※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-10-10 18:42:57
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 買房邏輯
時間 Sat Oct 10 16:54:44 2026
假設 "現在" 你買一間2000萬的房子
頭期款400萬
貸款1600萬
現在首購利率 已經站上2.6~2.7%
30年 算2.65%
每個月本息均攤 是64,474元
加上房屋稅 地價稅 管理費
每年算85萬好了
2000萬的房子 如果用租的
每個月成本可能只要4萬元左右
抓高一點 4萬5好了
每年就是54萬
85萬-54萬=31萬
頭期款400萬投入
VT 或是 VOO 或是0050 這種老牌ETF
每年多出來的31萬定期定額持續自動扣款投入ETF
同樣30年
AI保守估計
平均每年投資報酬率是6%
會有5000萬
AI正常估計
平均每年投資報酬率是8%
會有8100萬
AI樂觀估計
平均每年投資報酬率是10%
會有1.35億
買房的人只會得到一間30年+的老房子
你要選那個??
這不是簡單的數學題嗎???
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.161.81 (臺灣)
※ 作者: cloud72426 2026-10-10 16:54:44
※ 文章代碼(AID): #1goVrMd5 (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1791622486.A.9C5.html
→ : 就是買租比高 資產價格跑在實際勞動收入前1F 27.51.153.101 台灣 10/10 16:56
→ : 租金跟社會整體一般人收入現金流有關
→ : 租金跟社會整體一般人收入現金流有關
→ : 兩個都要啊3F 27.247.65.22 台灣 10/10 16:57
推 : 你有想過通膨失控還有股市爆蹦的情境嗎=4F 1.162.193.183 台灣 10/10 16:58
→ : 房子要買對地點 買錯會有轉手問題5F 111.240.69.135 台灣 10/10 16:58
→ : =6F 1.162.193.183 台灣 10/10 16:58
你覺得AI會沒想到嗎....不然怎麼會分保守 正常 樂觀?※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 16:59:55
推 : 問題是 你租了可能會被房東趕走啊7F 122.100.82.209 台灣 10/10 16:58
那你怎麼保證你未來30年 都能繳得起房貸???被房東趕可以搬阿
租多少錢 你自己可以選阿
→ : 買房就是當房奴 強制儲蓄(跟性格有關係8F 111.240.69.135 台灣 10/10 16:59
推 : 誰叫八卦板不願意用最頂的材料蓋房9F 180.176.65.180 台灣 10/10 16:59
→ : 如果債務通膨失控，貸款未來94洨錢，貸越10F 1.162.193.183 台灣 10/10 16:59
→ : 多賺越多
→ : 多賺越多
→ : 有些人觀念很奇怪 有錢就會花光光...12F 111.240.69.135 台灣 10/10 16:59
推 : 不婚不生，一個人住每個月租房台北市只13F 101.10.12.225 台灣 10/10 16:59
→ : 需要8000元
→ : 需要8000元
推 : 你說得真對，台灣除了科技業前10家15F 116.241.134.192 台灣 10/10 17:00
→ : 自制能力差的人 只能強迫儲蓄的方式存錢16F 111.240.69.135 台灣 10/10 17:00
推 : 對 會有貸越大賺越大的情形！17F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:00
→ : 應該遣散所有員工，把錢都砸上去18F 116.241.134.192 台灣 10/10 17:00
→ : 0050，至於被遣散的也應該都投入
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:02:05→ : 0050，至於被遣散的也應該都投入
→ : 問題從來不是房客 是房東不想租= =20F 223.141.183.31 台灣 10/10 17:01
→ : 所有資產，大家一起均富21F 116.241.134.192 台灣 10/10 17:01
→ : 一次付清不會嗎…22F 111.83.92.67 台灣 10/10 17:01
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:02:26推 : 你問AI有聽過黑天鵝嗎= =23F 1.162.193.183 台灣 10/10 17:02
歷史上 這種投資方法 不管在那個時間點買 最差都有7.8%→ : 所以我買公寓400萬內又1樓貸款下月最後24F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:02
→ : 惡性通膨打到的是銀行 銀行也不願意虧錢25F 111.240.69.135 台灣 10/10 17:02
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:04:21→ : 一期繳完,然後33坪3房2廳2廁前後陽台26F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:03
→ : 我是覺得2手房找懂結構去幫看就能下手了
→ : 我是覺得2手房找懂結構去幫看就能下手了
→ : 持分又8坪 很爽齁。28F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:03
→ : 基本上買全新破千萬的人生根本在當奴29F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:04
→ : 4樓步登的1樓可以買。30F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:04
推 : 房蟲會說房子越老越值錢，國際大笑話31F 218.161.24.37 台灣 10/10 17:04
→ : 房價不會漲後 跟車一樣變負資產32F 1.171.245.238 台灣 10/10 17:04
→ : 買房很吃機運的33F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:04
→ : 反正你住也是那3-40年,死了也是塵歸塵34F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:05
推 : 既然租的就好那為什麼那麼多人抱怨房35F 219.91.95.64 台灣 10/10 17:05
推 : 既是笑話，諸位怎麼買不起台北的房36F 116.241.134.192 台灣 10/10 17:05
→ : 價37F 219.91.95.64 台灣 10/10 17:05
→ : 嘻嘻38F 116.241.134.192 台灣 10/10 17:05
→ : 但買淡水31樓那種真的很快就39F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:06
→ : 會發現物業費開始壓垮一切
→ : 會發現物業費開始壓垮一切
→ : 甚至我覺得單身的買獨立套房就夠了41F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:06
→ : 我朋友就專攻北市獨套,反正放著也是賺
→ : 我朋友就專攻北市獨套,反正放著也是賺
推 : 因為無限攀升的房價會帶動物價，全民受43F 101.10.12.225 台灣 10/10 17:07
→ : 害啊
→ : 害啊
→ : 租的你就得考量,你老了6-70有誰要租你45F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:08
老了60~70你有5000萬以上 你煩惱這個問題???※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:08:46
噓 : 你這估算有很多盲點46F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:08
→ : 1 ETF你抱不住，中間就下車的人比比皆是
→ : 2 房子是資產，房租是消費，你隨便亂比
→ : 3 台北30年的房子值多少錢，你知道嗎？
你腦子不清楚→ : 1 ETF你抱不住，中間就下車的人比比皆是
→ : 2 房子是資產，房租是消費，你隨便亂比
→ : 3 台北30年的房子值多少錢，你知道嗎？
不管租房買房 錢都是給銀行
事實上 差別是
買房的人錢拿去買房子 租房的人錢拿去買ETF
再來你明明知道ETF長期勝率高太多
你還抱不住是你自己的問題
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:11:27
→ : 當然你有錢要買要租任你,但不4人人有5kw50F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:09
→ : 碰到五萬點就殺 你跑不跑?51F 223.143.242.101 台灣 10/10 17:09
→ : 4 房子還能增貸拿來買你所謂不會倒的ETF，直52F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:10
→ : 接賺利差，你輸慘了你知道嗎？
增貸風險很高→ : 接賺利差，你輸慘了你知道嗎？
股市又不是每年穩定 長期一定會遇到股災
你只要現金流尬不過來就會很慘
不是這樣算的 ok?
推 : 假設你有400萬 如果買2000萬可以用房貸幹感54F 114.37.202.77 台灣 10/10 17:10
→ : 到5倍 拿到房子還能做抵押品再去做其他事
→ : 到5倍 拿到房子還能做抵押品再去做其他事
關渡溫馨小套房 - 信義房屋
關渡溫馨小套房位於台北市北投區知行路，1房1廳1衛總價688萬，全天候２４小時管理、挑高空間好舒服、捷運步行約５分鐘。來信義房屋查詢台北市北投區大樓房屋出售資訊，周邊大樓實價登錄、降價宅、低總價房，買賣大樓首選信義房屋，全省直營提供完整安心仲介服務。 ...
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→ : 也有個東西叫危雞入市啦,看你敢不敢58F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:11
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:13:04→ : 我同學當初納力風災買汐止200萬現在200059F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:11
→ : 選20年無寬限期間28144這大家都買得起60F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:12
→ : 當初買的時候家人罵朋友罵,結果現在...61F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:12
推 : 少子化都用繼承的 白痴才買房62F 116.59.49.189 台灣 10/10 17:12
噓 : 5 房租會因為通膨漲，房貸會因為通膨稀釋，63F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:13
房價狂漲都因營建成本升高？1表曝真相「根本超漲」 | 房產新訊 | udn房地產
![[圖]]()
近年房價高漲，建商普遍將原因推給營建成本上升。然而，好時價根據清華安富房價指數與營造工程物價指數最新統計分析，營造成本雖是房價上漲因素之一，但非房價大幅上漲的唯一原因。 ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/t3/2026/07/16/35140706.png&M=1&s=Y&x=0&y=0&sw=624&sh=416&sl=W&fw=800&exp=3600)
→ : 房價會因為通膨漲，來來去去之間漲幾倍，你65F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:13
→ : 結論是etf不會天天過年,有房還4較樸實吧66F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:13
→ : 知道嗎？呵呵67F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:13
你講得好像台灣房市永遠不可能跌一樣 我笑了...※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:15:29
→ : 房價跟通膨 不必然關係68F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:14
→ : 你有錢要玩股沒意見,但不是全都投入的69F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:14
→ : CMCC解釋一下 台灣房價所得比世界第二70F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:14
→ : 反正你happy就好,至少我房貸剩1期繳完71F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:14
→ : 我也有想繳完後再貸款去買獨立套房好了
→ : 我也有想繳完後再貸款去買獨立套房好了
→ : 房價所得比就是魯蛇拼湊出來自嗨的一種偽數73F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:16
推 : 恭喜啊往小資產階級埋入。74F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:16
→ : 據，專門拿來洗腦不是我的錯的一種東西75F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:16
→ : *邁入76F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:16
推 : 台灣房市已經40年沒跌了77F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:16
對岸就跌了喔※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:17:05
→ : 說魯蛇自嗨，明明世界各國都在研究78F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:16
→ : 看來某C很適合搬到中國
→ : 看來某C很適合搬到中國
→ : 資產本來就會隨通膨漲，基本中的基本80F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:17
→ : 中國房價所得比世界第一,某C快去81F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:17
推 : 真的有人0050從掛牌抱到現在都沒賣的嗎82F 101.10.80.39 台灣 10/10 17:18
→ : 魯蛇在研究而已啦83F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:18
推 : 30年前沒買房的人也是這樣想的 然後就84F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:18
→ : 房子抱得住的還是比較多85F 101.10.80.39 台灣 10/10 17:18
→ : 靠杯房子愈來愈貴 房租愈來愈貴 動不86F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:18
→ : 動被趕走 但確實如果你沒餘裕 還是租
→ : 房比較好
→ : 動被趕走 但確實如果你沒餘裕 還是租
→ : 房比較好
噓 : 租屋可以租30年喔 當房東吃素嗎89F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:18
→ : 房地產最大莊家是政府和銀行90F 111.240.69.135 台灣 10/10 17:18
→ : 某C不就標準中國人的思想......91F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:18
→ : 還好我當初LP捏下去硬頭皮買了,好佳在92F 223.140.121.150 台灣 10/10 17:18
推 : 買了吧。別亂買就是了。93F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:18
→ : 政府怎麼搞 會很大的影響房產價格94F 111.240.69.135 台灣 10/10 17:19
→ : 我只研究怎樣可以買更多房子，魯蛇就慢慢去95F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:19
→ : 你有8坪很大真羨慕。96F 27.51.153.101 台灣 10/10 17:19
→ : 研究房價所得比就好囉97F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:19
→ : 炒房始祖是馬英九，後來是蔡英文98F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:19
推 : 因為以前房子買起來 後面幾乎可以漲了99F 101.10.161.237 台灣 10/10 17:19
→ : 快20倍 大家在賭這個 租金也會漲
以前是以前→ : 快20倍 大家在賭這個 租金也會漲
以後是以後
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:20:31
→ : 窮鬼沒錢買房直說 還拗其他有的沒的101F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:20
→ : 光老了沒房東願意租 每天住五星級
→ : 酒店囉 有夢最美
→ : 光老了沒房東願意租 每天住五星級
→ : 酒店囉 有夢最美
→ : 標準低端思維，洗洗睡吧，世界不是那樣運轉104F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:20
→ : CMCC假如在歐美，早就被罰到破產105F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:20
→ : 的106F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:20
推 : 我信你107F 101.10.76.37 台灣 10/10 17:20
→ : 你的世界=台灣？？格局真小108F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:20
→ : 活在當下好嘛109F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:21
→ : 缺乏世界觀是很可怕的110F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:21
→ : IP也不在歐美啊XD111F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:21
噓 : 台灣房價沒在跌的112F 118.231.136.4 台灣 10/10 17:21
其實除非你賣掉去住更便宜的地方不然你買的房子漲跌跟你有甚麼關係 我就問??
推 : 你算好了嗎？有幾個人要嫁你113F 27.247.29.38 台灣 10/10 17:21
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:22:14推 : 你就想很簡單的問題 那種房子你會不會住114F 27.242.9.75 台灣 10/10 17:21
→ : 工作有沒有在附近 如果沒有就不要買
→ : 工作有沒有在附近 如果沒有就不要買
→ : 你的世界觀=歐美喔，怎麼不去看看第三世界XD116F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:22
→ : 你就是既得利益者......117F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:22
→ : 再窮也要有一間自住房啦 若是吸血台118F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:22
→ : 女 當我沒說
→ : 女 當我沒說
推 : 你對於房價趨勢那麼有信心就去做啊 沒120F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:22
→ : 很少人可以同時付房貸跟租金的 有人說要121F 27.242.9.75 台灣 10/10 17:22
→ : 毛病 反正看錯也有股市獲利可以兜底122F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:22
→ : 為何要學習第三世界？當然要學歐美123F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:22
→ : 不會差太多 最慘的是理論正確 執行上124F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:22
→ : 出租 租金不可能高於房貸啦 不會有人想租125F 27.242.9.75 台灣 10/10 17:22
→ : 出問題 沒貸款逼著你你就疏於投資126F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:22
→ : 巨嬰魯蛇想法很多，真實世界輸的很慘127F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:22
→ : 台灣公宅0.5%，荷蘭30%128F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:23
→ : 工作不在附近跟有沒有自有房是兩件129F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:23
→ : 事
→ : 事
→ : 荷蘭所得稅要不要查查看多高？131F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:23
→ : 然後增貸風險為什麼會高？你一開始就132F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:24
→ : 貸那麼多 增貸只是把你還的本金提出來
→ : 貸那麼多 增貸只是把你還的本金提出來
推 : 其實也有不少舊屋族換偏遠的兩間新屋134F 101.10.161.237 台灣 10/10 17:24
→ : 繼續擴張資產負債表而已 你這點理財觀135F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:24
→ : 我都要啊 很難嗎136F 42.74.67.1 台灣 10/10 17:24
→ : 比如以前的新莊換兩間林口這樣137F 101.10.161.237 台灣 10/10 17:24
→ : 念是蠻奇特的138F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:24
你的理財觀念才奇特你本來就要繳房貸了
你再去增貸 就變成兩份貸款
利息不用還捏?
如果你增貸去投資 遇到股災的時候
你現金流又不夠 你是不是只能賣股票 不就賠了嗎...
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:27:13
→ : 房價在40年前到現在趨勢只會漲不跌139F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:24
推 : 房可以增貸買股。而且自住房跟租是不同的140F 111.249.16.119 台灣 10/10 17:24
→ : 不爽來嘴砲呀141F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:24
推 : CNN報導 台灣高房價造成少子化142F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:25
→ : 感受143F 111.249.16.119 台灣 10/10 17:25
推 : 買房子還要修理房子 房子不是不會壞的144F 1.170.68.105 台灣 10/10 17:25
噓 : 你就是在意這些錢才會租房子145F 36.226.39.68 台灣 10/10 17:26
你的邏輯很差...推 : 應該說每個人都會堅持自己的投資賺錢146F 101.10.161.237 台灣 10/10 17:26
→ : 方法 看誰賭對而已
→ : 方法 看誰賭對而已
推 : 你能忍受租房 定期定額投資 就代表能148F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:26
→ : 高房價跟少子化根本低相關，跟教育程度、科149F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:26
→ : 技化程度才是高相關
→ : 技化程度才是高相關
→ : 能忍受租金調漲 股市下跌的風險 買房151F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:26
→ : 住 有漲或繳一段時間 就增貸投資說實
→ : 住 有漲或繳一段時間 就增貸投資說實
→ : 啊就有小孩有學區問題啊153F 111.248.233.242 台灣 10/10 17:26
→ : 買車也要修 蛤 沒錢買房跟買車 那就154F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:26
→ : 在也沒差多少155F 111.248.74.242 台灣 10/10 17:26
→ : 不要廢話一堆 承認自己沒錢吧156F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:26
推 : 能確定股市年年過年？157F 61.223.49.111 台灣 10/10 17:26
不用每年阿 30年加起來會過年就好了....→ : 帶著小孩的東西租房搬家多累158F 111.248.233.242 台灣 10/10 17:26
→ : 巨嬰魯蛇自己都長不大，當然不生啊，懂嗎？159F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:27
推 : 現代人應該要租房在公司附近 減少通勤160F 101.8.247.184 台灣 10/10 17:27
→ : 時間 休息時間能加長 退休了再去蛋殼區
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:28:07→ : 時間 休息時間能加長 退休了再去蛋殼區
→ : 買個鬼屋養老等人收屍 這是最順的計畫162F 101.8.247.184 台灣 10/10 17:27
※ 編輯: cloud72426 (36.226.161.81 臺灣), 10/10/2026 17:29:08→ : 不丹曾是世界上最幸福國家，因為網際網路入163F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:28
→ : 侵家家戶戶，國民全部倍感不幸，懂嗎？
→ : 侵家家戶戶，國民全部倍感不幸，懂嗎？
→ : 租房不是不行 等累積到有頭期款 買165F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:29
→ : 間自有房很重要沒法累積的就電電
→ : 間自有房很重要沒法累積的就電電
→ : 增貸是拿錢換時間，並取得資金，懂嗎？167F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:30
→ : 而時間會通膨稀釋貸款，懂嗎？
→ : 而時間會通膨稀釋貸款，懂嗎？
推 : 恩對 希望八卦仔們看齊 別整天哭房價169F 49.216.45.223 台灣 10/10 17:31
推 : 台灣生育率，世界最後一名170F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:32
→ : 生育率根本不重要，讓想生的來生就好了，懂171F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:33
→ : 嗎？
→ : 你不想生是你家的事，反正你也沒遺產可以傳
→ : 嗎？
→ : 你不想生是你家的事，反正你也沒遺產可以傳
→ : ***** 釣出一些既得利益者 *****174F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:34
→ : 承。175F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:34
→ : 租房還是有很多不便176F 1.160.107.178 台灣 10/10 17:34
推 : 這跟八卦仔啥關係 明明是股板vs房板177F 42.77.80.137 台灣 10/10 17:35
→ : 機器人與AI能做的事越來越多，也用不到這麼178F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:35
→ : 多勞動力，剩下的勞作丟給外勞做就好啦，懂
→ : 多勞動力，剩下的勞作丟給外勞做就好啦，懂
→ : 國民黨就是炒房，才丟掉10年政權180F 101.10.222.180 台灣 10/10 17:35
→ : 嗎？181F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:35
噓 : 討論這問題的100個人中有100買不起才租182F 123.194.41.17 台灣 10/10 17:36
→ : GDP上升，資產價格本來就會上升，跟三小炒房183F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:36
→ : 然後開始去計算這些安慰自己QQ184F 123.194.41.17 台灣 10/10 17:36
→ : 沒啥關係，最大的戶是散戶，懂嗎？185F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:36
推 : 嗯嗯 你一輩子就當租房仔186F 118.232.102.10 台灣 10/10 17:37
推 : 如果有錢 就買房再增貸出來投資187F 1.160.107.178 台灣 10/10 17:37
→ : 買房的當然會反對你==188F 220.129.145.83 台灣 10/10 17:37
→ : 一次投入的報酬也會比較高189F 1.160.107.178 台灣 10/10 17:37
→ : 哇靠，我教太多了，看得懂的隨緣吧XD190F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:38
→ : 看不懂的，下去吧XD
→ : 看不懂的，下去吧XD
噓 : 增貸搬錢投入股市 嘻嘻192F 123.192.152.107 台灣 10/10 17:38
推 : 不只既得利益者 連當初捏著買房的人都在193F 223.136.80.21 台灣 10/10 17:39
噓 : 啊聽不進去別人講什麼是來發什麼文194F 42.73.142.171 台灣 10/10 17:39
→ : 幻想房價會一直漲195F 223.136.80.21 台灣 10/10 17:39
推 : 資產超過五千萬196F 110.32.0.226 澳大利亞 10/10 17:39
→ : 買房就是既得利益者 有沒有這麼悲憤....197F 1.160.107.178 台灣 10/10 17:39
→ : Why就不用怕老了租不到？198F 110.32.0.226 澳大利亞 10/10 17:39
推 : 不婚 不生 不買房199F 118.231.185.45 台灣 10/10 17:39
→ : 躺平 享受 人生爽^^
→ : 躺平 享受 人生爽^^
→ : 未來房價不可能大漲了 繼承就好買啥房201F 1.160.107.178 台灣 10/10 17:39
→ : 能買房的不需要八卦仔教資產分配好嗎202F 49.216.45.223 台灣 10/10 17:40
→ : 真的是= =
→ : 真的是= =
推 : 租房仔悲憤 哈哈 下個月要準時繳錢 感恩204F 123.192.152.107 台灣 10/10 17:43
→ : 房東
→ : 房東
推 : 買房就是屌啊206F 49.216.26.152 台灣 10/10 17:44
→ : 我住基隆新豐街巴賽隆納，現在我家市價207F 49.216.184.187 台灣 10/10 17:44
推 : 正解,現在買房的都阿呆208F 114.43.226.18 台灣 10/10 17:44
→ : 比當初買的總價還高...209F 49.216.184.187 台灣 10/10 17:44
推 : 槓桿資產比費用支出…210F 27.51.80.174 台灣 10/10 17:44
→ : 不過也只是數字而已，只有一間屋，賣了211F 49.216.184.187 台灣 10/10 17:45
→ : 住哪
→ : 住哪
推 : 以生育率的角度來看，房子不敢說不會漲213F 49.217.125.156 台灣 10/10 17:45
→ : ~但要比股市多有困難，盡量去投資比較
→ : 好
→ : ~但要比股市多有困難，盡量去投資比較
→ : 好
→ : 買得起2000萬 怕未來繳不出來？216F 27.53.241.68 台灣 10/10 17:48
→ : 像這種喜歡紙上談兵的，永遠都是嘴上的2000217F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:48
→ : 萬
→ : 萬
→ : 那你有想過中國日本房價暴崩的時期嗎？219F 61.228.217.195 台灣 10/10 17:51
→ : 亂炒房等著業力引爆在找替死鬼？
→ : 亂炒房等著業力引爆在找替死鬼？
噓 : 被房東趕個幾次就會想買房了啦221F 49.216.18.203 台灣 10/10 17:52
噓 : 你不知道八卦版都沒在買房等繼承嗎？222F 150.116.85.82 台灣 10/10 17:52
推 : ? 我房貸 2.2 租2.3 你是買什麼破223F 101.12.205.163 台灣 10/10 17:53
→ : 幹地方
→ : 幹地方
→ : 每個國家與時刻都有自己的故事，解釋不完，225F 42.73.11.175 台灣 10/10 17:53
→ : 但不是給你拿來胡謅類推用的XD 笑死
→ : 但不是給你拿來胡謅類推用的XD 笑死
→ : 有道理,但有錢的話全都要,這幾年漲227F 111.243.4.163 台灣 10/10 17:54
→ : 太多了
→ : 太多了
噓 : 自己沒錢沒本事嗆別人既得利益者 股229F 36.230.41.23 台灣 10/10 17:57
→ : 票4萬9 空手者 哭滿手股票的是既得
→ : 利益者一樣 笑死
→ : 票4萬9 空手者 哭滿手股票的是既得
→ : 利益者一樣 笑死
噓 : 買房的可以增貸 你是新來的喔232F 101.10.12.14 台灣 10/10 17:59
噓 : 是不是少年股神最近太有信心了233F 101.8.131.132 台灣 10/10 17:59
推 : 窮買不起房在那邊精算大師 我爽爽住新234F 219.69.45.111 台灣 10/10 18:01
→ : 房裝潢成我的形狀 你在用房東給的爛家
→ : 具 懂？ 有這些假設就代表你沒什麼存
→ : 房裝潢成我的形狀 你在用房東給的爛家
→ : 具 懂？ 有這些假設就代表你沒什麼存
噓 : 你的生活，對得起你的財商237F 42.73.11.175 台灣 10/10 18:01
→ : 款 因為你太高估你的意志力 不買房以238F 219.69.45.111 台灣 10/10 18:01
→ : 為你錢就留得住嗎？
→ : 為你錢就留得住嗎？
→ : 負擔的起就買房，但三十年後別想脫手了，更240F 61.57.91.216 台灣 10/10 18:02
推 : 你不夠有錢才需要思考這問題 :)241F 42.74.204.202 台灣 10/10 18:02
推 : 問題是十年後的房租不是現在的價格，二242F 42.72.231.72 台灣 10/10 18:02
→ : 十年漲更多，你的計算公式有誤
→ : 十年漲更多，你的計算公式有誤
→ : 好的物件滿滿重劃區都是，傻子才接古蹟。:)244F 61.57.91.216 台灣 10/10 18:02
推 : 對，所以不要買房，讓房價跌吧245F 1.169.42.227 台灣 10/10 18:03
→ : 小聲點 房蟲會不開心246F 114.38.82.34 台灣 10/10 18:04
噓 : 10年前沒買房的人，現在都後悔了247F 116.59.48.43 台灣 10/10 18:05
推 : 因為會買的人也不是拿來住啊，看看台北肯定248F 111.241.69.185 台灣 10/10 18:07
→ : 是拿來出租
→ : 是拿來出租
推 : 乾脆買台露營車算了XD250F 36.232.8.66 台灣 10/10 18:07
→ : 10年前沒買房 買台積電 太爽了有點後悔251F 42.77.92.59 台灣 10/10 18:07
推 : 正解，但很多人數學不好252F 110.28.146.17 台灣 10/10 18:13
噓 : 你買股還是要支出住房成本，買房可以把253F 61.228.98.163 台灣 10/10 18:13
→ : 房貸再借出來，租房不行
→ : 房貸再借出來，租房不行
推 : 不用30年 VTI任選10年勝率不是100％嗎255F 101.10.2.235 台灣 10/10 18:14
推 : 有人用零錢買有人拼身家買的差別256F 42.77.46.104 台灣 10/10 18:15
→ : 很多老人年輕時花個300萬買房，有的現257F 114.137.224.219 台灣 10/10 18:15
→ : 在值破億，但現在投300萬買股，明年就
→ : 獲利了結出國旅遊....長期下來買房的
→ : 在值破億，但現在投300萬買股，明年就
→ : 獲利了結出國旅遊....長期下來買房的
推 : 買房不划算，但是是生理需求之一260F 106.64.224.54 台灣 10/10 18:15
→ : 老了有錢，買股的則是提早享受人生但261F 114.137.224.219 台灣 10/10 18:15
→ : 老了之後....
→ : 老了之後....
推 : 其實不需大肆宣傳 資訊差就是越多人不263F 111.83.104.90 台灣 10/10 18:16
→ : 懂排後面 你就越超前☺
→ : 懂排後面 你就越超前☺
推 : 你知道30年前房價跟今天房價嗎？265F 49.218.136.76 台灣 10/10 18:16
推 : 買房就剩不想搬來搬去266F 42.73.43.241 台灣 10/10 18:17
→ : 加可以想怎麼釘牆都可以吧？
→ : 加可以想怎麼釘牆都可以吧？
噓 : 增貸風險很大，但我算房市跟ETF投報率268F 106.64.224.133 台灣 10/10 18:17
→ : 就不用管風險喔，啾咪
→ : 就不用管風險喔，啾咪
推 : 問就是房東不想租給老人270F 1.161.136.226 台灣 10/10 18:18
推 : 買完再貸出來打第二輪怎麼樣271F 39.9.43.27 台灣 10/10 18:18
噓 : 這種文15年前也有，現在那些人都哭說272F 106.64.224.133 台灣 10/10 18:19
推 : 為啥不能兩個都要？273F 42.79.72.241 台灣 10/10 18:19
→ : 少子化都是房價高害的274F 106.64.224.133 台灣 10/10 18:19
→ : 誰說只能二擇一275F 42.79.72.241 台灣 10/10 18:19
推 : 你要是把通膨算上去，會發現房貸其實276F 61.228.198.158 台灣 10/10 18:19
→ : 沒幾個錢
→ : 沒幾個錢
推 : 原PO又不是投個股278F 101.10.57.24 台灣 10/10 18:20
→ : 大多沒捏著懶覺就能買房的 房貸繼續繳279F 61.228.198.158 台灣 10/10 18:20
→ : 還是有一筆錢能定期定額
→ : 還是有一筆錢能定期定額
推 : 買房這幾年是遍地開花，像我三年前買的281F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:20
→ : ，價格900W，前一年一樣房型500W，在前
→ : ，價格900W，前一年一樣房型500W，在前
推 : 懶趴捏著買就對了 統一之後會有之那買盤283F 101.12.103.225 台灣 10/10 18:21
→ : 一年300W，今年是1300W，等捷運蓋好又284F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:21
→ : 是一波，五年三級跳，明明已經30年的房
→ : 是一波，五年三級跳，明明已經30年的房
噓 : 然後房價漲怎麼會跟有房產的自己沒關286F 106.64.224.133 台灣 10/10 18:21
→ : 子還有上漲空間。287F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:21
→ : ？會計常識、邏輯都慘不忍睹288F 106.64.224.133 台灣 10/10 18:21
推 : 不婚不生 多一間房幹嘛289F 101.10.167.201 台灣 10/10 18:21
噓 : 說的很厲害 你的股呢 貼來看看290F 101.10.12.14 台灣 10/10 18:22
推 : 都買啊 沒錢就 先股0050 後房 認真工作291F 1.163.157.251 台灣 10/10 18:22
→ : 才有人要借你錢
→ : 才有人要借你錢
→ : 不過我這件房子是第二手，一手的當年18293F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:22
→ : 0W，表示25年才漲一倍，這五年連番跳。
→ : 0W，表示25年才漲一倍，這五年連番跳。
推 : 老了租不到295F 114.137.102.33 台灣 10/10 18:23
噓 : 你那麼會算的話，還會這麼窮嗎？296F 125.229.239.185 台灣 10/10 18:24
推 : 所以你買房還是租房？297F 114.36.151.207 台灣 10/10 18:24
推 : 買房就是要住爽，想怎麼弄沒人有意見298F 36.230.153.38 台灣 10/10 18:24
→ : 要先穩定工作 會問 大部份沒工作 吃不了299F 1.163.157.251 台灣 10/10 18:24
→ : 苦 什麼鳥都沒有
→ : 苦 什麼鳥都沒有
噓 : 問題是房東想收房回去你就得搬家，房子301F 49.214.9.8 台灣 10/10 18:25
→ : 永遠無法裝潢成自己舒服的生活模式，永
→ : 永遠無法裝潢成自己舒服的生活模式，永
→ : 要在三十年前買房，除非台北市，不然外303F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:25
→ : 遠只能將就、暫時，然後隨時得準備好搬304F 49.214.9.8 台灣 10/10 18:25
→ : 家，不在乎自己生活品質的話你可以租房
→ : 家，不在乎自己生活品質的話你可以租房
→ : 縣市，98跌好幾年,SARS跌一年,08跌幾年306F 42.79.9.187 台灣 10/10 18:25
→ : ，真的都是在賭
→ : ，真的都是在賭
→ : 子沒問題，但租房就是沒有生活品質308F 49.214.9.8 台灣 10/10 18:25
噓 : 沒年化8%可以跟誰要？AI嗎？309F 223.137.208.231 台灣 10/10 18:26
推 : 有需求就買 房子是拿來住的你用投資的310F 223.138.7.177 台灣 10/10 18:26
→ : 心態去看本來就會不平衡 除非你本夠厚
→ : 可以無痛買
→ : 心態去看本來就會不平衡 除非你本夠厚
→ : 可以無痛買
噓 : 你怎能確定租金不會漲313F 111.82.0.226 台灣 10/10 18:28
推 : 很多人都是沒房就不生，漂泊怎麼生314F 114.24.160.123 台灣 10/10 18:29
噓 : 對 你最聰明。科科315F 223.140.195.90 台灣 10/10 18:30
推 : 你說的很對316F 27.240.224.223 台灣 10/10 18:31
→ : 30年後租金怎麼可能還跟你四萬317F 111.249.218.172 台灣 10/10 18:31
→ : ETF每年都估10%未免太過樂觀
→ : ETF每年都估10%未免太過樂觀
推 : 不是這種2選1的邏輯 正常都是房市放一點 股319F 223.138.139.252 台灣 10/10 18:33
→ : 這中間還卡著另一半不跟你租房 難道不結婚320F 111.249.218.172 台灣 10/10 18:33
→ : 市放一點 跟你買0050一樣意思321F 223.138.139.252 台灣 10/10 18:33
推 : 30年後 少子化 彈殼區可能租金不到1萬322F 122.118.18.81 台灣 10/10 18:34
→ : 對岸的房子是使用權 我們的是永久土地權323F 111.249.218.172 台灣 10/10 18:34
→ : 認真說啦 你自己看這兩年多少人買股財富自324F 122.118.18.81 台灣 10/10 18:35
→ : 土地有限 先搶先贏325F 111.249.218.172 台灣 10/10 18:35
→ : 由 跟多少人買房財富自由 你就知道該選啥了326F 122.118.18.81 台灣 10/10 18:35
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