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作者 標題 [新聞] 真的嗎？高雄建商：全台房屋底部的訊號已
時間 Fri Jan 13 16:51:12 2017
聯合新聞網
http://udn.com/news/story/6/2226579
真的嗎？高雄建商：全台房屋底部的訊號已出現! | 財經 | 即時
![[圖]]()
房市冷，高雄建商郭敏能今天晚上辦尾牙時，提到全台房屋底部的訊號已出現。 皇苑建設董事長郭敏能說，全台的房屋買賣移轉棟數，... ...
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真的嗎？高雄建商：全台房屋底部的訊號已出現!
2017-01-12 20:01聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
2017-01-12 20:01聯合報 記者謝梅芬╱即時報導
房市冷，高雄建商郭敏能今天晚上辦尾牙時，提到全台房屋底部的訊號已出現。
皇苑建設董事長郭敏能說，全台的房屋買賣移轉棟數，最高量出現在民國85年的
50.2萬戶，可是，在 104年，因為房地合一、奢侈稅等政策打房之下，全台房屋
買賣移轉棟數萎縮到29.2萬戶，105年更減至24.5萬戶。
不過他認為，這就是見底量，而高雄的情況也可從另一個量價關係，得到同樣是
底部的訊號。
郭敏能說，過去5年，高雄每年的新屋供給戶數大約平均8200戶，105年已經萎縮
到只剩5400戶，萎縮34.15%，如果今年再減縮到4500戶左右，應該就是房地產不
景氣的底部了。他同時說，高雄市區房價約下跌10%，郊區15%，量價互動之下，
研判今年和明年應該就是落底期了。
到只剩5400戶，萎縮34.15%，如果今年再減縮到4500戶左右，應該就是房地產不
景氣的底部了。他同時說，高雄市區房價約下跌10%，郊區15%，量價互動之下，
研判今年和明年應該就是落底期了。
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推 : 高雄房價有漲過嗎...20年前一坪10幾萬 現在還是一坪101F 01/13 16:52
推 : 真的出現才不會告訴你....大概是繼續讓你進場2F 01/13 16:52
推 : 出貨文 XD3F 01/13 16:52
→ : 幾萬4F 01/13 16:52
→ : 我覺得記者很好笑，這種問題不是問建商就是房仲，誰會5F 01/13 16:52
→ : 騙6F 01/13 16:52
→ : 可憐7F 01/13 16:52
→ : 一低還有一低低... 誰要抄底？8F 01/13 16:52
→ : 告訴你房價會繼續跌9F 01/13 16:52
推 : 這笑話還滿難笑的10F 01/13 16:52
→ : 透天300以下再叫我11F 01/13 16:52
→ : 高雄根本工作機會少低薪 人口都外流了 房價最好會漲12F 01/13 16:53
→ : 加油!撐過八年就好了 八年很快就會過去的~QQ13F 01/13 16:53
噓 : 建商沒跳樓之前說觸底都是假的14F 01/13 16:54
→ : 還早看看誰先撐不住15F 01/13 16:54
推 : 誰說地獄只有18層16F 01/13 16:55
推 : 量出來再說底部啦 雙北可能跌個七成都不還不會到底17F 01/13 16:55
推 : 如果建商告訴你一定會繼續跌你敢買嗎? 一定每年都是底部18F 01/13 16:55
→ : 薪水一輩子都2萬5的地方是要怎麼買房子?19F 01/13 16:55
推 : 阿不會漲價讓白癡來砍價嗎 ㄏㄏ20F 01/13 16:55
噓 : 我以為是台北21F 01/13 16:56
推 : 一樓不懂皇苑，隨便20萬以上的甚至50萬22F 01/13 16:57
→ : 尾牙講的話能當真嗎23F 01/13 16:57
噓 : 怎麼我認識的台北建商都說兩年以後再來看看？24F 01/13 16:57
推 : 底部早就過了 現在買剛好漲！ 鍵盤掃貨囉25F 01/13 16:57
噓 : 在建商或房仲大量上吊自殺哭訴房市崩盤之前都不用相信26F 01/13 16:58
→ : 見底我不知道 見鬼比較有可能 哇~~~27F 01/13 16:59
→ : 有夠豪洨 現在買才是幫建商投資客解套 傻了才買28F 01/13 17:00
→ : 都說真的要到底要6年後才是十年來的最低點
→ : 都說真的要到底要6年後才是十年來的最低點
推 : 樓上大大為什麼是6年後呢，想知道。30F 01/13 17:03
推 : 我是等7年後，看有沒有三百萬的透天。31F 01/13 17:04
推 : 放屁！建商倒個幾家才是底部32F 01/13 17:04
推 : 建商未倒法拍未現才是低點33F 01/13 17:05
→ : 因為房價會崩盤，目前有錢人不會買房子(因為持有成本高)34F 01/13 17:05
→ : 窮的人也買不起房子，所以房價會一直下跌
→ : 目前六七年級生該買房子的早就買了，現在交易量只會一直
→ : 窮的人也買不起房子，所以房價會一直下跌
→ : 目前六七年級生該買房子的早就買了，現在交易量只會一直
推 : 高雄房價漲超多的 為了黑高雄帶風向 連20年沒漲的鬼話37F 01/13 17:07
→ : 萎縮38F 01/13 17:07
→ : 都有 真的笑破肚皮啦 我真的希望從沒漲過呢39F 01/13 17:07
→ : 等到市場上多殺多，就是房價見底的時候了40F 01/13 17:08
噓 : i.imgur.com/fhQnTyN.jpg41F 01/13 17:12
推 : 我覺得政府不應該打房，管太多了，應該效法日本泡沫經濟42F 01/13 17:12
推 : 就算有漲又怎樣 高雄一樣沒人要住 立委一樣少一席拉43F 01/13 17:12
推 : 是不是底我不知道 不過看來給房仲業的教訓還不夠44F 01/13 17:12
→ : 跟美國次級房貸一樣，讓房價無限往上衝，衝到一坪1000萬45F 01/13 17:13
推 : 沒有腰折都是騙人的46F 01/13 17:14
→ : 甚至一坪1億，99%銀行貸款，銀行降低風險可以包裝連動債47F 01/13 17:15
推 : 高雄空氣好水質佳又有正妹市長48F 01/13 17:16
→ : 只要上漲就能無限賺錢，缺點是漲不上去就會死一大片49F 01/13 17:17
推 : 大家都沒在討論房地產的時候就是落底了50F 01/13 17:22
→ : 豪洨51F 01/13 17:22
推 : 就算成交量再降價格也不太跌 但是成交量漲價格就會漲52F 01/13 17:23
噓 : 騙人套牢而已53F 01/13 17:25
→ : 還能看訊號？看來不夠低54F 01/13 17:27
→ Argos …
→ : 沒有最低 只有更低!56F 01/13 17:34
推 : 出貨文57F 01/13 17:39
推 : 你們繼續啊，吸血蟲58F 01/13 17:39
推 : 什麼訊號 地基會嗶嗶叫嗎59F 01/13 17:40
推 : 問建商房價底部是否到了，跟問店家他賣的東西是否最便宜61F 01/13 17:51
→ : ，不是得到同意的『騙』話？
→ : ，不是得到同意的『騙』話？
推 : 好 大家一起出手搶反彈63F 01/13 17:52
推 : 反正自住沒差
推 : 反正自住沒差
噓 : 沒保固，折舊率超高，還要花二三十年買，台灣還地震台65F 01/13 17:53
→ : 風暴雨超多。交完剛好折舊的差不多。老了還要拿退休金
→ : 貼建商都更，買的台灣人都盤子吧
→ : 風暴雨超多。交完剛好折舊的差不多。老了還要拿退休金
→ : 貼建商都更，買的台灣人都盤子吧
推 : 可憐68F 01/13 17:53
推 : 哈哈69F 01/13 18:12
→ : 有點急了才會練洨味70F 01/13 18:13
→ bakaka …
→ soyghcg …
推 : 10年才會最低，根本沒有需求。73F 01/13 18:50
推 : 無恥炒房客74F 01/13 19:15
推 : 房市早就畸形了，用一般的供需法則去判斷根本不對，有需求75F 01/13 19:29
→ : 又買的起的有效需求早就不存在了，現在房價除了投資客誰買
→ : 的起？去考慮自住需求什麼的只是安慰自己而已
→ : 又買的起的有效需求早就不存在了，現在房價除了投資客誰買
→ : 的起？去考慮自住需求什麼的只是安慰自己而已
推 : 等砍半在說78F 01/13 19:35
推 : 沒倒幾個建商，跳幾個投資客，我才不信79F 01/13 20:10
推 : 的確是底部了 投資客不趕快買進就來不及了80F 01/13 21:01
推 : 高雄大學爛地方還有20萬1坪的81F 01/13 21:52
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