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作者 標題 [新聞] 房市兩大鬆綁 建商公會大讚：方向正確
時間 Thu Sep 17 18:28:10 2026
聯合新聞網
房市兩大鬆綁 建商公會大讚：方向正確、務實回應市場需求
經濟日報／ 記者 朱曼寧／台北即時報導
房市信用管制兩大鬆綁，建商公會給予高度肯定。央行17日召開理監事會議，利率維持「
連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款
「切結於一定期間內動工興建」規定。
連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款
「切結於一定期間內動工興建」規定。
中華民國不動產建築開發公會全國聯合會理事長陳勝宏表示，此次調整方向正確、務實回
應市場與產業需求，相當歡迎，並給予三大肯定。
第一、第二戶成數調升至七成，務實回應自住與家庭照顧需求
陳勝宏指出，自然人第二戶購屋，多屬為子女成家、奉養父母或家庭換屋等自住性質，並
非投機炒作。此次央行將第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，繼本年3月首
度由五成調升為六成之後再向前一步，有助於減輕自住家庭之自備款壓力，使真正有居住
需求的民眾得以順利成家、安居，方向值得肯定。
非投機炒作。此次央行將第二戶購屋貸款最高成數上限由六成調升為七成，繼本年3月首
度由五成調升為六成之後再向前一步，有助於減輕自住家庭之自備款壓力，使真正有居住
需求的民眾得以順利成家、安居，方向值得肯定。
第二、刪除購地貸款動工切結規定，回歸授信實務、契合開發時程
陳勝宏表示，此次修正刪除「購地貸款應切結於一定期間內動工興建」之規定，對不動產
開發業別尤具意義。自110年12月相關規範實施以來，土地開發自產權整合、都市計畫相
關審議與建照請領，至實際動工，往往涉及冗長且不確定之行政與整合程序，尤以都市更
新、危老重建及大面積土地整合為然；一律以固定動工期限加以切結，與開發實務未盡相
符。
開發業別尤具意義。自110年12月相關規範實施以來，土地開發自產權整合、都市計畫相
關審議與建照請領，至實際動工，往往涉及冗長且不確定之行政與整合程序，尤以都市更
新、危老重建及大面積土地整合為然；一律以固定動工期限加以切結，與開發實務未盡相
符。
此次回歸由銀行依授信實務個案覈實辦理，既尊重金融機構之風險控管專業，也使合法、
正常之開發案得以穩健推進，有助於健全房地產供給、穩定市場秩序。
第三、肯定央行滾動檢討機制，籲持續兼顧金融穩定與居住需求
陳勝宏表示，全聯會一向支持在維護金融穩定與健全銀行業務之前提下，抑制不當投機、
保障合理自住與正常開發之政策方向。此次調整顯示央行選擇性信用管制成效已持續顯現
，金融機構風險控管亦具成效，於此基礎上適度鬆綁，兼顧金融穩定與市場健康發展，允
稱允當。
保障合理自住與正常開發之政策方向。此次調整顯示央行選擇性信用管制成效已持續顯現
，金融機構風險控管亦具成效，於此基礎上適度鬆綁，兼顧金融穩定與市場健康發展，允
稱允當。
另外，陳勝宏建議，期盼央行日後持續滾動檢討，就都市更新與危老重建之融資支持，以
及餘屋去化等面向，適時給予合理協處，與產業共同促進房市軟著陸與健全發展，落實「
住者適其屋」之政策目標。
及餘屋去化等面向，適時給予合理協處，與產業共同促進房市軟著陸與健全發展，落實「
住者適其屋」之政策目標。
全聯會重申，將秉持產業責任，持續配合政府健全不動產市場、穩定房價與提升居住品質
之政策，並與主管機關保持良性溝通，共同維護金融穩定與民眾居住權益。
https://udn.com/news/story/7238/9761272
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房市信用管制兩大鬆綁，建商公會給予高度肯定。央行17日召開理監事會議，利率維持「連10凍」，在信用管制方面，第二戶購屋貸款成數上限由6成提高至7成，並刪除購地貸款「切結於一定期間內動工興建」規定。 ...
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→ : 但會不會炒房炒到魯蛇絕子絕孫1F 61.218.33.169 台灣 09/17 18:29
推 : 太對了2F 123.241.38.197 台灣 09/17 18:29
推 : 太棒了，絕子絕孫3F 42.70.38.159 台灣 09/17 18:30
推 : 我等繼承就好，你們繼續哦4F 36.232.88.107 台灣 09/17 18:30
→ : 房市股市又要噴出了5F 123.240.181.89 台灣 09/17 18:30
推 : 炒房炒到絕子絕孫還不夠喔6F 1.171.230.123 台灣 09/17 18:30
→ : 1F你前4個字可以刪除
→ : 1F你前4個字可以刪除
噓 : 讚，沒有通膨，美國升息台灣不用隨之起舞8F 111.252.96.62 台灣 09/17 18:31
→ : ，房市開放利多，讚
→ : ，房市開放利多，讚
推 : 繼續炒喔 生育率0.5近在眼前10F 111.251.82.224 台灣 09/17 18:31
推 : 建商金孫，絕子絕孫11F 123.192.112.49 台灣 09/17 18:32
推 : 自然人第三戶購物，多為孫子女成家，12F 203.66.178.135 台灣 09/17 18:32
→ : 奉養祖父母....第三戶也不是要炒房啦
→ : ，開放開放
→ : 奉養祖父母....第三戶也不是要炒房啦
→ : ，開放開放
推 : 建商房蟲是政府心中最軟的那塊15F 42.79.32.254 台灣 09/17 18:32
推 : 呵呵，難怪空房那麼多都不會到16F 27.53.107.32 台灣 09/17 18:32
→ : *都不會倒
→ : *都不會倒
推 : 月薪都七萬了誰還買不起18F 42.79.23.87 台灣 09/17 18:33
→ : 大水庫19F 106.64.182.166 台灣 09/17 18:33
→ : 打房打到建商都說讚20F 42.70.38.159 台灣 09/17 18:34
推 : 綠共果然是炒房大黨 滅台第一把手21F 223.137.73.216 台灣 09/17 18:34
→ : 月薪七萬買房？ 不要為難自己好不好
→ : 月薪七萬買房？ 不要為難自己好不好
推 : 我也要給政府豎個大拇指23F 111.82.106.177 台灣 09/17 18:35
推 : 各位可以睡路邊了24F 42.72.110.241 台灣 09/17 18:36
推 : 鶄再出來繼續護航綠共不是炒房党阿 綠26F 39.9.100.232 台灣 09/17 18:37
→ : 共就是全球最會炒房的党
→ : 共就是全球最會炒房的党
推 : 建商的狗...28F 223.136.68.203 台灣 09/17 18:37
→ : 公會29F 111.241.48.163 台灣 09/17 18:38
推 : 少子化 讚啦 給他死30F 36.237.212.6 台灣 09/17 18:39
→ : 看來明年出生數繼續破底31F 42.79.71.203 台灣 09/17 18:39
→ : 買房的人不希望房價下跌，你們的心聲，32F 42.72.181.235 台灣 09/17 18:39
→ : 央行聽到了
→ : 央行聽到了
推 : 一邊炒房 一邊虛情假意演戲說要救少子34F 39.9.100.232 台灣 09/17 18:40
→ : 少了動工時間限制，後續又要找理由加物35F 27.247.65.251 台灣 09/17 18:40
→ : 化 也只能騙騙鶄這種不用腦的36F 39.9.100.232 台灣 09/17 18:40
→ : 調費，買家花錢又花時間37F 27.247.65.251 台灣 09/17 18:40
→ : 剛需能這麼正大光明炒也是不簡單38F 114.140.106.162 台灣 09/17 18:43
推 : 絕子絕孫綠共發大財39F 27.242.140.68 台灣 09/17 18:44
推 : 建商笑了 表示什麼地方做錯了40F 1.164.254.123 台灣 09/17 18:44
→ : 又可以慢慢養地才是最爽的吧41F 114.26.168.232 台灣 09/17 18:45
推 : 爛死了這個政府42F 39.12.16.1 台灣 09/17 18:46
推 : 前幾天才有人發文房價漲不上去 這不就來43F 218.166.12.17 台灣 09/17 18:46
→ : 了嗎 別太小看炒房黨喔
→ : 了嗎 別太小看炒房黨喔
推 : 讚 大家開炒45F 118.231.184.112 台灣 09/17 18:46
推 : 感謝綠共黨46F 42.70.38.159 台灣 09/17 18:46
→ : 光明正大炒房 可悲至極47F 101.14.4.143 台灣 09/17 18:48
推 : 全對48F 42.70.176.15 台灣 09/17 18:48
推 : 讚啦 繼續炒房49F 42.73.89.105 台灣 09/17 18:48
→ : 房價又可以起飛了50F 101.12.102.152 台灣 09/17 18:51
→ : 要孩子不如要房子51F 36.237.212.6 台灣 09/17 18:52
推 : 問題是現在銀行沒錢，房貸想貸也貸52F 42.77.192.29 台灣 09/17 18:53
→ : 不到
→ : 不到
推 : 繼續炒房54F 101.12.144.165 台灣 09/17 18:53
→ : 犧牲普通人讓有錢人不斷擴張資本55F 118.171.20.73 台灣 09/17 18:54
→ : 綠色執政年輕人記得好好借貸買房當房奴
→ : 讓投資客獲爆利了結爽爽過再重複炒
→ : 然後不用降租閒置到生草也沒差
→ : 綠色執政年輕人記得好好借貸買房當房奴
→ : 讓投資客獲爆利了結爽爽過再重複炒
→ : 然後不用降租閒置到生草也沒差
推 : 唷呼59F 114.136.190.52 台灣 09/17 18:56
推 : 留島不留人60F 223.140.223.14 台灣 09/17 18:58
→ : 問題銀行還有錢借嗎?61F 219.70.151.115 台灣 09/17 18:59
噓 : 年底請支持最會炒房的民進黨！！62F 42.70.247.51 台灣 09/17 19:02
推 : 民調又是近期高點了 閉嘴乖乖被統治就好63F 101.9.193.180 台灣 09/17 19:08
推 : 選舉到了需要建商的政治獻金？64F 114.39.202.136 台灣 09/17 19:09
→ : 公平正義都回來了65F 116.59.173.84 台灣 09/17 19:12
推 : 生育率今年又崩了，還剩多少剛需呢？66F 211.22.102.202 台灣 09/17 19:15
→ : 股市賺那麼多錢，你終究要買房的67F 116.59.173.84 台灣 09/17 19:15
推 : 絕子絕孫拳68F 118.233.202.71 台灣 09/17 19:15
推 : 要選舉放利多，要建設捐政治獻金囉69F 42.70.120.251 台灣 09/17 19:17
噓 : 圖利炒房集團70F 114.37.113.30 台灣 09/17 19:17
推 : 大養地時代71F 218.166.178.247 台灣 09/17 19:18
推 : 投資房產不如存股，公司可以到海外擴張，人72F 211.22.102.202 台灣 09/17 19:18
→ : 口少了房子搬不到國外給其他人住的
→ : 口少了房子搬不到國外給其他人住的
→ : 畢竟是最會炒房的黨74F 49.216.23.219 台灣 09/17 19:19
推 : 讚啦 少子化大成功75F 42.79.185.103 台灣 09/17 19:19
推 : 太棒了 少子化又加猛藥了76F 36.235.70.98 台灣 09/17 19:20
→ : 選舉民進黨終究要歸隊的77F 27.51.152.253 台灣 09/17 19:23
推 : 建商金主爸爸龍心大悅，党選舉正需要78F 114.136.196.103 台灣 09/17 19:23
→ : 獻金呢
→ : 獻金呢
推 : 好棒，繼續放生每月領3萬的百萬底層勞工80F 111.240.199.238 台灣 09/17 19:23
→ : 畢竟要選舉了81F 118.166.97.17 台灣 09/17 19:25
推 : 斷子絕孫，沒回頭路了82F 223.137.205.187 台灣 09/17 19:25
噓 : 這個政府超鼓勵炒房鼓勵屯地83F 42.75.226.185 台灣 09/17 19:27
→ : 至於少子化那不關民進黨的事唷
→ : 至於少子化那不關民進黨的事唷
噓 : 這樣算不算圖利 應該有黨籍的都先關一年85F 60.245.121.78 台灣 09/17 19:29
推 : 會噓的都是沒房可炒的魯蛇86F 114.136.200.219 台灣 09/17 19:30
→ : 選舉到了87F 111.252.9.61 台灣 09/17 19:31
→ : 生育率可以再砍半囉 少子化大成功88F 60.251.224.252 台灣 09/17 19:33
推 : 建商：絕子絕孫是你們，我子孫滿堂89F 27.247.231.146 台灣 09/17 19:33
推 : 方向正確 符合黨意90F 223.143.197.64 台灣 09/17 19:38
推 : 出生人數不到五萬的那天再過幾年就到91F 14.1.89.79 澳大利亞 09/17 19:47
→ : 啦
→ : 啦
推 : 畢竟這三年會很需要政治獻金，絕子絕孫進93F 140.119.158.38 台灣 09/17 19:49
→ : 外勞洗血統就好，然後繼續怪年紀人單身不
→ : 結婚
→ : 到2028每個月出生數可能剩6-7千，還可以
→ : 怪藍白擋預算
→ : 外勞洗血統就好，然後繼續怪年紀人單身不
→ : 結婚
→ : 到2028每個月出生數可能剩6-7千，還可以
→ : 怪藍白擋預算
推 : 房價繼續飆高就繼續少子化大成功98F 123.50.44.174 台灣 09/17 19:53
推 : 幹你娘 繼續炒99F 49.216.189.13 台灣 09/17 19:54
推 : 還子女成家，反正再多一代就要絕種了100F 36.238.167.13 台灣 09/17 19:56
推 : 選舉到了，要給金主發福利囉~101F 101.10.109.83 台灣 09/17 19:57
推 : 央行真的是獨立機構嗎？讓建商金主這102F 36.229.175.114 台灣 09/17 19:59
→ : 麼高興，爛透了
→ : 麼高興，爛透了
推 : 選舉到了 建商爸爸政治獻金真香~~104F 61.228.179.29 台灣 09/17 20:00
推 : 選舉年 政治獻金還是要顧105F 101.8.160.242 台灣 09/17 20:04
噓 : 出生人數持續探底106F 1.165.82.243 台灣 09/17 20:09
推 : 炒房囉107F 146.70.205.86 日本 09/17 20:10
推 : 平均薪資七萬了 還有人買不起房嗎? 買108F 49.215.20.243 台灣 09/17 20:11
→ : 不起台北可以買新北 中南部
→ : 不起台北可以買新北 中南部
推 : 斷子絕孫110F 1.169.23.127 台灣 09/17 20:12
推 : 建商的狗111F 27.247.194.213 台灣 09/17 20:14
推 : 很聽話112F 125.229.22.55 台灣 09/17 20:16
推 : 真的是禍延子孫的垃圾党113F 49.216.43.250 台灣 09/17 20:17
→ : 該做的不做 不該做的到是一大堆114F 223.143.247.244 台灣 09/17 20:18
推 : 選舉到了 建商給的政治獻金 太香了115F 42.73.100.11 台灣 09/17 20:21
推 : 哈哈哈，就不該期待智障做事116F 106.64.121.52 台灣 09/17 20:27
→ : 民進黨不倒就是年輕人倒117F 114.24.119.195 台灣 09/17 20:28
推 : 反正絕子絕孫了乾脆房價炒到最高點118F 42.70.122.103 台灣 09/17 20:31
推 : 絕子絕孫開始了119F 36.224.87.241 台灣 09/17 20:32
推 : 謝謝民進党炒房 讚啦！120F 111.249.13.213 台灣 09/17 20:33
推 : 讚啦 少子化政策大成功121F 42.73.228.223 台灣 09/17 20:35
→ : 炒起來 炒起來
→ : 炒起來 炒起來
推 : 沒人在意了 因為真的沒人了123F 101.10.79.184 台灣 09/17 20:38
推 : 空空是不是被戳到g點，笑死124F 42.73.129.50 台灣 09/17 20:39
推 : 砍社宅又放寬貸款 收建商獻金不必查？125F 110.28.136.143 台灣 09/17 20:39
噓 : 方向正確，往地獄方向126F 42.70.163.42 台灣 09/17 20:43
推 : 要選舉了127F 220.133.20.68 台灣 09/17 20:44
推 : 台灣不升息房價就不會跌，少子化繼續128F 114.37.151.21 台灣 09/17 20:46
噓 : 廢物央行129F 223.139.94.77 台灣 09/17 20:46
推 : 準備股市提款炒房130F 36.230.99.222 台灣 09/17 20:49
噓 : 這種人口流失國家你就繼續漲吧131F 114.136.254.34 台灣 09/17 20:49
→ : 少子化要變絕子絕孫化？132F 36.239.239.109 台灣 09/17 20:53
推 : 選舉來了 討好財團 垃圾政府133F 1.162.37.84 台灣 09/17 20:54
推 : 絕子絕孫= =134F 111.248.41.216 台灣 09/17 20:55
推 : 來來來，少子化大成功135F 36.239.60.22 台灣 09/17 20:57
推 : 讚136F 1.161.49.192 台灣 09/17 20:58
推 : 說得好 沒人在意，因為要沒人了138F 118.167.0.183 台灣 09/17 21:01
噓 : 自打嘴巴 炒房就炒房還回歸需求139F 36.234.17.147 台灣 09/17 21:11
推 : 建商稱讚 那就是爽到建商140F 111.254.79.31 台灣 09/17 21:16
![[圖]](https://imgur.disp.cc/4l/2Y4E29D.jpeg)
推 : 垃圾民進黨 斷子絕孫142F 219.85.166.229 台灣 09/17 21:30
推 : 怎不提高貸100%？笑死 年底要選舉了嗎？143F 42.77.181.7 台灣 09/17 21:34
推 : 某人全家米國人 沒差144F 36.238.136.228 台灣 09/17 21:37
→ : 又需要政治獻金惹145F 36.224.124.16 台灣 09/17 21:38
推 : 很棒 絕子絕孫 憨鳥最開心146F 123.193.234.49 台灣 09/17 21:50
→ : 選舉到了，需要$$咩147F 123.193.171.6 台灣 09/17 21:50
噓 : 台灣沒救了148F 1.165.93.182 台灣 09/17 21:52
推 : 政治獻金收太多了！本末倒置的政府，149F 125.228.79.8 台灣 09/17 21:53
→ : 國之將亡
→ : 國之將亡
推 : 不要懷疑黨炒房的決心151F 123.192.113.118 台灣 09/17 21:56
推 : 我不打算買了 你們慢慢炒152F 101.12.205.251 台灣 09/17 21:56
→ : 銀行早沒錢撥款了，房子賣出去也難貸153F 27.51.34.9 台灣 09/17 21:59
→ : 款
→ : 款
推 : DPP只在乎自己有沒有賺錢，哪管國家怎麼155F 124.218.126.222 台灣 09/17 22:02
→ : 樣、國民怎麼樣，可憐40%還看不懂
→ : 樣、國民怎麼樣，可憐40%還看不懂
噓 : 絕子絕孫157F 219.71.223.53 台灣 09/17 22:04
推 : 提高成數 貸不到有屁用158F 114.32.62.84 台灣 09/17 22:06
噓 : 垃圾 你媽第二間照顧啥家庭需求 操 就159F 42.73.58.157 台灣 09/17 22:09
→ : 政府又在放水讓建商爽160F 180.176.191.79 台灣 09/17 22:09
→ : 是你們這些人搞垮台灣161F 42.73.58.157 台灣 09/17 22:09
→ : 建商借錢囤地，居然被解禁。162F 211.20.119.230 台灣 09/17 22:12
→ : 一切都是為了政治獻金，爽爽賺
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推 : 太棒了 再不買就來不及了164F 1.173.141.2 台灣 09/17 22:16
推 : 垃圾民進黨165F 1.175.218.80 台灣 09/17 22:16
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 457
1樓 時間: 2026-09-17 22:06:17 (台灣)
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09-17 22:06 TW
hirt0123: 犧牲普通人讓有錢人不斷擴張資本 hirt0123: 綠色執政年輕人記得好好借貸買房當房奴 hirt0123: 讓投資客獲爆利了結爽爽過再重複炒 hirt0123: 然後不用降租閒置到生草也沒差 ~
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