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作者 標題 [新聞] 【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光!
時間 Sat Dec 5 14:01:26 2020
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【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議柯P下關鍵指令 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
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北市明倫社宅租金偏高，引發各界批評，連總統蔡英文昨也表態，希望社宅價格要合宜。據了解，明倫社宅租金飛漲主因，源自9月底市府內部一場柯文哲親自主持的關鍵會議，部分市府官員主張把社宅自償率調至100%(即以租金補貼建設費)，讓社宅完全自負盈虧，導致租金失控飆高。市府幕僚坦言，明倫... ...
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蘋果
【獨家】明倫社宅4萬租金爆貴內幕曝光! 一場市長室會議柯P下關鍵指令
北市明倫社宅租金偏高，引發各界批評，連總統蔡英文昨也表態，希望社宅價格要合宜。據了解，明倫社宅租金飛漲主因，源自9月底市府內部一場柯文哲親自主持的關鍵會議，部分市府官員主張把社宅自償率調至100%(即以租金補貼建設費)，讓社宅完全自負盈虧，導致租金失控飆高。市府幕僚坦言，明倫社宅招租下周三(12/9)截止，目前45戶月租4萬500元的三房型登記僅30多件，屆時出租數字難看，出此決策官員應負責。
位於北市大同區承德路三段的明倫社宅上周對外招租，提供264戶一房型、71戶二房型及45戶三房型共380戶，月租金從1萬2900至4萬500元不等(未含補貼)。目前社宅開放民眾賞屋，申請日於9日截止，預定明年1/8公開抽籤決定資格審查順序後，再由審查合格者依序配租。據了解，目前一、二房型都已經爆滿，但最具爭議的三房型僅有30幾人登記抽籤。
◆房價後段班明倫租金爆貴 蛋黃區健康2房型多1坪月租少2400
根據都發局提供的數據,明倫社宅不僅三房型的價格暴貴，就連一房型、二房型的租金，也比柯文哲過去興建的社宅還高。以16坪的房型為例，明倫社宅租金高達14700元，反觀文山區興隆D2社宅，同樣坪數僅9400元，兩者高達5300元的落差
此外，明倫社宅二房型27坪租金要價24800元，位於松山區的健康社宅二房型，坪數多出一坪(28坪)，但價格才22400元，不論從哪一個基數做比較，都顯示明倫社宅的價碼過高,值得一提的是，大同區房價在北市12個行政區落居後段班，種種跡象皆顯示市府修改明倫社宅租金計算方式。
據了解，過去的社宅，都發局會委託專業機構，針對周邊市價進行評估，最後訂出市價約85折的價碼，有時候甚至低於85折行情，未嚴格達到自償率100%，但明倫社宅有部分
市府高層主張務必達自償率100%以上，也就是當初花了多少興建成本，加上未來的房屋稅、地價稅，要從55年的租金、停車費、管理費中全部打平，讓社宅完全自負盈虧，如此做法也導致租金飆升。
◆反對社宅自負盈虧官員批：那捷運票價該調高3倍
計算方式的改變，也讓部分官員感到擔憂，直言社宅具有調節房價的功能，也算是幫助中低收入戶的建設，政府應該負擔部分開銷，而不是像房仲業者一樣，只想自負盈虧甚至賺錢；若真的什麼都要自負盈虧，捷運票價應該調整3倍、公車票價也要漲價。
據了解，目前市府內部緊盯明倫社宅招租情況，下周三是最後截止日，截至12月4日為止，三房型45個房間僅30多組申請，屆時數字難看，幕僚直言應該將社宅租金做大幅檢討。
都發局前官員明白地說,看此租金數字就知道計算方法不同，既然市府標榜公開透明，何不把所有數字如何算出來的，全部攤在陽光下？看看過去每間公宅自償率是否都達100%，便一目了然
◆都發局長黃景茂：明倫工程造價高 還把地價房屋稅算進去
民進黨北市議員許淑華表示，若市府只用自償率100%來計算，完全抹煞社宅公益性的概念，若市府真的在市長室擅自拍板，由一群人片面更改租金計算方式，這樣的做法相當草率，也把民眾當試驗品，整個過程完全是黑箱作業，會要求市府做完整的說明。
都發局長黃景茂表示，以前都發局委託顧問公司算自償率，不會每個都是100%，因為興
建社宅都用住宅基金，本來就要顧到自償率問題。至於明倫社宅價格較高原因？他說是工程費造價比較高，還有這次租金有將前10年地價稅、房屋稅算進去，「以前這部分沒有算，大概差這樣而已」。
唉 所以漲租金是師父的意思
現在看情況不對 開始要推給林洲民
推給提出這決策的官員了
講得好像有最後決定權的師父完全沒有責任
可悲的台北市 自從阿扁以後市長每下欲況
現在這個根本是在谷底
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推 : 林洲民都離開多久了 = = 最後拍板定案租價不就蚵屁1F 12/05 14:02
噓 : 你上這啥小鬼紅色2F 12/05 14:06
噓 : 議員負責、里長負責、林州民負責、官員負責、窮人自己3F 12/05 14:07
→ : 負責
→ : 負責
噓 : 登記官網寫39件耶，45件有39件登記，是有多慘？5F 12/05 14:08
→ : 綠爛蘋果造謠不意外6F 12/05 14:08
噓 : 44戶有30戶已租出去，還難看？7F 12/05 14:09
推 : 柯文哲以為所有年輕人的月薪至少有13萬，又不是台北市長8F 12/05 14:12
→ : 月薪20萬，笑死
→ : 月薪20萬，笑死
推 : 紅色真的不易閱讀10F 12/05 14:14
推 : 柯文哲是決定的人，別甩鍋喔 柯智障11F 12/05 14:14
※ 編輯: Mayinggo (114.136.58.81 臺灣), 12/05/2020 14:14:58推 : 社宅一般都要抽籤吧 45戶才30戶登記根本扯12F 12/05 14:15
推 : 阿北負責開會，市議會負責漲價13F 12/05 14:15
→ : 所以可以承受4萬租金的家庭 是社會住宅要照顧的人?14F 12/05 14:15
推 : 30萬個盤子15F 12/05 14:16
→ : 30個
→ : 30個
推 : 笑死綠營黨國體系安插暗樁在市府讓阿北穿小鞋17F 12/05 14:16
→ : 30個登記不表示30個都符合資格好嗎18F 12/05 14:17
推 : 房產財團是不可動搖的 唉唉唉19F 12/05 14:17
推 : 阿北務實 白色新政治20F 12/05 14:18
推 : 已登記的還要審核資格跟年收 一般登記的都會有一堆21F 12/05 14:18
→ : 不符合資格得去碰運氣
→ : 不符合資格得去碰運氣
推 : 台北人就住得起4萬，所以阿北才說不用打房，4%聽懂沒有23F 12/05 14:18
→ rtyujlk …
推 : 根本不需要抽籤 好笑 柯文哲倒底哪些事可以做好啊！廢25F 12/05 14:20
→ : 物一個！
→ : 物一個！
推 : 財政紀律拿弱勢開刀，阿北務實27F 12/05 14:20
推 : 年收超過158萬的家庭不能抽 不是有錢就能租28F 12/05 14:20
推 : 阿北只是換個方法告訴4%，豪宅也都全部賣完，你們反個毛29F 12/05 14:21
→ : 年收158萬的家庭敢租月租4萬多的房子也是蠻屌的30F 12/05 14:21
→ : 超過158不能租，一年租金四十幾萬，要租誰31F 12/05 14:22
→ : 4%要打房自己去打，阿北的政策很明顯，能完銷完租最重要32F 12/05 14:22
推 : 看看前幾個公宅三房有多少人申請啊，排擠那些弱勢幫有33F 12/05 14:22
→ : 錢人省錢，呵呵
→ : 錢人省錢，呵呵
→ : 這個社宅矛盾的點在能承租的人是有條件的 年收過高35F 12/05 14:22
→ : 的不能租
→ : 的不能租
推 : 呵呵37F 12/05 14:23
推 : 阿北務實 阿北政績+138F 12/05 14:23
→ : 柯內政真的廢啊，還吹啊 科糞39F 12/05 14:23
推 : 不吃不喝，把薪水都付租金，這才真他媽的是 “貧民窟”。40F 12/05 14:24
推 : 蘋果打柯不可取41F 12/05 14:26
推 : 人家阿北勤儉持家就想賺回本錢錯了嗎！42F 12/05 14:31
→ : 有錢的租不到 沒錢的租不起 只有爽到假裝沒錢的43F 12/05 14:31
→ : 蚵粉還是繼續花式護航
→ : 蚵粉還是繼續花式護航
推 : 八卦推噓平衡大軍 打死不讓這篇文章冒出頭45F 12/05 14:33
推 : indpa5553大說的很到位46F 12/05 14:33
→ : 又再造謠爽到假裝沒錢47F 12/05 14:33
→ : 到位？幫有錢人省錢？ XD
→ : 到位？幫有錢人省錢？ XD
推 : 柯粉到時候重新定義沒錢就好了49F 12/05 14:34
推 : 有能力負擔月租金4萬的人 在台北是弱勢到需要蓋房子照顧?50F 12/05 14:38
→ : 你要繼續催眠窮人家會腦袋進水花四萬租房子 那也沒辦法51F 12/05 14:39
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/X9KD5v9.jpg)
噓 : 大家多繳一點稅 幫窮人多付一點 房租就可以便宜一點54F 12/05 14:40
推 : indpa5553講的很直白55F 12/05 14:40
→ : 願意多繳稅的人 才有資格嘴56F 12/05 14:40
推 : 就算有能力付4萬租金，還不如買房付貸款，至少房子是自己57F 12/05 14:41
→ : 的。
→ : 的。
推 : 「工程費用較高」才是關鍵！官商勾結都是從這裡來的59F 12/05 14:41
推 : 4%不打房了喔 開始在為房東著想了60F 12/05 14:42
推 : 簡單講資源不該用在租得起4萬的人61F 12/05 14:42
→ : 社宅好政策 我認為絕對是好政策
→ : 社宅好政策 我認為絕對是好政策
推 : 可是很多人申請 出租率怎麼個難看法？ 是不是新聞高層晨63F 12/05 14:44
→ : 會要黑人都這樣報？
→ : 會要黑人都這樣報？
推 : 自償率100%以上，蓋越多賺越多65F 12/05 14:46
推 : 路過來推一個66F 12/05 14:46
推 : 都一堆經濟不弱勢的人申請，這樣還叫社會住宅?居住正義突67F 12/05 14:46
→ : 然對柯粉們都不重要了呢
→ : 然對柯粉們都不重要了呢
推 : max大說的這道理 我還以為CF第一天就應該要懂了呢69F 12/05 14:47
噓 : 自償率100% 租金當然要貴啊 不然我繳稅送窮人？雖然我70F 12/05 14:50
→ : 不用繳 XD
→ : 不用繳 XD
→ : 真要比弱勢 那萬華那些遊民 優先住入 如何?72F 12/05 14:52
推 : 其實社宅本身就是有補貼資源的邏輯，既然要補就補弱勢73F 12/05 14:54
→ : 點 這爲什麼很難懂？
→ : 遊民其實北市有做其他政策在幫忙也做不錯
→ : 點 這爲什麼很難懂？
→ : 遊民其實北市有做其他政策在幫忙也做不錯
→ : 現實就是窮人救不完 你看花多少錢 多少人受益?76F 12/05 14:58
→ : 最後就是把會炸鍋的問題 丟給後面執政者承受
→ : 最後就是把會炸鍋的問題 丟給後面執政者承受
推 : 你要這樣就別再唬爛說是社會住宅了 乾脆就成立文哲建78F 12/05 14:59
→ : 設蓋樓出售好了 當什麼政績啊?
→ : 設蓋樓出售好了 當什麼政績啊?
推 : 窮人本來就救不完 北市社會局對窮苦算做不錯80F 12/05 14:59
→ : 每個施政都有其目的性 回頭思考社宅這施政目的是什麼
→ : 我也不會因為這事就認為社會局做不好 因為施政目的不同
→ : 每個施政都有其目的性 回頭思考社宅這施政目的是什麼
→ : 我也不會因為這事就認為社會局做不好 因為施政目的不同
→ : 既然不打算幫窮人 那就別沽名釣譽妄稱社宅了 談居住正義83F 12/05 15:01
→ : 北市社宅之前都做得還不錯84F 12/05 15:03
噓 : 救不完蓋個屁85F 12/05 15:08
→ : 你要讓台北居容易點 就該好好考慮空屋徵稅 或是徵屋當86F 12/05 15:09
→ : 社宅用
→ : 建商要嘛就繳稅 要嘛就降價賣 要嘛就打折交給社會局變
→ : 短期社宅 而不是碰都不敢碰 最後連社宅還要參考周邊市
→ : 價 那你推社宅要幹嘛?
→ : 社宅用
→ : 建商要嘛就繳稅 要嘛就降價賣 要嘛就打折交給社會局變
→ : 短期社宅 而不是碰都不敢碰 最後連社宅還要參考周邊市
→ : 價 那你推社宅要幹嘛?
推 : 阿北可愛91F 12/05 15:10
推 : 官員揹黑鍋，護主才有功92F 12/05 15:14
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