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作者 標題 [新聞] 淡水、林口區人口年增6632人 房價漲幅5.7％
時間 Thu Aug 20 21:12:10 2015
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淡水、林口區人口年增6632人 房價漲幅5.7％ - 中時電子報
自住買盤為目前房市主力，「人口」增加最能代表住宅需求增加，優美地產企研室統計雙北市民政局去年7月到今年7月的人口增減，發現1年之間北市增加人口最多的區域是文山2,260人、內湖2,103人、南港1,391人，新北市則是淡水3,385人、林口3,247人與新莊1,925人。再與房價比對，新北3區平穩上升，漲幅約在3%~7%間，皆高於台北市1.5%、新北市0.6%的房價平均漲幅，但台北市文山區則微幅價跌1.9%，成了唯一人口增卻未帶動房價漲的區域。… ...
自住買盤為目前房市主力，「人口」增加最能代表住宅需求增加，優美地產企研室統計雙北市民政局去年7月到今年7月的人口增減，發現1年之間北市增加人口最多的區域是文山2,260人、內湖2,103人、南港1,391人，新北市則是淡水3,385人、林口3,247人與新莊1,925人。再與房價比對，新北3區平穩上升，漲幅約在3%~7%間，皆高於台北市1.5%、新北市0.6%的房價平均漲幅，但台北市文山區則微幅價跌1.9%，成了唯一人口增卻未帶動房價漲的區域。… ...
自住買盤為目前房市主力，「人口」增加最能代表住宅需求增加，優美地產企研室統計雙北市民政局去年7月到今年7月的人口增減，發現1年之間北市增加人口最多的區域是文山2,260人、內湖2,103人、南港1,391人，新北市則是淡水3,385人、林口3,247人與新莊1,925人。
再與房價比對，新北3區平穩上升，漲幅約在3%~7%間，皆高於台北市1.5%、新北市0.6%的房價平均漲幅，但台北市文山區則微幅價跌1.9%，成了唯一人口增卻未帶動房價漲的區域。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，林口、三峽、淡水往往是房價變化的指標風向球，但因為2字頭房價較親民，仍然是每年人口增加最多的區域，近一年房市盤整，淡水與林口房價不僅未如預期般的下跌，漲幅還較蛋黃區顯著，整體新北市從102年6月至104年6月房價維持不變，淡水、林口與新莊分別有3%~7%漲幅，又以林口區7.3%最高。(工商即時)
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→ : 貶值的台幣 房價會一直漲 快衝阿1F 08/20 21:12
推 : 林淡三2F 08/20 21:12
→ : 文山區那種瘴癘之地...3F 08/20 21:12
推 : 出貨文4F 08/20 21:13
推 : 霧散了 人來了5F 08/20 21:13
→ : 淡水算了吧 林口還能期待機場捷運6F 08/20 21:13
推 : 還有一堆無知的人以為淡海林口沒人要住 所以房價應該跌7F 08/20 21:14
推 : 快來接刀子喔8F 08/20 21:14
→ : 事實就是建案根本供不應求 房價只會越來越高而已9F 08/20 21:15
→ : 不想投資也沒差 把錢讓給別人賺而已 最近成交量增加不少
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推 : 2字頭親民？台灣人都是這樣被弄窮的11F 08/20 21:17
推 : 林三淡的缺點就是同棟也常是一堆人在賣 景氣向下時就好看了12F 08/20 21:18
→ : 還在說這幾處建案供不應求?? 是平行世界嗎? 要賣的一堆耶
→ : 現在只是賣方不想大降價 買方也不想去當笨蛋 所以卡在那
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→ : 農曆七月當然供不應求阿 有說是給人住的嗎?15F 08/20 21:21
推 : 北大現在太多人了 已經沒有幾年前的寧靜了..16F 08/20 21:21
→ : 希望不要再增加人口了 除非麥仔園都市計畫成功 把人口分
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推 : 葉佩文，快買，開啟通縮20年18F 08/20 21:25
→ : 投資是要看長遠的 不是看現在 信義區20年前也是荒地一片19F 08/20 21:26
→ : 淡水跟林口未來都有捷運網 房價只會漲不會跌的
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→ : 蓋一堆賣天價 空地寧可養草 當然供不應求啦；便宜的超21F 08/20 21:27
推 : 媽呀~ 要井噴惹！！22F 08/20 21:28
→ : 爛der!!! 一整個供需失衡 炒房爽賺啦～23F 08/20 21:29
→ : 多多快點掃貨，幫幫我身邊的人，最近幾年買房的同事每24F 08/20 21:29
→ : 個都苦哈哈
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→ : 央行接下來可能降息 再解除房市管制 別跟政府對作26F 08/20 21:30
→ : SID大多買一點啊！一起來大爆發！27F 08/20 21:31
→ : sid大，快買掃貨28F 08/20 21:32
→ : 即使有利多，這幾天銀賤股狂跌不知道有沒有7%
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→ : 淡水供不應求咧....根本呵呵30F 08/20 21:39
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