※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-12-05 15:02:24
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作者 標題 [轉錄] 高鈺婷：鄭正鈐正掙錢part3，超貸疑雲？
時間 Wed Dec 4 21:52:36 2019
1.轉錄標題︰
高鈺婷：鄭正鈐正掙錢part3，超貸疑雲？
1.轉錄網址︰
https://reurl.cc/b6yW5E
2.轉錄來源︰
https://m.facebook.com/ytkao.npp/
3.轉錄內容︰
https://i.imgur.com/37kt6QW.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/37kt6QW.jpg)
昨晚我們指出國民黨新竹市立委參選人鄭正鈐的財務申報疑點後，今天有許多媒體朋友來
採訪，大家對於他申報「0存款、0現金」，卻能有8620的房貸，都相當驚訝。
但今天特別安排和朱立倫一起掃街的鄭正鈐，面對媒體的提問，卻還是已讀不回。
前情提要在這裡：
鄭正鈐正掙錢part1 http://bit.ly/2Yb3XFU
你以為故事到這裡就要結束了嗎？當然沒有。我和團隊愈看這份申報資料，愈覺得奇怪。
以下就讓小高專業理財教室化身步美，帶來更引人疑竇的part3：超貸疑雲。
推理有點複雜，請大家聽我詳細解說，先謝謝大家的耐心閱讀：）
—
事情是這樣。
首先，我們注意到鄭正鈐的土地申報，有一筆「台北市內湖區潭美五小段____地號」，面
積1276.18平方公尺，相當於421.18坪，持份382/10000；建物申報有一筆「台北市內湖區
週美里行善路___巷__號」，面積247平方公尺，相當於81.52坪。
積1276.18平方公尺，相當於421.18坪，持份382/10000；建物申報有一筆「台北市內湖區
週美里行善路___巷__號」，面積247平方公尺，相當於81.52坪。
這是一棟81.52坪的房子，坪數可能包含車位，建案的基地面積421.18坪，戶數約在20~30
戶之間（按照持份換算，10000/382=26.18，考量每一戶土地持份略有不同，抓個較攏統
的區間）。
戶之間（按照持份換算，10000/382=26.18，考量每一戶土地持份略有不同，抓個較攏統
的區間）。
取得原因是「塗銷信託」，推測應該是鄭正鈐購入後交付信託，在2016年5月24日塗銷，
所有權回到鄭正鈐身上。房貸金額是5520萬，放貸銀行是公股的台北合作金庫商業銀行。
所有權回到鄭正鈐身上。房貸金額是5520萬，放貸銀行是公股的台北合作金庫商業銀行。
重點來了，為了遏止房地產炒作，央行曾經在2010年、2012年祭出房貸信用管制：2010年
6月，明令台北市與台北縣10大特定區域民眾，若名下已有房貸，第2屋貸款成數就不得貸
款超過7成，且不能有寬限期；2012年6月，央行祭出「豪宅條款」，針對台北市7,000萬
元以上、新北市6,000萬元以上和其他地區4,000萬元以上房屋，明令貸款成數最高不得超
過6成。
6月，明令台北市與台北縣10大特定區域民眾，若名下已有房貸，第2屋貸款成數就不得貸
款超過7成，且不能有寬限期；2012年6月，央行祭出「豪宅條款」，針對台北市7,000萬
元以上、新北市6,000萬元以上和其他地區4,000萬元以上房屋，明令貸款成數最高不得超
過6成。
也就是說，如果鄭正鈐內湖行善路的豪宅，在2012年6月前購入，最多可以貸7成，在2012
年6月後購入的話，只能貸6成。
用5520萬的房貸餘額回推，這筆房地交易，成交價必須「大於」5520/0.7=7885.71萬元（
2012年6月前），或是5520/0.6=9200萬元（2012年6月後），鄭正鈐的房貸，才沒有超貸
之嫌。
2012年6月前），或是5520/0.6=9200萬元（2012年6月後），鄭正鈐的房貸，才沒有超貸
之嫌。
我們再用坪數來換換單價。
7885.71/81.52=96.73萬/坪
9200/81.52=112.86萬/坪
這邊採用寬鬆的計算，先不論81.52坪裡面有沒有包含車位。如果有，單價還會更高。
請大家問問親朋好友，去實價登路網站查看看，內湖行善路建物坪數81.52坪左右的交易
，在2012年6月之前，有一坪96.73萬的行情嗎？2012年6月之後，有一坪112.86萬的行情
嗎？有這種成交價格嗎？我和我的團隊清查過的結論是：沒有。
，在2012年6月之前，有一坪96.73萬的行情嗎？2012年6月之後，有一坪112.86萬的行情
嗎？有這種成交價格嗎？我和我的團隊清查過的結論是：沒有。
如果沒有，鄭正鈐購買內湖行善路的房子，貸款成數很有可能超過當時的限制。到底貸了
幾成？透過什麼方式貸到這麼高的成數？鄭正鈐是怎樣跟公股銀行「溝通」的？這些問題
，鄭正鈐真的需要好好回答。
幾成？透過什麼方式貸到這麼高的成數？鄭正鈐是怎樣跟公股銀行「溝通」的？這些問題
，鄭正鈐真的需要好好回答。
—
我要再次呼籲國民黨的新竹市立委參選人鄭正鈐：這不是你今天用一句「依法申報，謝謝
關心」就能帶過。作為政治人物，你有義務消解民眾的疑慮。
不論是超高額房貸涉及的財務問題，還是今天我提出的疑似超貸，都是基於「你」簽名的
財產申報提出的合理懷疑；如果申報有所錯漏，你應該出面澄清道歉，詳加說明。
最重要的是，你必須向新竹市民、全國人民提出證明，你是一個適格的民意代表參選人。
在前天我們第一篇檢視鄭正鈐、鄭宏輝財產申報的文章中，我已經說過：我們的重點倒不
是針對這些候選人本身囤了多少地、多少房、貸款還不還得出來，那是他們個人的問題。
是針對這些候選人本身囤了多少地、多少房、貸款還不還得出來，那是他們個人的問題。
我們的重點是：你們要玩這種遊戲，但你對囤房稅、實價登錄2.0等居住正義法案的立場
究竟是什麼？
針對這些法案，鄭正鈐從頭到尾一聲不吭，鄭宏輝則是立場反覆，一下子說支持，一下子
又退縮，至今「不予回應」。
這樣的立場，究竟要怎樣如何讓人相信，你們能為人民發聲？
請大家共同關注，也共同要求他們提出回應。
—
最後附上鄭正鈐的申報資料，有興趣的朋友歡迎一起來當柯南，找找看鄭正鈐的豪宅到底
買了多少錢。
鄭正鈐的申報資料：
土地：台北市內湖區潭美五小段____地號
1276.18平方公尺 相當於421.18坪 持份 382/10000
建物：台北市內湖區週美里行善路___巷__號
247平方公尺 相當於81.52坪
（資料來源，新竹選委會：http://bit.ly/2qeAoGM）
—
今日媒體報導：
1、0存款卻貸款8600萬遭疑錢從哪裡來? 鄭正鈐避答（自由時報）
https://bit.ly/2Lh4MHZ
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/news/600/2019/12/04/2998156_3_1.jpg)
2、怎還？鄭正鈐遭挖出 0存款竟貸款8620萬（TVBS）
https://bit.ly/386N2bW
怎還？鄭正鈐遭挖出 0存款竟貸款8620萬│TVBS新聞網
![[圖]]()
存款0元，貸款買8620萬的房子！新竹市立委候選人鄭正鈐，現在被對手挖出他的財產申報，雖然土地好幾筆沒有問題，但看到存款卻令人很好驚訝，現金竟是0元，結果貸款卻有3筆，加一加高達8千多萬，對手高鈺婷就表示，算一算一個月至少要還銀行44萬，扣掉現任議員的薪水，資金缺口高達30多萬，這怎能負荷，不過對此 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2019/12/04/20191204131756-a9ec6381.jpg)
3、快新聞／每個月繳貸款44萬元怎生活？ 鄭正鈐：財產依法申報（民視）
https://bit.ly/3831VvX
快新聞／每個月繳貸款44萬元怎生活？ 鄭正鈐：財產依法申報 - Yahoo奇摩新聞
![[圖]]()
國民黨新竹市立委參選人鄭正鈐被爆出負債高達8620萬元，每個月光是繳貸款就要44萬元，但他財產申報中，現金跟存款只有0元，被對手時代力量立委參選人高鈺婷質疑，鄭正鈐究竟是怎樣解決艱困的財務狀況？鄭正鈐今（4）日被追問時，僅回應「我們依法申報，謝謝大家關心。」 ...
![[圖]](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/6BBuCNPEArLEjBY9X.t1HQ--~B/aD01NzY7dz0xMDI0O3NtPTE7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/http://media.zenfs.com/zh-Hant-TW/homerun/ftvn.com.tw/ad381f536f455c33b4e7ba864a8a17a9)
4、比韓國瑜更會貸？藍立委參選人0存款、負債8千萬（三立）
https://bit.ly/360qKa4
比韓國瑜更會貸？藍立委參選人0存款、負債8千萬 | 政治 | 三立新聞網 SETN.COM
![[圖]]()
中選會日前在官網公告登記完成的總統及立委參選人財產申報資料，其中國民黨新竹市立委候選人鄭正鈐遭質疑，他的現金和存款都是0元，但房貸債務卻高達8620萬。對此，筆名「人渣文本」的輔大哲學系兼任助理教授周偉航表示，「等一下，這個貸款額度該不會比韓國瑜還猛吧？」 ...
![[圖]](https://attach.setn.com/newsimages/2019/12/04/2282448-PH.jpg)
5、存款0卻有八千萬房貸？ 鄭正鈐遭疑財產申報不實（東森）
https://bit.ly/2Yd3dQA
—
【高鈺婷募款專戶】
109年立法委員擬參選人高鈺婷政治獻金專戶
線上捐款網址：
https://reurl.cc/2eV7n
![[圖]](https://donate.newebpay.com/images/member_img/kaofornpp_6433484.png)
若要線下捐款，也可以直接匯款：
銀行代碼：005臺灣土地銀行東新竹分行
帳號：103-0010-18888
若需收據，請私訊至粉專，謝謝您。
—
高鈺婷資歷：
【學歷】
台灣科技大學電子工程所碩士
國立虎尾科技大學
大安高工
【經歷】
工業技術研究院工程師
島國前進幹部
2016年邱顯智立委選戰工程師後援會成員
加Line分享訊息：http://nav.cx/fspuJHt
追蹤instagram
當我粉絲：https://www.instagram.com/kaofornpp
高鈺婷 (@kaofornpp) • Instagram photos and videos
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1,614 Followers, 60 Posts. 時代力量新竹市立法委員參選人
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4.附註、心得、想法︰
我看這下鄭正鈐無法躺著選了，小高戰力滿點！讚！我喜歡XDD
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推 : 高加油 希望能從藍綠夾殺下殺出重圍2F 115.82.172.13 台灣 12/04 21:53
→ : 哈哈她的圖都好可愛3F 223.136.61.121 台灣 12/04 21:53
推 : 好了啦她到底穩不穩4F 42.73.216.26 台灣 12/04 21:54
→ : 加油
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推 : 老實講，55波6F 123.195.193.113 台灣 12/04 21:55
→ : 很有可能沒上
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→ : 她真的很拚很努力 希望能上
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→ : 就看新竹智力測驗結果囉！10F 110.26.36.140 台灣 12/04 21:57
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推 : 她這幾篇文宣真的好笑13F 42.73.7.24 台灣 12/04 22:28
推 : 拜託新竹人投高鈺婷 <(_ _)>14F 220.147.248.127 日本 12/04 22:29
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推 : 時力不錯 期待浴火重生16F 182.233.137.194 台灣 12/04 22:45
→ : 走的路線是對的 要加強組織管理
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→ : 這區DPP沒跟時力整合 挺可惜的18F 114.46.0.190 台灣 12/04 22:52
→ : 小高這操作跟文宣真的漂亮，後面真的有懂操19F 223.137.240.239 台灣 12/04 22:55
→ : 盤的老屁股盯有差
→ : 盤的老屁股盯有差
推 : 三咖督，各憑本事了。新竹慢慢不走藍綠基21F 27.246.133.88 台灣 12/04 22:56
→ : 本盤
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推 : 我會投她 但打鄭正鈐根本沒什麼用好嗎?23F 1.171.27.15 台灣 12/04 23:20
→ : 鄭宏輝海報貼超大貼不用錢 不跟他搶票終
→ : 歸不會上.上屆邱惜敗就是硬憾小喬才有高
→ : 票別搞錯了
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