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作者 標題 [新聞] 房價續沉淪 新板驚見5字頭 桃園藝文特區2
時間 Fri Nov 25 18:28:34 2016
房價續沉淪 新板驚見5字頭 桃園藝文特區2字頭
房價驚驚跌，最新實價統計，信義計畫區失守百萬行情，新板特區跌至5字頭，桃園中正
藝文特區更掉到2字頭。曾經貴氣逼人的北台灣三大豪宅聚落，現在已成苦情三姐妹。
中南部表現相對佳，高雄美術館特區持續上漲，近三年漲幅達9.6%，將近一成。台中七期
也上漲6.6%。
前幾年房市吹豪宅風，五大都會區各自發展出最具代表性的豪宅聚落，群義房屋統計五大
豪宅聚落近三年實價變化，發現南北兩樣情。
五大聚落以北市信義計畫區下跌最多，2014年計畫區內成交均價每坪117.5萬元，今年僅
每坪98.6萬元，跌破百萬大關，跌幅達16%。
群義房屋總經理陳俊男指出，整體環境景氣不佳，蛋黃區房價也明顯修正，信義計畫區雖
有陶朱隱園、琢白、興雅BCF案、富邦豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等蓄勢待發，但開案房
價是否有撐，還有待市場考驗。
有陶朱隱園、琢白、興雅BCF案、富邦豪宅案以及寶豐隆D5豪宅案等蓄勢待發，但開案房
價是否有撐，還有待市場考驗。
新板特區豪宅實價最高到9字頭，2014年平均房價達一坪68萬元，陳俊男說，隨房市反轉
，新板特區的百坪大坪數物件因為總價高，轉手求售不易，屋主漸漸不堅持價格，今年平
均成交價因此降至每坪59.8萬元，其中指標豪宅像是「橋峰」、「東方富域」成交價皆有
下修。
，新板特區的百坪大坪數物件因為總價高，轉手求售不易，屋主漸漸不堅持價格，今年平
均成交價因此降至每坪59.8萬元，其中指標豪宅像是「橋峰」、「東方富域」成交價皆有
下修。
桃園中正藝文特區建案一度喊到5字頭，之前均價都達3字頭，但今年跌至每坪28.7萬元。
群義房屋表示，過去此區多推百坪豪宅，總價多超過4000萬元，豪宅客觀望，一般自用族
難負擔，均價因此滑落。
群義房屋表示，過去此區多推百坪豪宅，總價多超過4000萬元，豪宅客觀望，一般自用族
難負擔，均價因此滑落。
台中七期重畫區從2014年每坪30.4萬元，漲至今年每坪32.4萬元，漲幅6.6%。美術館特區
漲幅最高，今年住宅大樓每坪25.2萬元，漲幅達9.6%。陳俊男分析，房地產市場回歸基本
面，台中七期、高雄美術館特區買方看重建案的品質以及價格合理性，部分豪宅建案房價
仍有撐。
漲幅最高，今年住宅大樓每坪25.2萬元，漲幅達9.6%。陳俊男分析，房地產市場回歸基本
面，台中七期、高雄美術館特區買方看重建案的品質以及價格合理性，部分豪宅建案房價
仍有撐。
http://house.udn.com/house/story/5889/2128699
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房價驚驚跌，最新實價統計，信義計畫區失守百萬行情，新板特區跌至5字頭，桃園中正藝文特區更掉到2字頭。曾經貴氣逼人的北台灣... ...
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藝文特區真的一堆豪華的大樓
晚上去看看 亮燈的戶數不到10戶
為什麼賣不出去呢? 認真跟你講 桃園沒那個行情啦
自住客誰會去買 又不是盤子
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
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推 : 真好奇藝文那邊哪家建商的，直覺某零食建商1F 11/25 18:34
→ : 沉淪？記者就是亂用詞。2F 11/25 18:40
推 : 記者是在寫部份 部份亂寫3F 11/25 19:23
推 : 什麼時候才多殺多？4F 11/25 19:37
推 : 寶____ ?5F 11/25 20:07
推 : 桃園在地人出的起這錢的 大多買老透天打掉重蓋6F 11/25 20:18
推 : 七期真的一直漲，當初押對了7F 11/25 20:19
推 : 4千萬都快可以兩間透天雙併了，住大樓????8F 11/25 20:40
推 : 重點是將近百坪自住客也無法買@@9F 11/25 21:06
推 : 我還是有兩個鄰居花了3千萬搬到藝文特區去...10F 11/25 21:08
→ : 藝文特區應該沒有寶X的建案吧@@? 那邊晚上燈很少也習慣了XD
→ : 藝文特區應該沒有寶X的建案吧@@? 那邊晚上燈很少也習慣了XD
推 : 逃命潮來了 套套玩了12F 11/25 21:41
推 : 有4000萬還住桃園？笑死我13F 11/25 21:48
![[圖]](http://i.imgur.com/qfTt1uih.jpg)
→ : 這幾間就是藝文特區正中心的豪宅，看看那華麗的點燈率15F 11/25 22:26
推 : 所以，桃園豪宅是有錢人在收藏的，不是給人住的啦
推 : 所以，桃園豪宅是有錢人在收藏的，不是給人住的啦
推 : 人家有錢人晚上活動很多 很玩到很晚才回家 當然沒點燈17F 11/25 22:50
推 : 七期只會漲不會跌 記者加持 快搶進 等漲更多18F 11/25 23:15
推 : 藝文特區的豪宅應該是中悅，許多是不想買台北貴忪忪的小19F 11/25 23:27
→ : 窩，來這理可以買豪宅，不乏中小企業老闆或台商，常出差
→ : 自然晚上亮燈的戶數不多，也有的是建商還沒賣出的
→ : 還有樓上的照片你確定是住宅嗎，還是商業大樓？
→ : 窩，來這理可以買豪宅，不乏中小企業老闆或台商，常出差
→ : 自然晚上亮燈的戶數不多，也有的是建商還沒賣出的
→ : 還有樓上的照片你確定是住宅嗎，還是商業大樓？
推 : 上次去藝文特區的豪宅找朋友，印象最深刻是水溝很臭23F 11/26 00:53
推 : 七期兩年前買的，現在能賺錢出場再說嘴24F 11/26 02:40
推 : 在桃園可住豪宅，台北擠公寓爬樓梯25F 11/26 03:20
噓 : 交易量低且價值指數已下降一成，目前絕對是進場的一個26F 11/28 01:28
→ : 時機點，且現在議價空間大，最近在藝文特區挑到好物件
→ : 新成屋的價格相當於15年中午屋價格，保值抗跌地段好
→ : 桃園藝文特區不好還有那裡更優的??一堆酸民還在喊空
→ : 時機點，且現在議價空間大，最近在藝文特區挑到好物件
→ : 新成屋的價格相當於15年中午屋價格，保值抗跌地段好
→ : 桃園藝文特區不好還有那裡更優的??一堆酸民還在喊空
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