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作者 標題 [新聞] 北市房屋稅 凍漲
時間 Thu Oct 13 12:43:30 2016
內文：
2016-10-13 01:45:55 經濟日報 記者楊文琪／台北報導
分享台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂
下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都
將有折減。
下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都
將有折減。
至於房屋稅回溯部分，僅針對市價高於8,000萬元以上的豪宅，且回溯15年。不過，豪宅
將取消路段率加價，改採固定比率加價。
台北市房屋稅新制一旦實施，2014年7月以後才拿到使用執照的新屋房屋稅可望調降，預
期有1.5萬戶新屋受惠；但中古屋豪宅房屋稅將調高，約有3,300多戶豪宅受影響，而台北
市的房屋稅收，一年可能減少數億元。房屋稅調整方案明年1月將送不動產評議委員會審
議，明年7月正式實施。後年5月民眾收到房屋稅單時，新屋房屋稅可望比現在少。
期有1.5萬戶新屋受惠；但中古屋豪宅房屋稅將調高，約有3,300多戶豪宅受影響，而台北
市的房屋稅收，一年可能減少數億元。房屋稅調整方案明年1月將送不動產評議委員會審
議，明年7月正式實施。後年5月民眾收到房屋稅單時，新屋房屋稅可望比現在少。
台北市財政局官員昨（12）日表示，各界關心的標準單價調高回溯部分，將僅限於15年前
房地總價8,000萬元以上的豪宅，其他房屋不受影響，而這個部分不稱為回溯，應該說是
「補調」，也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。
房地總價8,000萬元以上的豪宅，其他房屋不受影響，而這個部分不稱為回溯，應該說是
「補調」，也就是補當年原本應該調高卻未調高的部分。
在標準單價調整方面，2014年7月1日已調整至市價的五成，但造成外界大反彈，部分要辦
理都市更新案的民眾擔心都更後房屋稅大增，出現有都更案停滯狀況，而台北市又有相當
多建案屬於都更案，為此，市府決定不論新屋或都更住宅，房屋稅都分六年調整。
理都市更新案的民眾擔心都更後房屋稅大增，出現有都更案停滯狀況，而台北市又有相當
多建案屬於都更案，為此，市府決定不論新屋或都更住宅，房屋稅都分六年調整。
所謂六年調整，是指新屋前兩年房屋稅打七折，第三、四年房屋稅打八折，第五、六年打
九折，到了第七年則回歸正軌。
三年前北市房屋稅大幅調高，主要包括路段率、稅率、標準單價、豪宅加成四項因素。北
市府決定，這次路段率、稅率都不調整，標準單價將分年調整，至於豪宅加成部分，豪宅
定義維持現行標準，但豪宅會採固定比率加價，將以8,000萬至2億元，和2億元以上作為
不同稅率標準，至於加價多少，仍在研議中。
市府決定，這次路段率、稅率都不調整，標準單價將分年調整，至於豪宅加成部分，豪宅
定義維持現行標準，但豪宅會採固定比率加價，將以8,000萬至2億元，和2億元以上作為
不同稅率標準，至於加價多少，仍在研議中。
連結：
http://money.udn.com/money/story/5621/2020432
北市房屋稅 凍漲 | 房市焦點 | 房產 | 聯合財經網
![[圖]]()
台北市明年房屋稅調整方案原則敲定，房屋標準單價未來三年將比照2014年7月的訂下的水準不再調高，為避免讓新屋屋主感覺負擔加重，將分六年調整，這六年內房屋稅都將有折減。 ...
![[圖]](http://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=http://uc.udn.com.tw/photo/2016/10/13/2/2709490.jpg&sl=W&fw=750)
其他：連結中有表格可參考，這個方案看起來受惠最大的還是新豪宅，
一般的新成屋受惠有限，受害最深的則是中古豪宅。
至於一般舊屋，本來就不痛不癢。
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1.豪宅稅降稅：1+路段率改成1+固定率，並取消加價項目。
http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1039214
2.新成屋降稅：2014年7月以後成屋適用新制房屋標準單價，但分六年折減。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961854/
3.一般性降稅：提高房屋折舊率(降低耐用年數)，調降殘值認定，並提高房屋免稅額度。
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161004/961633/
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推 : 又要變死魚盤囉1F 10/13 12:52
噓 : 其實是爽到建商，民眾擔心就是建商擔心，柯P為民神話破滅2F 10/13 12:52
推 : 8000以下的平民住宅凍漲3F 10/13 13:07
推 : 如果台北市民嫌漲太少 可以淘汰柯文哲 選擇台灣最會
→ : 漲稅的賴清德
推 : 如果台北市民嫌漲太少 可以淘汰柯文哲 選擇台灣最會
→ : 漲稅的賴清德
推 : 難怪台南的房子便宜6F 10/13 13:10
→ : 所以還是癢癢的w7F 10/13 13:11
推 : N年前就預測他不行，理由是智商滿分也無法說服我繳錢8F 10/13 13:14
推 : 有房的多半年紀比較大 多半已有意識型態 要嘛不太愛投票9F 10/13 13:19
→ : 投票也已有固定方向 年輕無房族才是開發票源的主力 我是
→ : 覺得 柯p如果還想選 他應該算錯了
→ : 投票也已有固定方向 年輕無房族才是開發票源的主力 我是
→ : 覺得 柯p如果還想選 他應該算錯了
推 : 看來只好選擇國民黨幫大家打房了12F 10/13 13:20
→ : 我怎麼記得他有說他沒打算連任XD13F 10/13 13:21
推 : 現實上 除了那個燒成灰也不會變的地方 哪個在回朔的14F 10/13 13:23
推 : 下一任台南市長也請記得每三年加一次稅 讓台南成為台
→ : 灣的居住正義模範縣市 市民們很支持的
推 : 下一任台南市長也請記得每三年加一次稅 讓台南成為台
→ : 灣的居住正義模範縣市 市民們很支持的
推 : 柯p做的事情大都是一般政客不敢做的，仔細想想很多都是17F 10/13 13:50
推 : 弱18F 10/13 13:51
→ : 長遠為一個都市或國家想的，往反面想就知道了。19F 10/13 13:51
推 : 一般宅不回朔 就是把問題留給以後的市長而以阿=.=20F 10/13 13:56
→ : 這種一刀兩斷式的房屋稅 遲早會有問題的 膝蓋想都知道阿
→ : 這種一刀兩斷式的房屋稅 遲早會有問題的 膝蓋想都知道阿
→ : 很多都馬用膝蓋想遲早會有問題 但私利大還不是照幹XD22F 10/13 14:15
→ : 出事了之後又要全國救 然後繼續亂搞(′・ω・‵)
→ : 出事了之後又要全國救 然後繼續亂搞(′・ω・‵)
推 : 高雄人抱怨台北不漲稅 這裡面一定有陰謀24F 10/13 14:30
→ mayjan …
推 : 柯p 做的一般人的確不會做 根本就是全盤皆輸的政策26F 10/13 17:25
→ : 做到現在那一個政策是真的好棒棒的?
→ : 只能靠信者加持了
→ : 要不然為什麼蔡一上來就要滅掉 KMT .
→ : 現在看起來 KMT 再爛也比 DPP 好上百倍呀...
→ : 做到現在那一個政策是真的好棒棒的?
→ : 只能靠信者加持了
→ : 要不然為什麼蔡一上來就要滅掉 KMT .
→ : 現在看起來 KMT 再爛也比 DPP 好上百倍呀...
推 : 樓上說的是那個633跳票的KMT嗎?31F 10/13 17:30
→ : 問:你要吃狗屎還是豬屎? 答:給我人吃的東西32F 10/13 17:31
→ : 柯P這兩年幫北市償還多少債務，就說9.2還是喜歡KMT劉政鴻.33F 10/13 17:33
推 : 幫北市還債幹嘛=.=?全台灣最不需要急著還債的城市再拼還債?34F 10/13 17:40
→ : 這是柯文哲最錯誤的大方向 他居然重點在還債=.=!
→ : 高雄你說背債驚人 拜託高雄有兩百多萬人 平均負債才七萬多
→ : 負債七萬算哪門子債留子孫?根本台灣法規太嚴 舉債過低!
→ : 更何況台北! 台北人這麼會賺錢 債留子孫哪有關係=.=?
→ : 台北人每人負債十萬就好 你看那舉債額度可以多大!!
→ : 這是柯文哲最錯誤的大方向 他居然重點在還債=.=!
→ : 高雄你說背債驚人 拜託高雄有兩百多萬人 平均負債才七萬多
→ : 負債七萬算哪門子債留子孫?根本台灣法規太嚴 舉債過低!
→ : 更何況台北! 台北人這麼會賺錢 債留子孫哪有關係=.=?
→ : 台北人每人負債十萬就好 你看那舉債額度可以多大!!
推 : 醫生去看病就好 不要... 喔 我不是說樓上...40F 10/13 17:49
推 : 真的要鼓勵都更的話，都更自住戶超輕稅或免稅，轉手後優惠41F 10/13 18:09
→ : 取消。第二是增加容積獎勵。
→ : 取消。第二是增加容積獎勵。
推 : 你講的都是胡蘿蔔 其實都更缺的是棍子 要有抗拒都更處罰43F 10/13 18:10
→ : 不然死不都更的根本沒差 他不缺錢阿 他對舊房子有感情阿XD
→ : 日本對老屋都有強制修繕 所以老屋反而持有成本高
→ : 不然死不都更的根本沒差 他不缺錢阿 他對舊房子有感情阿XD
→ : 日本對老屋都有強制修繕 所以老屋反而持有成本高
推 : 幫中南部來的打工仔蓋便宜出租的宿舍應該是台北市民46F 10/13 18:11
→ : 的底線
→ : 的底線
→ : 台灣不是 老屋在不安全都沒差 出事再說XD48F 10/13 18:12
→ : 如果台北市長還幫忙這些人掠奪市民的資產好讓他們容49F 10/13 18:13
→ : 易買房絕對是要滾蛋的
推 : 我講的是台北市民有房者眼中的公平正義
推 : 抗拒都更也不用處罰 就要求住戶出錢修繕就好
→ : 但台灣人跟日本人文化觀念差距太大 在台灣又要製造一
→ : 堆問題跟舞弊的機會
→ : 易買房絕對是要滾蛋的
推 : 我講的是台北市民有房者眼中的公平正義
推 : 抗拒都更也不用處罰 就要求住戶出錢修繕就好
→ : 但台灣人跟日本人文化觀念差距太大 在台灣又要製造一
→ : 堆問題跟舞弊的機會
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