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有三方參與這次的土地轉移爭議：
輝達、新光人壽、台北市政府

前情提要：
1. 2021年，新光人壽標得T17 T18的地上權，並與北市府簽約。
簽約內容包括「蓋好建物後才得以轉移地上權」
2. 「蓋好才能轉移」是契約內容，不是法律規定

Ps. 地上權*移轉*：當然不是免費的啦，輝達要付$$給新光

https://i.imgur.com/JG54mJf.jpeg

Nvidia輝達
想在台灣設總部的動機：
黃仁勳個人故鄉情懷
但總體上公司不支持，輝達並非非要台灣不可
(推測：這次談不攏，可能就不在台灣設總部了)

現況：
1. 選址找了一年多，覺得T17、T18這邊最滿意。
2. 新聞：「知情人士」表示輝達對台政治口水戰非常失望

原則：
1. 只想在台北市設點
2. AI產業工程專業&複雜度高，需要確保建物符合高標準
要自己安排建物施工，不要新壽建好再轉移

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新光人壽(新壽)
於2021年成功標得50年地上權(土地使用權)、與北市府有合約

提出方案：
1. 新壽直接把地上權移轉給輝達，並依照「臺北市區段徵收土地標售標租及設定地上權辦
法」第18條，經北市府同意後即可移轉
https://i.imgur.com/lJiNS6K.jpeg
2. 新壽蓋好再轉移給輝達

表示：
1. 不同意與北市府「合意中止合約」方案，因為北市府提出的中止合約方案 未涵括到未來
50年的預期收益。
2. 北市府實可基於重大公共利益，免除地上權契約的轉讓限制(就是指「蓋好才能轉移」的
限制)，並回歸適用上述地上權辦法的規定辦理。

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北市府
擁有土地權

提出方案：
1. 新壽與市府「合意中止合約」、再轉而與輝達簽約
2. 新壽把建物蓋好再移轉給輝達

北市副市長李四川表示：
1. 不同意新壽提出的「直接轉移給輝達」方案。
「公務員要依法行政，絕對不會修改契約，讓新壽藉此賺取利益，否則會涉及圖利問題。」
2. 若不同意北市府的版本，新壽可以提出自己的版本。
「市府會依據規定編列預算送議會審查」

Ps. 國民黨北市議員游淑慧：新光應該要盡「企業責任與良心」，因北市府提出的中止契約
條件沒有將其「50年地上權的預期租賃收益」考量在內就不同意是不合理的

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也就是說北市府為了避免圖利罪，所以不願意修改掉契約中的「蓋好才能轉移」這項限制，
所以卡關了

但是我有點搞不懂

已知要構成圖利罪，需要同時滿足以下條件：
1. 公務員違反相關行政法規
2. 透過違反法規去謀取自己或其他人的利益

目前已知「建好才能移轉」是合約內容，不是法規。所以：

修改契約會構成公務員「犯法」嗎？
為了輝達而破例修改合約、同意轉移，不能是因為「重大公共利益」嗎？

有掛ㄇ？


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