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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-05-27 11:24:08
看板 Gossiping
作者 fytnship (<(￣︶￣)>)
標題 [新聞] 少子化影響房市？業者：換屋需求永遠存在
時間 Tue May 27 11:18:23 2014

1.媒體來源:
ETtoday

2.完整新聞標題/內文:

少子化影響房市？　業者：換屋需求永遠存在

 2014年05月27日 10:01

http://static.ettoday.net/images/281/d281955.jpg
[圖]
 
▲外界憂心，少子化恐衝擊我國房市表現。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／台北報導

我國少子化情形日益嚴重，恐對房市造成衝擊？不過房仲業者認為，換屋需求永遠存在，
只是會因人生階段有所不同，在小家庭已成主流的情況下，預估小坪數、低總價的小宅產
品，可望成為購屋人首選。

台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，有關少子化影響不動產市場的說法，「經過人生歷
練過程後，就覺得這不是個問題了。」他解釋，馬斯洛(Maslow)的人類需求五層次理論，
包括生理、安全、社群、自尊與自我實現，代表每一個人生階段需求，都是不一樣的。


有關不同人生階段的換屋需求，周鶴鳴分析，年輕時為了生存，許多人靠著22K月薪，租
房子在都市中打拼，有能力成家時，就先買棟偏遠、低價小宅，等到經濟穩定了，希望給
家人更好的物質生活，就會換大一點、好一點的房子，「人生的換屋需求永遠存在」。


台灣已從過去的農業、工業社會，逐漸走向服務業社會。周鶴鳴研判，購屋需求將朝都會
區集中，食、衣、住、行、娛樂發達，且擁有公共建設、產業計畫的大都會，房市需求自
然較大；反觀偏遠、無產業的偏鄉，就算有餘屋，也難創造需求。

少子化讓小家庭成為主流，台灣房屋智庫執行長劉怡蓉指出，小家庭人數少，居住空間需
求小，加上都會區工作機會多、生活機能好，預估都會區的小坪數、低總價小宅，將成購
屋族優先選擇。


3.新聞連結:
http://www.ettoday.net/news/20140527/361543.htm
少子化影響房市？　業者：換屋需求永遠存在 | ETtoday財經新聞 | ETtoday 新聞雲
[圖]
我國少子化情形日益嚴重，恐對房市造成衝擊？不過房仲業者認為，換屋需求永遠存在，只是會因人生階段有所不同，在小家庭已成主流的情況下，預估小坪數、低總價的小宅產品，可望成為購屋人首選。(台灣房屋,少子化,房市,小宅,房價,換屋需求) ...

 



4.備註:
買偏遠低價小宅 等經濟穩定了 這間也很難多脫手

為何不一次到位

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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1401160706.A.162.html
→ reinakai:本來就是要買都會區小宅1F 05/27 11:19
→ Leeng:怎不說年輕人沒競爭力不敢生孩子該死2F 05/27 11:19
噓 atuatu:業者: 供給小於需求, 要飛天了, 快來搶喔3F 05/27 11:19
推 Mahoutsukai:實話 買對地點根本就是躺著漲4F 05/27 11:20
推 ceca:我一直幫朋友在炒這種5F 05/27 11:20
推 mvpdirk712:我還是買個棺材好了　反正死後站的土地也才X乘Y平方m6F 05/27 11:20
推 waloloo:退休也要回鄉種田。那一開始去都市…7F 05/27 11:20
→ ceca:自家是因為金額大，所以只好買土地店面8F 05/27 11:20
推 em4:是說單身不婚也是要買房阿 房市還是會漲9F 05/27 11:20
推 Refauth:買對地點根本就是躺著漲+1 然後不能賣只能住就是哭著繳錢10F 05/27 11:20
噓 chenwayne:干 又在炒11F 05/27 11:22

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