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作者 標題 [新聞] 松菸案爭議 誠品聲明全文
時間 Tue May 12 10:09:55 2015
1.媒體來源:
CNA(中央通訊社)
2.完整新聞標題:
松菸案爭議 誠品聲明全文
3.完整新聞內文:
（中央社記者江明晏台北11日電）松菸文創案爭議多時，誠品副董事長吳旻潔今天肯定三
方溝通後爭議出現曙光，誠品今天發布聲明全文，直指誠品和台北文創的核心差異在於承
擔虧損的意願與能力不同。
方溝通後爭議出現曙光，誠品今天發布聲明全文，直指誠品和台北文創的核心差異在於承
擔虧損的意願與能力不同。
以下為誠品針對松菸文創的聲明全文：
針對誠品松菸近期許多媒體報導與狀況，我們認為今天的記者會相當考驗誠品智慧，因為
在現在的社會氛圍中，大家都習慣批判指責與感到委屈無奈，誠品不希望自己是以受害者
與自憐的心態來面對這件事，相反地，誠品應該要能看見自己的能力與資源，把握機會做
可以帶給人們正面能量的事情。
在現在的社會氛圍中，大家都習慣批判指責與感到委屈無奈，誠品不希望自己是以受害者
與自憐的心態來面對這件事，相反地，誠品應該要能看見自己的能力與資源，把握機會做
可以帶給人們正面能量的事情。
全世界對於文創產業都還在探索階段，對誠品而言亦是摸索與挑戰。我們相信誠品經營26
年以來，是台灣土地滋養出來的品牌，是民眾的集體創作，不僅僅屬於誠品。
誠品與台北文創雙方雖然一直具有歧異與難達共識，但是一旦富邦這樣的企業與誠品這樣
的品牌要共同面對外界時，我們應該思考究竟要帶給台灣人民什麼示範？如果連我們這樣
的企業都自憐，那還有這麼多微型文創工作者、市井小民與一般上班族又能對企業指望什
麼？
的品牌要共同面對外界時，我們應該思考究竟要帶給台灣人民什麼示範？如果連我們這樣
的企業都自憐，那還有這麼多微型文創工作者、市井小民與一般上班族又能對企業指望什
麼？
誠品和台北文創的核心差異在於承擔虧損的意願與能力不同，雖然誠品的能力有限，承擔
風險的意願是因對產業的投入與願景不同。誠品知道經營文創產業不容易，但仍希望持續
堅持耕耘，建立創新的營運模式，善用自己的能力與資源，做出讓台灣民眾有感且感覺幸
福的事，努力帶給社會正面能量！
風險的意願是因對產業的投入與願景不同。誠品知道經營文創產業不容易，但仍希望持續
堅持耕耘，建立創新的營運模式，善用自己的能力與資源，做出讓台灣民眾有感且感覺幸
福的事，努力帶給社會正面能量！
今天我們將就近日大家所關心之訊息，特此說明:
一、關於文化創意產業
1. 文創內容很多元，從一開始的視覺藝術、音樂表演、電影、出版廣告、建築、品牌設
計、時尚、數位內容等，其實都不容易經營與獲利。
2. 文創產業目前並無清楚的經營模式，因此各界都有不同解讀。經過討論之後，重要的
是如何將文化與創意融入經營模式，才是最關鍵的。
二、誠品松菸店營業數字實仍於虧損狀態
1. 2014年度營業額約11.92億。
2. 籌備初始已投入約3億元於此建築之設計、裝修費用。
3. 2014年虧損約139萬。
4. 至今累積虧損約4997萬元。
5. 誠品向富邦的台北文創承租建築面積6047坪的場地，價格為每坪1050元，但其中僅約
40%可作為營業使用，其餘約60%為公設與公共空間。所以按照實際使用空間計算，誠品向
台北文創承租的成本是每坪約2650元。
40%可作為營業使用，其餘約60%為公設與公共空間。所以按照實際使用空間計算，誠品向
台北文創承租的成本是每坪約2650元。
6. 誠品松菸虧損的原因：除付給台北文創上述租金外，還要負擔人事費用（誠品松菸營
運人員有172名、686名廠商與專櫃同仁、150名行旅同仁，總計將近千名員工）、活動費
用、行銷費用、展演節目費用、設備維護、水電清潔等其他各種營業費用，這些費用接近
租金的兩倍。
運人員有172名、686名廠商與專櫃同仁、150名行旅同仁，總計將近千名員工）、活動費
用、行銷費用、展演節目費用、設備維護、水電清潔等其他各種營業費用，這些費用接近
租金的兩倍。
尤其，在活動行銷費用方面，松菸誠品進駐了許多台灣微型文創工作者與素人品牌，我們
將持續用心努力策畫許多行銷活動協助推動其發展。
三、誠品行旅目前仍於營運初始階段，需時間來呈現其對於松菸文創園區的貢獻與存在價
值
1. 誠品行旅營運現況：目前平均房價約為8000多元，70%以上的客人是國際觀光旅客。針
對國人我們一直有優惠專案，未來我們也將持續推出優惠與推廣。
2. 誠品行旅品牌定位：屬於台灣自創、並得以與國際五星級連鎖品牌同等比較的台灣設
計旅館，我們相信這件事是有可能做到的！
3. 台北文創於去年11月底和誠品簽定旅館委管合約，誠品行旅12月拿到營業執照後，於
今年3月正式對外營業。績效部分，已由3月的400多間，成長至4月的700間，代表宣傳成
效正在逐漸發酵。
今年3月正式對外營業。績效部分，已由3月的400多間，成長至4月的700間，代表宣傳成
效正在逐漸發酵。
4. 誠品行旅總計104間，規模小，我們將融入周邊電影院、表演廳等資源，使內容更加豐
富，將誠品行旅一併帶動起來，讓來到誠品行旅的國際與國內觀光旅客，在行旅看見台灣
工藝，感受台灣內容與文化之美。
富，將誠品行旅一併帶動起來，讓來到誠品行旅的國際與國內觀光旅客，在行旅看見台灣
工藝，感受台灣內容與文化之美。
四、要求台北文創在新方案落實前，仍須盡速履行現況所有合約
1. 富邦的台北文創與誠品去年11月簽署旅館資產買賣合約後遲未支付資產價金5.1億。
2. 台北文創與誠品去年11月簽署旅館委託管理合約後，遲未支付按合約應支付的人事及
營運費用，至今仍積欠誠品3000萬的費用。此鉅額費用的拖欠嚴重影響誠品行旅的營運。
3. 就新方案進一步協商與落實成合約前，我們希望台北文創確實履行現況所有合約，並
盡快支付已拖欠半年上述5.1億的資產價金及3000萬的營運費用，總計5.4億元，我們要求
台北文創在新方案落實前，無須再提解約，按時付款，我們相信蔡明忠董事長一定會尊重
合約精神，並督促台北文創確實盡速履行合約。
盡快支付已拖欠半年上述5.1億的資產價金及3000萬的營運費用，總計5.4億元，我們要求
台北文創在新方案落實前，無須再提解約，按時付款，我們相信蔡明忠董事長一定會尊重
合約精神，並督促台北文創確實盡速履行合約。
五、關於新方案，誠品期待與台北市政府及台北文創一同努力，克服困難，邁向三贏
1. 目前誠品與台北文創是租賃關係，權利金來自於租金（包含辦公室、商場展演、旅館
等空間）。未來一旦權利成功移轉後，將依照新方案合約內容，固定提交營業額0.5%及「
保證旅館最低住房率60%」予北市府作為權利金。
等空間）。未來一旦權利成功移轉後，將依照新方案合約內容，固定提交營業額0.5%及「
保證旅館最低住房率60%」予北市府作為權利金。
2. 我們期待，當未來誠品營收有機會增加時，北市府權利金也能隨之提升，並可使用權
利金扶植更多文創工作者，創造產業共榮。
3. 相關方案內容與時間表尚待三方討論與研擬，看見全貌後共同努力使事情圓滿落實，
誠品也承諾將積極推進，也希望各界給予支持。
誠品感謝各界對我們的關心，我們仍會持續為文創努力！1040511
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.nownews.com/n/2015/05/11/1689988
![[圖]](http://imgapi.nownews.com/?w=640&q=80&src=http%3A%2F%2Fs.nownews.com%2F92%2F8a%2F928a771c182daee58a05d33825bfa950.jpg)
吐嘈點太多了。
光一個承租面積僅40%使用，其餘都為道路、廁所公設，所以租金應該攤平這點就可以吐個沒完了。
那不是公設，而是他們自已的商場佈置規畫問題吧?他們想把空間塞得擠一點，
道路只要符合法規要多少有多少，要多擠有多擠，客人東西買了就走，
最好不要停留也是他們家的事啊。
問題是他們本來就不是靠本業賣書在賺錢啊，他是靠書店這種地方創造一種都市休閒空間，
吸引人潮，帶動週邊商場、專櫃的買氣，然後他再從這些週邊來賺錢啊。
跟那種買房子結果被建商灌水公設比過高，買到的才發現非實坪的狀況完全不一樣吧?
雨遮、大樑算空設OK，但自家屋內的房間走道、衛浴也能算公設?
偷換概念?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.125.46.247
※ 文章代碼(AID): #1LKM3rNi (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1431396597.A.5EC.html
※ 編輯: shinbird (59.125.46.247), 05/12/2015 10:12:07
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→ : END1F 05/12 10:11
推 : 阿就討拍 明明自己跟台北文創的履約爭議 找了柯文哲當靠山2F 05/12 10:12
→ : 想把自己屁股喬進台北文創順便分割經營權 然後連租金都可省
→ : 想把自己屁股喬進台北文創順便分割經營權 然後連租金都可省
噓 : 每個商人都說自己沒賺好委屈，從菜市場到財團都一樣！4F 05/12 10:13
→ : 如果誠品真的被喬進去了 那營運權利金本來就該你出5F 05/12 10:14
→ : 現在沒人出是因為兩邊在那踢皮球 一個說我租出去了 一個說
→ : 我又不是簽BOT的
→ : 現在沒人出是因為兩邊在那踢皮球 一個說我租出去了 一個說
→ : 我又不是簽BOT的
推 : 沒錯.誠品沒賺的機會超大,從出板業,書局規模不斷縮小就知8F 05/12 10:16
→ : 當初訂約不管是圖利還是疏漏 那筆錢都是應該拿的 不是你9F 05/12 10:16
→ : 如果有賺的話,重慶南路的書局有可能倒了快一半嗎?10F 05/12 10:16
→ : 誠品現在願意給市政府favor好嗎11F 05/12 10:16
→ : 他們又不是靠本業在賺錢= =12F 05/12 10:17
→ : 如果有賺的話,誠品有必要轉型進相關性這麼低的百貨業嗎13F 05/12 10:17
→ : 只能說,目前能賺的沒痿縮的,大概就百貨業和旅館
→ : 只能說,目前能賺的沒痿縮的,大概就百貨業和旅館
推 : 這麼可憐 這麼委曲 不如不要做了 退出松菸 然後台北文創也15F 05/12 10:19
→ : 權力金是該拿,但要拿多少才是學問,就像收房租一樣16F 05/12 10:19
→ : 柯要釜底抽薪從原合約不合理下手，別只想著拿權利金17F 05/12 10:19
→ : 不要做了 賣回市府 另外重新招標評選18F 05/12 10:19
→ : 明明就是兩個壞人跟一個蠢人的局
→ : 明明就是兩個壞人跟一個蠢人的局
→ : 對的..人家蓋大樓成本也要回收,所以不照合約來請政府買回20F 05/12 10:20
→ : 結果那個蠢人以為自己很聰明就算了還覺得壞人是好人XD21F 05/12 10:20
→ : 他們就靠賣書在吸引人潮去逛他們的百貨跟旅館啊22F 05/12 10:20
→ : 政府既然覺得他賺錢,自己買回,向銀行團貸款成立官股公司23F 05/12 10:20
→ : 不然幹嘛搞了放一堆道具書的文創旅館?24F 05/12 10:21
→ : 什麼都政府買回，政府這麼有錢是吧25F 05/12 10:21
→ : 自己經營就好..市政府又不買回,又要說人家賺.看起來就還好26F 05/12 10:21
推 : 誠品有機會送柯P入監，加油，這才是真圖利最27F 05/12 10:22
→ : 如果真的賺的話,政府可以向銀行團貸款買回,這是通例28F 05/12 10:22
→ : 像大巨蛋這種違約的可以無償買回,松菸可是有合約的29F 05/12 10:22
→ : 只是國企要受議會監督,BOT不用受監督,行政權過大才是問題30F 05/12 10:23
→ : 同意柯根本沒概念，真要喬還大方說給人聽？31F 05/12 10:23
→ : 重點是政府不照合約的SOP執行32F 05/12 10:23
→ : 大巨蛋是到5/15號沒蓋好，就可以說它違約叫它拆了33F 05/12 10:23
→ : 你以為拆了對大家有好處嗎? 300億大多數都銀行貸款的34F 05/12 10:24
→ : 約都沒簽,鬼來的圖利35F 05/12 10:24
→ : 台灣銀行大的比例是官股銀行,你拆了才是最下策36F 05/12 10:25
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