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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-12-11 23:05:02
看板 Gossiping
作者 Waitaha (pinga)
標題 [新聞] 國際不看好！ 台北不動產投資排名連三年
時間 Mon Dec 11 20:17:51 2023


1.媒體來源:
經濟日報

2.記者署名:
記者游智文／即時報導

3.完整新聞標題:
國際不看好！ 台北不動產投資排名連三年下跌


4.完整新聞內文:
根據最新亞太地區房地產趨勢調查報告，2024年不動產投資前景排行前五名，分別為東京
、雪梨、大阪、新加坡及墨爾本。日本及澳洲都有兩個城市擠入前五。

至於台北市，本次調查位居第19名，比去年下跌2名，已連續三年下跌，顯示國際不動產
投資者對台灣市場的參與度相對較低，投資主力仍為本土法人及個人。

資誠全球聯盟組織與城市土地學會訪問149位不動產專業人士，以及54位機構投資人、開
發商、房地產公司代表和貸款經紀人，近日共同發布2024年亞太地區房地產趨勢調查報告
。


報告指出，2023年第三季亞太區不動產交易金額為257億美元，較於去年同期下降37%，主
要是全球投資人過去經常購置的傳統型資產如大型、市中心的商辦及零售相關資產，因殖
利率的增長無法達到預期，造成買賣雙方陷入僵局。


而為了尋求符合高利率環境下投資報酬門檻的投資標的，投資人轉向住宿類型的不動產，
如集合住宅、學生公寓、銀髮住宅，以及因旅遊業持續復甦而受惠的飯店旅館，此外另類
需求還包含物流、數據中心及生物科技相關產業。


台灣部分，根據普華國際不動產統計，全台今年1至11月土地及商用不動產投資總額約新
台幣2,410億元，其中工業地產最為亮眼，廠房、廠辦及工業土地交易合計突破850億。


普華國際不動產總經理田揚名表示，觀察近期產業趨勢，廠辦市場以北部地區最為熱絡，

熱區包含新北汐止及土城；廠房市場中部地區則以台中與彰化詢問度最高。

普華國際不動產董事長劉博文表示，2023年商用不動產市場中的重要買方壽險業者，因所
屬金融集團的防疫保單虧損及升息影響，投資力度不如去年，近期又因總統大選接近且市
場預期將進入降息循環，許多投資人仍處觀望期。


但通膨持續上升，商用不動產收租相對保值、抗通膨的特性仍會吸引投資人布局，主力產
業如電子、半導體及物流業的剛性需求也將持續支撐買盤。

https://imgur.com/Au88btv
[圖]
亞太地區各主要城市歷年投資前景排名。資料來源／資誠全球聯盟組織

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.udn.com/house/story/123590/7632535
國際不看好！ 台北不動產投資排名連三年下跌 | 區域觀測站 | udn房地產
[圖]
根據最新亞太地區房地產趨勢調查報告，2024年不動產投資前景排行前五名，分別為東京、雪梨、大阪、新加坡及墨爾本。日本及澳... ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.181.99 (臺灣)
※ 作者: Waitaha 2023-12-11 20:17:51
※ 文章代碼(AID): #1bTltow2 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1702297074.A.E82.html
推 gogorice: 難怪台灣人賺翻了1F 114.34.161.180 台灣 12/11 20:18
→ james732: 台北被柯文哲搞爛八年國際都看衰了QQ2F 118.163.80.132 台灣 12/11 20:18
噓 gn01693664: 什麼野雞報告？有我大房版懂房地產？3F 114.137.30.231 台灣 12/11 20:18
→ key555102: 那一定是漲得不夠多 賣不出去加價賣4F 39.14.30.94 台灣 12/11 20:18
→ gn01693664: 房版邏輯：凡宇宙中發生任何事，則台5F 114.137.30.231 台灣 12/11 20:19
推 joumay: 國際不看好 還是抗跌  怕了吧6F 36.224.133.174 台灣 12/11 20:19
→ gn01693664: 灣房價上漲7F 114.137.30.231 台灣 12/11 20:19
推 arickal: 不錯阿，肥水不落外人田8F 111.242.127.13 台灣 12/11 20:19
推 Derekao: 價格太低被人看沒有 再漲50%9F 27.53.232.41 台灣 12/11 20:19
推 u9596g12: 外國人不懂黨炒房的決心 笑死10F 218.35.130.171 台灣 12/11 20:19
→ ilove640: 野雞別吵了 台灣有台灣的玩法11F 114.46.204.247 台灣 12/11 20:19
→ FannWong: 他跌他的 我們漲我們的 嘻嘻12F 1.165.13.116 台灣 12/11 20:19
→ wsxwsx77889: 凡人無法擁有台灣央行的理解13F 42.73.103.181 台灣 12/11 20:20
推 E6300: 北漂仔或成14F 61.227.181.38 台灣 12/11 20:20
推 higameboy: https://youtu.be/1F7sirPfCyw15F 42.72.181.183 台灣 12/11 20:21
推 uohZemllac: 經濟火車頭何去何從16F 36.236.47.3 台灣 12/11 20:21
推 moonxmoon: 準備崩盤17F 42.79.132.142 台灣 12/11 20:21
→ Waitaha: 只比北京和中國二線城市高XDDD18F 123.193.181.99 台灣 12/11 20:23
→ gtcb: 台北本來就不會漲，漲的都是其他地方19F 101.12.23.253 台灣 12/11 20:23
噓 yushenglu: 又是哭p害的 只能投賴20F 111.82.251.141 台灣 12/11 20:23
→ godofsex …
推 godofsex: https://i.imgur.com/lXhDKer.jpg21F 49.216.191.98 台灣 12/11 20:24
→ jackycheny: lie龜孫：房價有在跌阿，有啦22F 36.230.16.76 台灣 12/11 20:25
推 chyou2003: 笑死，明明不斷創新高23F 39.14.70.11 台灣 12/11 20:26
→ raku: 打房成功了24F 1.162.54.196 台灣 12/11 20:26
推 anomic24: 跌得好，弄死套牢的房蟲25F 111.248.250.241 台灣 12/11 20:27
推 khalid: 哭哭市長倒退8年一堆爛攤弊案 還好滾蛋26F 38.75.136.78 美國 12/11 20:28
推 DRAGON0324: 世界怎跟得上台灣==27F 114.136.60.209 台灣 12/11 20:31
推 pptsuck: 看來是低估我們政府了28F 101.12.28.121 台灣 12/11 20:32
→ scoop: 原來台灣是炒房天堂29F 111.71.121.63 台灣 12/11 20:32
推 your025: 價格太低被看沒有30F 39.9.169.146 台灣 12/11 20:32
噓 PS00010: 藍白公啥經濟最爛 中共那邊房子最便宜啦31F 111.71.83.202 台灣 12/11 20:36
推 devilfruit: 外國人懂個屁 台灣房地產懂的人都懂32F 101.10.0.220 台灣 12/11 20:36
推 Jeff911: 我看你是不懂民進黨33F 36.234.240.61 台灣 12/11 20:37
推 jil: 外國人都知道可能成為戰場的地方 誰會想投資34F 111.253.240.153 台灣 12/11 20:38
→ jil: 你現在去買烏克蘭的房子阿
推 E6300: 要打快打啦  幹0良36F 61.227.181.38 台灣 12/11 20:38
推 kanding255: 台灣不是高戰爭風險的地方嗎 這2年已37F 49.217.45.96 台灣 12/11 20:41
→ kanding255: 經證明戰爭不是不會發生阿 降低不是
→ kanding255: 很正常
推 k63815: 名次降低 房價上升 世界怎麼跟得上台灣40F 27.53.146.71 台灣 12/11 20:43
噓 qk3380888: 好了啦 又不會跌41F 101.10.93.173 台灣 12/11 20:44
推 vodkalime607: 愈不好看愈漲 是第一天認識投資學嗎42F 111.243.191.242 台灣 12/11 20:48
→ frankfipgd: 下賤政客聯合財團炒房…畜牲塔綠班最43F 110.28.129.166 台灣 12/11 20:50
→ frankfipgd: 愛吹捧
噓 kone5566no4: 跌在哪？45F 223.138.244.235 台灣 12/11 20:51
推 zip00000: 這個是前景看好度你們在講價格？46F 223.137.32.233 台灣 12/11 20:53
推 melissalewis: 穩了房價47F 42.74.186.1 台灣 12/11 20:58
推 tonykingtwo: 依然漲漲48F 220.129.155.96 台灣 12/11 21:02
→ eeccms …
推 eeccms: https://i.imgur.com/jzCalHA.jpg49F 27.242.39.221 台灣 12/11 21:09
推 badruid: 台灣有台灣的玩法50F 42.79.158.250 台灣 12/11 21:11
→ laechan: 高點訊號51F 111.252.103.253 台灣 12/11 21:14
推 kosac: 世界最猛的房市你敢嘴？52F 223.137.117.127 台灣 12/11 21:15
噓 kurtis0359: 懂個屁 台灣只漲不跌53F 118.161.100.244 台灣 12/11 21:22
→ domo9999: 我看這群人是不知道鬼島的玩法54F 101.10.66.89 台灣 12/11 21:23
推 fatychatm: 房價就是不會跌 厲不厲害55F 49.218.90.136 台灣 12/11 21:26
推 EXZUSIC: 我們內需就夠了，不需要外面說三道四56F 101.12.41.110 台灣 12/11 21:32
→ s90002442: 台灣人口就負成長了 哪有什麼好炒作的57F 223.137.108.94 台灣 12/11 21:39
推 g4zoco196: 哼 都不看好是吧 讓你們瞧瞧經濟奇蹟58F 49.216.107.55 台灣 12/11 22:41
噓 douxid: 他媽的投民進黨就去死啊，幹59F 111.83.24.38 台灣 12/11 22:51

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(￣︿￣)ｐ wenlu_tw 說瞎！
1樓 時間: 2023-12-11 23:27:18 (台灣) 
→
qoop86
+1 12-11 23:27 TW 
反指標
2樓 時間: 2023-12-11 23:36:03 (台灣) 
→
freedomxi
　 12-11 23:36 TW 
日本是中國有錢人把錢潤出去買日本房產
 
只是來潤出去的,熱錢根本不會留在日本
 
反觀中國逃出的商人,往日本,往印度,往台灣
 
這種才會將投資留在日本,印度,台灣
 
陸委會宴請台商,結果國民黨不爽陸委會查中共介選,和招台商回台投資
 
國民黨立委要砍陸委會預算
 
而其他政黨要求國民黨說明砍的理由,或和國民黨辯論
 
國民黨不要,只會惱羞拒絕協商
3樓 時間: 2023-12-12 00:28:15 (台灣) 
→
lin12345678
　 12-12 00:28 TW 
跟股市依樣~~ 越爛的越噴
4樓 時間: 2023-12-12 08:07:41 (台灣) 
→
Tgi0257
　 12-12 08:07 TW
···
所以是說蔡政府控制房價飆漲有成囉⋯⋯
5樓 時間: 2023-12-12 10:40:01 (台灣) 
→
dino7360023
　 12-12 10:40 TW 
國際都低能兒 台灣房產投資潛力那麼高 跟 高端一樣高
6樓 時間: 2023-12-12 20:03:26 (台灣) 
→
CtFrank
　 12-12 20:03 TW 
一般勞工住宅價格應該是基本薪資的8-15年...
1500萬真的太高了..
真的會排擠到其他消費
現在已經一堆人不結婚不生小孩了..
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