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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2015-05-04 16:01:06
看板 Gossiping
作者 Jossi (Jossi)
標題 [新聞] 合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣
時間 Mon May  4 15:39:07 2015

1.媒體來源:
東森新聞

2.完整新聞標題:
合宜宅問題多 傳建商嗆：1坪19.5萬想怎樣

3.完整新聞內文:
2015/5/3 下午 02:51:30

浮洲合宜宅，傳出問題一大堆，住戶說找建商解決，日勝生竟然回答他們
，一坪賣19.5萬，你還想怎樣，但合宜住宅之所以能比市價低廉，就是因
為政府以低價釋出土地給建商，既然土地成本已經降低了，難道建造成本
也要縮水嗎？專家推測浮洲合合宜宅，每坪成本最多15萬到15.5萬，在土
地與管銷成本固定的情況上，建商想要獲利似乎只能從建造成本下手。


真金白銀買的房子還沒住，問題就一大堆，浴室門輕輕一拉，把手整個掉
下來，還有人發現浴室的門，根本關不起來，竟然是因為門框上的鎖孔洞
，根本就忘了開，再加上地下室，梁柱嚴重龜裂，住戶找上建商理論，卻
得到這樣的答案。便宜就等於不能有好貨嗎，市價七折的合宜住宅，本來
就是政府，低價釋出土地給建商，土地成本少了，建造成本還得壓縮嗎？

日勝生當初以不到150億成本，取得3.3萬坪土地，每坪成本45萬，換算建
坪成本8.5萬，新北市大樓建造成本每坪8萬，而管銷成本大約是，建造加
上土地成本的3%，照這樣算起來，每坪平均賣19.5萬，可以賺2萬五，但
如果要增加獲利，專家推算浮洲合宜宅，每坪成本最多15.5萬，在土地與
管銷成本固定的情況之下，可能得從建造費用省，但再怎麼省，房子結構
卻是不容有失，對合宜宅住戶來說，不奢望一個金碧輝煌的家，只求一處
讓他們，能安心的棲身之所。


4.完整新聞連結 (或短網址):
http://news.ebc.net.tw/apps/newsList.aspx?id=1430635890&cat=General

5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.42.197.121
※ 文章代碼(AID): #1LHo8Ul_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1430725150.A.BFF.html
推 kuninaka: 市長不知道是誰1F 05/04 15:39
→ gogobar …
推 gogobar: 19.5萬好像恩賜一樣XD2F 05/04 15:40
→ kuninaka: 好像是柯文哲？3F 05/04 15:40
推 waijr: 一坪0元妳都應該做好阿...哪間公司入門產品可以亂做4F 05/04 15:40
推 O800092000: 林背036喔5F 05/04 15:40
推 utley: 19.5萬真的很低ㄟ，就像黑心食品成本低當然有問題6F 05/04 15:40
推 gk1329: 19.5萬要怎樣 建議用紙箱蓋一蓋就好...7F 05/04 15:40
→ waijr: 客人打電話來直接嗆 這麼便宜林北不爽修8F 05/04 15:40
推 iXXXXGAY5566:  爽 你再靠盃一點 柯文哲 電爆你9F 05/04 15:40
推 F12: 朱朱當市長 這些受災戶只能吞下去了10F 05/04 15:40
→ psplay …
噓 psplay: 白癡 一坪才賺2w5誰要做 成本考量當然給爛貨阿 懂?11F 05/04 15:40
→ utley: 一頻至少也要50~100萬才是正常價12F 05/04 15:41
推 js6661212: 塑化劑要回來的前兆13F 05/04 15:41
推 lovejamwu: 這種被馬養肥的財團真的很不要臉.14F 05/04 15:41
→ gk1329: 當初還打著綠建築名號 模形做超美的15F 05/04 15:41
→ g8330330: 窮人是在跟天龍財團大聲什麼16F 05/04 15:41
噓 helsman: 原價買回17F 05/04 15:41
→ kloc: 朱立倫不做事還可以選上，以前笑天龍國，現在反而開始羨慕了18F 05/04 15:41
推 thirteenflor: 19.5萬 當年可買八德遠雄愛非爾  指標建案耶19F 05/04 15:42
→ shirokase: 聽說以前一坪都賺不到2w5，以前的人都白癡??20F 05/04 15:42
→ mayjan …
→ mayjan: 便宜但不能黑心啊 日勝生這個招牌爛掉了21F 05/04 15:42
→ thirteenflor: 蓋自己的都不敢亂來 蓋政府的就亂搞 垃圾22F 05/04 15:42
→ mayjan …
→ mayjan: 安全是最重要的 裝潢就算了 怎麼偷料偷到連安全都沒有23F 05/04 15:42
推 Tattoo: 貪小便宜，欲哭無淚24F 05/04 15:42
噓 enhppren: 顆顆好可憐浮洲明明在新北市25F 05/04 15:43
噓 lspci: 45/8.5*3.3反算建坪17.5萬 每建坪賺2.5萬 可以賺43.75億26F 05/04 15:43
→ taimu: 那裂縫方式 超屌27F 05/04 15:43
噓 pierreqq: 不具名的專家28F 05/04 15:43
噓 lkrichard: 但是還是有賺  這種做口碑做功德的社福工程要接就認分29F 05/04 15:43
→ mayjan …
→ mayjan: 不能怪民眾貪小便宜 民眾根本不知道偷料偷到房子快垮30F 05/04 15:43
推 frankie30432: 空心朱忙著去中國朝貢　誰理你們台灣人31F 05/04 15:43
→ lspci: 150億的成本賺43.75億還在靠悲三小???32F 05/04 15:43
→ eliteark: 台灣建商不意外33F 05/04 15:43
推 waijr: 交屋的標準我想放諸業界接準 妳總不可以交個爛屋 民眾買新34F 05/04 15:44
推 kinghtt: 嫌賺太少？把大台北房價打到一坪利潤底於兩萬五不就好了35F 05/04 15:44
→ waijr: 屋還要先花幾十萬 幾百萬去修繕吧36F 05/04 15:44
推 ams9: 政府早該殺光民營建商了 一切收歸國家辦理37F 05/04 15:44
推 thirteenflor: 不是 我想反問:中央沒有監工嗎?怎麼驗收的???38F 05/04 15:44
→ psplay …
噓 psplay: 要趕工期又要低價還想要有好品質? 慣老闆思維真種39F 05/04 15:44
→ thirteenflor: 還是中央的驗收官都去喝酒摸奶推砲 就打發掉了????40F 05/04 15:45
推 kuninaka: 中央監工？市政府勒？41F 05/04 15:45
噓 arm370x: KMT佔成本結構的多少42F 05/04 15:45
→ dakkk: 驗收看驗哪些項目43F 05/04 15:45
→ Leo4891: 這種跟政府簽的案子  你品質沒做好就不要嗆說很便宜44F 05/04 15:45
推 Kreen: 驗收的有收錢嗎？這樣也驗得過？你辦不到，那你接標案幹嘛45F 05/04 15:45
→ e7660239 …
推 e7660239: 馬1.0 2.0 共同的政績!!46F 05/04 15:45
推 OEC100: 專家表示台灣塔都要150億了合宜宅超便宜47F 05/04 15:45
推 alamabarry: 樑會裂這種房子最好敢住  又不是牆壁裂掉而已48F 05/04 15:45
推 wolver: Kmt又吃不飽了？？49F 05/04 15:45
→ Kreen: ，接了標案又愛該，建商嘴臉貪得無饜。50F 05/04 15:45
→ syk1104: 政府以低價釋出土地給建商....呵呵...政商勾結....51F 05/04 15:45
→ Leo4891: 自己都知道賺不到啥利潤了  還好意思跟政府簽合約?52F 05/04 15:45
推 stvken: 重大弊案不意外53F 05/04 15:46
推 silencedance: 19.5萬還要被嫌少XD 那低於這價格的乾脆給沙雕好了?54F 05/04 15:46
→ Leo4891: 這種本來就是政府政策 結果拿來給建商賺錢 真搞笑55F 05/04 15:46
噓 coollonger: 馬英九養出來的狗財團 看你們能再囂張多久56F 05/04 15:46
→ sunnywing: 謝主隆恩 土地免錢還想賣高價57F 05/04 15:46
※ johnny9667:轉錄至看板 HatePolitics 05/04 15:46
→ psplay …
→ psplay: 林口都賣到30萬了 浮洲賣19.5根本超便宜 還想要啥品質?58F 05/04 15:46
→ psplay: 就這種costdown思維讓台灣人薪資都不漲拉 一堆慣老闆
推 piliwu: 嫌給的低就不要去標案啊,標到就是要做好60F 05/04 15:47
→ coollonger: 國民黨的弊案 媒體都不當弊案追  要是扁朝 可就二十四61F 05/04 15:47
推 alamabarry: 花錢買一個剛蓋好就爆梁的...這種房子撐的了五年嗎62F 05/04 15:47
→ psplay …
→ psplay: 便宜沒好貨沒聽過喔 笑死人63F 05/04 15:47
噓 johochula: 不爽不要住阿 這麼簡單64F 05/04 15:47
→ coollonger: 小時的在狂罵了65F 05/04 15:47
→ Leo4891: 阿是沒看到扣除土地成本是不是?  另外合宜宅是政府政策66F 05/04 15:47
噓 Cruiser: 一坪 20萬還嫌少  幹你娘都去死吧67F 05/04 15:48
→ nike00000000: 朱習會比較重要!68F 05/04 15:48
→ piliwu: 政府有拿槍叫日勝生投標嗎69F 05/04 15:48
→ alamabarry: 以後乾脆沒破百萬的國產車都邊開邊漏油好了..70F 05/04 15:48
噓 Gallardo: 媒體用"傳" 開始造謠抹黑霸凌囉71F 05/04 15:48
推 serval623: 成本"最多"15.5萬。最多要上色喔。另外那種房子公設比72F 05/04 15:49
→ serval623: 超高的。另外那地不是政府的嗎？
推 beavis77: 也不想怎樣 只想讓你們滾出臺灣74F 05/04 15:49
→ Leo4891: 就是日勝生自己要賺  然後嫌賺的少  再偷工減料75F 05/04 15:49
→ Leo4891: 阿當初嫌賺的少 是不會不爽不要簽嗎?
推 bluetory99: 建商真中肯Ｒ一坪才19.5萬你還想怎樣？一群刁民ZZZ77F 05/04 15:50
→ Leo4891: 還有那台北爛京站設計  為了最大化商場設計成那樣子78F 05/04 15:50
推 plice: 大絕:79F 05/04 15:51
→ chyou2003: 建造成本8.5萬?80F 05/04 15:51
推 dearjohn: 南部隨便都能買到透天了~自己選的！愛北部~我呸！81F 05/04 15:53
推 antilibra:     ㄎㄎ  真是有競爭力的發言阿!  看得我都驚呆惹82F 05/04 15:53
推 VVax:83F 05/04 15:54
→ antilibra: 國家建築金質獎表示:84F 05/04 15:54
噓 ilw4e: 政府發包你自己要接的，不過這種品質驗收怎麼過的?85F 05/04 15:55
→ yamhome: 朱立倫為數不多的政績...掉漆呀86F 05/04 15:55
→ YMSH205: 實在有點怪...建商最哭的土地成本都下來了 還在說沒賺...87F 05/04 15:56
推 rayonwu: 高調88F 05/04 15:56
→ mayjan …
→ mayjan: 什麼愛北部 有人生長在北部 是他們的錯嗎?講話前先思考吧89F 05/04 15:56
推 f1234518456: 我賣房彈蛋蛋 不爽法院講拉90F 05/04 15:56
→ pj721911: 以前有一篇日剩生的獲利圖表，接政府的獲利都超高91F 05/04 15:57
噓 dragon2000: 1萬九再來說嘴吧！黑心建商92F 05/04 15:57
→ pj721911: 自己的案子則是個位數百分比獲利，還有負的勒93F 05/04 15:58
噓 maxboy06: 你們的市長忙著投共  沒空理你們這些賤民啦94F 05/04 15:58
推 f1234518456: 不知道有沒有收錢 這樣驗收都能過95F 05/04 15:59

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