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作者 標題 [新聞] 329檔建商不用玩了？專家曝「四大利空
時間 Sun Mar 2 11:22:11 2025
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1.媒體來源:
聯合新聞網
2.記者署名:
記者游智文
3.完整新聞標題:
329檔建商不用玩了？專家曝「四大利空」籠罩
4.完整新聞內文:
329檔建商不用玩了？專家曝「四大利空」籠罩
2025-03-02 11:00鉢g濟日報／ 記者游智文／即時報導房價
資料來源／清華安富房價指數
建商推案旺季329檔期即將到來，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，目前房市有四大利空
籠罩，買氣低迷，今年329檔期旺季不旺已是定局，對建商而言，今年檔期應該「不用玩了
」。
籠罩，買氣低迷，今年329檔期旺季不旺已是定局，對建商而言，今年檔期應該「不用玩了
」。
陳傑鳴表示，目前房市四大利空是「房價已由看跌轉為下跌」、「建商餘屋量高+交屋潮來
臨」、「政府打炒房不鬆手」、「川普2.0衝擊難測」 。
陳傑鳴表示，央行去年9月祭出第七波信用管制後，買氣雖急縮，但房價並未下跌，不過現
在情況已不同，根據清華安富房價指數資料顯示，去年12月全台房價已開始反轉下跌，房價
正式起跌，更不會有人願意出手。
在情況已不同，根據清華安富房價指數資料顯示，去年12月全台房價已開始反轉下跌，房價
正式起跌，更不會有人願意出手。
建商餘屋部分，根據內政部資料，去年第二季全國新案餘屋來到10萬3,130宅，為統計以來
次高，由於央行第三季重手打房後，新屋市場買氣重挫，實價登錄預售屋成交量腰斬，預料
過去兩季餘屋正快速增加。
次高，由於央行第三季重手打房後，新屋市場買氣重挫，實價登錄預售屋成交量腰斬，預料
過去兩季餘屋正快速增加。
不僅餘屋量大，統計內政部資料，去年全台住宅類核發建築物使用執照達13萬8,180宅，創
下自1996年以來最高紀錄，也是28年來最大交屋潮。餘屋加上交屋，市場有龐大供給賣壓，
329檔新案買氣要好也難。
下自1996年以來最高紀錄，也是28年來最大交屋潮。餘屋加上交屋，市場有龐大供給賣壓，
329檔新案買氣要好也難。
陳傑鳴表示，四大利空壟罩下，不僅329檔期買氣很難提振，今年房市「量縮價跌」機會也
大幅攀高。
他表示，目前推案賣不完或新建餘屋量大的區域，建案推出低自備、送裝潢、送家電等另類
降價措施已越來越普遍，如果買氣依然無法提振，下半年就會見到降價促銷的手段，民眾如
果沒買房急需，可以再等等。
降價措施已越來越普遍，如果買氣依然無法提振，下半年就會見到降價促銷的手段，民眾如
果沒買房急需，可以再等等。
另外，由於房市有面臨反轉的可能，建議今年買房，要盡量選擇靠近市中心或是有建設題材
的區域買房，並確認區域的發展的狀況，才會比較有保值效果。
房市示意圖／記者游智文攝影
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://udn.com/news/story/7241/8580313
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2025/03/02/realtime/31582658.jpg&s=Y&x=0&y=11&sw=1478&sh=984&exp=3600)
6.備註:
死貓不跳了，直接放空ing
https://i.imgur.com/vPfGHrA.jpeg
![[圖]](https://imgur.disp.cc/45/vPfGHrA.jpeg)
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※ 作者: STAV72 2025-03-02 11:22:11
※ 文章代碼(AID): #1dmyxbiD (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1740885733.A.B0D.html
→ R3hab …
→ : 好想贏南韓2F 223.137.44.153 台灣 03/02 11:23
→ : 假的3F 61.230.11.13 台灣 03/02 11:23
→ a0986188522 …
→ : 加價賣5F 121.130.53.149 南韓 03/02 11:24
推 : 看跌論 我國中聽到現在 房價都變三倍了6F 36.226.140.98 台灣 03/02 11:24
→ : 當40年房奴不夠 叫政府開放80年房貸7F 106.105.2.49 台灣 03/02 11:24
噓 : 小漲3倍 大跌1%8F 42.73.58.10 台灣 03/02 11:24
→ : 房子是有年限的，貸款還完剩間爛屋9F 106.105.2.49 台灣 03/02 11:25
→ flavorBZ …
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→ : 幾年前就該跌了，弄了新青安騙一些韭菜12F 49.218.36.164 台灣 03/02 11:27
→ : 進去，不知道那些韭菜在想什麼
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推 : 賴清德跟金龍還透過新青安再炒房，是要跌14F 42.73.198.109 台灣 03/02 11:33
→ : 個鳥！
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→ : 每次報完都會噴爛16F 118.231.168.27 台灣 03/02 11:34
噓 : 少在那邊....17F 42.79.67.38 台灣 03/02 11:34
→ : 房版要繼續掩耳盜鈴了18F 223.138.17.84 台灣 03/02 11:42
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推 : 新清安助炒房有夠爽20F 1.200.148.48 台灣 03/02 11:49
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4樓 時間: 2025-03-02 18:40:43 (台灣)
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(編輯過) TW
~ 會一堆大空屋，不就是民進黨執政8年大炒房炒出來的嗎??大炒房政策，經濟火車頭，台灣瘋炒房，建商瘋狂蓋房子陳水扁執政時，三房兩廳兩衛浴+一個平面停車位，才400多萬馬狗執政時期，同樣規格的房子漲到600多萬... 民進黨嗆罵：馬狗放任房價飆高蔡母豬執政時，同樣規格的房子漲到1200多萬...民進黨自吹打房有成，年輕人買不起房要怪自己~ 台灣如今現在這樣情況，民進黨至少要負責7成 (騙人民會打房，結果是大炒房) ~民進黨就是一個無恥雙標的政黨，在野時期喊打房 執政後大炒房.. 還想扭曲歷史 欺騙人民 ~
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