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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 青埔房價每坪倒退近20萬！ 市調：蛋黃
時間 Thu Oct 15 21:23:05 2026
青埔房價每坪倒退近20萬！ 市調：蛋黃區「似乎破了」
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青埔房價每坪倒退近20萬！ 市調：蛋黃區「似乎破了」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-北北桃竹蛋黃區兩樣情，北市、新北、新竹最高價案價格再刷新高，反觀桃園卻往下退2個字頭，從每坪82.6萬元降到63.3萬元。專家表示，桃園房市投資氛圍重而大受眼下狀態干擾的特性，青埔難以置身事外，呈現出.. (青埔, 竹北市, 蛋黃區, 桃園, 住展雜誌, 房價, 最高價, 陳炳辰, ) ...
-北北桃竹蛋黃區兩樣情，北市、新北、新竹最高價案價格再刷新高，反觀桃園卻往下退2個字頭，從每坪82.6萬元降到63.3萬元。專家表示，桃園房市投資氛圍重而大受眼下狀態干擾的特性，青埔難以置身事外，呈現出.. (青埔, 竹北市, 蛋黃區, 桃園, 住展雜誌, 房價, 最高價, 陳炳辰, ) ...
ettoday
記者項瀚／台北報導
北北桃竹蛋黃區兩樣情，北市、新北、新竹最高價案價格再刷新高，反觀桃園卻往下退2個
字頭，從每坪82.6萬元降到63.3萬元。專家表示，桃園房市投資氛圍重而大受眼下狀態干擾
的特性，青埔難以置身事外，呈現出「蛋黃似乎破了」的窘境。
字頭，從每坪82.6萬元降到63.3萬元。專家表示，桃園房市投資氛圍重而大受眼下狀態干擾
的特性，青埔難以置身事外，呈現出「蛋黃似乎破了」的窘境。
《住展》雜誌彙整比較實價揭露北台灣蛋黃行政區大安區、板橋區、中壢區、竹北市這2年
公開推案的最高單價，今年分別以「衡昀」、「寶格利」、「昭揚.青埔」、「時華」為首
，單價各為234.3萬元、124萬元、63.3萬元、91.4萬元。
公開推案的最高單價，今年分別以「衡昀」、「寶格利」、「昭揚.青埔」、「時華」為首
，單價各為234.3萬元、124萬元、63.3萬元、91.4萬元。
相較前1年居冠新案「德運元鼎」、「遠揚之森A+」、「威均天璽」、「鴻湛」最高價214.7
萬元、124.3萬元、82.6萬元、89.9萬元，其中僅桃園市中壢區的價格落後較多。
https://i.verb.tw/4lZpIGiE.jpg
![[圖]](https://i.verb.tw/4lZpIGiE.jpg)
《住展》雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，房市前景不明，買盤布局風險低的一線地帶
，單價比去年的最高價案多了20萬元的首都新案「衡昀」，緊鄰忠孝東區SOGO百貨，地點的
名氣與機能均可謂精華中的精華，近乎沒有利空特性，進入單價200萬元俱樂部毫無懸念。
同樣有地緣效益的「寶格利」鄰近新板特區，「時華」則所屬竹北大遠百地域，且皆為知名
建商作品，單價上與去年同區最高價案相去不遠，維持高水位，又尤其是「時華」已達標9
字頭，總價也近豪宅標準，個案優勢與新竹工程師的深口袋一拍即合。
，單價比去年的最高價案多了20萬元的首都新案「衡昀」，緊鄰忠孝東區SOGO百貨，地點的
名氣與機能均可謂精華中的精華，近乎沒有利空特性，進入單價200萬元俱樂部毫無懸念。
同樣有地緣效益的「寶格利」鄰近新板特區，「時華」則所屬竹北大遠百地域，且皆為知名
建商作品，單價上與去年同區最高價案相去不遠，維持高水位，又尤其是「時華」已達標9
字頭，總價也近豪宅標準，個案優勢與新竹工程師的深口袋一拍即合。
比較之下，陳炳辰表示，桃園市一級房市區青埔重劃區則顯落寞，區域買氣被冷氣團凍僵，
指標大案一再延推，建商改以相較外圍地段嘗試推案，也讓今年的最高單價新案比起去年下
調2個字頭，僅需1千多萬元的總價亦無法拉抬單價。
指標大案一再延推，建商改以相較外圍地段嘗試推案，也讓今年的最高單價新案比起去年下
調2個字頭，僅需1千多萬元的總價亦無法拉抬單價。
陳炳辰說，桃園房市投資氛圍重而大受眼下狀態干擾的特性，青埔難以置身事外，呈現出「
蛋黃似乎破了」的窘境。
東森房屋中壢中美加盟店長廖壽業表示，「威均天璽」位於領航北路二段、永春路，地段不
錯，位於老街溪第一排，基地面積達千坪以上，又有建商品牌加持，不過觀察實登紀錄，目
前揭露交易中僅有1筆上8字頭，也就是頂層戶的82.6萬元，價格差異明顯，全案近1年均價
僅68萬元。
錯，位於老街溪第一排，基地面積達千坪以上，又有建商品牌加持，不過觀察實登紀錄，目
前揭露交易中僅有1筆上8字頭，也就是頂層戶的82.6萬元，價格差異明顯，全案近1年均價
僅68萬元。
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※ 作者: asd63312337 2026-10-15 21:23:05
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![[圖]](https://imgur.disp.cc/G6/psbZFZF.png)
推 : 威均&布拉格=盤盤盤，之前就賣得比發哥2F 106.64.9.64 台灣 10/15 21:24
→ : 還貴
→ : 還貴
推 : 還有63喔 我以為剩40了4F 114.36.40.159 台灣 10/15 21:24
噓 : 青埔三小蛋黃5F 42.73.243.147 台灣 10/15 21:25
推 : 多蠢才買青埔6F 61.64.27.2 台灣 10/15 21:25
推 : 放屁，現在新屋都破百了7F 1.161.60.245 台灣 10/15 21:25
推 : 青埔叫做蛋殼，連蛋白都稱不上還什麼蛋黃8F 220.136.151.92 台灣 10/15 21:28
→ : 什麼破地方 開到809F 122.116.159.120 台灣 10/15 21:29
推 : 昭陽青埔 1.2km 跟之前7/8字頭案子 有落差10F 36.228.252.217 台灣 10/15 21:29
推 : 還是買不起QQ11F 114.37.93.203 台灣 10/15 21:29
→ : 啦12F 36.228.252.217 台灣 10/15 21:29
推 : 很多都蛋屎包裝一下13F 59.102.190.29 台灣 10/15 21:31
推 : 青埔買82萬一坪的 那盤子大到不行14F 123.194.130.98 台灣 10/15 21:32
噓 : 破地方還有60 TM鬼島15F 1.171.197.77 台灣 10/15 21:32
噓 : 青埔就是專門炒房的爛地方16F 114.36.77.22 台灣 10/15 21:32
推 : 那邊單價80是要賣誰==17F 150.116.28.62 台灣 10/15 21:32
→ : 生活機能爛的一蹋糊塗18F 114.36.77.22 台灣 10/15 21:33
→ : 沒產業的地方連蛋殼都不如19F 111.248.162.114 台灣 10/15 21:36
→ : 除了高鐵什麼都沒有的地方20F 116.241.253.30 台灣 10/15 21:38
→ : 要開車的話A20、A21比較方便
→ : 要開車的話A20、A21比較方便
推 : 青埔是蛋黃！？ 那我就是秦始皇22F 122.121.28.202 台灣 10/15 21:46
→ : 再炒房啊23F 150.117.216.14 台灣 10/15 21:47
![[圖]](https://i.mopix.cc/7MIOC6.jpg)
→ : 小孩都生不出來了 還有誰去買房子25F 150.117.216.14 台灣 10/15 21:48
推 : 好誇張26F 114.136.248.4 台灣 10/15 21:49
推 : 開車上高速公路路小超塞超麻煩27F 114.137.114.148 台灣 10/15 21:50
推 : 青埔一瓶十萬都嫌貴28F 59.102.190.29 台灣 10/15 21:53
→ : 還以為每坪20萬29F 114.140.74.215 台灣 10/15 21:53
推 : 什麼破地方30F 101.8.49.161 台灣 10/15 21:55
推 : 道路越改越窄 真都住進去了不就跟中壢31F 61.223.225.155 台灣 10/15 21:55
→ : 市區一樣美妙
→ : 市區一樣美妙
推 : 正常的都市發展：房價便宜 吸引人口33F 223.137.183.100 台灣 10/15 21:57
→ : 變成都市/台灣的都市發展：房價頂天
→ : 空屋一堆 變成鬼城
→ : 變成都市/台灣的都市發展：房價頂天
→ : 空屋一堆 變成鬼城
推 : 買青埔82也是很有生活 我會笑死36F 218.35.130.171 台灣 10/15 21:59
→ : 青埔蛋黃要80了...好棒喔37F 112.104.64.67 台灣 10/15 22:07
推 : 智障才買青埔吧38F 27.242.184.41 台灣 10/15 22:07
噓 : 青埔三小蛋黃 什麼爛媒體發言人39F 42.73.243.147 台灣 10/15 22:09
推 : 青埔大概就20-30價值40F 1.128.31.88 澳大利亞 10/15 22:12
→ : 鴕鳥蛋的蛋黃嗎？41F 123.195.56.114 台灣 10/15 22:13
噓 : 87才買 之前還說得多屌42F 114.43.111.111 台灣 10/15 22:14
噓 : 青埔什麼鬼==43F 116.241.160.16 台灣 10/15 22:18
→ : 隨便開家店都有新聞，多棒44F 42.76.28.185 台灣 10/15 22:20
推 : 青埔何時是蛋黃了？連蛋白都沒有過吧45F 150.129.229.18 台灣 10/15 22:29
→ : 花80萬買那邊的都傻逼46F 111.249.196.220 台灣 10/15 22:30
推 : 青埔蛋黃XDD47F 42.73.55.52 台灣 10/15 22:30
推 : 跳樓了沒啦？沒跳就你我不買 明天腰斬48F 218.161.24.37 台灣 10/15 22:35
→ : 還以為是高雄青埔49F 89.222.99.241 英國 10/15 22:46
推 : 謝謝高房價，直接放棄，不用認真工作了50F 223.137.37.62 台灣 10/15 22:52
推 : 那裡只有xpark然後就沒了51F 59.120.247.215 台灣 10/15 23:01
→ : 假日去逛逛賣場還可以，生活機能一大部分要52F 211.22.102.202 台灣 10/15 23:16
→ : 靠舊市區
→ : 靠舊市區
推 : 63 賣給鬼嘛？54F 27.242.132.177 台灣 10/15 23:28
推 : 青埔什麼時候變蛋黃= =？55F 150.116.107.115 台灣 10/15 23:37
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(￣︿￣)ｐ africa1991 說瞎！
10-16 07:57 TW
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tommy68:[自己刪除]
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