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作者 標題 [新聞] 你的薪水配不上房價！一表看懂全台過半縣市「買不起」新屋殘酷真相
時間 2026-06-29 Mon. 16:29:56
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你的薪水配不上房價！一表看懂全台過半縣市「買不起」新屋殘酷真相 | TechNews 科技新報 數字科技旗下 591 新建案統計，全台各縣市新建案平均成交總價，搭配主計總處公布 2024 年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現竟有過半數縣市呈現家庭年收入買不起新房的「不及格」狀態，其中差距最大仍是台北市，可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元。 統計台北市平均家庭所得雖 ...
你的薪水配不上房價！一表看懂全台過半縣市「買不起」新屋殘酷真相
作者 姚 惠茹 | 發布日期 2026 年 06 月 29 日 10:22
數字科技旗下 591 新建案統計，全台各縣市新建案平均成交總價，搭配主計總處公布 2024 年平均家庭年所得，估算出代表購買力的可負擔總價，發現竟有過半數縣市呈現家庭年收入買不起新房的「不及格」狀態，其中差距最大仍是台北市，可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元。
統計台北市平均家庭所得雖然高達 180 萬元，僅次於新竹縣市，但目前平均新案平均成交總價達 4,277 萬元，代表可負擔總價與新案成交總價仍相差 2,100 萬元，可說是全台最不友善的購屋地區，而新北市、台中市、彰化縣及基隆市等地，差距則介於 200 至 400 萬元之間。
統計是以家庭月收入可支付房貸約三分之一估算，並以 40 年期、利率 1.775%、貸款 8 成條件回推可負擔總價，591 新建案指出，上述計算相對寬鬆，目前申辦房貸，由於銀行房屋條件保守，實際可負擔的總價只會更加縮水，代表一般想購屋的家庭，只能在理想與房價之間苦苦掙扎。
針對近期市場傳出新青安 2.0 將納入排富條款，591 新建案直言，從數據來看，平均家庭年所得近 200 萬元固然屬於中高所得族群，但在雙北市及部分高房價區域，扣除生活等必要支出後，這類族群未必仍有能力買得起新房。
觀察各縣市，房價與購買力最失衡仍集中在六都，以台北市為例，目前即便是面積 10 坪左右的套房產品，總價都要 1,500 萬元以上，更別提 2~3 房的住宅產品，倘若再加上車位價位更是驚人，緊接在後的新北市與台中市，即便收入位居前段班，但消費者依舊只能望屋興嘆。
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![[圖]](https://img.technews.tw/wp-content/uploads/2026/06/29103616/photo.jpeg)
以新北市來說，受到房市多頭及蛋黃區外溢效應，精華地段指標案每坪成交單價動輒百萬元，過往被視為蛋白區的林口及土城，部分個案在重劃區助攻之下，單價也飆升至 6、7 字頭，導致總價一路走高，更壓得購屋族喘不過氣。
同時，六都以外還有彰化縣、基隆市、新竹市、嘉義市及台東縣，購買力同樣呈現「赤字」，其中新竹市，即便有科技高薪族加持，收入及可負擔總價高居全台第二，但仍難完全追上房價漲幅腳步，兩者差距直逼 300 萬元。
令人訝異的是彰化縣，近年受台中房價外溢與在地傳產企業等買盤支撐，諸如員林、彰化市等精華地段的新案，已有不少新案總價突破 2,000 萬元，逐漸脫離一般家庭可負擔範圍，反觀花蓮縣、新竹縣、雲林縣及桃園市等地區，購買力則是呈現正面成長。
新竹縣受惠於高科技產業帶動，家庭所得在國內一枝獨秀，即便竹北市價格高不可攀，但仍有湖口、芎林及新豐等蛋白區可供選擇，使平均成交總價約落在 2,000 萬元，家庭財力仍可支撐當地房價水準，成為少數購屋相對友善的地區。
（首圖來源：591 新建案）
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http://www.youtube.com/watch?v=m-QXmqX7k8Q
劉德華 悟 電影【新少林寺】主題曲 https://youtu.be/dLRLWy7bKS4
作曲：趙欽 作詞：劉德華 《金剛總持祈請文》
編曲：Adam Lee．飾墜．陳德建 蔣巴桑波 (第七世噶瑪巴確扎嘉措之根本上師) 著
監製：陳德建．李安修 不要把金王冠織入鳥巢中 招惹微風與獵槍是不明智的
依常斷見所立宗 能壞慧命因緣法 精勤十善一夜盡 縱生天人多闡提
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※ 作者: stav72 時間: 2026-06-29 16:29:57 (台灣)
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2樓 時間: 2026-06-29 17:10:51 (台灣)
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(編輯過) TW
~ 藍白只要做出對人民有益的事情... 民進黨必定會扯後腿阻礙 阻止的然後 民進黨再抄襲過來，變成他們的政績但最噁心的是...民進黨會坐等藍白做好之後，再整個收割走綠媒體 綠網軍 還會詐欺行騙 吹成是民進黨的功勞... (蔡英文就是這樣操作的) ~
4樓 時間: 2026-06-29 18:00:28 (台灣)
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06-29 18:00 TW
藍白最愛扯這種土地潑糞,然後抹執政民進黨炒房黨但是民進黨有像張智倫用立委職權要國土署改自家建商土地用途?而且張智倫似乎消失般,立院沒什麼貢獻,忙自家建商吧羅淑蕾國民黨甲級動員立土徵惡法,大塊土地吃小塊土地,強制徵收根本圖利建商財團併吞土地真炒房黨是國民黨吧...
5樓 時間: 2026-06-29 18:04:47 (台灣)
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06-29 18:04 TW
還幫補勒,請問張智倫施壓國土署是不是新聞事實國民黨立委張智倫於2024年4月提出預算復議案，遭民進黨質疑是為了其家族在中和灰磘地區的土地變更與都市計畫開發案，藉此向國土署施壓。中永和還可以看到一堆慶祝漢寶建設通過建照布條,生意做很大
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