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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工
時間 Wed Nov 2 02:29:36 2022
1.媒體來源:
華視 cts
2.記者署名:
陳堯棋 羅大偉 報導 / 新北市
3.完整新聞標題:
2022/11/01 12:29
爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工
4.完整新聞內文:
https://youtu.be/7RRXGUaxrvw
央行升息、房市買氣降溫，建商也撐不住！位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價
每坪約在36到40萬，主打2房總價千萬，去年開賣沒多久就銷售一空，總銷售超過10億，
沒想到現在卻爆出停工，建商要解散，原定凱旋大苑在2024年底就可交屋，目前只挖
到地下室就出狀況，爆出10月28日決定停工因現金不足，沅臻建設發聲明表示，購屋款
項已由信託保管，會確保建案如期完成，不過現在傳出停工是因為營造成本暴漲，像
鋼筋漲價等，造成財務困難，也讓不少購買預售屋民眾擔心，是否會引發爛尾樓連環爆。
這裡是位於新北市樹林區的「凱旋大苑」建案，總戶數共103戶每坪成交價36到40萬元，
原本預計2024年底交屋，但現在卻爆出建商財務困難全面停工，2020年動工的「凱旋大
苑」，去年才喊出「誰是地王眼見為憑」的口號，但眼看2年過去就連地下層都還沒蓋
好，10月底傳出停工恐怕變成爛尾樓。
原本預計2024年底交屋，但現在卻爆出建商財務困難全面停工，2020年動工的「凱旋大
苑」，去年才喊出「誰是地王眼見為憑」的口號，但眼看2年過去就連地下層都還沒蓋
好，10月底傳出停工恐怕變成爛尾樓。
這讓上百戶買家陷入不安情緒，附近居民溫先生說：「上禮拜就開始沒有動工了，之前
鏗鏗鏗一兩台(機具)在那邊挖，現在都沒在動工，它(建商)說什麼不符成本，可能一些
財務也有什麼問題吧不清楚。」
鏗鏗鏗一兩台(機具)在那邊挖，現在都沒在動工，它(建商)說什麼不符成本，可能一些
財務也有什麼問題吧不清楚。」
新北消保官證實接到民眾投訴，凱旋大苑的承包建商，因為流動資金不足無法續建，
同時建商也表明11月1日解散，為了協助消費者將盡快想辦法聯絡業者，了解如何解決
後續問題，房仲陳泰源說：「營建成本增加這只是原因之一，應該只是個案建商資金
同時建商也表明11月1日解散，為了協助消費者將盡快想辦法聯絡業者，了解如何解決
後續問題，房仲陳泰源說：「營建成本增加這只是原因之一，應該只是個案建商資金
週轉不靈所導致的，避免一案建商尤其是小型建商，第二個呢盡量要去選說，有做履約
保證機制的預售案。」面對這種爛尾樓危機提醒民眾，買房前除了貨比三家，也要挑選
良好建商才是上上之策。
5.完整新聞連結 (或短網址)需放媒體原始連結，不可用轉載媒體連結:
https://news.cts.com.tw/cts/local/202211/202211012104825.html
爛尾樓風暴來襲? 樹林新案"凱旋大苑"停工 - 華視新聞網
![[圖]]()
央行升息、房市買氣降溫，建商也撐不住！位在樹林的指標建案「凱旋大苑」成交價每坪約在36到40萬，主打2房總價千萬，去年開賣沒多久就銷售一空，總銷售超過10億，沒想到現在卻爆出停工，建商要解散，原定凱旋... ...
![[圖]](https://news.cts.com.tw/photo/cts/202211/202211012104825_l.jpg?t=1667279306)
6.備註:
2022年了還有人買預售屋?
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https://youtu.be/ND3TjMx_pwU
https://youtu.be/C-sAGnIxTWc
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.187.4 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZOMMJlR (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1667327379.A.BDB.html
推 : 之前就預言了阿 先倒小建商1F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:36
推 : 如果錢都信託了 倒是不用怕 物料漲工2F 223.137.49.247 台灣 11/02 02:37
→ : 資漲 等個幾年就恢復了 慢慢蓋吧
→ : 資漲 等個幾年就恢復了 慢慢蓋吧
Google マップ
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推 : 沒辦法慢慢蓋的 建照過了工期就倒數6F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:39
推 : 好險台灣制度跟中國不一樣7F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:39
→ : 其實要小心的是這兩年通膨 材料超貴
→ : 其實要小心的是這兩年通膨 材料超貴
噓 : 阿貓阿狗都能蓋房子，所以政府沒在管蓋的9F 114.35.99.103 台灣 11/02 02:40
→ : 公司有沒有本錢？房子也能集資蓋就是了？
→ : 公司有沒有本錢？房子也能集資蓋就是了？
推 : 看到慢慢蓋 = 不妙11F 61.223.119.39 台灣 11/02 02:41
→ : 財務困難>沒人接手 怎辦
→ : 財務困難>沒人接手 怎辦
推 : 當初開價低 這兩年營建成本拉高很多13F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:43
→ : 那地點一坪40萬開價也不低了 覺得只值2014F 111.250.221.161 台灣 11/02 02:44
→ : 銀行信託7千萬 看其他建商要不要接15F 211.20.119.193 台灣 11/02 02:44
→ : 看也沒利潤了
→ : 看也沒利潤了
推 : 材料漲其實佔成本沒多少 土地成本最大17F 111.252.52.199 台灣 11/02 02:45
推 : 錢都在信託的話至少不用怕錢不見 但18F 1.162.120.103 台灣 11/02 02:47
→ : 光是等下一個建商來接手就不知道要多
→ : 久吧...
→ : 光是等下一個建商來接手就不知道要多
→ : 久吧...
推 : 房子一坪成本10萬 根本沒佔多少21F 220.133.109.230 台灣 11/02 02:52
→ : 剩的都是土地價格
→ : 剩的都是土地價格
推 : 房蟲哭哭吧23F 220.134.66.30 台灣 11/02 03:06
推 : 投資有賺有賠 買預售屋本來就有風險24F 36.226.92.43 台灣 11/02 03:12
噓 : 有中國的既視感25F 180.177.33.135 台灣 11/02 03:17
推 : 總覺得最後會是解散換名字繼續賺26F 123.110.40.17 台灣 11/02 04:15
→ : 房仲741427F 36.226.48.62 台灣 11/02 04:36
→ a0986188522 …
噓 : 跳樓再叫我29F 27.53.114.77 台灣 11/02 05:26
→ : 賣太便宜 一坪至少80萬吧30F 36.225.140.28 台灣 11/02 06:11
推 : 賣10億蓋不起來？捲款逃了吧31F 111.241.149.114 台灣 11/02 06:14
推 : 一定是賣得不夠貴32F 49.98.251.251 日本 11/02 06:14
推 : 那邊超臭還能賣30萬？！33F 27.247.30.8 台灣 11/02 06:22
→ : 來房價繼續漲 呵呵34F 218.35.9.132 台灣 11/02 06:52
推 : 越多爛尾對台灣越好35F 114.198.169.234 台灣 11/02 06:56
推 : 護國群山耶 怎麼可能出事？！36F 218.164.65.250 台灣 11/02 07:01
→ : 4好 再炒阿37F 111.253.20.158 台灣 11/02 07:07
推 : 741438F 42.74.104.118 台灣 11/02 07:15
→ : 誰是爛尾樓眼見為憑39F 114.136.96.225 台灣 11/02 07:19
推 : 習近平:嘻嘻40F 42.74.208.37 台灣 11/02 07:22
推 : 傻子才買預售, 還不如老公寓41F 49.216.177.85 台灣 11/02 07:42
推 : 重點是去年一年鋼筋根本沒漲...42F 111.241.117.129 台灣 11/02 07:58
推 : 來了來了43F 114.26.91.125 台灣 11/02 08:06
推 : 齁齁齁，這就是我要看的大場面44F 42.72.104.201 台灣 11/02 08:07
推 : 中鋼還讓利45F 61.224.105.69 台灣 11/02 08:18
推 : 白癡才買小建商預售46F 223.136.101.141 台灣 11/02 08:22
推 : 問題是不買預售屋，買不起房子啊47F 42.72.59.49 台灣 11/02 08:25
推 : 這只是開始 嘻嘻嘻嘻48F 223.140.189.19 台灣 11/02 08:32
推 : 這種爛地點要40萬？49F 36.230.9.170 台灣 11/02 08:43
推 : 滅國群山 崩崩崩50F 114.46.219.108 台灣 11/02 08:49
推 : 慢慢蓋勒，要不要蓋到給孫子交屋XD51F 114.43.84.126 台灣 11/02 08:52
推 : 開第一槍囉 哈 投資理財有賺有賠風52F 42.76.63.16 台灣 11/02 08:53
→ : 險自負
→ : 險自負
→ : 那地點唯二好處是近市場跟上橋，可是環54F 49.216.176.41 台灣 11/02 09:08
→ : 境很差，外面馬路車流很大，巷子裡面要
→ : 出車匯入也很困難
→ : 境很差，外面馬路車流很大，巷子裡面要
→ : 出車匯入也很困難
推 : 現在還在喊成本暴漲XDD57F 118.232.104.198 台灣 11/02 09:24
噓 : 開價哪裡低了58F 101.12.51.136 台灣 11/02 09:40
→ : 樹林也要40？59F 42.73.55.218 台灣 11/02 09:52
→ : 成本暴漲? 國外房子都沒這問題真奇怪60F 1.171.150.101 台灣 11/02 09:59
推 : 一定加價賣的啦61F 42.75.103.238 台灣 11/02 10:51
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