※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-10-05 17:02:22
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 蓋社會住宅真的很難嗎？
時間 Wed Oct 5 15:09:38 2022
大家好 我是八卦優文子啦！
我一直在想阿，國家蓋個社會住宅有這麼困難嗎？
國家本身就有不少地了吧？即使不是鄉民要的精華地段，至少蛋白區應該是不缺乏，然後
錢的話，就撥個預算就好了，再接著就是招標蓋房子，有這麼困難嗎？
如果說是錢的問題，奇怪那個什麼數位部，隨隨便便就生出幾百億、體育館也是數十億、
還有什麼老人年金之類的，這都是已知花掉的錢啊！
而且你蓋房子的同時不是也增加工作機會阿，甚至可以組個社會住宅國家隊，到處去各縣
市蓋房子吧？
請問鄉民們，到底哪邊我想錯了？
--
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→ : 難在有藍綠為老闆服務1F 36.232.156.74 台灣 10/05 15:10
推 : 議員不想蓋 你選出來的 你敢反對？2F 101.12.51.109 台灣 10/05 15:10
推 : 國宅就居民嫌惡品之一，類貧民窟3F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:10
推 : 擋到經濟火車頭是會沒台灣價值的4F 114.137.47.9 台灣 10/05 15:11
→ : 居民不喜歡，政客也不喜歡5F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:11
→ : 台北市蛋白區哪裡可以蓋房子？6F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:11
→ : 只有沒房窮韭菜才會喜歡還一直被騙7F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:11
噓 : 一坪20萬, 40坪10萬間就8000億了啦8F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:11
→ : 很難…9F 49.217.132.54 台灣 10/05 15:12
→ : 你以為幾百億夠喔？ 這還沒有算地價10F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:12
→ : 很多辦公位置喜歡打掉重蓋 蓋成大樓 底下11F 180.217.23.163 台灣 10/05 15:12
→ : 辦公上面社宅也能兼顧分點位置
→ : 辦公上面社宅也能兼顧分點位置
→ : 台北還有些農業用地 不過地段也很顆顆13F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:13
→ : 有國有地市有地，可以用地上權出租之類的14F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:13
推 : 社會住宅蓋在蛋黃區其實蠻白癡的15F 223.136.73.181 台灣 10/05 15:13
推 : 很多議員選舉時支持蓋 當選後反對蓋16F 36.239.82.124 台灣 10/05 15:13
→ : ，如租50年收回土地17F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:13
→ : 類貧民窟蓋出來才能顯示出更多的真貧民窟18F 180.217.23.163 台灣 10/05 15:13
→ : 郊區重劃蓋社宅再拉條捷運進市區才蓋19F 223.136.73.181 台灣 10/05 15:14
→ : 的多又便宜
→ : 的多又便宜
→ : 蓋10萬間這麼大數字，蓋的價格會降很多21F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:14
→ : 精華地段誰要拿來蓋社宅 瘋了嗎22F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:14
蛋白不能 蛋殼也行啊 找合理的地就好→ : 租金記得要綁收入的15%以下23F 180.217.23.163 台灣 10/05 15:14
※ 編輯: callhek (42.73.188.29 臺灣), 10/05/2022 15:15:15→ : 降不了多少 現在營建成本就這樣24F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:15
推 : 當初要蓋的時候 一堆抗議 議員還一起抗議25F 60.251.43.19 台灣 10/05 15:15
推 : 建商到處蓋有很困難? 建商能力>政府?26F 218.161.25.218 台灣 10/05 15:16
→ : 政府不想蓋而已
→ : 政府不想蓋而已
推 : 藍綠政治人物都不喜歡28F 110.26.226.113 台灣 10/05 15:17
→ : 做一個便當成本可能要200，做100個變60就29F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:17
→ : 有賺，做10萬個便當，搞不好30元就有賺，
→ : 蓋房子一樣，一次蓋比較多間會便宜一點的
→ : 有賺，做10萬個便當，搞不好30元就有賺，
→ : 蓋房子一樣，一次蓋比較多間會便宜一點的
推 : 新生活運動：不買、不生、安樂死32F 42.73.64.189 台灣 10/05 15:18
→ : 地產爸爸會生氣33F 36.236.160.21 台灣 10/05 15:18
推 : 8樓 不建市中心 不用20萬 也不用全34F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:18
→ : 建40坪那麼大 25兩房一廳 35三房兩
→ : 廳就可以了 八千億應該可以建到 15
→ : 建40坪那麼大 25兩房一廳 35三房兩
→ : 廳就可以了 八千億應該可以建到 15
→ : 最近聽到徵收地 土地一坪250萬左右了37F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:18
→ : 營建成本跟你蓋哪邊沒關係 這個價格沒有算38F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:19
推 : 房子跌了金主錢變少你要負責嗎39F 36.226.14.192 台灣 10/05 15:19
→ : 土地40F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:19
→ : 而且是蛋白區41F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:19
→ : 25坪加公設就是32坪 35坪加公設就是47坪42F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:19
推 : 選舉要錢啊 看看那些人收了建商政治獻金43F 106.1.223.90 台灣 10/05 15:20
→ : 中央預計要蓋12萬間社宅的預算是5832億44F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:20
→ : 房蟲不喜歡你有這種想法45F 118.167.112.245 台灣 10/05 15:20
→ : 這還沒追加喔46F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:20
→ : 現在的營建成本 一坪就是逼近20萬
可以先不要十二萬棟阿 先一萬 完成後再 追加 比沒有好吧？ 一次到位預算難生出來→ : 現在的營建成本 一坪就是逼近20萬
推 : 共產社會嗎?48F 124.219.109.113 台灣 10/05 15:21
※ 編輯: callhek (42.73.188.29 臺灣), 10/05/2022 15:22:29→ : 建商真的很油啊，周董真的是經典49F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:21
噓 : 你以為玩麥塊喔zzzzzz50F 220.134.89.190 台灣 10/05 15:21
→ : 如果加上土地成本的話 12萬堅社宅的成本51F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:22
→ : 民主國家蓋一部分社會住宅給窮鬼住還蠻正52F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:22
→ : 常的啊
→ : 常的啊
→ : 要上兆甚至好幾兆54F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:22
噓 : 反問一句，拿你的薪水補貼8+9，你願不願意55F 114.137.137.163 台灣 10/05 15:22
→ : 這不是共產主義56F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:23
→ : 辛苦念書念大學念碩士，出來薪水7萬57F 114.137.137.163 台灣 10/05 15:23
→ : 現在營建成本就是這麼貴58F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:23
推 : 萬乘30坪乘10萬間只要4500億可以容59F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:23
→ : 政府補助是看資格，不管是不是8＋9都可以60F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:23
→ : 8+9:不公平啦為什麼我2萬261F 114.137.137.163 台灣 10/05 15:24
→ : 納約50萬人62F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:24
→ : 領63F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:24
→ : 4500億絕對不是甚麼 只要64F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:24
→ : 政府：那就加起來平均，7萬的扣2萬補貼8+965F 114.137.137.163 台灣 10/05 15:24
→ : 我剛也沒算土地成本 我是說不要建市66F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:24
→ : 政府真有錢！67F 101.12.41.144 台灣 10/05 15:24
→ : 區而已 你15萬不建建到20萬幹嘛 國68F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:24
→ : 宅耶
→ : 宅耶
→ : 營建成本跟建哪又沒關係70F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:25
→ : 台灣不缺房屋 建商空屋那麼多71F 42.77.134.54 台灣 10/05 15:25
→ : 課稅逼降價釋出或委託政府代為出租
→ : 提供減稅就好
→ : 課稅逼降價釋出或委託政府代為出租
→ : 提供減稅就好
→ : 難道你建郊區營建成本會比較便宜?74F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:25
→ : 笑死 說共產主義 健保勞保都共產主拉75F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:25
→ : 我是認為政府15萬做不下來的啦76F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:25
→ : 水泥叫10包跟叫10萬包價格會一樣？77F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:26
→ : 還有 我25跟35坪是加公設 你建到那78F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:26
→ : 15萬已經是大量叫的價格了79F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:26
→ : 麼大那麼爽幹嘛 國宅耶 你國宅建那80F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:26
→ : 麼好 幹嘛啦
→ : 麼好 幹嘛啦
→ : 買不起就去租，房子不是憲法保障的人權82F 114.137.137.163 台灣 10/05 15:26
→ : 坪數小一點可以啊 那也是要4500億83F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:26
→ : 甚至4500億恐怕做不下來 可能要6000億
→ : 甚至4500億恐怕做不下來 可能要6000億
→ : 不建市中心是怕房價考量85F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:27
→ : 好了拉 說錢不夠那是一回事 你又不是86F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:27
→ : 而且你這個坪數 一間就別想住5個人87F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:27
→ : 社宅又沒有要賣 哪有房價考量
→ : 社宅又沒有要賣 哪有房價考量
→ : 蓋 慢慢蓋錢不夠 蓋多少算多少啊89F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:27
→ : *又不是一次蓋
→ : *又不是一次蓋
→ : 近期幫公司接觸一下公司建的房子17-91F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:28
→ : 你這都理論而已。真的要蓋…就要加上土地92F 101.12.41.144 台灣 10/05 15:28
→ : 18一坪 政府大量15應該可以吧 還是93F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:28
→ : 阿政府6年開工了嗎?94F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:28
→ : 了^_^95F 101.12.41.144 台灣 10/05 15:28
→ : 你覺得政府只會更高 哈哈96F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:28
→ : 政府蓋一定比公司貴97F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:28
→ : 而且量體大到上千戶 之後就沒甚麼價差了
→ : 我講的價錢已經是建商大量蓋的價格
→ : 而且量體大到上千戶 之後就沒甚麼價差了
→ : 我講的價錢已經是建商大量蓋的價格
→ : 最大問題是包政府工程的大概都是周董，而100F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:29
→ : 政府一處社宅 也是幾百戶規模而已101F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:29
→ : 民間建商蓋的也不能比周董蓋的價格低，問102F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:29
推 : 黨人財路 如殺人父母103F 223.137.117.64 台灣 10/05 15:29
→ : 題在這邊104F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:30
→ : 不 我這坪數就是要住4-6人 建郊區105F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:30
→ : 賣很便宜 不打亂市場 讓你能住 不讓
→ : 你住的爽這樣 你沒看香港公宅也都這
→ : 賣很便宜 不打亂市場 讓你能住 不讓
→ : 你住的爽這樣 你沒看香港公宅也都這
→ : 25坪兩房要住4-6個人Xd108F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:30
→ : 樣做109F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:30
→ : 擋政商的財路，當然難110F 111.71.124.137 台灣 10/05 15:31
→ : 等等 現在家庭有需要到4-6人?111F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:31
→ : 這樣蓋出來也不是正常房子112F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:31
→ : 現在家庭3-4人吧 含貓狗113F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:31
→ : 不正常的房子 最後就是變貧民窟 不會比較好114F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:32
→ : 25 3-4人 35 4-6人啦115F 36.231.21.181 台灣 10/05 15:32
→ : 35含公設 住不了6個人的啦116F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:32
→ : 35含公設 室內才25坪而已
→ : 小三房 頂多四個人
→ : 35含公設 室內才25坪而已
→ : 小三房 頂多四個人
→ : 1人兩坪我建議你賴家好了，沒有比較好XD119F 101.12.41.144 台灣 10/05 15:33
→ : 35三房 6人怎麼住120F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:33
→ : 蓋5坪單人套房，10坪雙人套房，20坪小家121F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:33
→ : 庭套房就可以，社會住宅不用太大
→ : 庭套房就可以，社會住宅不用太大
→ : 社宅的問題就是 你蓋成不正常房型 很容易123F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:33
→ : 不要與民爭利，但是要照顧弱勢團體124F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:33
→ : 變成貧民窟125F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:34
→ : 到時候入住率變低 欠繳房租率變高 治安又
→ : 惡化
→ : 到時候入住率變低 欠繳房租率變高 治安又
→ : 惡化
→ : 要定期訪查，有錢要趕出去不能賴一輩子128F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:34
→ : 笑死 趕人要打官司啦XD129F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:35
→ : 就是要定調蓋貧民窟啊，蓋偏遠一點啊130F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:35
→ : 一般房東要趕人走都不容易131F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:35
推 : 有塔綠班在，禍國殃民最會啦132F 115.43.235.85 台灣 10/05 15:35
→ : 何況政府133F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:35
→ : 公務員不會跟你擔這個責任啦
→ : 公務員不會跟你擔這個責任啦
→ : 窩說的是理想化的135F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:36
→ : 不用到趕人 舊根據資產調整租金就好136F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:36
→ : 租金他就不繳 你能怎樣 只能滿三個月後告他137F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:36
推 : 很簡單啊，台北就蓋了好幾棟138F 61.216.83.7 台灣 10/05 15:36
→ : 當家庭能力對應的租金跟外面一樣時139F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:36
推 : 與民爭利 過河拆橋140F 42.77.198.101 台灣 10/05 15:37
→ : 然後大概再3-6個月拿到強制令141F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:37
→ : 搬出去更多選擇更好啊142F 61.219.235.31 台灣 10/05 15:37
→ : 蓋哪，給誰住，租金多少才是問題143F 27.53.65.189 台灣 10/05 15:37
→ : 因為附近住戶會反對R，不想跟低端住144F 114.136.240.30 台灣 10/05 15:37
→ : 基本上你蓋不正常房型 導致房子變貧民窟145F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:37
→ : 這種欠繳的情況就會變多
→ : 這種欠繳的情況就會變多
→ : 照顧窮鬼，真的沒錢繳也只能讓窮鬼住啊，147F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:37
→ : 但是要配合政府媒介工作，有工作能力不配
→ : 但是要配合政府媒介工作，有工作能力不配
→ : 要避免欠繳 就是得租給正常人149F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:38
→ : 合一樣要滾150F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:38
噓 : 國家的地就是要賣給財團的 董?151F 111.253.177.111 台灣 10/05 15:38
→ : 當然窩講的太麻煩，正常政客沒人會幹，連152F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:39
→ : 而且公務員就是照章辦事 不會像一般房東153F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:39
→ : 科屁搞不好也不想154F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:39
→ : 遇到問題會積極處理 公務員是不會的155F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:39
→ : 這也不能怪公務員 好處自己又沒得分 不照章
→ : 辦等會被告丟工作搞不好還坐牢
→ : 所以你說公家機關做事 會比公司省 那是不用
→ : 妄想 沒人貪汙拿回扣就很好了
→ : 這也不能怪公務員 好處自己又沒得分 不照章
→ : 辦等會被告丟工作搞不好還坐牢
→ : 所以你說公家機關做事 會比公司省 那是不用
→ : 妄想 沒人貪汙拿回扣就很好了
推 : 蓋了房價賺啥160F 114.24.184.14 台灣 10/05 15:41
推 : 蓋完社宅，現在一堆房價至少打7折才161F 218.164.70.48 台灣 10/05 15:42
→ : 賣得掉
→ : 賣得掉
推 : 蓋特殊房型且蓋偏遠地區不與民爭利啦幹163F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:43
→ : 蓋市中心說法根本是嘲笑你各位的智商
→ : 蓋市中心說法根本是嘲笑你各位的智商
推 : 把那些多出來的學校拿來蓋就好 一堆165F 223.136.195.171 台灣 10/05 15:44
→ : 小學中學高中大學沒人唸
→ : 小學就併一併 不然一班也沒幾人占那
→ : 麼大的地
→ : 不然蓋老人照護中心 公園都好
→ : 小學中學高中大學沒人唸
→ : 小學就併一併 不然一班也沒幾人占那
→ : 麼大的地
→ : 不然蓋老人照護中心 公園都好
→ : 柯文哲的社宅就是不避開市中心啊 所以他在170F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:46
→ : 嘲笑大家智商？
→ : 嘲笑大家智商？
→ : 這樣會擋到金主的財路，不可以喔！172F 111.82.248.249 台灣 10/05 15:47
推 : 你先憑空變出水泥我看看173F 111.81.161.236 台灣 10/05 15:47
→ : 人口少那麼多還一堆沒人唸的學校174F 223.136.195.171 台灣 10/05 15:47
→ : 蓋貧民窟一般人的需求也沒解決啊 難道現175F 118.232.102.73 台灣 10/05 15:47
→ : 在都是低端在吵沒房住
→ : 在都是低端在吵沒房住
→ : 而且住戶越低端 社宅的入住率就會越糟177F 60.248.31.167 台灣 10/05 15:48
→ : 租金也越差 財務問題就會越大
→ : 租金也越差 財務問題就會越大
推 : 要給資方賺啊 嘻嘻179F 111.83.232.69 台灣 10/05 15:48
推 : 不困難，只是檔人財路180F 49.216.129.228 台灣 10/05 15:50
推 : 反正就沒人想扛 想扛抄新加坡就好181F 223.136.195.171 台灣 10/05 15:50
推 : 你看柯文哲，黨人財路，根本是殺人父母182F 223.137.117.64 台灣 10/05 15:50
噓 : 蓋在沒公車沒捷運的地方 一樣沒屁用啊183F 114.27.189.102 台灣 10/05 15:51
→ : 社宅哈哈
→ : 社宅哈哈
推 : 畫公車路線還不簡單，笑死185F 111.82.90.57 台灣 10/05 15:55
→ : 而且這種人多的，客運業者也喜歡啦
→ : 早上進城，下班出城
→ : 而且這種人多的，客運業者也喜歡啦
→ : 早上進城，下班出城
推 : 炒不到房，很不方便188F 27.53.1.231 台灣 10/05 15:57
推 : 擋人財路189F 180.217.247.148 台灣 10/05 15:59
推 : 要給誰得標190F 180.217.226.54 台灣 10/05 16:02
→ : 蔡英文的金主多是建商，蓋社宅就變得191F 106.1.235.238 台灣 10/05 16:02
→ : 很難
→ : 很難
→ : 最好有辦法抄新加坡193F 60.248.31.167 台灣 10/05 16:02
→ : 想說說新竹什麼還是別說了194F 180.217.226.54 台灣 10/05 16:02
推 : 一坪成本20萬是殺小 少在那邊騙啦195F 223.137.115.139 台灣 10/05 16:06
推 : 蓋了怎麼騙選票196F 61.219.220.110 台灣 10/05 16:07
推 : 這麼簡單叫中央多蓋點阿197F 211.21.193.121 台灣 10/05 16:07
推 : 材料蓋房一條龍 喊價要多少就多少198F 223.137.115.139 台灣 10/05 16:08
→ : 繼續吹啊 早晚下地獄
→ : 繼續吹啊 早晚下地獄
→ : 今天還是穿UA嗎200F 42.77.229.212 台灣 10/05 16:10
→ : 蓋太多房價會變動 蓋的點太好會打亂行情201F 123.195.0.79 台灣 10/05 16:11
→ : 你想讓經濟火車頭消失嗎202F 49.216.169.112 台灣 10/05 16:12
推 : 很難 會擋人財路呢^_^203F 1.160.250.108 台灣 10/05 16:13
推 : 不要懷疑政府炒房的決心204F 42.73.162.47 台灣 10/05 16:14
推 : iherb進來有多難 一樣道理205F 61.216.153.194 台灣 10/05 16:15
推 : 看看台灣年輕人那手無縛雞之力的軟爛體格206F 118.169.65.13 台灣 10/05 16:22
→ : 要求他們蓋房子？這跟修長城差不多艱難啊
→ : 要求他們蓋房子？這跟修長城差不多艱難啊
推 : 選舉很花錢 養網軍更花錢 錢從哪來 懂?208F 1.171.254.238 台灣 10/05 16:29
→ : 蓋了才知道搶買房子的都傻子209F 218.173.148.126 台灣 10/05 16:29
推 : 李登輝蓋過一坪六萬元的打鐵厝210F 42.76.116.140 台灣 10/05 16:31
推 : 這樣會吃不飽 很不方便211F 180.217.159.210 台灣 10/05 16:41
推 : 擋人財路212F 114.36.199.246 台灣 10/05 16:44
推 : 垃圾炒房政府 垃圾綠共 綠色恐怖213F 42.72.247.97 台灣 10/05 16:51
→ : 台北市地最貴蓋最多214F 180.177.126.193 台灣 10/05 16:55
→ : 然後柯p滿意度倒數第一
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→ : 一堆蟑螂帳號好急216F 220.129.213.127 台灣 10/05 16:55
推 : 推217F 42.72.174.102 台灣 10/05 16:56
推 : 問問民進擋218F 223.136.229.165 台灣 10/05 16:57
→ : 賣地給財團炒房滿意度第一219F 180.177.126.193 台灣 10/05 16:57
推 : 擋人財路顆顆220F 101.10.6.22 台灣 10/05 16:57
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3樓 時間: 2022-10-05 20:39:35 (台灣)
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10-05 20:39 TW
利益啊應該的做法是直接BOT.. 全部都是出租使用而不是像現在.. 土地是賣給建商去銷售.. 然後建商興建的社宅. 售價租金都跟外面市場行情一樣.. 那能叫做社會住宅?
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