顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-11-04 17:02:26
看板 Gossiping
作者 Martin0414 (M)
標題 [新聞] 高房價、少子化!房市主流產品大變 2房世
時間 Fri Nov  4 00:35:46 2022


1.媒體來源:udn聯合新聞網 - 產業綜合

2.記者署名:經濟日報/ 記者朱曼寧/台北即時報導

3.完整新聞標題:高房價、少子化!房市主流產品大變 2房世代脫穎而出

4.完整新聞內文:

https://reurl.cc/10gE1Q
[圖]

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影

少子化、房價高漲,房市從3房世代逐漸轉為2房世代。據信義房屋統計實價資料,屋齡5
年內的新屋市場主流房型正在改變,今年2房產品的交易佔比已經超越3房,全台2房的實
價揭露佔比達30.5%,超越3房的28.7%,其中台北、新竹、台中、高雄都是兩房產品佔比
明顯增加的區域。


信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,兩房產品的興起有兩大因素,首先是家庭人
口組成的改變,現在小家庭小孩生得少,對於空間需求也不像早年那麼大,其次則是因為
高房價壓縮室內空間,雙北市已經是2房當道,不過雙北以外區域近年房價開始飆漲,開
發商複製北部經驗,在房價飆漲區也開始規劃相對低總價的2房產品,也帶動2房產品的交
易增加。


統計顯示,今年5年內新屋市場實價揭露,2房產品已經超越3房,全台2房成交佔比達
30.5%,超越3房的28.7%,變化較大的區域包括北市、新竹、台中與高雄市,今年2房的佔
比都明顯拉高,台北市2房佔比達32.8%,新北市則是最高的39.4%,桃園市也達38.5%,新
竹則是31.4%,台中市33.7%,高雄市36.9%,六都除了台南市以外,2房比例都已經超過3
房。


曾敬德指出,都會區住宅結構已經從三房世代轉變為兩房世代,在室內空間規劃上也有些
許改變,包括可能出現兩大房,或者主臥具有更衣空間,甚至是兩套衛浴空間的設計,若
以區域空間來看,雙北2房崛起已經行之有年,大台北以外的區域受限房價上漲等原因,2
房產品的市場接受度與供給也都同步升高。


https://reurl.cc/EX2yo1
[圖]

資料來源/信義房屋


5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結,不可用轉載媒體連結:
https://udn.com/news/story/7241/6736661

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.24.143 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZO-tc_q (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667493350.A.FF4.html
seabox: 經濟最好的20年1F 42.70.154.50 台灣 11/04 00:36
whiteadam: 小英兩個政績2F 220.135.52.193 台灣 11/04 00:37
jim12441: 啊不就買不起3房的3F 223.139.4.117 台灣 11/04 00:37
ping870224: 等幾年後就變套房了4F 219.70.140.162 台灣 11/04 00:37
dai26: 買二房的十年後再看你要賣誰,嘻嘻5F 42.77.210.66 台灣 11/04 00:37
maxdi: 笑死,根本是怕總價太高買不起,縮坪數,6F 223.140.179.224 台灣 11/04 00:38
maxdi: 繼續榨乾荷包
jackycheny: 洨菸政績+28F 1.169.44.233 台灣 11/04 00:38
dai26: 你不要突然跑出二寶才在後悔早知如此9F 42.77.210.66 台灣 11/04 00:38
bredka: 小英政績 年輕人全部給我買兩房10F 180.176.190.38 台灣 11/04 00:39
lst77: 817的理想國度:)11F 101.9.45.136 台灣 11/04 00:39
zszsdd: 炒房政黨,6年直接炒到只能買2房12F 101.9.136.116 台灣 11/04 00:40
maxdi: 漲價怕你買不起,只好偷坪數了13F 223.140.179.224 台灣 11/04 00:40
aak4760: 買不起大的當然買小,我還想要有庭院咧14F 118.231.200.18 台灣 11/04 00:40
jil: 就都沒人了 還買房幹嘛 留著養蚊子吧15F 114.41.69.158 台灣 11/04 00:42
Rosmarin: 根本倒果為因,明明就是房價高所以才生16F 114.41.212.100 台灣 11/04 00:44
Rosmarin: 得少
AxelGod: 想買預售安樂死 老了直接安樂死18F 36.224.92.241 台灣 11/04 00:45
rustic5566: 覺青滿意了嗎19F 1.164.87.118 台灣 11/04 00:47
scoop: 鳥籠20F 114.32.49.31 台灣 11/04 00:47
SLAMDUNK: 再漲上去 主流要變套房了21F 123.241.86.97 台灣 11/04 00:49
a1210122: 豪洨,買得起三房還會想買二房?22F 182.234.187.129 台灣 11/04 00:50
zzz122eee: 10年後變套房崛起23F 220.135.131.15 台灣 11/04 00:52
spring53287: 兩房是要呷洨喔24F 220.132.99.198 台灣 11/04 00:53
kasnow: 都假兩房,另外一間根本超小25F 114.34.168.173 台灣 11/04 00:54
pro33342: 主要是便宜 不然可以三房誰要兩房 當吃26F 114.137.222.223 台灣 11/04 00:55
pro33342: 儲物空間也爽
dick929: 不婚不生的時代來臨,兩房已經算多了28F 49.216.44.44 台灣 11/04 00:56
dick929: 大家都不婚不生,10年後誰還會想買三房?
probsk: 解決不了少子化問題 那我們就把房間變少30F 59.115.195.191 台灣 11/04 01:00
good90150: 這種結論也能當專案經理,笑死31F 123.205.139.22 台灣 11/04 01:04
moonaya: 靠北哦。不就是太大太貴買不起,不然誰32F 218.173.22.251 台灣 11/04 01:04
moonaya: 要住鳥籠
dick929: 不婚不生只是個人選擇而已,把這個當成34F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:05
dick929: 社會問題,根本就是歧視單身者
oplk: 1/1/1套房其實已經崛起很久了36F 61.223.144.135 台灣 11/04 01:06
dick929: 買不起怪我囉37F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:07
fp737: 不是吧  沒不想買大點  是現在太貴了38F 114.46.95.131 台灣 11/04 01:07
dick929: 一、兩個人生活,買三房是在哈囉39F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:08
fp737: 能住室內40坪  誰想只有25坪以下40F 114.46.95.131 台灣 11/04 01:08
dick929: 有什麼屁股就吃什麼瀉藥41F 49.216.44.44 台灣 11/04 01:08
countryair: 小家庭買得起也可以住大房子42F 42.72.48.162 台灣 11/04 01:30
countryair: 問題就是太貴買不起
zenfone5566: 搞錯重點 買得起三房我何必買兩房?44F 223.137.36.29 台灣 11/04 01:36
iamok329: 總價決定一切,有三房預算誰想著兩房?45F 27.51.64.224 台灣 11/04 01:40
iamok329: 再這樣炒下去,套房都可以變成主流啦
BeNative: 越隔越小 不過炒房仔還是只賺不賠47F 180.217.208.119 台灣 11/04 01:43
saiboos: 買二房改成六房出租!48F 27.247.158.40 台灣 11/04 01:54
siwinee: 小英政績炒房地產49F 49.216.51.251 台灣 11/04 01:59
siwinee: 繼續炒房,大家一起泡沫
lalamio: 鳥籠變主流51F 1.200.240.181 台灣 11/04 02:00
yeay: 一兩個人生活三房不錯啊,可以有家人來住或52F 42.72.119.20 台灣 11/04 02:02
yeay: 者書房或者工作室
jackie0804: 之後跟香港一樣54F 118.167.200.229 台灣 11/04 02:06
BaGaJohn5566: 兩房那就是不生小孩了吧55F 114.25.73.80 台灣 11/04 02:08
BaGaJohn5566: 少子化又要大成功了
earnformoney: 講穿了不就是買不起大房型的57F 101.12.18.46 台灣 11/04 02:15
SidMax: 新屋2房3房差不多1k分水嶺58F 49.217.3.179 台灣 11/04 02:37
SidMax: 繼續下去 2房均破千遲早的
freeclouds: 雖然是兩房 但是公設比都快50%...60F 180.217.5.91 台灣 11/04 02:47
freeclouds: 30平的兩房 主建物很多都已經是15上下
skullxism: 笑死越來越小還要說顧客就是喜歡小間62F 123.192.154.251 台灣 11/04 03:06
skullxism: 的啦
abiggun: 能買三房 誰要買兩房64F 220.130.51.51 台灣 11/04 03:21
woaifafewen: 坐等全家住露營房車時代來臨65F 61.224.153.76 台灣 11/04 03:33
qweertyui891: 小英政績66F 36.230.53.19 台灣 11/04 03:33
caity: 3房買不起67F 42.75.91.61 台灣 11/04 03:38
nrxadsl: 經濟正好,政府有做事68F 114.24.229.94 台灣 11/04 03:53
ZhouGongJin: 只是因為兩房總價低,閉眼都知道答案69F 111.82.252.15 台灣 11/04 04:00
ZhouGongJin: 還能鬼扯成一篇新聞?
PeaceBoy: 可悲世代71F 27.53.98.43 台灣 11/04 04:43
unrealstars: 兩房室內是幾坪蛤72F 203.222.18.74 台灣 11/04 05:16
g4zoco196: 吃屎 明明就是太貴沒人買73F 223.137.168.177 台灣 11/04 05:35
retrud: 越來越小又更貴 謝謝黨讓我養房蟲74F 223.136.144.81 台灣 11/04 05:38
Heedictator: 高房價 + 女權 = 無子化 = 台灣滅絕75F 223.139.97.86 台灣 11/04 05:41
Benbenyale: 過沒幾年就單房 再之後就是直接買塔76F 101.138.145.146 台灣 11/04 05:42
Benbenyale: 位
kumabartho: 再給民進黨8年就只能買套房了78F 106.64.112.70 台灣 11/04 05:47
AGODC: 少生少婚唯一解79F 106.64.48.216 台灣 11/04 06:07
st002650: 什麼白癡新聞,買得起透天會只買兩房?80F 114.136.141.45 台灣 11/04 06:25
tonist9808: 推給民眾喜歡買2房最快,不就是3房買81F 70.181.87.182 美國 11/04 06:31
tonist9808: 不起,以後是不是要說民眾喜歡買套房
tonist9808: ,垃圾房仲講的垃圾話
youzi1114: 真的放你媽的屁,賣那麼貴買不起才買兩84F 1.171.8.61 台灣 11/04 06:42
youzi1114: 房好嗎,房價正常誰跟你兩房
btaro: 以前套房1百萬 現在套房1千萬86F 114.41.9.20 台灣 11/04 06:45
arcysaint: 建商帶頭少子化笑死87F 101.10.10.242 台灣 11/04 06:54
jdbwyy: 再來就套房 除了不生 連結婚都沒了88F 182.234.131.131 台灣 11/04 06:55
zerson: 照這結論是要先圈地蓋塔位嗎89F 106.64.151.31 台灣 11/04 06:58
windowdoor: 這六年過得爽嗎?90F 111.82.69.242 台灣 11/04 07:00
hate56: 謝謝蔡政府 讓賤民們買不起房91F 223.140.201.75 台灣 11/04 07:01
opm: 不生 不婚 安樂死  我們就是最後一代92F 180.177.103.178 台灣 11/04 07:02
mokumi: 房子太小 頂多生一個.不然兩個女生還好93F 111.241.70.54 台灣 11/04 07:06
mokumi:  兩個男的或ㄧ男ㄧ女很難放在同一個房間,
mokumi: 只好不生了.
scott123321: 以後住貧民窟變主流96F 39.14.35.180 台灣 11/04 07:19
gn01693664: 北韓:樹皮脫穎而出成為食品主流97F 42.79.3.4 台灣 11/04 07:24
gn01693664: 垃圾媒體
cchheenn: 再過不久就一房囉99F 27.51.152.65 台灣 11/04 07:26
k798976869: 透天爽住100F 123.240.168.131 台灣 11/04 07:31
fallinlove15: 準備移民才是吧101F 49.159.72.47 台灣 11/04 07:45
lianhua: 有夠可憐 想買鳥籠還不見得買得起102F 49.216.23.236 台灣 11/04 07:53
aken59420: 我常跟行家說蔡主席是我偶像,薪水高103F 106.1.235.238 台灣 11/04 07:58
aken59420: 終身俸,炒房不用自己做,幾億就入帳
frice: 不要牽拖好嗎 根本是總價只買得起兩房105F 223.136.64.245 台灣 11/04 08:07
homerunball: 鬼畜島鳥籠106F 223.138.196.18 台灣 11/04 08:08
WuDhar: 過兩年橋墩成時下流行107F 211.23.135.138 台灣 11/04 08:22
x58420: 護國群山108F 27.52.133.71 台灣 11/04 08:26
machiusheng: 黨的神山109F 223.136.53.40 台灣 11/04 08:28
zusuki: 這不就是2房的促銷文..110F 1.200.41.26 台灣 11/04 08:28
laechan: 翻譯:兩房可以蓋出更多小坪數房,兩房好111F 42.76.100.159 台灣 11/04 08:35
laechan: 棒棒絕對不可能賣不掉,你不要不識貨,現
laechan: 在搭配5%低首付大促,慢來就沒了哦!
koden: 小英: 反正我又不生114F 118.163.241.176 台灣 11/04 08:47
minipai: 幹 買不起三房 被說成流行 幹幹幹115F 42.73.170.233 台灣 11/04 09:03
aisitelu: 有錢買3房誰要2房 越蓋越小還越貴116F 223.136.107.46 台灣 11/04 09:16
andy78714: 乾 倒果為因 是因為買不起三房 被迫住117F 49.216.132.118 台灣 11/04 09:17
andy78714: 兩房才只能生一個變成少子化 怎麼是因
andy78714: 為少子化變成只需要兩房 太扯了
baekbin: 還脫穎而出勒 說什麼值得稱讚的新聞嗎?120F 27.242.228.98 台灣 11/04 09:23
finaleWL: 兩房比較適合現代人 三房不好打掃 空間121F 49.217.194.145 台灣 11/04 09:43
finaleWL: 又很容易閒置
finaleWL: 不是三房買不起 是因為不需要
season2011: 漲過頭只好縮水124F 42.74.224.137 台灣 11/04 09:51
WO0820: 我也發現 大家都超級討厭獨棟 只喜歡大樓125F 58.69.144.170 菲律賓 11/04 10:25
gosee: 因為兩房價格比較好脫手126F 163.30.201.192 台灣 11/04 10:26
zaqimon: 兩房低總價? 天龍國兩房應該要3000萬吧127F 101.3.119.30 台灣 11/04 10:42
eett811025: 多的一房變公設了好嗎…128F 114.136.136.255 台灣 11/04 10:50
DimlyLit: 客、飯、衛、廁、廚房無隔間,流行倒數129F 180.217.20.101 台灣 11/04 11:03
sonic37: 響應少子化辦公室,建商二房當政績130F 163.16.15.122 台灣 11/04 11:25
SmallWu36: 市區2房的價格已是天高 再看看那精巧131F 1.200.154.150 台灣 11/04 12:00
SmallWu36: 的薪水 工時 物價…
bigzoo: 幹 是房價漲超過薪水買不起大間的啦133F 59.124.166.19 台灣 11/04 12:31
www123442: 高房價是少子化成因之一 但是少子化卻134F 42.73.145.45 台灣 11/04 13:27
www123442: 不會讓房價下跌 真的台灣經濟奇蹟
jays6215: 3>2房 垃圾房蟲 活的越來越不像人136F 42.72.15.111 台灣 11/04 13:42
k862479k: 是三房的買不起阿 再炒以後只剩一房137F 122.116.221.108 台灣 11/04 16:34
pttouch: 可憐,價格賣不動,開始縮減產品內容138F 223.137.90.51 台灣 11/04 16:39

--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 272 
作者 Martin0414 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄
分享網址: 複製 已複製
1樓 時間: 2022-11-04 03:26:41 (台灣)
  11-04 03:26 TW
綠共滅台成績
2樓 時間: 2022-11-04 05:57:28 (台灣)
  11-04 05:57 TW
不是兩房型的房屋大流行
而是房價實在太貴
不然每個人也都是想要住透天.3-5房的房子
3樓 時間: 2022-11-04 05:58:33 (台灣)
  11-04 05:58 TW
如果
建商開始蓋了一堆套房式.1+1或2+1的房型
表示房價漲到沒人買得起三房型的產品
房價的走勢應該就是要往下走了..
4樓 時間: 2022-11-04 08:16:53 (台灣)
  11-04 08:16 TW
只是因為坪數大價格過高難賣,改走坪數小單價低的格局而已
追根究柢還是一樣的房價過高
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇