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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每
時間 Thu Nov 6 14:15:52 2025
1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
王皓宇
3.完整新聞標題:
桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每坪2字頭不能炒
4.完整新聞內文:
桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的
售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並
行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源
依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！
售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並
行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源
依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！
桃園市政府推出「可負擔住宅」計畫，希望以低於市價的售價，協助青年與中產家庭買得
起房、穩定落腳。這種住宅主打「買得起、住得久、不能炒」的特色，購買者未來只能回
售給政府，避免炒作問題。桃園市都發局表示，可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想
比例為一比一，目標是補足中間族群的居住需求缺口。然而，從制度設計到法源依據，外
界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡。
起房、穩定落腳。這種住宅主打「買得起、住得久、不能炒」的特色，購買者未來只能回
售給政府，避免炒作問題。桃園市都發局表示，可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想
比例為一比一，目標是補足中間族群的居住需求缺口。然而，從制度設計到法源依據，外
界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡。
桃園市政府計畫將航空城安置住宅的餘屋，規劃成首波可負擔住宅。桃園市都發局住宅發
展處科長黃春霖表示，這些住宅格局大約是室內25坪左右的大兩房。可負擔住宅的定價策
略是讓民眾每月房貸還款金額約為家庭月收入的三成，例如夫妻月收共10萬元，每月還款
約3萬元，對應的房價大約落在每坪2字頭。
展處科長黃春霖表示，這些住宅格局大約是室內25坪左右的大兩房。可負擔住宅的定價策
略是讓民眾每月房貸還款金額約為家庭月收入的三成，例如夫妻月收共10萬元，每月還款
約3萬元，對應的房價大約落在每坪2字頭。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161842-a817042f.jpg
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161842-a817042f.jpg)
桃園市都發局長江南志強調，桃園市持續推動住宅法規定的「只租不售」社會住宅，但仍
有一些落差需要填補。他解釋，許多人在社會住宅住滿6年後，仍需銜接未來的住宅需求
，加上桃園移入人口眾多，市府希望維持桃園作為一個可負擔的城市。江南志表示，可負
擔住宅優先考慮家庭，特別是25至45歲且有養育小孩的年輕世代，申請機制將採用權重換
算和公平抽籤。
有一些落差需要填補。他解釋，許多人在社會住宅住滿6年後，仍需銜接未來的住宅需求
，加上桃園移入人口眾多，市府希望維持桃園作為一個可負擔的城市。江南志表示，可負
擔住宅優先考慮家庭，特別是25至45歲且有養育小孩的年輕世代，申請機制將採用權重換
算和公平抽籤。
文化大學都市計畫學系教授徐國城認為，桃園的可負擔住宅計畫是為了協助有條件擁有自
有住宅的青年族群或中產階級，讓政府能透過更積極的政策來推動他們擁有自有住宅。
OURs都市改革組織秘書長彭揚凱指出，世界上許多國家都在探索租房與完全產權之間的居
住選項。他提醒，台灣過去已有國宅與合宜住宅的經驗，關鍵在於制度能否長期運作。彭
揚凱擔憂，若中央《住宅法》沒有相應法源依據，地方政府僅靠自治條例可能難以落實監
管，特別是在限制未來轉售對象方面的執行與維護將面臨挑戰。
住選項。他提醒，台灣過去已有國宅與合宜住宅的經驗，關鍵在於制度能否長期運作。彭
揚凱擔憂，若中央《住宅法》沒有相應法源依據，地方政府僅靠自治條例可能難以落實監
管，特別是在限制未來轉售對象方面的執行與維護將面臨挑戰。
https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161917-5f41d1c8.jpg
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161917-5f41d1c8.jpg)
有輿論擔心，當前社會住宅供不應求，若資源轉向中產階層，可能壓縮弱勢族群的居住權
益。對此，江南志強調，推動可負擔住宅並不代表停止興建社會住宅，這兩種不同的住宅
產品將並行發展。社會住宅先照顧弱勢，等到居民有負擔能力後，可以轉而購買可負擔住
宅。桃園市府希望透過這種方式，讓想在桃園落地生根的家庭不再因房價過高而被迫離開
。
益。對此，江南志強調，推動可負擔住宅並不代表停止興建社會住宅，這兩種不同的住宅
產品將並行發展。社會住宅先照顧弱勢，等到居民有負擔能力後，可以轉而購買可負擔住
宅。桃園市府希望透過這種方式，讓想在桃園落地生根的家庭不再因房價過高而被迫離開
。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/local/3028772
桃園推「可負擔住宅」青年族群買得起 每坪2字頭不能炒│TVBS新聞網
![[圖]]()
桃園市推出「可負擔住宅」計畫，主打「買得起、住得久、不能炒」，希望以低於市價的售價，協助25至45歲有養育小孩的青年與中產家庭買房。可負擔住宅將與社會住宅雙軌並行，理想比例為一比一，購買者未來只能回售給政府，避免炒作。然而從制度設計到法源依據，外界仍關注這項政策如何在公平與市場運作間取得平衡！ ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/10/28/20251028161744-e8505316.jpg)
6.備註:
唯一的缺點是要賣只能賣回給政府，以避免炒作。感覺很聰明的設計！
新聞影片：https://www.youtube.com/watch?v=12gTQBrjqo0
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.45.212 (臺灣)
※ 作者: dosiris 2025-11-06 14:15:52
※ 文章代碼(AID): #1f33qRhB (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1762409755.A.ACB.html
→ : 國宅署表示：要復活了嗎1F 223.137.197.105 台灣 11/06 14:16
推 : 起碼聽起來是個新的可行方案2F 49.218.138.180 台灣 11/06 14:17
→ : 航空城的機能bad3F 185.191.206.73 賽普勒斯 11/06 14:17
→ : 還敢賣喔4F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:17
推 : 一個月3萬 只租不售5F 111.71.213.61 台灣 11/06 14:18
推 : 單身沒人權嗎QQ?6F 125.228.94.150 台灣 11/06 14:18
推 : 桃園市長瘋啦 嚴厲斥責7F 42.72.223.200 台灣 11/06 14:19
→ R3hab …
推 : 只能賣回給政府感覺不錯9F 101.10.160.191 台灣 11/06 14:20
噓 : 不會漲的房子 有人會買 = =？10F 61.66.79.160 台灣 11/06 14:21
推 : 這政策明明就很好，房子不知道在貴三小11F 106.64.8.138 台灣 11/06 14:21
→ : 要住就會去買12F 101.10.160.191 台灣 11/06 14:21
推 : 設計這個制度的 晚餐可以加雞腿13F 218.32.245.80 台灣 11/06 14:21
→ : 房子本來就只是拿來住，是在漲三小14F 106.64.8.138 台灣 11/06 14:22
推 : 年輕人要的是台北信義2字頭的房 桃園有屁用15F 60.251.219.78 台灣 11/06 14:22
推 : 比那個什麼炒房安強多了16F 36.232.230.235 台灣 11/06 14:22
→ : 但這房子哪裡來？政府自己蓋嗎？17F 211.20.41.206 台灣 11/06 14:23
推 : 垃圾民進黨只希望越高越好18F 42.70.142.182 台灣 11/06 14:23
推 : 屌打民進黨。至少是往可負擔價格前進。19F 211.20.7.83 台灣 11/06 14:24
推 : 影片有說是航空城的餘宅20F 101.10.160.191 台灣 11/06 14:24
推 : 好概念，但數量太少也沒屁用21F 36.229.134.22 台灣 11/06 14:24
推 : 其實不錯耶….22F 223.137.226.87 台灣 11/06 14:24
推 : 高雄仔買不起高雄房還是力挺民進党23F 42.73.249.82 台灣 11/06 14:25
推 : 不錯吧 至少買得起24F 42.77.176.244 台灣 11/06 14:25
→ zwxyzxxx …
推 : 只能賣給政府，還行26F 27.52.98.33 台灣 11/06 14:27
→ zwxyzxxx …
推 : 好政策 推一個29F 118.168.157.89 台灣 11/06 14:28
推 : 這挺有趣的30F 42.77.253.48 台灣 11/06 14:28
推 : 法源？31F 101.14.7.210 台灣 11/06 14:29
推 : 有意思~只能賣回給政府 台北市跟進一下吧32F 211.75.115.79 台灣 11/06 14:30
→ : 航空城安置宅 青埔的在新光影城對面那條小33F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:30
噓 : 不能炒的房還要用買的喔？34F 203.190.19.34 台灣 11/06 14:31
![[圖]](https://i.imgur.com/iAPuQqJh.jpeg)
推 : 目前看起來是好方法 給張善政一根雞腿36F 49.218.230.179 台灣 11/06 14:31
→ : 路進去大概1公里 地段應該算不錯吧37F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:31
推 : 這也要噓？38F 101.10.58.35 台灣 11/06 14:32
→ : 埔心那邊的安置宅就附近還沒開發39F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:32
→ : 算上通膨，賣回給政府不划算吧40F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:32
推 : 希望制度可以完善不要有漏洞可以鑽41F 36.227.139.107 台灣 11/06 14:33
推 : 好政策給推，不過是否繼承、是否算通膨42F 211.72.116.78 台灣 11/06 14:34
→ : 是否能出租、都要規劃一下
→ : 是否能出租、都要規劃一下
推 : 不錯 至少有房子住44F 36.225.99.194 台灣 11/06 14:35
→ : 肯定是沒通膨吧，那有那麼爽，都說不要炒45F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:36
→ : 作了，有可能你繳600萬，回賣給政府800萬
→ : 作了，有可能你繳600萬，回賣給政府800萬
推 : 讚47F 89.117.42.102 美國 11/06 14:36
→ : 收嗎?這不就跟說的不一樣48F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:37
→ : 住20年不用房租 原價賣回叫不划算?笑死49F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:37
推 : 限制只能回售給政府 早該這樣了50F 114.47.42.196 台灣 11/06 14:37
推 : 合加月收十萬 三分之一薪水買房 買外51F 101.8.25.79 台灣 11/06 14:38
→ : 跟中央比真的差太多了52F 116.241.214.119 台灣 11/06 14:38
→ : 面正常房子不就好了==？53F 101.8.25.79 台灣 11/06 14:38
推 : 感覺不錯 但細節要更清楚 不要到時候54F 223.138.102.184 台灣 11/06 14:38
→ : 變成政府自己炒 或是全民幫買房的人
→ : 炒 那就不好了 最好就是固定價格
→ : 變成政府自己炒 或是全民幫買房的人
→ : 炒 那就不好了 最好就是固定價格
推 : 垃圾民進黨，只會炒房57F 61.219.91.212 台灣 11/06 14:38
推 : 樓上沒看嗎 1坪2字頭不貴了吧 繳多少58F 101.10.58.35 台灣 11/06 14:39
→ : 房貸看你頭期款給多少啊
→ : 房貸看你頭期款給多少啊
→ : 外面的房可以月繳3萬買室內25坪?尤其青埔60F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:40
推 : 不要換個市長 又都可以賣了~ 當初軍宅61F 114.44.203.66 台灣 11/06 14:40
→ : 公宅 後來嘛都一樣爽爽賣
→ : 公宅 後來嘛都一樣爽爽賣
推 : 聽起來可以63F 73.97.109.54 美國 11/06 14:40
噓 : 阿不就知道現在房子大家負擔不了64F 140.128.251.237 台灣 11/06 14:41
推 : 好政策啊，不只航空成餘屋，會有其它。65F 212.102.51.85 日本 11/06 14:41
推 : 感覺不錯 建議再加個禁止40%入住66F 101.8.249.97 台灣 11/06 14:41
→ : 台灣炒房到要亡國滅種了，還不醒。67F 212.102.51.85 日本 11/06 14:42
推 : 建議全國適用68F 27.240.179.171 台灣 11/06 14:44
推 : 如果嚴格執行 想不出有啥缺點69F 1.171.214.143 台灣 11/06 14:45
→ : 漲價歸公不就是這個概念，全台都應該規定70F 27.53.161.254 台灣 11/06 14:45
→ : 不能賣超過購入價
→ : 不能賣超過購入價
→ : 信義區也有每坪2字頭的啊，後面兩個072F 111.248.102.144 台灣 11/06 14:45
→ : 但是台灣的政策從來的問題都是執行有問題73F 123.192.218.104 台灣 11/06 14:46
推 : 加油74F 114.136.250.206 台灣 11/06 14:46
→ : 對啊 之前啥軍宅公宅的 說啥不能賣75F 1.171.214.143 台灣 11/06 14:46
推 : 這政策可以支持的吧76F 101.10.58.35 台灣 11/06 14:46
推 : 房子是買來住的 還在想賣回政府不划算77F 101.10.160.191 台灣 11/06 14:46
→ : 換屋族吧 小孩生多惹 房間不夠惹78F 1.171.214.143 台灣 11/06 14:47
推 : 類似新加坡的組屋，不過不能炒房政策難79F 110.28.97.186 台灣 11/06 14:47
→ : 推動吧
→ : 推動吧
推 : 想辦法請政院或立院設立法源就不怕81F 114.34.75.164 台灣 11/06 14:47
→ : 人走政息吧
→ : 人走政息吧
→ : 立法也沒用啊 看法庭直播就知道83F 1.171.214.143 台灣 11/06 14:48
→ : 3讀通過你直播還是可以硬扭曲變成
→ : 事後放送錄影帶 笑死人
→ : 3讀通過你直播還是可以硬扭曲變成
→ : 事後放送錄影帶 笑死人
推 : 德政86F 114.140.152.203 台灣 11/06 14:49
→ : 不過再修一次就好惹 也不是沒辦法87F 1.171.214.143 台灣 11/06 14:49
→ : 靠地方自治條例 繼任者隨時可以推翻88F 114.34.75.164 台灣 11/06 14:50
推 : 想法很不錯，能夠落實就推89F 220.133.96.145 台灣 11/06 14:50
推 : 無法炒作的房子很讚啊，買來只能賣回給90F 223.138.3.170 台灣 11/06 14:51
→ : 政府
→ : 政府
推 : 其實很可悲 呆灣房價炒到需要搞這種東西92F 60.248.128.13 台灣 11/06 14:52
噓 : 就不是給你炒的 不住了可以原價賣回哪裡不93F 42.79.142.103 台灣 11/06 14:52
→ : 划算
→ : 划算
![[圖]](https://i.imgur.com/IcpEABH.jpeg)
推 : 好像不錯96F 61.220.197.175 台灣 11/06 14:54
→ : 只能賣回政府很棒!!97F 118.170.41.184 台灣 11/06 14:54
推 : 不會漲的房子，台灣人不喜歡。98F 111.248.102.144 台灣 11/06 14:54
推 : 看地點啊還不錯吧99F 49.218.136.210 台灣 11/06 14:55
→ : 別急 換成黨執政 立刻就會修掉這項條例100F 1.164.13.37 台灣 11/06 14:55
→ : 到時候買到就賺到 房價即刻飛天
→ : 到時候買到就賺到 房價即刻飛天
推 : 台灣真的沒救了 還有人靠北賣回政府會賠本102F 101.10.160.191 台灣 11/06 14:56
推 : 蓋好我猜不到十年，就會被民進黨修法103F 223.136.87.60 台灣 11/06 14:56
→ : 改掉然後炒地炒房
→ : 改掉然後炒地炒房
推 : 如果在草漯 觀音 看誰要買==105F 27.51.90.245 台灣 11/06 14:57
→ : 就不懂實質購買力，可以閉嘴，八卦都這種106F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:57
推 : 來人啊 加隻雞腿給桃園的公務員107F 223.143.212.0 台灣 11/06 14:57
→ : 咖嗎?108F 114.38.35.232 台灣 11/06 14:57
推 : 秀109F 42.72.140.170 台灣 11/06 14:58
推 : 便當拿來吃的。漲啥小。汽車拿來通110F 42.73.127.86 台灣 11/06 14:58
→ : 勤的，漲殺小
→ : 勤的，漲殺小
推 : 這就是另一種社會住宅 別大驚小怪112F 60.248.26.97 台灣 11/06 14:59
→ : 看上去不錯113F 49.216.19.60 台灣 11/06 14:59
→ : 利息損失宅 還蠻爽的114F 42.79.117.198 台灣 11/06 14:59
→ : 原價賣回給政府等於跌 就真的是買來住的115F 220.130.134.220 台灣 11/06 15:00
→ : 跌掉的部分就當租金 應該滿多人想要的
→ : 跌掉的部分就當租金 應該滿多人想要的
→ : 以八卦仇炒房的概念，回售肯定是不能高於117F 114.38.35.232 台灣 11/06 15:01
→ : 當初買的價格，不然就是炒房了
→ : 當初買的價格，不然就是炒房了
推 : 可以繼承，不能炒作，我覺得非常好119F 223.138.3.170 台灣 11/06 15:02
推 : 買600萬，20年後再賣600萬給政府120F 111.248.122.201 台灣 11/06 15:05
→ : 唯一要擔心的就是換政府之後不認帳121F 220.130.134.220 台灣 11/06 15:05
推 : 不錯的概念 但應該無法推行122F 49.218.243.116 台灣 11/06 15:05
→ : 可是20年後的六百萬購買力,只剩400萬123F 114.38.35.232 台灣 11/06 15:06
推 : 這概念不錯啊 屌打新氰胺124F 110.28.64.113 台灣 11/06 15:07
→ : 這樣你還說沒賠錢，果然是很符合八卦水準125F 114.38.35.232 台灣 11/06 15:07
推 : 支持好政策 推126F 101.12.146.231 台灣 11/06 15:07
推 : 換綠共執政後 這就會變成最好的炒作商品127F 1.164.13.37 台灣 11/06 15:07
推 : 然後政府加價賣 賺爛128F 60.251.136.128 台灣 11/06 15:07
推 : 肯定會有新的一套玩法!別抱太大期望129F 223.140.151.237 台灣 11/06 15:09
推 : 你當成付房租不就好了==130F 101.10.58.35 台灣 11/06 15:10
→ : 就算是通膨 使用者付費很合理131F 27.247.98.212 台灣 11/06 15:10
→ : 怎麼，現在又改成付房租的概念了132F 114.38.35.232 台灣 11/06 15:11
→ : 所以除此之外的都是不可負擔的囉？133F 42.70.232.167 台灣 11/06 15:14
→ : 人多機能就會好了..134F 61.216.25.136 台灣 11/06 15:14
推 : 德政135F 42.73.158.47 台灣 11/06 15:14
推 : 這政策超好136F 61.222.193.89 台灣 11/06 15:15
推 : 覺得賠錢就不要買啦 在那邊吵3小137F 101.10.160.191 台灣 11/06 15:15
推 : 市長這樣擋人財路還要選嗎？138F 223.141.168.27 台灣 11/06 15:16
→ : 終於點新意了 只能回售給政府聽起來可行139F 119.14.63.108 台灣 11/06 15:16
噓 : 就是給你住的 覺得賠錢去買市售房 有人逼你140F 42.79.142.103 台灣 11/06 15:16
→ : 買嗎？
→ : 買嗎？
→ : 怕賠錢就買商業宅142F 27.247.98.212 台灣 11/06 15:17
→ : 新車落地就打折那你買車幹嘛？ 笑死143F 42.79.142.103 台灣 11/06 15:17
推 : 只能回售政府的條約要寫得很死，不然換144F 36.234.8.10 台灣 11/06 15:18
→ : 個炒房仔執政，就會把良心政策搞爛了
→ : 個炒房仔執政，就會把良心政策搞爛了
推 : 屋況跟鄰居會是一個很嚴重的挑戰146F 42.73.87.119 台灣 11/06 15:18
→ : 買車就是賠錢 買3C家電也是賠錢 你都不要買147F 42.79.142.103 台灣 11/06 15:18
→ : 啊 買了就是賠錢
→ : 啊 買了就是賠錢
推 : 善政 改觀包租代管騙選票149F 49.216.184.207 台灣 11/06 15:19
推 : 對比新氰氨 根本爽到建商150F 175.98.154.254 台灣 11/06 15:19
噓 : 有人滿腦子只想炒房當然看不懂幹嘛用151F 61.220.200.53 台灣 11/06 15:19
→ : 終於有人開第一槍了 泥媽一直圖利賤商152F 39.9.130.227 台灣 11/06 15:20
推 : 有想法153F 175.98.141.254 台灣 11/06 15:21
推 : 誰說3c賠錢，看看4090 :D154F 111.82.69.247 台灣 11/06 15:22
噓 : 世上哪有穩賺不賠高報酬低風險的投資155F 61.220.200.53 台灣 11/06 15:22
噓 : 少了不能出租156F 42.70.46.114 台灣 11/06 15:22
→ : 就他媽妳台灣最畸形==157F 61.220.200.53 台灣 11/06 15:22
推 : 假設真的20年後賣回給政府只能拿回一158F 50.201.39.35 美國 11/06 15:24
→ : 樣多的錢，因為通膨導致貶值，這也是
→ : 自己選的，沒什麼好怨的吧
→ : 樣多的錢，因為通膨導致貶值，這也是
→ : 自己選的，沒什麼好怨的吧
推 : 這種東西反而賣不出去 不要不信161F 27.52.37.46 台灣 11/06 15:25
→ : 更何況房子是必需品！不是商品==162F 61.220.200.53 台灣 11/06 15:25
推 : 聽起來好像不錯163F 114.33.130.144 台灣 11/06 15:25
→ : 反之優點就是便宜可負擔，不可能說要164F 50.201.39.35 美國 11/06 15:26
推 : 每坪25萬，買32坪小宅才800萬，很便宜啊165F 114.45.80.46 台灣 11/06 15:26
→ : 便宜又要賣掉時能考慮通膨，這種想法166F 50.201.39.35 美國 11/06 15:26
→ : 的人就別買、然後閉嘴，只是想炒房的
→ : 人滾去買市場上一坪50萬的
→ : 的人就別買、然後閉嘴，只是想炒房的
→ : 人滾去買市場上一坪50萬的
→ : 那不就地上權住宅一類的嗎169F 114.136.193.117 台灣 11/06 15:27
→ : 如果賣回去不賠錢，其實不錯吧170F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:28
推 : 有可能可以嗎？171F 223.137.206.224 台灣 11/06 15:29
→ : 便宜買房，應該也能給小孩繼承，就不搬家172F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:29
→ : 目前這聽起來可行，但我期待有人能真173F 50.201.39.35 美國 11/06 15:29
→ : 正去討論這政策可能的缺點
→ : 正去討論這政策可能的缺點
推 : 屌欸175F 42.70.4.157 台灣 11/06 15:29
→ : 至於通膨導致的損失根本不是缺點、是176F 50.201.39.35 美國 11/06 15:29
→ : 如果世世代代都住在這棟房裏面 很划算177F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:29
→ : 投資客自己的缺點178F 50.201.39.35 美國 11/06 15:29
→ : 但這種房子應該不能出租吧？179F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:30
推 : 至少還有正視問題的人，哪像政府官員只會180F 39.1.27.35 台灣 11/06 15:30
→ : 這不行那不能，雙手一攤放推
→ : 這不行那不能，雙手一攤放推
推 : 有創意182F 111.71.116.163 台灣 11/06 15:31
推 : 政府跟你算折舊率= =183F 60.250.48.70 台灣 11/06 15:31
→ : @potionx 沒錯，然後直到小孩真的想184F 50.201.39.35 美國 11/06 15:31
→ : 搬時就賣回給政府，政府再拿去賣給需
→ : 要的人，可能這時需要考慮一下當前物
→ : 搬時就賣回給政府，政府再拿去賣給需
→ : 要的人，可能這時需要考慮一下當前物
推 : 還在考慮不賠錢 那你不要買車 買手機好了187F 101.10.160.191 台灣 11/06 15:31
→ : 價水準之類的！188F 50.201.39.35 美國 11/06 15:31
推 : 啊為啥不用社宅就好了189F 223.137.30.98 台灣 11/06 15:31
推 : 賣回政府很聰明設計190F 114.137.141.199 台灣 11/06 15:32
→ : 我覺得回購價應該有保底機制啦191F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:32
→ : 社宅是租的 有期限192F 101.10.160.191 台灣 11/06 15:32
→ : 至少要有明確的計算方式193F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:33
推 : 不會漲？有人會買？194F 61.31.40.47 台灣 11/06 15:33
推 : 自住的人會很需要買吧195F 101.10.58.35 台灣 11/06 15:33
→ : 至於說算不算賠錢 算法問題可以解決～196F 111.240.83.67 台灣 11/06 15:33
推 : 啊未免有人誤會我說的要考慮當前物價197F 50.201.39.35 美國 11/06 15:34
→ : 是指政府收回要再賣出去時，不是說賣
→ : 回給政府時，不過這都蠻值得討論
→ : 是指政府收回要再賣出去時，不是說賣
→ : 回給政府時，不過這都蠻值得討論
推 : 意思社宅只能住六年會被趕走200F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:34
→ : @funguy0202 有居住需求的人就會買啊201F 50.201.39.35 美國 11/06 15:35
→ : 這個不會趕你走 付完20年就不用再繳202F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:35
→ : 比如工作地點就在那邊，這是剛需203F 50.201.39.35 美國 11/06 15:35
推 : 肥燦一走 各種利民政策都來了 神奇204F 59.125.131.163 台灣 11/06 15:35
推 : 這才是真的愛台灣有做事的政策 反觀205F 103.243.9.127 香港 11/06 15:36
推 : 說沒人會買的 等著看吧 一堆人很需要房206F 101.10.160.191 台灣 11/06 15:36
推 : 讚207F 101.10.5.224 台灣 11/06 15:36
→ : 一開始就推這個政策房子會炒不起來208F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:37
推 : 不錯 但細項調整很重要 而且文中有寫209F 220.137.67.13 台灣 11/06 15:37
→ : 放任漲價再來打房是很北蘭的做法。210F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:38
推 : 乍聽之下還可以 不知道會有什麼問題211F 101.10.97.155 台灣 11/06 15:38
推 : 的法源依據...如果之後出現糾紛會有212F 220.137.67.13 台灣 11/06 15:38
→ : 打房的最佳解就是抑制漲價213F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:38
推 : 問題，希望能完善這個做法214F 220.137.67.13 台灣 11/06 15:39
→ : 抑制漲價最簡單的做法就是只能賣給政215F 42.70.224.143 台灣 11/06 15:39
→ : 府
→ : 府
推 : 租房子理論上CP值最高 但大部分人會覺217F 220.137.67.13 台灣 11/06 15:39
推 : 單身沒繳稅嗎？什麼福利都沒有218F 49.218.229.219 台灣 11/06 15:39
推 : 的沒有保障，最後還是回歸買房219F 220.137.67.13 台灣 11/06 15:40
→ : 學新加坡組屋 首購才能買 要賣只能原220F 49.217.135.218 台灣 11/06 15:40
→ : 價賣回政府就好惹
→ : 價賣回政府就好惹
推 : 哀 畢竟政府還是要承擔生育率責任222F 1.171.214.143 台灣 11/06 15:40
→ : 所以自然單身的就放後面惹 哀
→ : 不過同性婚姻的話......
→ : 所以自然單身的就放後面惹 哀
→ : 不過同性婚姻的話......
推 : 不錯的想法!...225F 210.240.156.111 台灣 11/06 15:41
→ : 怎麼看起來比較像中央政府226F 59.132.141.242 日本 11/06 15:42
推 : 買這種還要考慮會不會賠錢，七折賣227F 49.216.24.71 台灣 11/06 15:44
→ : 給政府都算合理吧
→ : 正式引入折舊機制才是正確的做法
→ : 給政府都算合理吧
→ : 正式引入折舊機制才是正確的做法
推 : 很好的方案 希望其他地方能跟進230F 223.140.196.181 台灣 11/06 15:46
推 : 很好的概念231F 49.216.167.132 台灣 11/06 15:46
推 : 便宜治百病 綠共年輕票完蛋了232F 27.240.210.232 台灣 11/06 15:50
推 : 笑死 自以為能囤房的在崩潰233F 111.71.74.40 台灣 11/06 15:50
推 : 那為什麼要用買賣的?就是付租金就好234F 163.20.187.186 台灣 11/06 15:51
→ : 然後下一代有優先承租權就好啦
→ : 然後下一代有優先承租權就好啦
推 : 這東西出來 說不定還能打到房ㄟ236F 101.10.160.191 台灣 11/06 15:52
推 : 張善政才是藍營最強最棒的人237F 111.82.51.85 台灣 11/06 15:52
推 : 我就是要便宜買 我又不是要賺錢238F 61.216.25.136 台灣 11/06 15:52
推 : 德政給推239F 49.216.195.10 台灣 11/06 15:53
推 : 德政240F 42.79.182.158 台灣 11/06 15:53
推 : 蠻好的啊 價格再低一點吧241F 36.225.40.49 台灣 11/06 15:54
推 : 單身 頂客族繼續被懲罰242F 49.216.186.57 台灣 11/06 15:54
推 : X檢：圖利？243F 77.189.64.30 德國 11/06 15:55
推 : 保證金的概念吧 等於免費住 負擔通膨244F 59.120.70.66 台灣 11/06 15:55
→ : 德政245F 39.9.34.152 台灣 11/06 15:57
→ lpsa …
→ : 話說這等於是賣國有地吧？247F 36.224.64.58 台灣 11/06 15:58
推 : 推248F 39.9.230.118 台灣 11/06 15:58
推 : 每坪兩萬合理249F 101.115.186.246 澳大利亞 11/06 15:58
推 : 推 反觀那個三小新青安250F 42.79.107.225 台灣 11/06 15:58
推 : 2字頭是每坪二十萬喔251F 101.10.160.191 台灣 11/06 16:00
推 : 這...不就韓國的全租制翻版?..房東是政252F 39.9.195.161 台灣 11/06 16:00
→ : 每坪29.9萬也是二字頭253F 36.224.64.58 台灣 11/06 16:00
→ : 府而已。254F 39.9.195.161 台灣 11/06 16:00
→ : 魯空先想想有沒有頭期款吧255F 114.38.35.232 台灣 11/06 16:01
推 : 便宜我就買啊 媽的自住又不是要投資 貴256F 220.130.10.37 台灣 11/06 16:01
→ : 跟全租房還是不一樣吧？全租房是房257F 36.224.64.58 台灣 11/06 16:01
→ : 三小258F 220.130.10.37 台灣 11/06 16:01
→ : 客一筆買斷租金，實際上還是租房259F 36.224.64.58 台灣 11/06 16:01
推 : 德政260F 42.71.144.251 台灣 11/06 16:01
推 : 有認真做事，給推261F 49.216.17.34 台灣 11/06 16:02
推 : 窩覺得殼以 反觀垃圾民進黨推三小新青安262F 223.140.137.75 台灣 11/06 16:02
→ : 可負擔住宅是買了這房子就是自己的263F 36.224.64.58 台灣 11/06 16:02
推 : 張善政猛猛的264F 39.9.100.200 台灣 11/06 16:04
→ : 不過我建議桃園政府最好再設個只能265F 36.224.64.58 台灣 11/06 16:04
→ : 自住不能出租的條款，免得被有心人
→ : 濫用買完拿去租人
→ : 自住不能出租的條款，免得被有心人
→ : 濫用買完拿去租人
推 : 租房房子又不是自己的，退租正常來268F 49.216.24.71 台灣 11/06 16:05
推 : 這很可以！269F 1.161.118.228 台灣 11/06 16:05
→ : 說還是要恢復原樣的270F 49.216.24.71 台灣 11/06 16:05
推 : 問題是賣回的價錢吧 不如直接簡單百年租271F 49.215.51.196 台灣 11/06 16:05
→ : 約之類
→ : 約之類
推 : 蠻好的，德政273F 114.32.164.241 台灣 11/06 16:07
推 : 好政策推推274F 111.71.60.39 台灣 11/06 16:08
推 : 不錯的政策275F 49.216.41.179 台灣 11/06 16:09
→ : 台灣繼續高房價下去真的會亡國
→ : 台灣繼續高房價下去真的會亡國
推 : 善政277F 106.104.102.3 台灣 11/06 16:10
推 : 有欸 不能轉售 聽起來很合理278F 60.251.229.50 台灣 11/06 16:10
推 : 推279F 49.218.242.150 台灣 11/06 16:10
推 : 賣回給政府確實不錯 但細項應該要訂好280F 39.14.72.44 台灣 11/06 16:11
推 : 有做事 有想方法就該支持281F 1.174.30.234 台灣 11/06 16:12
推 : 政府蓋的，有問題會負責嗎？282F 39.12.120.123 台灣 11/06 16:12
→ : 據我所知桃園某社宅有許多瑕疵，有問題
→ : 就推到住戶上呢
→ : 據我所知桃園某社宅有許多瑕疵，有問題
→ : 就推到住戶上呢
推 : 很好，房蟲滾285F 42.73.198.87 台灣 11/06 16:13
→ : 不會漲價的房子沒人會去買286F 101.10.157.238 台灣 11/06 16:14
→ : 不要豪宅蓋一般大樓很難嗎287F 27.53.146.38 台灣 11/06 16:14
推 : 推 鬼島難道還有救嗎288F 101.10.2.80 台灣 11/06 16:14
推 : 想法不錯 配套要做好 例如：賣要怎麼289F 211.23.2.5 台灣 11/06 16:14
→ : 賣，如果買家開很高政府怎辦
→ : 賣，如果買家開很高政府怎辦
推 : 日後的管理跟房屋修繕要怎麼算？然後291F 61.63.210.45 台灣 11/06 16:17
→ : 再原價賣回給政府這樣對嗎？
→ : 再原價賣回給政府這樣對嗎？
推 : 這方案聽起來不錯 可以深入研究 但單身293F 58.99.98.74 台灣 11/06 16:19
→ : 沒人權嗎QQ
→ : 沒人權嗎QQ
推 : 水喔 這樣打防也不賴295F 114.32.48.12 台灣 11/06 16:20
推 : 樓上你車子賣回原廠 可以跟他算修繕費??296F 101.10.160.191 台灣 11/06 16:21
推 : 裝潢修繕就自己吞啊，政府幹嘛幫你297F 223.138.3.170 台灣 11/06 16:22
→ : 買車都有折舊了 買房還想沒有折舊298F 101.10.160.191 台灣 11/06 16:22
推 : 算上通膨原價賣回算虧 當作租金就還行299F 223.200.97.225 台灣 11/06 16:22
→ : 買了就是你的東西，只是賣掉只能賣回給300F 223.138.3.170 台灣 11/06 16:23
→ : 政府
→ : 政府
→ : 計較這麼多的 拜託不要來搶 快去買市售屋302F 101.10.160.191 台灣 11/06 16:23
→ : 功德賴：房子不能炒？我們金主爸爸會生氣303F 111.71.123.26 台灣 11/06 16:24
噓 : 屁話一堆 等一字頭再來吹304F 110.28.32.192 台灣 11/06 16:25
推 : 漲價歸公305F 223.136.153.156 台灣 11/06 16:25
推 : 投資客：嚴厲斥責 嚴厲斥責306F 101.9.98.166 台灣 11/06 16:25
→ : 咦 這樣幹嘛不推租的就好307F 118.99.190.129 台灣 11/06 16:25
推 : 這個必須推308F 116.59.113.166 台灣 11/06 16:26
推 : 等下中央就斷你財路309F 114.36.87.238 台灣 11/06 16:26
推 : 房價低 民進黨會震怒吧 北檢還不出動310F 42.72.27.181 台灣 11/06 16:29
推 : 這感覺可以，德政311F 101.10.237.180 台灣 11/06 16:30
→ : 為啥要算通膨就不是給你炒的312F 114.136.184.223 台灣 11/06 16:32
推 : 會去買的就是剛需啊……而且不賣也可以出313F 101.9.235.225 台灣 11/06 16:32
→ : 租吧……
→ : 租吧……
→ : 我覺得應該把現在空屋收一收在轉賣315F 49.215.49.13 台灣 11/06 16:32
→ : 就好
→ : 就好
推 : 也不用原價擔心賣回政府是免房租 就是賣317F 49.218.241.40 台灣 11/06 16:33
→ : 給自住的 你賣掉能買哪裡？
→ : 給自住的 你賣掉能買哪裡？
噓 : 桃園人都8+9很可怕，比新北人還低端319F 101.138.217.178 台灣 11/06 16:34
→ : 可以賣回給國家，但是就固定價格賣320F 223.136.153.156 台灣 11/06 16:34
→ : ，整理完後，再由國家售出
→ : ，整理完後，再由國家售出
推 : 藍綠建商養的狗大概又要出來崩潰了322F 220.129.198.201 台灣 11/06 16:36
推 : 如果有完整配套 完全是德政323F 223.136.169.199 台灣 11/06 16:36
推 : 台灣被民進党炒房搞到絕子絕孫要滅亡了324F 27.240.234.85 台灣 11/06 16:36
推 : 不能炒的房子，台灣人是不會買的325F 59.125.65.165 台灣 11/06 16:36
推 : 合理326F 27.52.96.222 台灣 11/06 16:38
推 : 這個量到一定程度可以抑制房價 不錯327F 167.220.233.174 日本 11/06 16:42
推 : 地方層級能做什麼事，到時候違憲圖利怎328F 42.79.178.130 台灣 11/06 16:43
→ : 麼辦，國家層級來搞再來說
→ : 麼辦，國家層級來搞再來說
→ : 不錯阿330F 114.32.143.78 台灣 11/06 16:45
→ : 只需要房子住的蠻不錯331F 118.163.110.208 台灣 11/06 16:45
→ : 但這個就是成本很高，蓋的成本要跟售價
→ : 但這個就是成本很高，蓋的成本要跟售價
→ : 可以回賣給政府 等於免費租金333F 101.10.160.79 台灣 11/06 16:46
→ : 比能划算有點難334F 118.163.110.208 台灣 11/06 16:46
推 : 地點太爛 低端才買335F 106.104.85.29 台灣 11/06 16:47
→ : 如果回賣給政府的計價方式就要看了，不336F 118.163.110.208 台灣 11/06 16:47
→ : 可能原價啦，不然真的是人人買一間再偷
→ : 偷租別人
→ : 理論上就是用區域租金加上去再計算折舊
→ : ？
→ : 可能原價啦，不然真的是人人買一間再偷
→ : 偷租別人
→ : 理論上就是用區域租金加上去再計算折舊
→ : ？
推 : Affordable341F 42.73.47.13 台灣 11/06 16:48
→ : 但這樣就是會虧錢的房子會有人買嗎？342F 118.163.110.208 台灣 11/06 16:49
→ : 反正不可以低買高賣對吧，不然就是帶頭炒343F 114.38.35.232 台灣 11/06 16:49
→ : 房阿
→ : 房阿
推 : 政策不錯，但如果未來是強制政府必須買回345F 111.82.208.133 台灣 11/06 16:50
→ : 的話細則要訂好，不然房客把房子變成敘利
→ : 亞戰損風難道政府還要原價買回？
→ : 的話細則要訂好，不然房客把房子變成敘利
→ : 亞戰損風難道政府還要原價買回？
推 : 地方政府做得到，中央在衝三小348F 223.137.132.63 台灣 11/06 16:51
推 : 德政349F 106.64.168.182 台灣 11/06 16:52
推 : 快呀350F 49.214.1.146 台灣 11/06 16:53
推 : 只有使用權？351F 219.85.178.129 台灣 11/06 16:56
→ : 賣回政府就不能炒了 ok啊352F 49.216.16.32 台灣 11/06 16:57
推 : 善哥好政353F 114.137.199.202 台灣 11/06 16:58
推 : 德政354F 110.28.3.116 台灣 11/06 16:58
推 : 還不錯吧355F 110.28.19.110 台灣 11/06 17:02
→ : 不能炒？ 說來聽聽356F 111.80.58.48 台灣 11/06 17:04
推 : 就問明年誰敢跟善政哥ㄒㄩㄢ357F 42.73.122.114 台灣 11/06 17:08
→ : 全台灣的人都在炒房獲利 就你買一棟無358F 219.85.83.97 台灣 11/06 17:08
→ : 法獲利的房子
→ : 法獲利的房子
→ : 想法不錯啊 坐看來擋的是那些人360F 118.160.203.134 台灣 11/06 17:09
推 : 推361F 114.36.40.94 台灣 11/06 17:10
推 : 原價回購一點都不保值…不知道什麼叫通膨嗎362F 101.8.162.12 台灣 11/06 17:11
→ : 誰叫他的精神是不炒房，所以低買高賣應該363F 114.38.35.232 台灣 11/06 17:13
→ : 是沒有的吧，沒有的吧
→ : 是沒有的吧，沒有的吧
推 : 聽起來還可以...但一定會被擋365F 211.23.11.103 台灣 11/06 17:17
推 : 先幫推366F 114.37.3.41 台灣 11/06 17:18
→ : 房蟲表示:趕快先買一間，之後再找立委陳情367F 114.38.35.232 台灣 11/06 17:19
→ : 能用市價回售，賺爛了
→ : 能用市價回售，賺爛了
推 : 只能賣政府讚，還要加一條不能轉移369F 61.62.188.216 台灣 11/06 17:23
推 : 這個政策概念得推370F 101.12.147.89 台灣 11/06 17:24
推 : 機能bad但住的人多了就會變好啦371F 27.52.100.33 台灣 11/06 17:27
推 : 房屋修繕是自己跟管委會的事372F 118.163.52.45 台灣 11/06 17:32
→ : 管委會本來就強制要成立,也不關賣你房
→ : 的事
推 : 保固期過了,建商也不鳥了
→ : 管委會本來就強制要成立,也不關賣你房
→ : 的事
推 : 保固期過了,建商也不鳥了
推 : 學新加坡 通常學來的都會....376F 101.139.90.236 台灣 11/06 17:37
推 : 房蟲怒噓377F 49.216.106.30 台灣 11/06 17:38
→ : 這招不錯378F 59.127.15.109 台灣 11/06 17:41
推 : 聽起來不錯379F 49.215.151.66 台灣 11/06 17:42
推 : 很不錯u380F 223.137.3.152 台灣 11/06 17:44
推 : 屌打綠共只會用喊的381F 111.254.173.54 台灣 11/06 17:44
推 : 不錯但動到黨的利益 準備吃雞鴨飯382F 49.216.105.1 台灣 11/06 17:47
推 : 看怎麼製訂法源，規定只能賣回給政府383F 118.160.67.154 台灣 11/06 17:48
→ : ，真的是不錯的構想，但主要還是政府
→ : 怎麼供應空屋？自建社會住宅？購買？
→ : ，真的是不錯的構想，但主要還是政府
→ : 怎麼供應空屋？自建社會住宅？購買？
→ : 他寫有小孩才有，八卦仔又不婚不生386F 1.171.62.77 台灣 11/06 17:48
噓 : 愚蠢的政策387F 42.71.12.102 台灣 11/06 17:50
→ : 台灣根本不用壓房價，5年後少子化時間
→ : 到爆發，說不定還要救房嘞
→ : 台灣根本不用壓房價，5年後少子化時間
→ : 到爆發，說不定還要救房嘞
推 : 不能炒房 綠色犬法官：違憲390F 1.161.35.42 台灣 11/06 17:54
推 : 這才是人民要的政策391F 1.175.65.161 台灣 11/06 17:54
推 : 那繼承問題呢？392F 42.77.254.93 台灣 11/06 17:57
推 : 終於有人想解決房價了393F 101.10.49.162 台灣 11/06 17:57
推 : 之後政府原價購回嗎？而且想賣就能賣394F 223.136.231.166 台灣 11/06 17:57
→ : 嗎？ 真的是的話還不錯
→ : 嗎？ 真的是的話還不錯
推 : 有做事給推396F 49.216.104.172 台灣 11/06 17:57
推 : 政府真的推得動的話，德政！397F 27.242.103.48 台灣 11/06 17:59
推 : 阿就國宅阿....398F 57.140.96.46 台灣 11/06 17:59
→ : 不過這是正確的方向
→ : 不過這是正確的方向
推 : 有嘗試落實居住正義就給推400F 223.136.253.166 台灣 11/06 17:59
推 : 感覺不錯，這國家有救了嗎?401F 60.249.187.94 台灣 11/06 18:03
推 : 這政策太強了，屌打之前所有政治人物402F 114.136.170.155 台灣 11/06 18:03
推 : 因為所有權，這是資產，依台灣特色，久403F 27.52.66.147 台灣 11/06 18:07
→ : 了就是找民代陳情，要把限制打開變自由
→ : 買賣了，而且是自治條例，要改的難度又
→ : 低了一些
→ : 了就是找民代陳情，要把限制打開變自由
→ : 買賣了，而且是自治條例，要改的難度又
→ : 低了一些
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(￣︶￣)ｂ gogotj 說讚！
3樓 時間: 2025-11-06 22:33:53 (台灣)
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11-06 22:33 TW
放心 明年民進黨當選市長後就廢除 改用炒房模式讓房東賺大錢 有擔子敢支持這政策 明年民進黨會奪回挑園 到時全部廢除政策改用炒房政策
4樓 時間: 2025-11-07 00:14:38 (台灣)
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-1
11-07 00:14 TW
國宅炒作?國民黨都推出過炒作軍宅的副總統了 民眾黨更是有特農地變停車場還生出大大小小的汽車了.. 台灣有什麼不能做的??
5樓 時間: 2025-11-07 08:43:13 (台灣)
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11-07 08:43 TW
用賣的就是自治了，政府不需要管理，用納稅錢出塊地蓋棟房子，不營利才像是政府該做的事吧?
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