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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房市名嘴sway 遭疑 左手打房 右手炒房
時間 Fri Sep 25 13:56:35 2015
1.媒體來源:
※ 例如蘋果日報、奇摩新聞
時報周刊
2.完整新聞標題:
※ 標題沒有寫出來 ---> 依照板規刪除文章
房市名嘴sway 遭疑 左手打房 右手炒房
3.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼! 違者劣退，貼廣告會被劣喔!
房市名嘴Sway在電視上全力打房，卻遭房仲質疑他「人前打房，人後炒樓」，帶民眾看「
好屋」，卻掩飾附近有墳墓的事實；甚至推薦過的房子，明明是該區最高價，卻硬說成是
最低價，正義使者與專業形象岌岌可危。
好屋」，卻掩飾附近有墳墓的事實；甚至推薦過的房子，明明是該區最高價，卻硬說成是
最低價，正義使者與專業形象岌岌可危。
「沒有最黑，只有更黑。」這是Sway在《黑心建商的告白》系列暢銷書中，批評黑心建商
、房仲與投資客。
但一名房仲表示，Sway打著正義旗幟在電視上打房，把全台灣熱門房市交易地區都打了一
輪，但業界卻傳聞Sway曾與建商合作，該房仲也推估，對象多半都是中小型建商。
不算房市專家算名嘴
代銷業者也指出，Sway為了創造高曝光度，挑極端案例在電視上分析，但這些案例並非市
場上正常物件，例如這些物件可能是「低樓層」或「親屬買賣」，挑選的往往都是成交極
低的特殊案例。
場上正常物件，例如這些物件可能是「低樓層」或「親屬買賣」，挑選的往往都是成交極
低的特殊案例。
Sway如此做，可能是為了吸引觀眾目光，自己有了名氣後，就能吸引業者邀他演講，或進
行其他模式合作。這名代銷業者透露，去年就聽說Sway有「收費」，帶一般民眾去看建案
。
行其他模式合作。這名代銷業者透露，去年就聽說Sway有「收費」，帶一般民眾去看建案
。
另一位房仲老鳥說，Sway和建商合作，在業界已不是新聞，大家只是心照不宣，見到他在
電視上講得天花亂墜，通常就當聽笑話。但他仍語帶諷刺地說：「Sway應該不能算房市專
家，充其量是個名嘴罷了！」
電視上講得天花亂墜，通常就當聽笑話。但他仍語帶諷刺地說：「Sway應該不能算房市專
家，充其量是個名嘴罷了！」
投資客帥過頭則說：「Sway的言論確實有點過頭，我不想批評別人，但那些傳聞是業界大
家都知道的事，所以我也不對他推薦的物件做太多評論，畢竟大家都還是要過生活。」
Sway在電視上打房，讓成交價量都受影響，業者荷包也跟著縮水，自然會惹惱房仲和代銷
業者。
但本刊還發現，Sway為雜誌寫專欄，不惜自己打臉，前後立場不一。
房仲業批立場不一
例如，2013年他在電視上直言，上新莊重劃區，曾有許多喊價4或5字頭的新建案，但實價
登錄顯示，成交價都只有3字頭，更以「新莊已死」來建議民眾不要碰重劃區的房子。
未料，一轉頭他就帶人到新莊迴龍看4字頭的新屋。有網友就不解地問，既然嫌棄上新莊
頭前重劃區，為何卻推薦發展較差、距離捷運站更遠的下新莊4字頭物件？
網友cicatrix更諷刺地說：「頭前重劃區、新莊副都心說沒有那個價值，說3X萬，現在買
君泰40萬（Sway推荐的下新莊物件），笑掉我大牙了。哪天北大特區50萬請他站台，我都
不意外了！」
君泰40萬（Sway推荐的下新莊物件），笑掉我大牙了。哪天北大特區50萬請他站台，我都
不意外了！」
房仲業者表示，Sway曾在專欄中寫到某個案例：「當信義區開出每坪400萬元新天價之際
，我卻在附近看到每坪開價90萬元的預售案，打個85折只要76萬元，可創下信義區3年來
新低。」這說法乍聽之下讓人很心動，殊不知背後卻隱藏著玄機。
，我卻在附近看到每坪開價90萬元的預售案，打個85折只要76萬元，可創下信義區3年來
新低。」這說法乍聽之下讓人很心動，殊不知背後卻隱藏著玄機。
外傳30歲就年薪百萬
本刊調查，Sway推薦的物件「東騰藍」，位於吳興街600巷，據他描述，開車只要2分鐘就
能到信義計劃區。但事實上，該地段靠近山區、位置偏遠，且部分路段有坡度，生活機能
與交通，都比信義區其他路段差上一截。
能到信義計劃區。但事實上，該地段靠近山區、位置偏遠，且部分路段有坡度，生活機能
與交通，都比信義區其他路段差上一截。
Sway在房地產打滾十多年，把吳興街600巷的房價與信義計畫區相比，實在說不過去。網
友更批，當地離公墓群不到500米，買方是否清楚？
根據住展房屋網資料顯示，吳興街600巷內，和「東騰藍」推案時間最近的是101年的「信
義101」與「信義香堤」，前者開價每坪77萬元、後者則是70萬元，成交價卻是6或5字頭
，Sway所說的「東騰藍是新低價」並非事實，甚至是當地的新高價！
義101」與「信義香堤」，前者開價每坪77萬元、後者則是70萬元，成交價卻是6或5字頭
，Sway所說的「東騰藍是新低價」並非事實，甚至是當地的新高價！
綜觀以上，Sway專欄推薦的「好屋」，許多是平常節目上，遭他批評的物件。但他從電視
換到雜誌專欄，說法就變了樣。
Sway人紅，難免惹爭議，也引發外界對他的好奇。其實他本名叫鄭詩韋，大學土地資源系
畢業後曾待過建商、代銷與房仲公司，外傳30歲就年薪百萬。
消費者恐得重新判斷
據媒體報導，天生反骨的他當下放棄高薪，到雜誌社從事記者工作，因為看不慣建商亂賣
房子，化名Sway在網路上發表爆料文，揭露房產業的黑心事件，電子報發行量曾達19萬份
。
房子，化名Sway在網路上發表爆料文，揭露房產業的黑心事件，電子報發行量曾達19萬份
。
當時他就被出版社鎖定，2010年7月，處女作《黑心建商的告白》上市，由於當時房價炒
翻天而成為超級暢銷書。更被網友奉為建商剋星、黑心大神。
近年來，台灣房市10年大多頭走到盡頭，房市進入緩跌期，市場上喊空的聲音愈來愈大，
關心房市的人也變多了。電視台抓準趨勢，開始邀請地產專家上節目談房市的節目暴增。
其中，講話最犀利、最嗆夠辣的Sway，更是許多節目製作單位邀請名單的首選。
關心房市的人也變多了。電視台抓準趨勢，開始邀請地產專家上節目談房市的節目暴增。
其中，講話最犀利、最嗆夠辣的Sway，更是許多節目製作單位邀請名單的首選。
此外，Sway的粉絲團擁有8萬多名粉絲，傲視其他房產專家，人數更比知名投資客帥過頭
多了1.5倍。高人氣加上主打黑心房市，不少民眾將Sway的話奉為聖旨，認為他是少數有
勇氣敢講真話的人。
多了1.5倍。高人氣加上主打黑心房市，不少民眾將Sway的話奉為聖旨，認為他是少數有
勇氣敢講真話的人。
Sway也曾說，早期經營不動產時，就沒打算靠網站賺錢。「即使有建商要來登廣告，我沒
辦法為了廣告費去寫業配文，叫我該講的話不能講，我也無法接受啦！」這讓擁有專業背
景又願意揭露不公不義之事，讓Sway聲名大噪，更成為買房民眾眼中的一盞明燈。
辦法為了廣告費去寫業配文，叫我該講的話不能講，我也無法接受啦！」這讓擁有專業背
景又願意揭露不公不義之事，讓Sway聲名大噪，更成為買房民眾眼中的一盞明燈。
不過，地產業者對Sway的作法提出諸多疑點，他是不是盞明燈，恐怕得由消費者自行判斷
了。
誤導民眾 房仲業不滿
東森房屋南港站前加盟店店長呂文法表示，日前《57新聞王》節目上談到一件南港的案例
，Sway建議屋主以56萬元趕緊賠售，但這56萬元是實價登錄打8折後的價位，根本不可能
會有這種價格出現。
，Sway建議屋主以56萬元趕緊賠售，但這56萬元是實價登錄打8折後的價位，根本不可能
會有這種價格出現。
但Sway的比喻卻讓買方誤以為南港車站附近的新屋，只要50多萬元就可以買到，呂文法氣
憤地說，50萬元連公寓都買不到，車站附近30年以上的公寓都要55萬元以上；近10年的新
屋則落在70～80萬元，這才是一般的行情價。
憤地說，50萬元連公寓都買不到，車站附近30年以上的公寓都要55萬元以上；近10年的新
屋則落在70～80萬元，這才是一般的行情價。
新莊並無拋售潮
東森科達新莊五店總經理賴建程則說，Sway曾在節目中明確指出新莊4大利多破滅，副都
心出現拋售潮，但事實根本不是這樣，Sway把整個新莊說的好像都是投資客，實在過度偏
頗。
心出現拋售潮，但事實根本不是這樣，Sway把整個新莊說的好像都是投資客，實在過度偏
頗。
他指出，Sway用看林、三、淡的方式看新莊，但根本不能這樣比，新莊人口達41萬，是6
都人口前三大，更是林、三、淡的4倍多；且林、三、淡入門檻低，或許會吸引到Sway口
中的投資客。
都人口前三大，更是林、三、淡的4倍多；且林、三、淡入門檻低，或許會吸引到Sway口
中的投資客。
但新莊不一樣，入門檻較高，客群有區隔。以目前來看，確實是有屋主在賣房，但仍維持
在正比例，絕非Sway所說的拋售潮。
Sway小檔案
本名：鄭詩韋
學歷：文化大學土地資源系畢業
著作：《黑心建商的告白》、《黑心投資客炒房告白》、《黑心房仲的告白》
專欄：《壹週刊》、《蘋果日報》、《好房新聞網》
節目：《夢想街57號》、《57新聞王》
面對所有指控 Sway鄭重否認
對於業界盛傳他跟中小型建商合作的傳言，Sway鄭重否認，並表示他是以採訪的方式帶人
去看房，每個建案都是好壞並陳，絕非傳聞有合作或是業配。
他說，網友質疑吳興街那個案子，當年確實是信義區「預售個案」中成交最低價，若是吳
興街最高，也正常，畢竟是當年的新案子，當然會比較去年的價格來的高。
而對傳言說他收費帶一般民眾看房，Sway也鄭重否認，他說粉絲團私訊請他帶看房的人很
多，但真正去看的案例不多，因為建案或屋主不允許拍照，「不是很多案子敢讓我去拍照
跟採訪，怕我寫一寫，就有人要退貨了，而且很多中古屋是不給拍的。」
多，但真正去看的案例不多，因為建案或屋主不允許拍照，「不是很多案子敢讓我去拍照
跟採訪，怕我寫一寫，就有人要退貨了，而且很多中古屋是不給拍的。」
另外，他還表示，該專欄目前已暫停至少半年，因為目前市場上沒有太多好案子可以去看
，且行情應該還要再低。他不建議現在進場買房，等總統大選後，視建商有沒有降價再決
定。
，且行情應該還要再低。他不建議現在進場買房，等總統大選後，視建商有沒有降價再決
定。
4.完整新聞連結 (或短網址):
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
http://tinyurl.com/ohgjzet
《時報周刊》房市名嘴sway 遭疑 左手打房 右手炒房 - 中時電子報 房市名嘴Sway在電視上全力打房，卻遭房仲質疑他「人前打房，人後炒樓」，帶民眾看「好屋」，卻掩飾附近有墳墓的事實；甚至推薦過的房子，明明是該區最高價，卻硬說成是最低價，正義使者與專業形象岌岌可危。 「沒有最黑，只有更黑。」這是Sway在《黑心建商的告白》系列暢銷書中，批評黑心建商、房仲與投資客。 但一名房仲表示，Sway打著正義旗幟在電視上打房，把全台灣熱門房市交易地區都打了一輪，但業界卻傳聞Sway曾與建商合… ...
5.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者劣文，請注意
大家一起繼續力挺SWAY
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※ 文章代碼(AID): #1M1E8N5I (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1443160599.A.152.html
噓 : 你意外嗎?!.....1F 09/25 13:57
噓 : 早就知道這水準2F 09/25 13:58
→ : 他說太多實話了，開始要弄臭他了3F 09/25 13:58
噓 : 時報周刊?意外嗎?那些真這麼厲害還需要出來開節目嗎4F 09/25 13:58
推 : 人家房仲付錢叫你們記者黑他,沒查證就直接黑喔?5F 09/25 13:58
推 : 內容都是傳聞 這樣也可以寫一篇報導？6F 09/25 14:00
推 : 要有所本 別被告時又哭哭啼啼 說上有高堂下有妻女7F 09/25 14:00
→ : 這社會會吵的通常有甜頭吃(看格調,格掉越低賺越大)XDDDDDD8F 09/25 14:00
→ : 意外是什麼？9F 09/25 14:00
推 : 這年頭流行講實話的被人惡搞10F 09/25 14:00
專家帶看房 新莊迴龍首購找房│即時新聞│20131009│蘋果日報
![[圖]]()
蘋果日報網站提供即時、快速、豐富的最新時事動態，包含國際、社會、娛樂、政治、生活、財經等最新訊息，並為您搜奇地球村萬象與趣聞，強調有圖有真相、影片最明白，讓您時時刻刻掌握天下事！ ...
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推 : 故寫文黑人...消費者不要買不就沒事了,讓他繼續跌12F 09/25 14:01
推 : 打上"遭疑"兩個字就可以爆料了 文章真好生13F 09/25 14:01
推 : 得罪房仲及投客的下場 黑不意外14F 09/25 14:02
《專家帶看房》信義區新低價 一坪76萬｜Next Magazine
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推 : 至少也來個臥底偷拍吧，全用聽說傳聞寫新聞呵呵16F 09/25 14:03
推 : 我看他在節目上打房打這麼用力 就在擔心他會被黑了17F 09/25 14:04
→ : 臭了嗎黑了嗎18F 09/25 14:04
→ : 這則新聞出來我只覺得 終於來了19F 09/25 14:04
推 : 繼續抹黑就代表Sway越有公信力20F 09/25 14:05
推 : 就被黑啊21F 09/25 14:06
→ : 商人嘴臉22F 09/25 14:07
推 : 誰叫他得罪太多炒房的，被抹黑正常啦23F 09/25 14:07
→ : 時報周刊 可信度…24F 09/25 14:07
→ : 這篇不是廣告嗎25F 09/25 14:08
推 : 開始抹黑26F 09/25 14:08
推 : 擋人財路27F 09/25 14:08
→ : 時報周刊的可信度？？？28F 09/25 14:10
推 : 我之前就在想說他怎麼還沒事..29F 09/25 14:10
推 : 看也知道這傢伙就是跟帥過頭在節目上互相炒房啊30F 09/25 14:12
推 : 新莊副都心 新聞挖挖哇 連邱太宣 及 代銷&房仲都不31F 09/25 14:12
→ : 不看好 又不只有sway看跌 好好笑
→ : 不看好 又不只有sway看跌 好好笑
噓 : 剛開始還可以 現在這叫實話喔 一堆小白兔33F 09/25 14:12
→ : 文化校友治國34F 09/25 14:13
推 : 台面上名嘴都不可信35F 09/25 14:15
→ G41271 …
推 : 喊空的被黑不是很正常嗎37F 09/25 14:18
推 : 開始黑SWAY了 呵呵38F 09/25 14:25
噓 : 還不是旺旺體系嘛 跟中國時報一樣水準阿39F 09/25 14:27
推 : 先不管是不是建商抹黑啦 但把他當正義使者的人根本40F 09/25 14:28
→ : 腦子有問題 建商也好張金鶚SWAY也好 大家都是為了錢
→ : 腦子有問題 建商也好張金鶚SWAY也好 大家都是為了錢
→ : 業界傳聞 科科 拿出證據來嘛42F 09/25 14:28
→ : 為了名聲 出來混嘛43F 09/25 14:29
推 : 開始被黑了嗎……44F 09/25 14:29
→ : 他心虛好嗎 開始刪他fb的留言45F 09/25 14:29
推 : 要鬥倒 先鬥臭 看來S大講到重點了46F 09/25 14:30
→ : 最OOXX的就是張金鶚 在大漲時代一直誤人子弟47F 09/25 14:30
→ : 當了官還亂搞 典型的蛋頭學者
→ : 當了官還亂搞 典型的蛋頭學者
推 : 房仲是很師的投資客請來的吧49F 09/25 14:31
推 : 幹原來是這樣XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD50F 09/25 14:34
推 : 擋人財路 還擋到房仲這隻怪獸 穩死的51F 09/25 14:38
推 : 好大一篇阿，柱柱姐都沒這規格，Sway要選總統了嗎52F 09/25 14:38
推 : 很明顯 大家開始黑他 因為他說真話 有影響力53F 09/25 14:40
→ : 沒影響力的人建商房仲也懶得黑
→ : 沒影響力的人建商房仲也懶得黑
推 : 心虛刪底下留言還有人挺他根本ㄏㄏ55F 09/25 14:43
推 : 開始抹黑嗎?56F 09/25 14:44
推 : 看來是踩到痛腳了57F 09/25 14:46
→ : 真的覺得他講話很邱..但不知道邱的本在哪??58F 09/25 14:46
推 : 開始獵殺了!?59F 09/25 14:47
推 : 中國時報&房仲...這兩個的言論 XD60F 09/25 14:47
推 : 一堆人還真的相信好地段砍8折買得到房子61F 09/25 14:50
推 : sway出來面對 我知道sway也有常上ptt62F 09/25 14:51
推 : 看了這篇報導投資客士氣大振，房市起飛63F 09/25 14:51
推 : 怨氣滿滿的一篇呀XD64F 09/25 14:52
→ : 帥過頭: 超爽der65F 09/25 14:54
推 : 這樣也可以掰一大篇 真猛66F 09/25 14:54
推 : 後面建商一直說 我們這裡不一樣大家看出來了嗎，沒看出來67F 09/25 14:55
→ : 就吞下去吧
→ : 就吞下去吧
推 : 完了 擋財路69F 09/25 15:00
推 : 說實話就會被黑，這才是我認識的房仲業70F 09/25 15:05
推 : 他們一定有上ptt阿 一堆案例都在房版出現XD71F 09/25 15:09
推 : 擋人財路了72F 09/25 15:09
推 : 一整個是鬥臭他的節奏73F 09/25 15:14
推 : 只要擋人財路的話...就會被這群王八蛋花錢找垃圾來抹黑74F 09/25 15:22
推 : Sway是夜店嗎75F 09/25 15:22
推 : 可見這傢伙講的是真的 踩到某些人的痛腳啦76F 09/25 15:25
噓 : 多軍要開始高潮炒了嗎，傻傻，跟sway沒關係，單純就不爽77F 09/25 15:27
→ : 你們這些投機客，再怎麼緊張做新聞都沒用，坐等這些無良
→ : 混帳軋不過跳樓。
→ : 你們這些投機客，再怎麼緊張做新聞都沒用，坐等這些無良
→ : 混帳軋不過跳樓。
→ smallgigi …
→ : 開始用詆毀人格戰術，可見市場真的很不好81F 09/25 15:30
推 : 意外嗎82F 09/25 15:35
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 471
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