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看板 HatePolitics
作者 sciss1 (tailor)
標題 [新聞] 台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素
時間 Sun Mar 26 23:24:22 2023


https://www.cna.com.tw/news/afe/202303260031.aspx
台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素 | 產經 | 中央社 CNA
[圖]
去年台灣觀光旅館每晚均價漲到新台幣4195元新高,民眾抱怨比日本還貴。觀光業者分析,房價取決市場供需,更與是否在熱區景點、國際客規模、土地建物取得成本有關,不能淪於「香蕉比蘋果」。 ...

 
The Central News Agency 中央通訊社
2023年3月26日 週日 上午10:55

台灣飯店太貴?業界點出多關鍵因素

完整新聞內容︰
(中央社記者江明晏台北26日電)去年台灣觀光旅館每晚均價漲到新台幣4195元新高,民
眾抱怨比日本還貴。觀光業者分析,房價取決市場供需,更與是否在熱區景點、國際客規
模、土地建物取得成本有關,不能淪於「香蕉比蘋果」。


交通部觀光局公布民國111年觀光旅館營運統計資料,去年觀光旅館平均住用率為48.06%
,為史上第4低;但客房每晚均價漲到4195元,創下歷史新高。

業者分析,疫情解封後,旅客增加、物價成本高、人力缺乏等都是房價創新高的原因,但
民眾普遍認為台灣住房比日本貴,也有網友說「在泰國住4晚五星飯店不到一萬元,台灣
可能一個晚上都住不到」。


台灣飯店住宿房價是否偏高,雲品國際總經理丁原偉受訪時表示,飯店房價取決於供需狀
況,疫情期間因為「供給多、需求少」,五星飯店折扣變多讓人感受變便宜;但後來國旅
爆發後,許多風景區飯店一房難求,價格也就水漲船高,「房價本來就是浮動的」。


他進一步指出,不管哪個國家,只要是熱區景點飯店房價本來就較高。他舉例,「溪頭的
飯店通常比日月潭便宜」,但也很多變因要考慮,例如飯店星等定位、與周邊飯店的比價
效益和競爭程度,更遑論每個國家的GDP(國內生產毛額)和人均所得不同。


丁原偉表示,邊境解封後,照理說飯店業要迎來產業大復甦,但台北市目前的飯店國旅占
比仍高達50%,顯示還沒有回到疫情前的水準;這也會導致週五、週末入住特別貴,週間
價格雖便宜,但國際觀光客量能不足以支撐房價下降。


他更指出,台灣觀光產業的困境,相比亞洲其他城市,國際客來台北通常需要轉機,導致
市場規模經濟不夠,在飯店經營成本居高不下的時代,更不可能出現便宜房價。

在台灣飯店業深耕35年的茹曦酒店業主代表柯雷蒙(Jurgen Klemm)表示,台灣物價其實
不便宜。來自德國的他認為,台灣只有水、電、加油費便宜,但是「牙膏等日用品、吃一
頓飯店的晚餐,可能都比德國還貴」;成本堆疊下,台灣房價不可能便宜到哪裡去,且目
前這樣的定價,有許多飯店業主幾乎都沒賺什麼錢。


不過,他也提供另一種思考角度,「台灣人力效率很高,客服體驗佳,回應速度又快,比
起其他國家來說,這樣的房價CP值應該更高」。

柯雷蒙舉例,他喜歡台東,有間知名民宿睡一晚就要新台幣1萬元,但還是有人買單,而
台北市區一晚4000元出頭的住宿卻覺得貴。他建議不要「香蕉去比蘋果」,且在自由市場
供需下,如果這樣的價錢找不到客人,自然會被市場淘汰。


熟知房地產產業的高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,住宿訂價反映業者成本,土
地與建物取得來源可能是關鍵的因素之一。

他進一步說明,有些飯店、旅館是用自己的土地、建物開發,或是用租賃來營業,地價、
房租就得由終端消費者來承受費用。以日本為例,許多鐵路交通巨擘集團都早已結合地產
事業,一條龍聯合開發旅館、百貨,不但土地位置良好,又有成本壓低的能力,交叉補貼
下,日本飯店房價是可能有較大的定價空間。(編輯:張良知)1120326


附註、心得、想法︰
※ 40字心得、備註 ※
難得記者做個正經新聞,我捧場一下。

總比吹噓蔡總統祈雨就下雨,鄉民讚嘆媽祖顯靈要好嘛。

其中最沒說實話的就是雲品國際總經理丁原偉。

丁原偉說「飯店房價取決於供需狀況」,表面上好像很符合經濟學,

推導出週五、週末入住特別貴;

但是又說「週間價格雖便宜,但國際觀光客量能不足以支撐房價下降。」

「國際客來台北通常需要轉機,導致市場規模經濟不夠,在飯店經營成本居高不下的時代
,更不可能出現便宜房價。」
----
喔,周末人多就漲價,周間人少卻降不了價,這叫取決於供需狀況?

我看他的心態就是「我知道你口袋還有錢」吧?

根本不想研究為什麼成本高,只是想盡辦法抬高售價,反正你口袋還有錢。
----
茹曦酒店業主代表柯雷蒙(Jurgen Klemm)比較像講實話。不知道真正原因也說個表面

「台灣物價其實不便宜。來自德國的他認為,台灣只有水、電、加油費便宜,但是「牙膏
等日用品、吃一頓飯店的晚餐,可能都比德國還貴」;成本堆疊下,台灣房價不可能便宜
到哪裡去,且目前這樣的定價,有許多飯店業主幾乎都沒賺什麼錢。


打破台灣物價比全世界偏低的神話會不會被抗議啊?

尤其他說「且在自由市場供需下,如果這樣的價錢找不到客人,自然會被市場淘汰。」

更表面話了,政府東補助西補貼的,市場又到處有不透明的資訊不對稱在坑殺盤子,

真的有自由市場供需嗎?

今天還有個新聞
https://www.ettoday.net/news/20230326/2467336.htm
獨/妹子下面癢爆崩潰求診 醫揪「可愛6腳蟲」無限暢飲中 | ETtoday生活新聞 | ETtoday新聞雲
[圖]
有泌尿科醫師發現,最近很多患者到院時都主訴「胯下癢到爆」,整晚都睡不好覺,內褲上還有點點紅斑,兩種症狀同步齊發,讓患者超崩潰。醫師發現,這其實都是「陰蝨」在作怪,而且患者近期竟都入住過民宿。(高雄,泌尿科,張美玉,陰蝨,民宿,國旅,影音) ...

 

住民宿得「陰蝨」。市場有淘汰嗎?
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高力國際業主代表服務部董事黃舒衛分析,住宿訂價反映業者成本,土地與建物取得來源
可能是關鍵的因素之一。

意思可能是說,土地與建物都是從壽險公司租來的,法規要求壽險公司必須維持最低收益

率因而租金居高不下,所以房價貴。


還有點可能性。

總之這個題目應該是天下或遠見這種商業雜誌要深入做吧,中央社只能做個短篇起頭而已
※ 「Live」、「新聞」、「轉錄」此類文章每日發文數總上限為3篇,
   自刪與板主刪除,同樣計入額度 ※

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.165.116.23 (臺灣)
※ 作者: sciss1 2023-03-26 23:24:22
※ 文章代碼(AID): #1a86Eegc (HatePolitics)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1679844264.A.AA6.html
yun0112: 泰國五星有這麼便宜嗎?我去清邁住不是五1F 27.105.27.255 台灣 03/26 23:26
yun0112: 星的好像沒這麼便宜
某Youtuber做的泰國飯店影片上最近新聞,所以有此一說。但也沒4晚不到一萬那麼誇張
https://house.ettoday.net/news/2458683
住泰國5星飯店「不到台灣的半價」 價格驚呆!台人嘆:吃相難看 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 過年期間,有民眾指控房價從1000元漲到1萬;而近日一家四口入住阿里山酒店,3天2夜噴6萬9000元,引發網友痛批搶錢,寧願出國住宿。YouTuber徐海莉分享入住泰國五星級飯店的超棒體驗,爽住21坪.. (徐海莉, 五星飯店, 泰國, 曼谷, 出遊, 住宿, 台灣, 盤子, ) ...

 
曼谷「Grande Centre Point Sukhumvit 55」五星級飯店,室內21坪,周三入住周六退房
住兩晚房價為1萬1443元新台幣(包含訂房網訂房雜費與稅金),等於一晚約5700元左右
wwl0909: 好委屈喔 疫情期間割韭菜 疫情後怪大家往3F 49.216.177.162 台灣 03/26 23:26
wwl0909: 國外跑
lazycat5: 台灣的土地規畫就是垃圾,低稅與逃稅5F 111.240.97.6 台灣 03/26 23:27
※ 編輯: sciss1 (118.165.116.23 臺灣), 03/26/2023 23:30:22
jerrylin: 誰管你成本  成本是你家的事6F 111.252.108.195 台灣 03/26 23:28
jerrylin: 消費者本來就是會去比國內國外價錢
jerrylin: 你自己要白癡去做高成本低毛利的產業
jerrylin: 賠錢怪我囉??  賺錢會分我嗎  莫名奇妙
MilkTeaMan: 那你賣土地賺錢蓋豪宅要退費嗎10F 114.47.85.164 台灣 03/26 23:31
wwl0909: 樓上 賠錢政府就會拿納稅錢補助旅遊業了11F 49.216.177.162 台灣 03/26 23:31
wwl0909: 當然要怪你囉
cblade: 大家快點抵制起來 每天都客滿 根本沒在怕13F 1.174.105.46 台灣 03/26 23:31
cblade: 多多出國玩 別都在國內擠了
kevin05233: 不爽不要住 有錢人多的是 20年最好經15F 122.100.95.104 台灣 03/26 23:32
kevin05233: 濟在那叫什麼
chiang0829: 記者有沒有查過國外五星飯店跟台灣的17F 1.160.61.181 台灣 03/26 23:33
chiang0829: 價錢?
hyuchi0202: 關鍵就是智障政府一直撒錢補助啦19F 111.250.13.149 台灣 03/26 23:33
nnkj: 這就像股市 本益比高到破表又如何 市場買單20F 118.160.20.50 台灣 03/26 23:34
yun0112: 正常來說記者至少要用訂房網站比較一下,21F 27.105.27.255 台灣 03/26 23:36
yun0112: 但台灣記者別期望這麼高了
※ 編輯: sciss1 (118.165.116.23 臺灣), 03/26/2023 23:38:27
Supasizeit: 台灣人力這麼便宜 聽你在講23F 203.204.194.135 台灣 03/26 23:38
FrankChaung: 你開多少給飯店員工?笑死24F 220.141.2.86 台灣 03/26 23:41
gogoto990: 看不懂前幾年補助飯店到底要幹嘛 明明25F 138.199.39.133 日本 03/26 23:44
gogoto990: 得利者
Sinreigensou: 住用率50%真的很低 日本旅館住用率27F 49.216.50.124 台灣 03/26 23:48
Sinreigensou: 都在八成左右 難怪台灣旅館價格很
Sinreigensou: 難降 無法薄利多銷
zixiang: 其實只有一句話是對的 就是市場供需30F 223.137.51.31 台灣 03/26 23:49
zixiang: 這兩年倒了多少飯店 你看看誰沒倒 做防
zixiang: 疫旅館的 你再來說沒圖利嘛
zixiang: 講來講去還不是這個垃圾黨
Sinreigensou: 然後價格高又嫌盤不住國內旅館都出34F 49.216.50.124 台灣 03/26 23:50
Sinreigensou: 國玩形成惡性循環
Sinreigensou: 旅館房價就越來越貴
Sinreigensou: 然後政府又花錢補助 維持狀況
mtf0310: 浮你媽,員工薪水有浮動嗎?38F 111.80.87.32 台灣 03/26 23:53
※ 編輯: sciss1 (118.165.116.23 臺灣), 03/27/2023 00:00:27
timeriver235: 最好泰國五星四天1萬啦39F 49.217.7.190 台灣 03/26 23:59
innocent5857: 喔…口袋飽滿卻不改進設備員工薪水40F 111.241.126.105 台灣 03/27 00:00
Yelich: 怎不說人力更便宜 法規鬆散41F 27.53.249.231 台灣 03/27 00:03
hyuchi0202: 仔細看一下 雲品講日月潭真是笑死人42F 111.250.13.149 台灣 03/27 00:03
hyuchi0202: 我只住得起河口湖 住不起日月潭 呵呵
dostey 
dostey: 台灣人的噁爛習性!喜歡短視快速狠撈賺44F 114.136.164.254 台灣 03/27 00:05
lanucelot: 台灣的觀光就是被那些貴飯店搞死的45F 220.134.162.241 台灣 03/27 00:08
lanucelot: 割一次韭菜 下次人家就不來了
holysong: 為什麼我覺得神靈最近發言有道理47F 42.79.198.147 台灣 03/27 00:14
holysong: 我覺得台灣規模小不好做大,可能腹地就
holysong: 這樣
holysong: 然後一連假擠滿旅館,不然你不要住啊
piliwu: 雲品哪裡貴了笑死人還常常爆滿,本51F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:22
piliwu: 來就是供需飯
piliwu: 店假日都滿的你嫌貴莫名其妙
scimonster: 市場機制 嫌貴不要買 現在很明顯 大54F 118.169.73.12 台灣 03/27 00:23
scimonster: 部分人覺得不貴
piliwu: 疫情後根本沒有什麼補貼一樣到處爆56F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:23
piliwu: 滿
piliwu: 外國高級飯店都很便宜也是唬爛騙人
piliwu: 沒住過
piliwu: 泰國品牌的五星飯店我在關島住過四
piliwu: 晚非假日也是
piliwu: 超過一萬一晚
hyuchi0202: 不知道笑點在哪就別笑啊 反正現在同樣63F 111.250.13.149 台灣 03/27 00:29
hyuchi0202: 的錢我是都去住國外啦 爽
hyuchi0202: 鎖國+補助 圖利旅館業 現在剩高端仔
hyuchi0202: 被鎖啦
piliwu: 出國住爛飯店還是一樣爛,什麼時代67F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:32
piliwu: 了沒人會覺得
piliwu: 出國比較潮好嗎
piliwu: 買爛時段便宜機票住商旅出國比在家
piliwu: 過得還差
piliwu: 雲品我住過兩次五星陽台看得到湖景
piliwu: 拿市郊飯店來
piliwu: 比騙外行人
hyuchi0202: 笑死 沒常識不用講出來 五星 爆滿?75F 111.250.13.149 台灣 03/27 00:35
hyuchi0202: 去查查河口湖那些幾萬 3個月內都沒得
hyuchi0202: 訂的 才叫爆滿啦
hyuchi0202: 隨便查一個月內都有房間的叫爆滿 呵
hyuchi0202: 外行人不用自介 謝謝
piliwu: 河口湖我五年前訂過好嗎,剛解封一80F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:38
piliwu: 時塞而已搞笑
piliwu: 喔你最近才開始研究的內行人?
piliwu: 什麼國內旅遊不如國外哪有人這樣分
piliwu: 的,去國內又
piliwu: 去國外根本不衝突
scimonster: 市場決定的東西 真的沒什麼好討論的86F 118.169.73.12 台灣 03/27 00:40
keepaflash: 關鍵因素只有一個貪字87F 39.14.0.116 台灣 03/27 00:40
scimonster:    疫情期間飯店機票便宜到爆 怎麼不88F 118.169.73.12 台灣 03/27 00:40
scimonster: 去買呢XDDD
yun0112: 三入住六退房,幾乎都是平日價了90F 27.105.27.255 台灣 03/27 00:40
piliwu: 日本我應該去比你多次啦91F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:41
scimonster: 我這個月去台中看經典賽 我買套票一萬92F 118.169.73.12 台灣 03/27 00:42
yun0112: 雲品景印象中會被切到,日月潭景最好的還93F 27.105.27.255 台灣 03/27 00:42
yun0112: 是涵碧樓
scimonster: 塊   一堆人說很貴   結果 中華隊的95F 118.169.73.12 台灣 03/27 00:42
scimonster: 比賽四場全滿   所以……根本不貴
scimonster:   而且還太便宜了
piliwu: 雲品有點斜沒錯,函碧樓有次週日晚98F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:43
piliwu: 算非假日臨時
piliwu: 要住結果客滿
piliwu: 日月潭我開車一小時多一些就到了大
piliwu: 多當天來回去
piliwu: 住比較少,那邊跟走自家一樣熟
Sinreigensou: 你看活動或是假日住滿根本不準 旅104F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:47
Sinreigensou: 館平日都沒人才是虧本原因
greedypeople: 反正現在我們窮人就只能去日本玩了106F 118.232.69.208 台灣 03/27 00:48
Sinreigensou: 但是一般人不會請假在國內玩 旅館107F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:48
Sinreigensou: 要平日也有業績就是要靠外國觀光客
jerrylin: 日本爆滿的那種是預約制109F 111.252.108.195 台灣 03/27 00:49
jerrylin: 你網路上看不到的
Sinreigensou: 住房率鐵錚錚50% 不改善那就是繼續111F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:49
Sinreigensou: 貴
piliwu: 當然是看假日就算當老闆也不可能常113F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:49
piliwu: 常公司丟給員
piliwu: 工不管
slimfat0202: 信你是棒槌,全都話術,算人均算、物116F 114.37.99.247 台灣 03/27 00:49
slimfat0202: 價、勞動成本,熱門景點如日月潭不講
slimfat0202: ,尼瑪市區、普通景點、民宿就比外國
slimfat0202: 很多地方貴
jerrylin: 台灣的問題應該是放假太不夠彈性120F 111.252.108.195 台灣 03/27 00:50
Sinreigensou: 而且日本因為住房率掉到75%就漲價121F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:50
Sinreigensou: 了 台灣才50% 旅館會貴非常正常
jerrylin: 全部都擠在一年少數幾次的連假出遊123F 111.252.108.195 台灣 03/27 00:50
piliwu: 平日就不可能常常去玩改善什麼?他124F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:50
piliwu: 便宜你1000你
piliwu: 就能多生出假來喔
jerrylin: 如果是平常日  價格是還好也很多空房127F 111.252.108.195 台灣 03/27 00:50
jerrylin: 退休老人通常都選平日國內旅遊
jerrylin: 年輕人連假還是出國比較爽一點
yun0112: 不過連假價格暴漲日本也是這樣,前幾天沒130F 27.105.27.255 台灣 03/27 00:52
yun0112: 注意強碰黃金周,秀峰閣價格直接爆到一晚
yun0112: 兩萬台幣QQ
yun0112: *前幾年
piliwu: 你的連假去當地國家沒有連假而已…134F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:53
piliwu: 不然你聖誕節
piliwu: 去看看國外
Sinreigensou: 日本會便宜也是平日 大家請假去玩137F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:53
piliwu: 還是跨年去也可以138F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:53
greedypeople: 日本這方面就比較好  像連去風俗店139F 118.232.69.208 台灣 03/27 00:54
greedypeople: 不同時段價格都不一樣
Sinreigensou: 台灣人只看得到假日的國內旅遊 然141F 49.216.50.124 台灣 03/27 00:54
Sinreigensou: 後請假在平日住外國稱讚好便宜
Sinreigensou: 這是盲點
piliwu: 拿平日比假日或連假莫名其妙今年我144F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:54
piliwu: 朋友還在溪頭
piliwu: 住一晚兩萬勒,除夕夜
yun0112: 溪頭爆到這種價格哪家啊XD 福華還是米堤147F 27.105.27.255 台灣 03/27 00:57
piliwu: 同一家剛剛查6000左右148F 111.71.58.193 台灣 03/27 00:57
piliwu: 更慘的是連福華米堤都不是,不就只
piliwu: 剩另一家
piliwu: 觀光旅館淡旺季很明顯、商務旅館會
piliwu: 不太明顯,兩
piliwu: 種不同訂價策略
PaulOneil1: 窮人才出國玩,所以我都出國,台灣房154F 36.234.33.128 台灣 03/27 01:39
PaulOneil1: 價我高攀不起
amordelcor: 楓葉季我住京都Ritz 5晚 一晚台幣5萬156F 123.252.9.9 台灣 03/27 01:55
amordelcor: 但窗景也是不怎麼樣
amordelcor: https://i.imgur.com/ddpB5Tz.jpg
amordelcor: 特別假期 飯店若不貴要什麼時候貴?
amordelcor: 日本也是一樣啦
[圖]
nonedude: 泰國五星一萬多一晚,你知道臺灣三星一161F 111.241.187.158 台灣 03/27 02:01
nonedude: 晚隨便都超過一萬五嗎?
amordelcor: 喔 那又怎樣? 兩個就不同地方呀163F 123.252.9.9 台灣 03/27 02:04
enso: 服務比日本差,還敢成本CP值高164F 123.192.219.140 台灣 03/27 02:11
berryc: 就很多人喜歡找貴的比人家便宜的啊、住宿165F 49.216.52.16 台灣 03/27 02:41
berryc: 的供需才是影響價格最大因素
berryc: 就像館長燒肉便當。 很多人只就「便當」
berryc: 兩字來比
freshmints: 台灣的問題是沒新飯店吧169F 114.136.154.255 台灣 03/27 03:00
freshmints: 東京去年多了幾間飯店 台北多了幾間
freshmints: ?
freshmints: 光是四星的選擇就差太多了 根本原因
freshmints: 還是爛到不行的都市規劃
pttabs: 已經一起兩年多慘淡了,當然是先貴個兩年174F 150.117.210.111 台灣 03/27 03:15
pttabs: 看看能不能拉平成本
as3c112: 雲品就是假環保之之名連備品都要消費者討176F 114.136.199.137 台灣 03/27 06:11
as3c112: 錢去買的那個啊
BILLBADY: 既然自己都說是自由市場了,那就不需要178F 112.78.93.31 台灣 03/27 06:55
BILLBADY: 政府國旅輔助了,該倒的倒,新生的生,
BILLBADY: 一切自由發展,結果自負
kunyi: 香蕉比蘋果?181F 1.200.169.176 台灣 03/27 07:09
hank830320: 去曼谷就好 超爽182F 49.148.118.133 菲律賓 03/27 07:13
spector66: 意思就是 你不爽就不要國旅!去出國啊183F 101.12.49.155 台灣 03/27 07:24
spector66: 「旅客增加是高房價的原因」真敢講
lokuyan: 嘻嘻185F 42.77.10.200 台灣 03/27 07:45
laechan: 國旅花費跟出國一樣貴,誰還要國旅?186F 42.76.133.116 台灣 03/27 07:49
laechan: 然後現在台日韓三國匯率就台灣最高,其它
laechan: 兩國換算後住宿及飲食相關花費便宜到爆,
laechan: 別說國旅了連日韓觀光客都吸引不到
laechan: https://i.imgur.com/6Rpccrx.jpg
laechan: 我2007去韓國玩的時候還有1:38左右
laechan: 那時報名東森,五天團費才一人一萬一
[圖]
cocoi: 地點?我在京都車站旁邊算不算市中心?193F 124.219.77.193 台灣 03/27 08:26
cocoi: 3人房才2000出頭,你去看台灣多少錢...
akira27: 淡季凹補助,旺季削盤子,給員工最低薪,195F 180.217.142.189 台灣 03/27 08:37
akira27: 這垃圾產業慣老闆。
Atlantean: 市場規模太小, 參與經營者少自然就貴了197F 211.22.30.151 台灣 03/27 09:11
hypbh: 畢竟出國感覺會好一點198F 111.71.110.85 台灣 03/27 09:57

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1樓 時間: 2023-03-28 03:21:53 (台灣)
  03-28 03:21 TW
因為旅客太多??
那
大家就盡量不要再去國內旅遊了吧
造成台灣旅遊業.飯店業者的困擾
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