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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 因房租漲而收的店家為何不直接買店面？
時間 Tue Sep 15 14:21:08 2026
常常看到很多店面因為房東漲租最後收掉
很多好店
都剛裝潢百萬
來客數也都不錯
只是因為房租漲兩倍 例如八萬變16萬
就浪費百萬裝潢 斷尾求生
不是很奇怪嗎？
而且這段時間應該也賺不少
為何不直接買店面就好
這樣就能免除房東亂漲價不是嗎？
同理
很多房客一直在噴房東漲房租
我就很納悶
為何不直接買一間就好
為何要忍氣吞聲呢？
我知道有人會說雙北蛋黃很貴
那就買蛋白區 用通勤時間換取金錢
先求有再求好
為啥這些房客都不會這樣想？
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※ 作者: ericgary 2026-09-15 14:21:08
※ 文章代碼(AID): #1ggEFMvf (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1789453270.A.E69.html
推 : 搬走了人潮也沒了1F 125.227.93.207 台灣 09/15 14:21
推 : 有顧客基礎 何必執著高房租一級戰區2F 36.226.189.99 台灣 09/15 14:22
推 : 台北店面少說幾千萬，上億都有耶3F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:22
→ : 原店面房東不賣你你能怎樣4F 125.227.93.207 台灣 09/15 14:22
→ : 沒錢5F 101.8.136.49 台灣 09/15 14:22
推 : 買新的點要重新經營客戶6F 111.249.154.126 台灣 09/15 14:22
推 : 有人說想賣嗎！7F 75.82.170.149 美國 09/15 14:23
→ : 來，台北幾億幾十億你買看看8F 111.83.65.162 台灣 09/15 14:23
→ : 開店前就買店面，那要砸的成本太高了吧9F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:23
推 : 買了就成為新的房東啊 阿呆才做生意10F 42.78.81.114 台灣 09/15 14:24
推 : 因為做生意不可能卡死在一個地方11F 123.240.6.108 台灣 09/15 14:24
→ : 開一間店要砸六七千萬，有六七千萬躺平12F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:24
推 : 人掉進水怎麼會溺死 長出鰓不就能呼吸了13F 118.167.222.2 台灣 09/15 14:25
→ : 不香嗎，買0050或租出去等收錢就好14F 122.254.21.160 台灣 09/15 14:25
推 : 賺到買店面當然轉職包租公開始吸血阿15F 36.229.128.62 台灣 09/15 14:28
推 : 買很貴不划算16F 61.222.214.159 台灣 09/15 14:28
→ : 蕭敬騰都不買了 你是有他有錢嗎17F 211.75.213.235 台灣 09/15 14:30
推 : 有錢買店面 我還自己出來開店???\18F 61.216.176.118 台灣 09/15 14:30
→ : 店面生意有那各錢買下就all in台積就好19F 111.246.186.5 台灣 09/15 14:30
推 : 有店面就出租店面躺平就好了，還不是20F 61.227.124.69 台灣 09/15 14:30
→ : 一樣收起來
→ : 一樣收起來
推 : 開餐飲先砸幾千萬買房 你是很勇喔22F 111.255.218.213 台灣 09/15 14:31
推 : 房租都會瞎漲了 叫他開價一定更瞎雞巴開23F 101.10.78.11 台灣 09/15 14:32
→ : 天價
→ : 天價
推 : 買不起啊25F 39.9.70.255 台灣 09/15 14:32
推 : 做不起來 轉行當房東26F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:33
→ : 前提是本來就有點資本啦
→ : 不過拿自己的店面做生意不划算就是
→ : 了
→ : 前提是本來就有點資本啦
→ : 不過拿自己的店面做生意不划算就是
→ : 了
→ : 到時房東店面開價三億你要買嗎？30F 42.79.124.51 台灣 09/15 14:34
推 : 開價不是成交價31F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:35
推 : 買得起還要租嗎32F 49.218.90.147 台灣 09/15 14:35
推 : 但偏鄉下的名店 很多就直接買了 甚至買33F 101.10.78.11 台灣 09/15 14:35
→ : 好幾間打通
→ : 好幾間打通
→ : 成交價砍半的都不少見35F 114.136.239.253 台灣 09/15 14:35
→ : 還有一堆瘋狂加盟開店的方式 最後也倒一堆36F 111.253.71.52 台灣 09/15 14:36
推 : 買的起怎麼不直接退休37F 223.140.58.109 台灣 09/15 14:38
噓 : 買的起的話，那不如直接改當房東還比較賺38F 60.251.199.140 台灣 09/15 14:39
推 : 因為買的人會自己當房東漲租39F 27.247.103.134 台灣 09/15 14:42
推 : 台灣的租金投報率低於2%，你要花50年的租40F 223.137.158.218 台灣 09/15 14:43
→ : 金去買房，或是承擔2.5%以上的房貸利率去
→ : 省那2%租金
→ : 金去買房，或是承擔2.5%以上的房貸利率去
→ : 省那2%租金
推 : 房東又不缺錢幹麻賣43F 114.36.104.92 台灣 09/15 14:44
→ : 賣六七十元的東西，去貸款買一間六七千萬44F 36.235.222.188 台灣 09/15 14:46
→ : 的破爛小店面？？？
→ : 的破爛小店面？？？
→ : 台灣一級店面的投報率其實有4%以上46F 39.12.113.70 台灣 09/15 14:51
→ : 不是2%,2%是指一般的住宅
→ : 不是2%,2%是指一般的住宅
→ : 沒有要賣48F 101.8.233.22 台灣 09/15 14:56
噓 : 有錢買精華店面 還做生意幹嘛 腦子清醒點49F 39.9.231.205 台灣 09/15 15:03
→ : 買的起還需要開店嗎？用好好思考一下這問50F 36.238.177.186 台灣 09/15 15:08
→ : 題
→ : 題
推 : 房東不賣啊52F 27.247.44.18 台灣 09/15 15:09
推 : 首先你先噴一筆本金，接著你現在的生意必53F 42.77.85.53 台灣 09/15 15:11
→ : 需夠支撐之後的貸款現金流 而且以店面的爛
→ : 行情你的本金是有可能要賠掉一大半的，以
→ : 上還不討論房東不賣或是趁機漲價的情況
→ : 需夠支撐之後的貸款現金流 而且以店面的爛
→ : 行情你的本金是有可能要賠掉一大半的，以
→ : 上還不討論房東不賣或是趁機漲價的情況
推 : 不少四十年以上的老店57F 223.139.197.134 台灣 09/15 15:11
→ : 位於在三角窗 都是老闆自家的 少了房租=永
→ : 續經營
→ : 就算後代不接班店收起來 店面依舊你的 還
→ : 能再出租
→ : 位於在三角窗 都是老闆自家的 少了房租=永
→ : 續經營
→ : 就算後代不接班店收起來 店面依舊你的 還
→ : 能再出租
推 : 買了我去做房東就好 開個鳥雞巴店☺62F 114.46.74.146 台灣 09/15 15:15
噓 : 你不知道商區的二手價隨租金起伏嗎63F 211.72.117.63 台灣 09/15 15:29
→ : 租金漲 賣價當然也更貴
→ : 租金漲 賣價當然也更貴
→ : 店面買了也差不多傾家蕩了XD65F 49.218.144.253 台灣 09/15 15:32
→ : 產品要漲價 會沒客人 懂嗎66F 187.15.101.149 巴西 09/15 15:33
→ : 可以叫房東自己下來開店
→ : 可以叫房東自己下來開店
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