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作者 標題 [新聞] 房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6%
時間 Wed Apr 2 12:40:42 2025
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1.媒體來源:
TVBS
2.記者署名:
謝佩穎
3.完整新聞標題:
房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6% 寫8年同期新低
4.完整新聞內文:
房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6% 寫8年同期新低
記者謝佩穎/ 責任編輯編輯組報導
發佈時間：2025/04/02 12:15
最後更新時間：2025/04/02 12:22
房市第一季六都累計交易約4.8萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第
一季的最低量。（示意圖／shutterstock達志影像）
六都Q1買賣移轉寫近8年新低！根據統計，六都3月買賣移轉棟數總計18,211棟，月增16.8%
，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月
增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8
萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第一季的最低量。
，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月
增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8
萬棟，較去年同期銳減近1.5萬棟，年減23.6%，也是近8年第一季的最低量。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，3月都會區整體買賣移轉量較2月明顯增長，主
要是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年第四季排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸
款水位稍降後陸續完成撥款過戶。加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾
下，整體買氣較2月回穩。但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行
庫放款態度也比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使第一季表
現來到近8年的低檔。
要是春節後部分地區新案交屋潮再起，且去年第四季排隊等候撥款的房貸案件，在今年初貸
款水位稍降後陸續完成撥款過戶。加上央行理監事會議沒有加碼信用管制，在無新政策干擾
下，整體買氣較2月回穩。但由於去年初為房市交易正熱的上升期，比較基期高，現今的行
庫放款態度也比去年同期嚴謹，導致3月都會區整體的買賣移轉量年減逾3成，並使第一季表
現來到近8年的低檔。
https://ibb.co/HT6YKBGk
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/p/ibb_co_Dfhk1zwS.jpg)
六都2025年3月買賣移轉量。（圖／台灣房屋提供）
觀察各都表現，台北市3月買賣移轉棟數較2月成長近3成，月增率為六都之冠，主要受惠南
港區的量能放大，該區戶數約400戶的指標大案「擎天森林」，於去年底取得使照，今年第
一季陸續交屋，不僅帶動南港量能翻倍成長，也拉抬台北市3月的移轉棟數。台中市除了推
案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外，相對平價的海線梧棲，以及屯區的大里、太平，也都
衝出逾300戶大量；連山線的豐原，都繳出200戶的近14月大量。在山海屯各地攜手放量之下
，台中市的新案交屋潮相對踴躍，年增率達2.5%，在六都中寫下難得的正成長，成為唯一年
月雙增的都會。
港區的量能放大，該區戶數約400戶的指標大案「擎天森林」，於去年底取得使照，今年第
一季陸續交屋，不僅帶動南港量能翻倍成長，也拉抬台北市3月的移轉棟數。台中市除了推
案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外，相對平價的海線梧棲，以及屯區的大里、太平，也都
衝出逾300戶大量；連山線的豐原，都繳出200戶的近14月大量。在山海屯各地攜手放量之下
，台中市的新案交屋潮相對踴躍，年增率達2.5%，在六都中寫下難得的正成長，成為唯一年
月雙增的都會。
反觀台南市，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮指出，去年3月包括善化、永康及安南區，
受大量交屋潮助攻，各區單月移轉棟數均衝破300棟，拉抬全市單月及單季移轉棟數，刷下
歷史同期新高。也因基期偏高，讓今年第一季及3月表現相對較顯失色，3月單月1,550棟及
第一季累計4,188棟的買賣移轉量，均寫下近9年同期新低。
受大量交屋潮助攻，各區單月移轉棟數均衝破300棟，拉抬全市單月及單季移轉棟數，刷下
歷史同期新高。也因基期偏高，讓今年第一季及3月表現相對較顯失色，3月單月1,550棟及
第一季累計4,188棟的買賣移轉量，均寫下近9年同期新低。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://news.tvbs.com.tw/money/2827523
房市苦等春燕！六都Q1交易年減23.6% 寫8年同期新低│TVBS新聞網
![[圖]]()
六都Q1買賣移轉寫近8年新低！根據統計，六都3月買賣移轉棟數總計18,211棟，月增16.8%，年減21.1%，創下近7年同期新低，其中，台北市月增29.7%；新北市月增4.4%；桃園市月增10.9%；台中市月增27.9%；台南市月增23.2%；高雄市月增15%。而第一季六都累計約4.8萬棟，較去年 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2025/04/02/20250402121705-465a8449.jpg)
6.備註:
上一個叨唸著春燕的，草已經長得這麼高了
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http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著監製：陳德建．李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的
依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.162.146 (臺灣)
※ 作者: STAV72 2025-04-02 12:40:42
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→ : 看收入才能貸款沒人可以買了啊1F 223.139.255.9 台灣 04/02 12:41
噓 : 先漲了200趴 再跌10趴 片鬼嗎2F 212.102.46.47 美國 04/02 12:41
→ : 鄉下一千兩千尻唄薪水還沒變耶3F 223.139.255.9 台灣 04/02 12:42
推 : 繼續漲阿4F 36.226.190.14 台灣 04/02 12:42
→ neoa01 …
→ : 房板還有人教貸款5年後房子質押投股7F 111.82.171.95 台灣 04/02 12:43
→ : 市，根本害死人…
→ : 市，根本害死人…
→ : 現在出社會才二十萬人能買的有幾個9F 223.139.255.9 台灣 04/02 12:44
→ : 誰買誰找死10F 223.136.119.204 台灣 04/02 12:48
噓 : 100年房貸還不來嗎？11F 114.137.223.248 台灣 04/02 12:49
→ : 不要怕 加價賣12F 36.229.5.35 台灣 04/02 12:50
→ : 去年第一季雙北都還沒開始長勒13F 111.71.33.70 台灣 04/02 13:02
推 : 春燕不來 凜冬已到14F 222.250.152.237 台灣 04/02 13:02
→ : 台灣房子夠給3000萬人以上住了15F 111.71.33.70 台灣 04/02 13:03
推 : 春燕死了16F 111.82.3.79 台灣 04/02 13:03
→ : 人口越來越少 房子越來越多 但卻越來
→ : 越買不起房
→ : 人口越來越少 房子越來越多 但卻越來
→ : 越買不起房
推 : 盤整結束下個月房市在噴一波不要不19F 223.140.159.209 台灣 04/02 13:05
→ : 信
→ : 信
噓 : 謝大記者是套了多少？房價根本沒跌21F 106.64.152.243 台灣 04/02 13:11
推 : 等春藥比較快還春燕22F 49.216.108.240 台灣 04/02 13:12
→ : 誰錢多的快去買23F 42.72.221.142 台灣 04/02 13:15
→ : 房子越來越多 人越來越少 但是房價卻
→ : 越來越貴 嘻嘻 台灣真的有台灣的玩法
→ : 房子越來越多 人越來越少 但是房價卻
→ : 越來越貴 嘻嘻 台灣真的有台灣的玩法
推 : 都要戰爭了還買房的真的是傻子26F 223.139.115.28 台灣 04/02 13:25
→ : 價格繼續漲27F 111.82.54.127 台灣 04/02 13:28
→ : 不怕戰爭房價無敵
→ : 不怕戰爭房價無敵
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