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作者 標題 [新聞] 跌定了？ 建商公會：「房價今年下修5~10
時間 Wed Jan 28 17:28:26 2015
蘋果日報
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20150128/550431/
跌定了？ 建商公會：「房價今年下修5~10%」 | 即時新聞 | 20150128 | 蘋果日報
![[圖]]()
去年全台房市交易量創下10年來最冷，從各預售案場反應最明顯、來客數無不腰斬再腰斬，唯有少數市區、市郊低總價個案仍「跑得動」，台中縣不動產公會理事長陳正哲今表示，「房地合一」稅改方案尚未明朗，且購屋族觀 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20150128/420_a05236fef80b4b2176d3115a9b85971c.jpg)
跌定了？ 建商公會：「房價今年下修5~10%」
2015年01月28日17:16去年全台房市交易量創下10年來最冷，從各預售案場反應最明顯、來客數無不腰斬再腰斬
，唯有少數市區、市郊低總價個案仍「跑得動」，台中縣不動產公會理事長陳正哲今表示
，「房地合一」稅改方案尚未明朗，且購屋族觀望氛圍濃厚，「預期今年房價普遍有
，唯有少數市區、市郊低總價個案仍「跑得動」，台中縣不動產公會理事長陳正哲今表示
，「房地合一」稅改方案尚未明朗，且購屋族觀望氛圍濃厚，「預期今年房價普遍有
5~10%的下修空間，也呼籲市場開價應轉趨保守為主。」
台中市場案量部分，據台中縣不動產公會資料顯示，去年包括7期豪宅案、麗寶建設造鎮
等百億大案，皆延後進場時間，預計年後再推出，因此今年案量將達2000億元。而除了7
期、單元重劃區以外等高總價區段外，陳正哲補充說，其他區段都將以低總價、小坪數個
案為主流，「總價千萬元將是銷售分水嶺」。但樂觀的是，近6年台中人口皆呈正成長，
對於房市發展有一定支撐力道。
等百億大案，皆延後進場時間，預計年後再推出，因此今年案量將達2000億元。而除了7
期、單元重劃區以外等高總價區段外，陳正哲補充說，其他區段都將以低總價、小坪數個
案為主流，「總價千萬元將是銷售分水嶺」。但樂觀的是，近6年台中人口皆呈正成長，
對於房市發展有一定支撐力道。
另外隨著土地、營建成本增加，居住型態轉變，去年全台中透天、大樓新案戶數比例已達
1：3.3，陳正哲坦言，海線地區今年都有不少低總價大樓案推出，比例還會繼續提升，但
整體成本繼續墊高後，未來在台中「總價千萬元別墅也恐將絕跡」。(王鈞生／台中報導
）
1：3.3，陳正哲坦言，海線地區今年都有不少低總價大樓案推出，比例還會繼續提升，但
整體成本繼續墊高後，未來在台中「總價千萬元別墅也恐將絕跡」。(王鈞生／台中報導
）
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推 : 爽啦1F 01/28 17:28
→ : 太少了吧 少說也該跌個七成2F 01/28 17:29
→ : 下修50%再來發新聞3F 01/28 17:29
→ : 還好我買賤賣的 就算腰斬也只是剛好跟我一樣貴 XDD4F 01/28 17:29
推 : $$準備好惹～～～～～～～～～～～～～5F 01/28 17:29
→ : 再繼續玩房地產啊6F 01/28 17:29
噓 : 建商這樣說 你敢信?7F 01/28 17:29
→ : 附近一堆開3000萬的 腰斬一樣有賺8F 01/28 17:29
→ : G8 去年底剛簽約完9F 01/28 17:29
→ : 建商公會：「房價今年下修5~10%」 ==> 因為是建商講的，下10F 01/28 17:30
推 : 跌死投機客11F 01/28 17:30
→ : 加上門牌效應頂多平盤 信義區要跌腰斬就表示房地產崩盤12F 01/28 17:30
→ : 修量為更大，應該是腰斬。13F 01/28 17:30
→ : 沒有吧，不是說花蓮突破天際了14F 01/28 17:30
→ : 還是買不起呀....2千萬房子變成1800萬就買得起?15F 01/28 17:30
推 : 法拍位置佔好惹～～～～～～～～歡迎來出貨16F 01/28 17:31
推 : 一年10%很多耶 兩年就20% 其實算是跌很快...17F 01/28 17:31
→ : 最好等腰斬 先斬房貸利率就調不上去了 我還蠻樂見腰斬18F 01/28 17:31
推 : 是漲幅下修5～10趴19F 01/28 17:31
噓 : 一樣買不起 不是要讓他跌 直接讓他垮20F 01/28 17:31
推 : 跌到剩1成在說21F 01/28 17:32
→ : 腰斬一堆人拋不出去 利息不敢漲 一堆利益人事活不下去22F 01/28 17:32
噓 : 先砍半再說好嗎?23F 01/28 17:32
噓 : 18124:不要再造謠了24F 01/28 17:32
推 : 媽的 最好是 今年續租 我就等著看房東會給我哭爸三小25F 01/28 17:33
→ : 快來斬 我坐著等你們哭 斬半信義區低於800萬再來談26F 01/28 17:34
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