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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房子自己就能出租 為何還要交給包租代管?
時間 Tue Aug 4 09:10:13 2026
包租代管好處---出租人負責出錢就好了 代管業者負責每月給房東錢
適合不差錢的 但討厭房客煩的
但是台灣情形跟日本又不一樣
房子自己就能出租 為何還要交給包租代管?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.45.43.6 (臺灣)
※ 作者: syearth 2026-08-04 09:10:13
※ 文章代碼(AID): #1gSJltXV (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1785805815.A.85F.html
→ : 房客要過濾，我會交給房仲 怕租到蟑螂1F 118.165.32.234 台灣 08/04 09:11
推 : 有些房東懶得管理啊2F 111.83.147.195 台灣 08/04 09:11
→ : 包租公不是只收錢 房客有壞什麼都會找你3F 114.137.128.40 台灣 08/04 09:11
代管業者也是找人維修 房東還是要出錢※ 編輯: syearth (114.45.43.6 臺灣), 08/04/2026 09:12:37
推 : 有些包租公基本上住國外4F 223.140.24.191 台灣 08/04 09:12
→ : 有時候遇到黑道流氓真的很麻煩5F 42.79.203.172 台灣 08/04 09:12
推 : 就懶得管6F 42.72.150.4 台灣 08/04 09:12
→ : 自己少賺點 然後房客雜七雜八交給代管7F 111.83.147.195 台灣 08/04 09:12
推 : 房產太多啊8F 1.163.205.63 台灣 08/04 09:12
→ : 這樣省事多了9F 111.83.147.195 台灣 08/04 09:13
→ : 付錢辦事啊10F 39.12.121.52 台灣 08/04 09:13
推 : 那車體險也不用保啊 被撞自己去跟對方討11F 36.228.246.31 台灣 08/04 09:13
→ : 維修費
→ : 維修費
→ : 有些毛很多，想月繳不年繳，每月催帳13F 111.252.118.97 台灣 08/04 09:13
→ : 就知道煩
→ : 就知道煩
推 : 貼牌15F 175.98.141.254 台灣 08/04 09:14
推 : 類似專業管理人 輕鬆賺錢爽感不一樣16F 106.64.160.121 台灣 08/04 09:14
→ : 有些人南北都有房，你要他南北跑收租嗎17F 223.139.43.180 台灣 08/04 09:15
→ : 遇過房租不按時間繳 趕都趕不走18F 122.116.4.38 台灣 08/04 09:16
推 : 十幾間房就很懶啊19F 114.140.121.26 台灣 08/04 09:18
推 : 這樣就能一年到頭都在玩囉20F 42.77.172.70 台灣 08/04 09:19
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4k/yTBGoGx.png)
推 : 有些代管的還包修水電 專業得咧22F 123.252.76.48 台灣 08/04 09:21
推 : 其實總統也可以自己管國家 只是賴清德不23F 27.52.125.190 台灣 08/04 09:22
推 : 沒有時間24F 114.25.141.58 台灣 08/04 09:22
推 : 我懶得管25F 101.12.113.175 台灣 08/04 09:24
→ : 你都說了啊 怕碰到奧房客26F 110.30.104.56 台灣 08/04 09:25
推 : 奧房客自己處理一次就知道27F 162.120.248.114 美國 08/04 09:26
→ : 適合不差錢的 但討厭房客煩的28F 39.9.231.88 台灣 08/04 09:28
推 : 你是不是忘了幾個房客殺房東的 其中一29F 223.137.55.240 台灣 08/04 09:29
→ : 個是天母好人
→ : 個是天母好人
→ : 如果出租房子和房東居住地距離很遠，當然是31F 60.248.57.172 台灣 08/04 09:31
→ : 代管省事
→ : 代管省事
→ : 現在越來越代管了，試問你在旅遊 租客說馬33F 210.61.66.43 台灣 08/04 09:31
→ : 桶壞了，房東你要怎辦? 如果有代管交給他們
→ : 桶壞了，房東你要怎辦? 如果有代管交給他們
噓 : 因為麻煩35F 187.15.133.11 巴西 08/04 09:32
→ : 處理就好啦。越有錢的人時間越有價，花點錢36F 210.61.66.43 台灣 08/04 09:32
→ : 有人處理超划算
→ : 有人處理超划算
→ : 就錢換時間，對有錢的房東來說很值得38F 27.242.4.19 台灣 08/04 09:33
推 : 你被房客搞過就知道，死活不給錢的，還39F 27.105.104.147 台灣 08/04 09:34
→ : 把你放在亂搞的，後來想想還是找包租代
→ : 管公司
→ : *房子亂搞
→ : 把你放在亂搞的，後來想想還是找包租代
→ : 管公司
→ : *房子亂搞
→ : 我親戚20間+ 自己帶看房 會怕好嗎?!43F 111.240.20.210 台灣 08/04 09:35
→ : 前幾年 還年年有房東被看房的強制轉生...
→ : 前幾年 還年年有房東被看房的強制轉生...
→ : 八又翻45F 49.217.58.194 台灣 08/04 09:41
推 : 只想收割韭菜的錢 不想擔接觸低端的風險46F 59.120.249.98 台灣 08/04 09:42
→ : 反正暴利賺死了根本不差代管那點錢
→ : 反正暴利賺死了根本不差代管那點錢
推 : 有錢人跟你的時間是不同價值的48F 39.12.176.18 台灣 08/04 09:46
推 : 花錢省麻煩呀49F 111.82.173.200 台灣 08/04 09:51
→ : 因為越來越多聰明的租客50F 223.139.110.84 台灣 08/04 09:52
推 : 怕去跟房客討租金的時候被砍51F 39.10.64.178 台灣 08/04 09:54
推 : 管很煩的...52F 49.217.202.109 台灣 08/04 09:55
→ : 有人幫你處理鳥毛事啊53F 211.72.124.232 台灣 08/04 09:55
→ : 資產沒法管控還是你的嗎？54F 49.217.202.109 台灣 08/04 09:56
推 : 睏霸數錢啊，有的房客東壞西壞都找妳，55F 49.216.23.119 台灣 08/04 10:00
→ : 有人幫你處理不好麼
→ : 有人幫你處理不好麼
→ : 你如果一兩間出租還好，有些人一整棟的，57F 49.215.226.29 台灣 08/04 10:01
→ : 沒時間管
→ : 沒時間管
推 : 懶得過濾租客，省去管理59F 27.240.97.249 台灣 08/04 10:02
推 : 整天接房客電話就飽了60F 36.235.61.129 台灣 08/04 10:03
→ : 包租代管的也不一定會過濾房客 最後一61F 36.224.213.14 台灣 08/04 10:03
推 : 付服務費 當定存舒適的很62F 111.246.75.110 台灣 08/04 10:03
→ : 樣是房東吃虧63F 36.224.213.14 台灣 08/04 10:03
→ : 有錢人的時間更寶貴 要去做價值更高的事64F 36.235.61.129 台灣 08/04 10:04
→ : 房東在國外 外縣躲啃老兒 當買人身保險65F 111.249.209.244 台灣 08/04 10:07
推 : 不用面對房客省很多麻煩66F 223.139.196.41 台灣 08/04 10:09
→ : 我朋友有幸生下來就包租公一輩子沒工作過67F 220.134.181.74 台灣 08/04 10:12
→ : ，他說他是來享受人生，長年在國外生活，
→ : 房子都是給包租代管負責..
→ : ，他說他是來享受人生，長年在國外生活，
→ : 房子都是給包租代管負責..
推 : 你一定沒有出租過，出租鳥事千奇百怪70F 111.83.51.82 台灣 08/04 10:13
→ : 代管就是加一道牆幫你擋，房客鄰居要
→ : 騷擾房東就靠代管擋著，阿差很多
→ : 代管就是加一道牆幫你擋，房客鄰居要
→ : 騷擾房東就靠代管擋著，阿差很多
推 : 房客一堆瑣碎事，天使房客按時交租不會73F 211.72.50.129 台灣 08/04 10:14
→ : 打電話只是少數
→ : 打電話只是少數
噓 : 房東錢多到可以請人外包不行膩75F 101.8.160.35 台灣 08/04 10:17
→ : 房東都在國外玩哪有閒時間76F 1.34.166.172 台灣 08/04 10:29
→ : 怕遇到租客報復77F 27.52.102.107 台灣 08/04 10:31
推 : 就像非洲貧民問台灣人喝水為什麼要78F 27.247.32.194 台灣 08/04 10:35
推 : 是真的很方便 但中間都會要給代管抽一手79F 61.220.127.70 台灣 08/04 10:35
→ : 經過三道濾心過濾，水不是從地底打80F 27.247.32.194 台灣 08/04 10:35
→ : 出來就可以喝嗎？
→ : 還要付一筆錢真麻煩，不划算
→ : 出來就可以喝嗎？
→ : 還要付一筆錢真麻煩，不划算
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1樓 時間: 2026-08-04 14:19:27 (台灣)
→
08-04 14:19 TW
之前案列，水電師傅話太多跟租客說房東房屋很多在出租，原本房客以為房東只是小康，後來發現是有錢人就動了殺機...
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