※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-02 15:23:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 如果跟著美國升息，大家房貸真的受得了？
時間 Sun Oct 2 13:41:36 2022
大家都在罵斑馬
但換個角度想
你今天貸1000萬買1250萬的房
台灣房貸利率在今年初最低是1.31%
每個月10,917 ，每年131,000
今年美國已經累計升了12碼，也就是3.00%
假設台灣跟一半好了，調1.50%
房貸最低利率就變成2.86%
變成每個月23,833，每年286,000
更不用說像香港一樣直接釘住美元
美國升多少就跟著升多少
房貸最低利率就變成4.31%
變成每個月35,917，每年431,000
利息支出變2~3.5倍
大家都撐得住？
當初貸款都抓那麼鬆？
卦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.183.46 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZEIII1Z (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1664689298.A.063.html
推 : 台灣繳的人很少1F 223.140.93.12 台灣 10/02 13:42
推 : 來啊2F 1.164.10.164 台灣 10/02 13:42
→ : 我已經快撐不住了 QQ3F 1.160.112.226 台灣 10/02 13:43
噓 : 台灣不可能跟 別幻想了4F 223.140.230.75 台灣 10/02 13:43
推 : 因為很多人都買不起 所以沒這煩惱 QQ5F 111.250.184.155 台灣 10/02 13:43
→ : 漲利率，銀行會先抽銀根...這才是關鍵6F 101.9.128.126 台灣 10/02 13:43
推 : 我也快撐不住ㄌ7F 1.34.57.8 台灣 10/02 13:43
噓 : 嘻嘻。一堆房貸都很緊唷！年底精彩8F 220.129.162.243 台灣 10/02 13:43
推 : 我已經沒差了好嗎？9F 1.160.201.112 台灣 10/02 13:43
→ : 依這邏輯股票也不能跌啊10F 1.164.10.164 台灣 10/02 13:43
→ : 了11F 220.129.162.243 台灣 10/02 13:43
→ : 你根本沒機會到23,883這段12F 101.9.128.126 台灣 10/02 13:44
→ : 斑馬現在就拿少少的1戶自住來坦13F 1.164.10.164 台灣 10/02 13:44
→ : 實際上是要保護那些炒房裙帶的錢
→ : 實際上是要保護那些炒房裙帶的錢
推 : 房版：一年少去日本一次就好啦15F 42.77.114.51 台灣 10/02 13:45
推 : 選舉前不可能再升啦 選舉後看看…16F 223.141.249.22 台灣 10/02 13:45
噓 : 股民股票跌就受得了嗎？17F 223.140.45.191 台灣 10/02 13:46
推 : 只有存款沒有貸款的人領利息看戲超爽18F 36.227.130.223 台灣 10/02 13:46
推 : 最近某幾個ID變得比較少信心喊話 好無聊19F 114.45.172.91 台灣 10/02 13:46
噓 : 語畢 哄堂大笑20F 1.162.172.162 台灣 10/02 13:47
→ : 喔 滿想看你家半價賣 居住正義就是住大安21F 114.45.172.91 台灣 10/02 13:47
→ : 區
→ : 對了 還有升息房價會暴漲
→ : 區
→ : 對了 還有升息房價會暴漲
→ : 漲租金就好了 不痛不癢24F 124.218.227.66 台灣 10/02 13:48
噓 : 受不了可以賣房阿25F 1.171.1.239 台灣 10/02 13:49
→ : 對了 還有漲租金 不痛不癢26F 114.45.172.91 台灣 10/02 13:49
推 : 貸款買房本來就要承擔利率升降的風險，27F 223.139.109.2 台灣 10/02 13:49
→ : 只是因為低利太多年，所有的人都以為利
→ : 率只會降不會升是常態
→ : 只是因為低利太多年，所有的人都以為利
→ : 率只會降不會升是常態
推 : 感覺要加上總價 比較有感 純看利息會覺得30F 118.166.74.70 台灣 10/02 13:50
→ : 貸款？？？這房價讓我連貸款都不想，背31F 59.126.214.85 台灣 10/02 13:50
→ : 30年，當我瘋子？
→ : 30年，當我瘋子？
噓 : 認真說啦 現在不把資產投資買房 老了等著被奴33F 223.140.230.75 台灣 10/02 13:51
推 : 窩不知道34F 27.51.64.89 台灣 10/02 13:51
→ : 役 台灣房地產不可能降35F 223.140.230.75 台灣 10/02 13:51
推 : 台灣升息房價會漲 我以為大家都知道36F 1.168.102.120 台灣 10/02 13:52
→ : 可以快升37F 114.140.128.18 台灣 10/02 13:53
→ : 老了可以笑當時才出社會的年輕人啊38F 124.218.227.66 台灣 10/02 13:53
推 : 2.8%唷 沒競爭力的中小企業會先倒 一39F 1.160.11.114 台灣 10/02 13:54
→ : 堆失業的會比房貸族先靠北政府
→ : 堆失業的會比房貸族先靠北政府
推 : 你是不是小看房蟲？41F 1.165.65.92 台灣 10/02 13:54
→ : 我老了才被奴役 你們一出社會就被奴役42F 124.218.227.66 台灣 10/02 13:54
推 : 一戶還好 房蟲會出來靠腰43F 101.9.46.187 台灣 10/02 13:54
噓 : 現在背房貸就不會被奴役惹喔?一堆找人接?44F 49.213.248.4 台灣 10/02 13:54
→ : 真的很急XD炒房仔瑟瑟發抖?
→ : 真的很急XD炒房仔瑟瑟發抖?
推 : 槓桿開太大 升息房貸就付不起 活該啊46F 36.227.130.223 台灣 10/02 13:56
→ : 重點是央行不會升那麼多啊47F 49.216.235.217 台灣 10/02 13:58
推 : 升了就沒選票了 政府不會升的48F 180.217.26.152 台灣 10/02 14:00
推 : 就叫你不要炒股,快賣股買房49F 119.14.3.36 台灣 10/02 14:01
噓 : 明年看多少人出來靠腰就知道了50F 223.140.177.104 台灣 10/02 14:01
推 : 可以呀51F 27.240.233.114 台灣 10/02 14:01
推 : 受不了就賣啊，大家賣房價就會跌啊52F 47.148.96.172 美國 10/02 14:01
→ : 本來無殼初次買房 賣掉變回無殼53F 49.217.8.13 台灣 10/02 14:01
→ : 升一半 一堆人跳樓了54F 223.140.177.104 台灣 10/02 14:01
推 : 我沒差 我繳完好幾年了55F 1.162.201.133 台灣 10/02 14:01
→ : 本就無殼何必傷心 痛ing56F 49.217.8.13 台灣 10/02 14:01
推 : 有人賠錢更有人賺錢57F 61.230.71.219 台灣 10/02 14:02
→ : 媒體奸商手上一堆貨會倒更快58F 1.200.171.179 台灣 10/02 14:02
噓 : 一個房還好啦！受不了的是政客跟她的59F 1.168.153.196 台灣 10/02 14:02
→ : 金主跟炒房仔！
→ : 金主跟炒房仔！
→ : 買gg 600多的就不可憐...買房升息好可61F 223.140.177.104 台灣 10/02 14:02
→ : 憐@@
→ : 憐@@
→ : 股票跌30%没事,利息升一碼會有事..笑63F 119.14.3.36 台灣 10/02 14:02
→ : 升息 房價漲啊 划算啊 這點利息好解64F 1.171.111.127 台灣 10/02 14:03
→ : 決 顆顆
→ : 決 顆顆
→ : 當然受不了，不過台灣不會學美國阿66F 223.136.128.171 台灣 10/02 14:05
推 : 所以要先換美金阿67F 59.115.165.48 台灣 10/02 14:07
噓 : 台灣短期不太可能跟，但不跟有不跟的後果68F 111.83.206.227 台灣 10/02 14:07
噓 : 自己愛貸千萬 沒能力就別貸 升息幾%哀69F 106.64.169.62 台灣 10/02 14:07
→ : ，不是只有台灣最聰明，大家等著看70F 111.83.206.227 台灣 10/02 14:07
→ : 哀叫 還以為爛草莓71F 106.64.169.62 台灣 10/02 14:07
推 : 台灣央行只會跟不到1/3...72F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:07
推 : 升息，那是下一任的事，臺灣的央行不是獨73F 42.74.138.18 台灣 10/02 14:08
→ : 美國升3碼 台灣有跟升1碼就不錯74F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:08
→ : 立機關喔！75F 42.74.138.18 台灣 10/02 14:08
→ : 政府央行不敢放房地產爆 都說經濟火車頭了76F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:08
→ : 相信黨相信政府77F 42.75.226.102 台灣 10/02 14:09
推 : 我是覺得一定有後果的啦，當別人升息的都78F 111.83.206.227 台灣 10/02 14:09
→ : 笨蛋嗎？
→ : 笨蛋嗎？
推 : 撐的住啊 笑死 覺得我買得起房嗎80F 42.72.62.26 台灣 10/02 14:09
推 : 美國狂升息 各國錢都湧入美國 能救的81F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:10
→ : 日幣韓緩都不斷走貶 來回拉 但台灣就不可
→ : 日幣韓緩都不斷走貶 來回拉 但台灣就不可
推 : 溫水煮青蛙83F 118.232.29.167 台灣 10/02 14:11
推 : 繳不起不會漲房租嗎?84F 218.161.65.124 台灣 10/02 14:12
推 : 敢炒房的連這風險都不敢擔 一間房根本沒差85F 114.136.189.81 台灣 10/02 14:12
推 : 看你多能撐 炸彈都綁好了 遲早還債86F 125.231.154.67 台灣 10/02 14:15
推 : 沒差 回老家87F 220.132.230.130 台灣 10/02 14:16
噓 : 房貸這樣計算的嗎？88F 223.139.66.122 台灣 10/02 14:16
推 : 干窩P4 買完的去承擔就好89F 27.242.5.96 台灣 10/02 14:17
→ : 台灣不一樣90F 1.160.120.18 台灣 10/02 14:18
推 : 有斑馬 怕什麼91F 27.52.203.176 台灣 10/02 14:19
→ : 後果就輸入性通膨阿 東西變更貴92F 114.137.117.243 台灣 10/02 14:20
噓 : 本金...93F 1.165.18.70 台灣 10/02 14:20
推 : 沒房貸的人佔多數94F 36.224.141.125 台灣 10/02 14:20
噓 : 我還沒買，完全沒差95F 39.13.38.254 台灣 10/02 14:22
推 : 真的不用怕 政府跟央行會救建商房產業96F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:23
推 : 我ok啊，加10碼都行。自不量力怪政府？97F 114.43.114.56 台灣 10/02 14:24
推 : 無所謂啊，真有多少貸來自住的？擔心工98F 111.82.213.114 台灣 10/02 14:24
→ : 作生變、小孩開銷，不敢貸一波，等繼承
→ : 的在所多有。真的貸來自住的多還是資產
→ : 作生變、小孩開銷，不敢貸一波，等繼承
→ : 的在所多有。真的貸來自住的多還是資產
→ : 政府不會放房價跌101F 101.9.49.78 台灣 10/02 14:24
→ : 滾貸款，越炒越高的多，大家心裡有數。102F 111.82.213.114 台灣 10/02 14:24
→ : 漲租金壓壓驚 怕屁103F 60.128.198.93 日本 10/02 14:25
→ : 房東受不了了104F 125.231.146.191 台灣 10/02 14:25
推 : 30年利息多2808523，每月平均多7801元105F 42.77.165.207 台灣 10/02 14:26
→ : 我受得了啊哈 我馬上繳清106F 1.164.124.196 台灣 10/02 14:26
→ : 只用第一期利息算不太對吧107F 42.77.165.207 台灣 10/02 14:27
推 : 真的自用的才受不了吧，升不升都有問題108F 125.229.48.16 台灣 10/02 14:27
→ : 沒錢還想學人家買什麼屁，安啦，房貸升109F 223.137.106.233 台灣 10/02 14:28
→ : 用本息合計41409-33608=7801 每月多支出110F 42.77.165.207 台灣 10/02 14:28
→ : 個12碼都沒在怕的啦111F 223.137.106.233 台灣 10/02 14:28
→ : 可以啊 （買不起 沒有房貸）112F 49.216.162.81 台灣 10/02 14:29
推 : 升，爽113F 101.0.234.174 台灣 10/02 14:30
推 : 經濟這麼好 升息到100％也不怕114F 111.71.212.156 台灣 10/02 14:31
→ : 是不是沒繳過房貸? 連房貸長怎樣都不知115F 223.139.66.122 台灣 10/02 14:32
→ : 道? 連幾年還都沒講
→ : 道? 連幾年還都沒講
推 : 高雄市政府可能會先垮，接近3千億舉債117F 1.161.66.75 台灣 10/02 14:32
→ : 一升息直接趴掉
→ : 一升息直接趴掉
→ : 我沒有沒差119F 118.171.105.209 台灣 10/02 14:33
推 : 一張台積電剩半張的錢就能忍喔！？120F 223.137.229.186 台灣 10/02 14:33
噓 : 每個月少喝幾杯星巴克就好了121F 36.226.22.101 台灣 10/02 14:35
推 : 受不了就賣122F 101.10.107.72 台灣 10/02 14:38
推 : 你把炒房小英放哪？123F 223.138.245.43 台灣 10/02 14:38
推 : 我每個月多了快一千四124F 111.242.209.216 台灣 10/02 14:38
推 : 囤房稅125F 1.174.233.164 台灣 10/02 14:38
推 : 我看起來像是有房貸的人嗎126F 36.229.86.137 台灣 10/02 14:39
推 : 在鬼島就是吃定政府不會打房 所以才狂炒127F 223.138.245.43 台灣 10/02 14:39
→ : 革命128F 114.32.101.43 台灣 10/02 14:40
→ : 不要倒因為果129F 223.138.245.43 台灣 10/02 14:40
→ : 敢不敢130F 114.32.101.43 台灣 10/02 14:40
推 : 可以啊~來啊 趕快調 越高越好131F 118.160.80.56 台灣 10/02 14:42
→ : 8知道，沒錢買房無此困擾，沒錢就8要想132F 101.12.19.71 台灣 10/02 14:42
→ : 那些Uder沒der
→ : 那些Uder沒der
推 : 我又沒差，快升啊134F 42.77.128.12 台灣 10/02 14:42
→ : 呵呵呵 選舉完高機率不演了135F 1.200.69.136 台灣 10/02 14:43
→ : 直接升爆
→ : 直接升爆
推 : 房板C大表示?呵呵呵137F 223.141.242.142 台灣 10/02 14:44
推 : 貸1000萬一個月一萬？怎麼算的？138F 114.45.173.12 台灣 10/02 14:47
噓 : 笑死139F 223.137.77.248 台灣 10/02 14:47
推 : 炒房就是爽賺140F 123.240.168.131 台灣 10/02 14:48
→ : 快升啊 台灣人錢太多沒地方花 尤其八卦141F 1.200.39.2 台灣 10/02 14:50
→ : 版年收三百的
→ : 版年收三百的
推 : 經濟好不怕啦143F 101.12.40.63 台灣 10/02 14:52
→ : 趁著政府還是站在房產這邊趕快加入啊144F 223.136.90.114 台灣 10/02 14:52
噓 : 就是要讓你受不了啦爛房蟲145F 36.230.73.15 台灣 10/02 14:53
→ : cc146F 101.9.39.178 台灣 10/02 14:54
→ : 台灣房子是拿來炒的 只准賺不准賠147F 223.26.83.143 台灣 10/02 14:56
推 : 因為台灣一起升就一堆要炸開的啊148F 27.53.41.177 台灣 10/02 14:57
推 : 炒房仔怕死了XDDD149F 1.170.47.118 台灣 10/02 14:57
推 : 我又沒房 無所謂150F 223.137.87.9 台灣 10/02 15:03
推 : 賣掉換大間的阿151F 1.200.24.234 台灣 10/02 15:06
推 : 沒差啊，這年代誰買房就當房奴。大家152F 42.72.103.34 台灣 10/02 15:12
→ : 一起下去
→ : 一起下去
推 : 臭俗辣不敢來直球對決 林北買房一次付154F 42.77.46.250 台灣 10/02 15:13
→ : 清啦
→ : 清啦
噓 : 繳不起就賣，回歸市場機制，很難嗎？156F 180.177.36.37 台灣 10/02 15:15
→ : 不然你要民生全倒護房市嗎157F 123.0.217.139 台灣 10/02 15:16
→ : 怎麼會受不了 平常不是都酸人不爭氣158F 220.129.208.185 台灣 10/02 15:16
→ : 每天吃的三餐越來越貴159F 123.0.217.139 台灣 10/02 15:16
→ : 的 應該錢多到花不完拔160F 220.129.208.185 台灣 10/02 15:17
推 : 不升市場資本開始外移 全換美元 台幣161F 180.217.141.31 台灣 10/02 15:18
→ : 繼續貶
→ : 繼續貶
→ : 快升163F 101.10.15.169 台灣 10/02 15:20
→ : 受不了就賣房子而已164F 42.77.144.223 台灣 10/02 15:21
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2樓 時間: 2022-10-02 14:47:22 (台灣)
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10-02 14:47 TW
不是貸款抓得鬆的問題，而是房價飆太高的問題，這樣懂了嗎，放任房價飆升還吹成經濟火車頭+護國群山的垃圾畜生才是該死的
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