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作者 標題 [新聞] 彭總裁是對的 台北實坪房價真的比東京貴
時間 Fri Nov 20 12:53:55 2015
1.媒體來源:
nownews
2.完整新聞標題:
彭總裁是對的 台北實坪房價真的比東京還貴
3.完整新聞內文:
台北高房價，即使好不容易買了房子，但痛苦的是，花了大錢買的房子，其中還包含很多
平常用不到的公設，就像央行總裁彭淮南曾說過的，如果以室內實坪價計算，台北市的房
價應該不比東京低，平均實坪單價恐高達176.8萬元。
平常用不到的公設，就像央行總裁彭淮南曾說過的，如果以室內實坪價計算，台北市的房
價應該不比東京低，平均實坪單價恐高達176.8萬元。
據住展雜誌統計，2015年截至11月15日為止，台北市新成屋、預售屋平均公設比達34.2%
，較去年略減0.3%，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%
，再創歷史新高。
，較去年略減0.3%，為歷史次高水位；新北市則持續升高，來到31.8%，較去年上揚0.2%
，再創歷史新高。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然台北市今年新建案平均公設比略降，但民眾感受並
不明顯，今年首次公開的100多個建案中，有5個建案公設比超過40%以上，只有2個建案公
設比低於30%以下。
不明顯，今年首次公開的100多個建案中，有5個建案公設比超過40%以上，只有2個建案公
設比低於30%以下。
新北市新成屋、預售屋的平均公設比則持續創新高，但比台北市稍好，公設比在30%以下
的建案約有30個左右。以大台北來看，公設比最低的建案，其公設比約為25%，不過，從
統計數據來看，今年以來，大台北公設比25%以下的新建案已經絕跡，民眾被迫接受高公
設的趨勢。
的建案約有30個左右。以大台北來看，公設比最低的建案，其公設比約為25%，不過，從
統計數據來看，今年以來，大台北公設比25%以下的新建案已經絕跡，民眾被迫接受高公
設的趨勢。
何世昌指出，今年前3季北市新成屋、預售屋平均成交行情為每坪89.8萬元，若扣掉公設
比34.2%，台北市房價將為每坪136.5萬元；若比照日本只有室內實際使用面積計價，再扣
掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達每坪176.8萬元。
比34.2%，台北市房價將為每坪136.5萬元；若比照日本只有室內實際使用面積計價，再扣
掉約15%的附屬建物坪數，平均實坪價竟高達每坪176.8萬元。
以台北市最貴的大安區來算，大安區2015年新建案平均房價為每坪133萬元、平均公設比
為35.7%；若比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則實坪價為每坪269.8萬元，就如同
彭淮南之前所說的，若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低。
為35.7%；若比照日本扣除公設比與約15%附屬建物，則實坪價為每坪269.8萬元，就如同
彭淮南之前所說的，若以室內實坪價計算，台北市的房價應該不比東京低。
新北市也不遑多讓，今年前3季新建案平均成交行情為每坪42.5萬元，扣掉公設31.8%後的
房價為每坪62.3萬元，若再扣掉約15%的附屬建物坪數，實坪價高達每坪82.7萬元。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://goo.gl/xQjaXU
![[圖]](http://imgapi.nownews.com/?w=640&q=80&src=http%3A%2F%2Fs.nownews.com%2F1f%2F38%2F1f383f2003ee19e0d5f345275b3f83c1.jpg)
5.備註:
台灣房價真的是世界第一無誤
人家國外都是算實坪..只有台灣跟中國會算虛坪
而且還可以讓公設比算到34%之多
等於你只有3分之2=66%的實坪可以住
這個就是kmt這幾年狂炒房的傑作
明年dpp上任的話一定要調回原本制度..或是改實坪計價
這樣才能讓大家享有真正的居住正義
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.62.188.16
※ 文章代碼(AID): #1MJgTbIm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1447995237.A.4B0.html
※ 編輯: leron (61.62.188.16), 11/20/2015 12:55:18
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推 : 廢話。1F 11/20 12:54
→ : 再對比兩邊收入差異，會差更多2F 11/20 12:54
→ : 最後兩句話不可能！3F 11/20 12:54
推 : 還不趕快搬到高雄4F 11/20 12:55
推 : 舊聞5F 11/20 12:55
→ : 柯P都說不可以打房了6F 11/20 12:55
推 : 想太多 調回去 那就變成現在的價格/居住坪數7F 11/20 12:55
→ hachime …
→ LNGOGO …
推 : 對......然後呢？10F 11/20 12:55
推 : 天龍無誤11F 11/20 12:56
推 : 公設比30%以上的都莫名其妙12F 11/20 12:56
噓 : 幹你娘 我真的好希望明天就投票 幹你娘KMT趕快滾喇幹13F 11/20 12:56
推 : 不可能 我們只會吵意識形態14F 11/20 12:57
推 : 民進黨居住正義？你在說笑話嗎 阿扁當年一上台就調降土地增15F 11/20 12:57
→ : 值稅了
→ : 值稅了
推 : 兩邊的持有稅就不一樣17F 11/20 12:58
→ : 繼續做夢民進黨打房18F 11/20 12:58
推 : 看一下新聞挖挖哇 就知道不太會管房價了啊 誰上來都一樣19F 11/20 12:58
推 : 廢話 糙 都講多久了20F 11/20 12:58
→ : dpp也有炒房王丫 完全不期待21F 11/20 12:58
→ : 柯批上台還不是調降持有稅？打房 柯柯22F 11/20 12:59
→ : hosen專業 東京持有稅每年至少房價百分之一 台灣則幾乎等於23F 11/20 12:59
推 : 阿扁任內房價跟現在比起來是靠北的低耶24F 11/20 12:59
→ : 沒有25F 11/20 12:59
推 : 老百姓還喜孜孜的26F 11/20 12:59
→ : 靠北低 所以你當天買了嗎？27F 11/20 12:59
→ : 當年
→ : 當年
推 : 出生沒房子就準備一生為奴29F 11/20 13:00
→ : 怎麼不說阿扁任內大安有到一坪30萬以下的?30F 11/20 13:00
→ : 台北買幾千萬的房子，結果三分之一的錢都在買公設....31F 11/20 13:00
→ : 我家早買了 呵32F 11/20 13:00
推 : 連柯p都不敢打房 社會住宅也做得2266 台灣只要有房仲業33F 11/20 13:00
→ : 柯文哲上來就調降房屋稅啊 打房咧 民進黨支持者好像都不知道34F 11/20 13:00
→ : 就好了 什麼產業都吃土吧35F 11/20 13:00
→ : 制度怎麼規定似的36F 11/20 13:00
推 : 買透天也會有法空的問題阿37F 11/20 13:00
→ : 所以KMT放任炒房比DPP更棒嚕?38F 11/20 13:01
→ : 所以你買了大安區了嗎39F 11/20 13:01
推 : 財政部表示，相較很多縣市囤房稅最高只有1.5%，北40F 11/20 13:01
推 : 而且薪水還不到東京的一半41F 11/20 13:01
→ : 市稅率最高，即使對建商新建房屋第一年稅率降到2%，42F 11/20 13:01
→ : 仍比其他縣市都高，
→ : 仍比其他縣市都高，
→ : 要房價低的 家裡怎麼不先拿出來便宜賣開第一槍呢 呵呵44F 11/20 13:02
推 : 用實坪比較有道理，畢竟公設會影響整個房價，有多墊高一45F 11/20 13:02
→ : 層房價的感覺
→ : 層房價的感覺
→ : 且第二年起稅率最高仍達3.6%，並非全面減免。47F 11/20 13:02
推 : 民進洞會居住正義，別自慰了，除非調高房貸利率讓投資客48F 11/20 13:02
→ : 認賠殺出，要不土地收歸國有
→ : 認賠殺出，要不土地收歸國有
→ : 當時全台房市都很低 買新北就沒多的錢買大安了啦50F 11/20 13:03
→ : 可是彭還放寬管制51F 11/20 13:03
→ : 所以照某人邏輯 KMT放任炒房比DPP更棒嚕?52F 11/20 13:03
噓 : 民進黨打房??別逗啦 你還是在夢裡買一間貴一點的吧53F 11/20 13:03
→ : DPP時期的房價拿來跟現在比一比不就知道誰在打房了?54F 11/20 13:04
→ : 民進黨一堆人在雙北有房，誰會相信他們會打房，難怪要蓋一55F 11/20 13:04
→ : 堆社會住宅在蛋白區，窮人全過去就好了。
→ : 堆社會住宅在蛋白區，窮人全過去就好了。
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