恐成未爆彈｜東森新聞
![[圖]]()
近日新內閣拋出房貸補貼、青年購屋積金等住宅政策，引發「僧多粥少」、「看得到吃不到」等疑慮。到底民眾購屋壓力大不大？根據數據庫Numbeo公布的全球2023年房價 ...
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6.備註:
https://i.imgur.com/6ZqQXar.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/6ZqQXar.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.15.128 (臺灣)
※ 作者: hinske 2023-02-20 23:13:02
※ 文章代碼(AID): #1Zyuu02p (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1676905984.A.0B3.html
推 : 還有炒做空間，大家發財1F 49.216.224.116 台灣 02/20 23:13
噓 : 都是少子化地區2F 223.141.222.3 台灣 02/20 23:14
推 : pr20也能洗地嗎3F 223.137.250.202 台灣 02/20 23:14
推 : 大屯火山才是未爆彈4F 61.231.146.64 台灣 02/20 23:14
噓 : 他全家燒炭我都不管好嗎5F 101.136.225.86 台灣 02/20 23:14
→ : 麥假 炒房網會講房市反轉?6F 61.230.189.41 台灣 02/20 23:15
推 : 他們有公設比嘛7F 111.254.124.242 台灣 02/20 23:15
推 : 支持升息，打爛房市，給青年工作就能8F 61.61.164.108 台灣 02/20 23:15
→ : 要怪誰，怪那些說台灣房貸利息不可能9F 101.136.225.86 台灣 02/20 23:15
推 : 台灣又不會跌10F 223.138.84.154 台灣 02/20 23:15
→ : 買得起房，打垮房市，加油升息11F 61.61.164.108 台灣 02/20 23:16
→ : 超過2%的房仲代銷炒房客吧12F 101.136.225.86 台灣 02/20 23:16
→ R3hab …
推 : 我們有補貼政策 應該得諾貝爾獎14F 1.174.114.31 台灣 02/20 23:16
→ : 台灣就不肯推實坪制，有夠賤的15F 61.61.164.108 台灣 02/20 23:16
→ R3hab …
※ 編輯: hinske (101.8.15.128 臺灣), 02/20/2023 23:17:29
→ : 敢換算實坪制計價嗎17F 42.72.222.208 台灣 02/20 23:17
→ R3hab …
噓 : 可惜台灣不是實坪制19F 27.242.229.78 台灣 02/20 23:17
推 : 安心亞20F 1.171.102.88 台灣 02/20 23:17
→ R3hab …
推 : 繼續方向正確22F 114.24.226.172 台灣 02/20 23:18
→ R3hab …
推 : 幹笑死 民進党重大政績25F 1.162.170.24 台灣 02/20 23:19
推 : 有夠可悲26F 42.79.231.32 台灣 02/20 23:20
推 : 有夠可悲26F 42.79.231.32 台灣 02/20 23:20
→ R3hab …
推 : 景氣已經反轉 何必追高28F 180.177.3.38 台灣 02/20 23:20
→ R3hab …
→ : 護國群山這次一定能帶領台灣幹掉韓國30F 36.231.96.11 台灣 02/20 23:21
→ R3hab …
→ : 每坪先漲50%意思一下32F 36.231.96.11 台灣 02/20 23:21
推 : 就說了台灣房價不高 CPI也很低 華人對數字33F 114.44.34.215 台灣 02/20 23:21
→ : 一向很有一套
→ : 一向很有一套
→ R3hab …
噓 : 來！你他媽用實坪制在跟我算一次！操36F 223.138.78.225 台灣 02/20 23:24
→ : 都亞洲國家居多？37F 114.24.62.202 台灣 02/20 23:24
→ : ，垃圾政府洗三小地啦！根據勒啦38F 223.138.78.225 台灣 02/20 23:24
→ R3hab …
推 : 看了一下名單 幹 還"僅"勒40F 36.226.55.167 台灣 02/20 23:26
推 : 都落後國家耶 感覺上榜很丟臉41F 106.64.154.25 台灣 02/20 23:27
→ skyyo …
→ : 亞洲國家一堆 真難玩43F 42.77.136.183 台灣 02/20 23:27
推 : 虛坪我們有自己的玩法 可憐44F 123.194.128.214 台灣 02/20 23:28
→ : 差太遠了 中國很複雜 城市非常貴但農村能45F 220.141.116.168 台灣 02/20 23:28
推 : 才16？？？騙人的吧？世界哪跟得上台灣46F 180.177.38.81 台灣 02/20 23:28
推 : 壓死駱駝關我屁事47F 1.162.49.80 台灣 02/20 23:29
→ R3hab …
→ : 自己蓋房子 台灣沒那環境49F 220.141.116.168 台灣 02/20 23:29
推 : 覺青表示爽50F 61.230.79.244 台灣 02/20 23:31
噓 : ‘僅16’，要不要把還原公設後再來吹51F 123.192.80.39 台灣 02/20 23:31
噓 : 笑死 換算實坪 全球第一吧52F 111.83.223.29 台灣 02/20 23:31
噓 : 投民進黨係喝53F 42.77.253.169 台灣 02/20 23:32
→ : 裡面怎麼沒列新北 40倍不是?54F 114.44.34.215 台灣 02/20 23:32
→ : 喔這是地區統計 不是看城市
→ : 喔這是地區統計 不是看城市
推 : 還不是世界第一，政府炒房的決心哩?56F 111.71.212.155 台灣 02/20 23:35
推 : 一旦升息 那如果永遠不升息呢57F 101.3.119.30 台灣 02/20 23:36
噓 : 不對喔 請算實坪 全球第一58F 114.32.30.88 台灣 02/20 23:40
→ R3hab …
推 : 有換成實坪制嗎？60F 112.78.70.235 台灣 02/20 23:41
→ : 放任炒房到現在變難解問題 DPP很短視61F 223.139.129.93 台灣 02/20 23:42
→ : 2024以後就不關我的事 是一國總統會說的話62F 114.32.30.88 台灣 02/20 23:42
推 : 怪民進黨跟著護房價63F 27.247.1.83 台灣 02/20 23:42
→ : 這種人品的人能當總統64F 114.32.30.88 台灣 02/20 23:42
推 : 問題是台灣政府給的數據能信嗎66F 1.200.138.217 台灣 02/20 23:43
→ R3hab …
→ billy5588tw …
推 : 哪能這樣算 台灣買了 頭過身就過 持有成本69F 220.129.85.59 台灣 02/20 23:47
→ : 那麼低 現金流允許 自住還是要買
→ : 那麼低 現金流允許 自住還是要買
推 : 而且是含公設超貴71F 27.240.193.14 台灣 02/20 23:49
→ : 最想看房貸族賠死72F 101.12.53.154 台灣 02/20 23:50
噓 : 公設比呢 垃圾數據73F 61.230.89.45 台灣 02/20 23:50
噓 : 台灣公設不用錢？74F 114.32.158.191 台灣 02/20 23:50
推 : 不看公設管理 就跟工資不看工時一樣77F 101.9.135.99 台灣 02/20 23:52
推 : 黃種人可撥78F 61.227.46.168 台灣 02/20 23:53
推 : 誰要發起公投讓漲價歸公 我願意幫忙79F 118.231.144.235 台灣 02/20 23:57
推 : 不用看 爛到有剩80F 1.172.8.25 台灣 02/20 23:58
噓 : 對對對 我也信有20元的麵線81F 114.44.28.112 台灣 02/20 23:59
推 : 好多未開發或開發中國家，台灣果然民智未82F 111.82.211.136 台灣 02/21 00:05
→ : 開
→ : 開
噓 : 台灣只會半碼84F 101.10.58.232 台灣 02/21 00:06
→ R3hab …
噓 : 這可信度多少16 22.7 17變12.9？86F 101.10.49.189 台灣 02/21 00:10
噓 : 你選的政黨87F 180.177.36.37 台灣 02/21 00:13
噓 : 人家是很窮買不起 台灣是炒到飛天88F 1.170.51.74 台灣 02/21 00:14
推 : 他媽的 藍綠都是垃圾 菜陰文是最垃圾的89F 223.141.195.2 台灣 02/21 00:16
推 : 有房貸補貼 哈哈90F 223.140.52.219 台灣 02/21 00:18
推 : 才16名那就是還有炒的空間！噴噴噴！91F 122.116.222.170 台灣 02/21 00:32
推 : 只有20倍？？92F 58.114.1.69 台灣 02/21 00:37
噓 : 什麼叫僅排16名93F 58.26.140.38 馬來西亞 02/21 00:41
→ : 只得第16名！還真是謝謝民進黨喔= =94F 27.53.115.5 台灣 02/21 00:47
推 : 不怕 再問就是漲謝謝95F 101.9.238.112 台灣 02/21 00:47
→ : 如果推實坪制，你覺得台灣只有第1696F 42.77.147.253 台灣 02/21 00:51
→ : 名嗎cc
→ : 名嗎cc
推 : 全世界只有台灣包含大公的公設98F 220.137.12.178 台灣 02/21 00:53
噓 : 看實坪制的話好像世界最貴99F 223.140.76.128 台灣 02/21 00:53
→ : 其他有公設的頂多只有小公，全球跟不100F 220.137.12.178 台灣 02/21 00:53
→ : 上台灣
→ : 上台灣
噓 : 食屎的16名 有種改實坪制 看會幾名102F 123.241.94.250 台灣 02/21 01:01
推 : 再升一碼看看！不過央行不敢的103F 111.243.189.176 台灣 02/21 01:12
推 : 實坪豚真的很好笑104F 160.86.247.17 日本 02/21 01:20
噓 : 應該第四名才對105F 27.52.90.59 台灣 02/21 01:36
→ : 沒實坪，連國外統計都不能準確反應==106F 123.193.249.188 台灣 02/21 01:37
噓 : 年薪換工時。保證世界第一107F 49.215.46.106 台灣 02/21 01:52
噓 : 繼續升息，讓它升108F 27.53.121.126 台灣 02/21 01:52
噓 : 國外不知道台灣不是實坪制109F 180.217.75.32 台灣 02/21 02:05
噓 : 香港45倍好猛….110F 36.237.111.61 台灣 02/21 02:06
噓 : 2024之後就是下一任的事情了，爆掉關我111F 36.236.165.84 台灣 02/21 02:17
→ : 屁事，炒起來。
→ : 屁事，炒起來。
→ : 換實坪制絕對可以進前五113F 123.241.94.250 台灣 02/21 02:18
噓 : 然後沒有實坪不升息又補助房貸 泡泡要114F 27.53.104.97 台灣 02/21 02:35
→ : 撐到什麼時候
→ : 撐到什麼時候
推 : 這應該沒算台灣之光公設比進去116F 223.137.189.111 台灣 02/21 02:45
推 : 房貸利率低，還搞補助三萬，真的天才117F 114.136.210.84 台灣 02/21 02:54
推 : 垃圾政府還在跟香港比 笑死人118F 111.248.154.103 台灣 02/21 03:00
推 : 講時評等中國韓國就有十瓶？119F 101.12.89.88 台灣 02/21 03:07
推 : 扣掉公設比再算一次120F 27.53.239.52 台灣 02/21 03:21
推 : 都有補貼在那叫什麼121F 49.215.44.220 台灣 02/21 03:42
噓 : 實坪算前三名122F 182.155.41.109 台灣 02/21 04:30
→ : 繼續下去就跟香港住狗籠一樣
→ : 不想住狗籠 就自己爭取
→ : 去告訴大學生 現在爭取 以後才買得起
→ : 不然只會更慘 這是他們人生最關鍵一刻
→ : 繼續下去就跟香港住狗籠一樣
→ : 不想住狗籠 就自己爭取
→ : 去告訴大學生 現在爭取 以後才買得起
→ : 不然只會更慘 這是他們人生最關鍵一刻
噓 : 跟中國比 好意思這個爛政策127F 61.228.203.126 台灣 02/21 04:44
推 : 反正付不出來 政府會拿稅金幫忙付128F 114.137.109.153 台灣 02/21 05:25
推 : 亞洲國家真會炒…129F 1.163.54.12 台灣 02/21 05:47
推 : 竟然沒有日本130F 61.227.21.136 台灣 02/21 06:24
推 : 房貸補貼加碼就好131F 1.200.153.79 台灣 02/21 06:34
推 : 怎麼會有日本...想太多132F 27.52.201.9 台灣 02/21 06:43
推 : 大陸這麼高？二三線城五百萬的房很優了133F 125.228.134.160 台灣 02/21 06:56
噓 : 操 拿已開放國家來比好嗎！134F 123.193.197.147 台灣 02/21 06:56
推 : 有種換實坪計啊！台灣沒有輸135F 42.77.126.105 台灣 02/21 07:18
→ : 偉哉馬娘136F 27.52.228.77 台灣 02/21 07:26
推 : 不是價格高是有EE價值137F 125.229.203.15 台灣 02/21 07:33
推 : 我們改實坪制會不會第一名138F 1.200.180.164 台灣 02/21 07:33
→ : 前幾吧 他沒把裝修費算進去 都破爛老屋139F 220.130.18.197 台灣 02/21 07:42
→ startiger …
推 : 僅三小 我們還是虛坪欸141F 111.71.67.6 台灣 02/21 07:53
推 : 虛坪還能16名 世界怎麼跟得上台灣142F 223.140.98.141 台灣 02/21 07:55
推 : 期待崩盤的那天，跟賤畜政府一起死143F 42.74.40.53 台灣 02/21 08:01
噓 : 換算成實坪 所得比衝上40啊144F 1.34.233.251 台灣 02/21 08:11
→ : 快點爆喇 未爆喊10年了145F 1.200.20.24 台灣 02/21 08:12
推 : 哈囉 平均很好用喔146F 61.219.113.179 台灣 02/21 08:13
→ : 跟一堆落後國家比，看來我們也是落後國147F 101.10.8.198 台灣 02/21 08:15
噓 : 公設算進去沒 操148F 223.137.128.186 台灣 02/21 08:19
噓 : 臺灣用虛坪制都來到16名了 換算實坪制一149F 114.34.205.31 台灣 02/21 08:24
→ : 定更高
→ : 定更高
噓 : 有種用實坪啊幹151F 111.82.73.31 台灣 02/21 08:25
→ : 把虛坪算進去啊 ，實坪制就10名內了啦152F 1.200.150.199 台灣 02/21 08:48
→ : 低於中國跟香港。還敢喊統一房價就會降阿153F 111.82.59.102 台灣 02/21 08:48
噓 : 房價所得用多少算的拿出來看啊y154F 36.224.225.224 台灣 02/21 08:53
推 : 表示還有炒的空間155F 223.139.159.85 台灣 02/21 09:02
推 : 台灣有台灣的玩法156F 42.73.41.191 台灣 02/21 09:05
推 : 高房價對台灣才是好的 我從很多面向發157F 1.200.151.16 台灣 02/21 09:13
→ : 現台灣其實不適合自由 會衍生出更多問
→ : 題 好好工作繳房貸真的適合台灣人
→ : 所以重點在如何讓台灣房價更高 讓領薪
→ : 水的不要整天想要財富自由 想搞東搞西
→ : 現台灣其實不適合自由 會衍生出更多問
→ : 題 好好工作繳房貸真的適合台灣人
→ : 所以重點在如何讓台灣房價更高 讓領薪
→ : 水的不要整天想要財富自由 想搞東搞西
推 : 政府無能程度排名 讚讚的162F 106.1.148.83 台灣 02/21 09:59
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→ : 就不敢拿出來護航了XD
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