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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2026-10-25 02:54:30
看板 Gossiping
作者 HTC92 (中国台湾人的驕傲-92共識)
標題 [問卦] 老公寓  老大樓  你各位會選哪一個住？
時間 Sat Oct 24 23:26:14 2026

都老  都老

沒一個年輕的

老公寓  老大樓  你各位會選哪一個住？

只能選一個

哪個問題少？

有沒卦


--
中国台湾人的驕傲-両岸一家亲

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.81.8 (臺灣)
※ 作者: HTC92 2026-10-24 23:26:14
※ 文章代碼(AID): #1gtCuO9o (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1792855576.A.272.html
→ badbadook: https://i.meee.com.tw/to72lLG.jpg1F 111.249.148.9 台灣 10/24 23:27
推 b0d: 4樓步登的3樓2F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:27
→ fony1029: 你想要一半公寓選大樓 想要實坪選公寓3F 114.37.141.206 台灣 10/24 23:27
→ johnhmj: 還要考慮周圍環境啊 都差不多就選老公寓4F 101.10.97.132 台灣 10/24 23:28
推 kutkin: 其實不用問 都選大樓5F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:28
→ kutkin: 591剩最多就是老公寓
推 MrSherlock: 公寓好像沒管理員，看你需不需要7F 118.232.0.233 台灣 10/24 23:28
→ kutkin: 市場最誠實8F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:28
推 b0d: 老步4大概率躲過海砂輻射年份9F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:29
→ angel902037: 有電梯的 但沒管理員的 現在很多10F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:29
→ MrSherlock: 老公寓的數量本來就比較多吧11F 118.232.0.233 台灣 10/24 23:29
→ fony1029: 大樓公設太多了12F 114.37.141.206 台灣 10/24 23:29
→ zxcz1471: 這看地點吧 房子好不好住是另一回事 地13F 1.163.238.127 台灣 10/24 23:30
→ CMCC: 老透天14F 42.73.86.36 台灣 10/24 23:30
→ zxcz1471: 點鳥你根本不會住15F 1.163.238.127 台灣 10/24 23:30
→ b0d: 7樓電梯第1代  大部分到了第2次電梯大修年份16F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:30
推 kutkin: 你去看下架速度也是一樣17F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:31
→ b0d: 14樓商混上面的住  現在好多人在丟18F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:31
→ b0d: 很多人在丟一定有某種集體原因
推 kutkin: 公寓這麼好為什麼建商寧可蓋華廈20F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:33
推 lasara7890: 很多人在丟一定有某種集體原因 +121F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:33
→ kutkin: 一堆鄉下地方 一坪20萬 五樓還是做電梯22F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:33
推 poisonB: 多少年算老23F 100.35.242.21 美國 10/24 23:34
推 lasara7890: 我覺得40欸24F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:35
→ angel902037: 最少20年起跳吧，但現況是30年起跳25F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:35
→ angel902037: 因為民國80年代 電梯大樓起飛
→ lasara7890: 591大多40起跳的27F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:36
推 b0d: 中和有一批都市計畫農業區的4樓有很多台電梯28F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:36
→ b0d: 和成路吧
→ lasara7890: 37 38 可能刷ㄧ堆才偶爾出現ㄧ個30F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:36
推 dias7812: 老公31F 101.12.93.171 台灣 10/24 23:37
→ lasara7890: 我說公寓32F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:37
→ b0d: 一樓能停車(剛好卸貨)後來很多工程行入駐33F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:37
推 sdamel: 新房要透天，老屋要大樓，或電梯華廈，人34F 220.135.41.12 台灣 10/24 23:38
→ sdamel: 少了，公設當自己的，管理員還不能管你
→ angel902037: 公寓大多會是40年以上36F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:38
→ angel902037: 雙北公寓很多舊民國6X-7X年蓋的
→ sdamel: 最近上台北剛好看到一棟高級大樓社區，但38F 220.135.41.12 台灣 10/24 23:39
→ sdamel: 是戒備森嚴感覺很差
→ angel902037: 就那種4-5樓沒電梯(頂樓會有頂加)40F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:39
推 lasara7890: 這樣算算 大樓35其實就算高齢是不是41F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:39
→ b0d: 市場有少量重疊別墅很有趣 看起來想要的都有42F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:39
→ angel902037: 如果是那種集合式公寓就會更舊43F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:40
→ angel902037: 民國50年-60年蓋的
→ b0d: 實際住起來有很特別的問題需要溝通。45F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:40
→ angel902037: 士林 萬華 不少46F 61.219.21.177 台灣 10/24 23:40
推 heavensun: 沒電梯 就不會有管理員需求  也沒保全47F 156.59.36.8 台灣 10/24 23:41
→ robrob99: 低樓層老公寓比大樓好 除非你需要管理員48F 42.76.54.243 台灣 10/24 23:41
→ heavensun: 有公用電梯 就要搞管理員 順便搞保全49F 156.59.36.8 台灣 10/24 23:41
→ robrob99: 要大樓 要選新的 至少是921後蓋起來的50F 42.76.54.243 台灣 10/24 23:42
推 lasara7890: 我覺得老大樓也比較多社區不是方正的51F 49.216.21.239 台灣 10/24 23:43
→ lasara7890: 看過ㄧ些是三角形
推 biaw: 大樓出入複雜久了一定惡化53F 36.224.210.130 台灣 10/24 23:44
→ kutkin: 當你行動不便時，能自己回家比什麼都重要54F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:46
→ kutkin: 有長照經驗的就知道
→ kutkin: 無障礙空間很重要
推 heavensun: 城中城大樓 台灣老舊住商大樓產權複雜57F 156.59.36.8 台灣 10/24 23:47
→ heavensun: 沒有管委會 也沒做消防  就出事了
推 kutkin: 城中城燒掉了呀 七賢大樓是國有地 繳地租59F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:49
→ b0d: 只要逐漸收不齊管理費 就會開始爛掉60F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:50
推 kutkin: 其實只要你有共用都會爛61F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:50
→ b0d: 海濱渡假大型套房這種問題最嚴重62F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:50
→ kutkin: 爛公寓也不是沒看過63F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:50
→ b0d: 繳費的是笨蛋.exe64F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:51
→ kutkin: 信箱都是爆炸的，還一堆帳單跟行政文書65F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:51
→ kutkin: 然後樓梯間都是鞋櫃
→ kutkin: 為什麼你會預設大樓會爛 公寓就不會
→ kutkin: 會那樣想的人你只能買獨棟
推 yangtsung: 公寓 戶數少 佔比少 坪數格局大都一致69F 223.137.158.59 台灣 10/24 23:53
推 b0d: 前不久去看龍生里的1間 4樓有工程行70F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:53
→ b0d: 結果樓梯間意外地超乾淨 有粉刷
→ b0d: 工程行開在無電梯4樓著實少見
→ yangtsung: 公寓也有七樓帶電梯的大概2-30年73F 223.137.158.59 台灣 10/24 23:54
→ b0d: 門口手電工具很整齊74F 27.240.56.119 台灣 10/24 23:55
→ b0d: 所以個案情形很難講
→ yangtsung: 我五樓公寓沒頂加買一樓門口可佔2台車76F 223.137.158.59 台灣 10/24 23:55
→ yangtsung: 屋齡約36年，貸款剛繳完20年
→ yangtsung: 大概33坪三房二廳前後陽台，夠用了
推 kutkin: https://i.mopix.cc/2LAVuW.jpg79F 101.9.235.171 台灣 10/24 23:57
→ kutkin: b不就挑你想看的個案來講而已
→ kutkin: 你就想吹公寓 當然都是公寓好
→ kutkin: 但市場數據每個人都可以找的到
→ kutkin: 偏好就是改變了，除了台北市因為預算限制
→ kutkin: 可能有人回頭買公寓
[圖]
→ b0d: 最大問題是公寓屋子老舊85F 27.240.56.119 台灣 10/25 00:00
→ b0d: 銀行不想借蛋黃以外的
→ b0d: 華廈大樓因為有電機修繕需求
→ b0d: 這種時間點會加速到來
→ b0d: 我看的都51年了 沒有下一輪那種
→ b0d: 這種就要優先評估都更的可能性
→ b0d: 正前面6米巷 打槍了
→ b0d: 側面4米  總面積約250平米 都打槍
→ angel902037: 50年有電梯的華夏93F 61.219.21.177 台灣 10/25 00:06
→ angel902037: 是不是電梯頭上還有風扇再轉的那種
噓 QQ101: 電梯屌打95F 175.181.190.146 台灣 10/25 00:06
推 bizozi968: 什麼都好就是不是公寓4樓96F 223.137.166.253 台灣 10/25 00:08
推 b0d: 仁愛路國泰仁愛新城第1批7樓有電梯請參考97F 27.240.56.119 台灣 10/25 00:08
→ b0d: 以它的價錢與位置 不算太貴
→ b0d: 有點舊要修電梯 但國泰能幫忙找電梯商
→ b0d: 由於屋子年齡偏高的交錯 它變成好區裡的可選
→ b0d: 項。
推 supeedada123: 當然選新大樓102F 118.165.152.152 台灣 10/25 00:14
噓 Magic0312: 新大樓103F 111.253.169.79 台灣 10/25 00:40
推 b0d: 蘆洲有Panasonic親自來蓋的新房子104F 27.240.56.119 台灣 10/25 00:41
→ b0d: 應該是三重交界吧 新大樓首推
→ b0d: 主打戶型也是大家買得起的 不是原力那種馬明
→ b0d: 潭
→ b0d: 賣你很貴。
→ glen246: 老大樓有些沒合法管委會 又沒資金超窮109F 220.135.68.144 台灣 10/25 01:45
推 simon5030: 不管買什麼就是要有電梯 不然以後就只110F 36.237.169.93 台灣 10/25 01:47
→ simon5030: 能一樓活動

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1樓 時間: 2026-10-25 04:10:10 (台灣) 
→
hbopoi
　 10-25 04:10 TW 
這都是窮人再選的.
除了透天.其他我不會想要.
2樓 時間: 2026-10-25 05:38:41 (台灣) 
→
CtFrank
　 10-25 05:38 TW 
建造規格標準．．．
我家三重的老透天是舅舅們蓋的．．
 
當初用的水泥磅數很高．．
媽的
連鋼釘都很難釘得上去．
一樓設定的高度很高
後來．．因為三重常淹水
即便是後來一樓還墊高了快一公尺．．
也是還有三米６以上的高度
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