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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-04 12:41:31
看板 home-sale
作者 Tosca (hi)
標題 Re: [新聞] 太扯！住戶出門協商都更 回家發現「我家
時間 Fri Mar  3 20:10:48 2017

https://udn.com/news/story/3/2319223
屋主不願都更 怒批建商拆屋 建商：有拆除執照 | 地方 | 即時
[圖]
北市長安西路177巷一處都更案，都更範圍內的不同意戶張姓屋主不滿上午與建商相約在都更處協商，中午回家卻發現房子已被建商弄... ...

 

屋主不願都更 怒批建商拆屋 建商：有拆除執照
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2017-03-03 19:23聯合報 記者莊琇閔╱即時報導


北市長安西路177巷一處都更案，都更範圍內的不同意戶張姓屋主不滿上午與建商相約在
都更處協商，中午回家卻發現房子已被建商弄垮，痛批建商惡意欺騙他外出，卻趁機拆屋
。他已委託律師到警局報案，將控告建商毀損，公共危險、無故侵入住宅，並將要求財產
損害賠償。


都更處總工程司張立立表示，實施者欣偉傑建設領有拆除執照，但更新範圍內尚有一戶位
於4樓住戶不同意，地主屢陳情實施者拆除其週邊房屋，影響居住安全。市府也多次責請
實施者應與不同意戶進行溝通協調，都更處也基於協助雙方溝通協調立場，同意雙方今日
上午10時在都更處溝通，對於同一時間下房屋被實施者拆除一事，市府並不知情。


建管處正工程司洪德豪表示，實施者領有拆除執照，在拆除範圍內拆屋並未違反建築法。
至於未取得屋主同意即拆屋，侵害屋主財產損失部分，則屬雙方的私權。

欣偉傑董事長鄭可熙表示，該案已經過7年多整合，26戶住戶只有張姓屋主不同意，雙方
歷經80多次協調，都更爭議協調委員會認定房屋權利變換價值為2300萬，公司願意提高到
3000萬，但張姓屋主卻開口要求1億元，雙方差距過大協商破裂。


鄭可熙說，公司已將工地發包給營造商拆除周邊房屋，今天是因進行工程時不慎損及張先
生家的房屋結構，導致房屋垮下。但他強調，張姓屋主的權益仍存在，公司會給予合理賠
償，如對方訴求差距過大，則循由法律途徑解決。



--
26戶只有他不同意
市價兩千三百萬 建商要三千萬跟他買
屋主開價一億

這不叫釘子戶 甚麼才叫釘子戶
這不叫貪心 甚麼才叫貪心?
甚麼叫正義? 保障貪心的人 叫做正義
所以其他25戶同意戶 都是白癡 學人家喊一兩億不會嗎?



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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.21.25
※ 文章代碼(AID): #1OkLrAlV (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1488543050.A.BDF.html
推 spmark: 蓋好以後一樣的權狀就不是3000萬了，不想賣不行嗎？1F 03/03 20:17
推 stock123: 釘子戶  就是貪得無厭2F 03/03 20:25
→ mrschiu: 本來就可以不同意改建...又不是政府徵收...3F 03/03 20:28
→ Tosca: 我比較喜歡的說法是回憶無價 一億可談XD4F 03/03 20:28
推 stock123: 長安西路177巷  這種地點3000萬，真是高估太多5F 03/03 20:28
→ Tosca: 三千萬不同意 一億就同意6F 03/03 20:28
→ Tosca: 才開一億真的太有良心了 下次我看直接開十億好啦
推 stock123: 我們的都更也是卡在獅子大開口的3戶8F 03/03 20:29
→ mrschiu: 一億就同意又怎樣哪裡不對？...拿不出來還學人家蓋房子？9F 03/03 20:30
→ stock123: 建商給他們100多坪，還嫌少10F 03/03 20:30
→ Tosca: 這叫做回憶無價 要買回憶可以 拿錢出來談 底價一億往上加11F 03/03 20:30
→ stock123: 90多歲老鄰長說要自己蓋，很無言12F 03/03 20:30
→ Tosca: 真的 一億哪有不對 貪心有犯法嗎?憲法有規定不能貪心嗎??13F 03/03 20:31
→ stock123: 腦袋真是有問題14F 03/03 20:31
→ Tosca: 市價兩千三百萬 我開價一億有不對嗎?15F 03/03 20:31
→ mrschiu: 自辦的都更充其量只是把舊房子改建新房子本來就沒強迫性16F 03/03 20:31
→ mrschiu: 改建別人的房子就不貪心？...
→ Tosca: 我又不是開兩千三百億 才一億而已 你建商怎麼可能拿不出來?18F 03/03 20:32
→ stock123: 長安西路這戶，我看市值不到1800萬19F 03/03 20:32
→ Tosca: 是阿 所以終究就是貪心的釘子戶vs貪心的建商20F 03/03 20:33
→ Tosca: 那一堆人在旁邊喊正義喊燒是在喊三小?
→ stock123: 建商願意買3000萬，算有良心22F 03/03 20:33
→ Tosca: 你喊半天 人家釘子戶會分錢給你喔? 他在怎樣也是三千萬身價23F 03/03 20:33
→ Tosca: 你們這些覺青身價是多少 可以說來給大家笑一下嗎?
→ mrschiu: 自己的東西別人要拿就拿錢買很難懂？...25F 03/03 20:34
→ Tosca: 貪心釘子戶 vs 貪心建商  這世界多美好~26F 03/03 20:34
→ Tosca: 很好懂阿 就是兩方貪心再比賽而以阿 有啥好不懂的
→ Tosca: 其他25個同意戶都是白癡 有很難懂?
→ Tosca: 就這個最聰明 知道要開一億 其他25戶傻了 很難懂?
推 jennyshe: 文林苑王家開五億30F 03/03 20:37
→ mrschiu: 你知道其他25戶傻了就好...文林苑改建完住戶都發了嗎？..31F 03/03 20:39
→ mrschiu: 美到冒泡了嗎？...改建又不是什麼非做不可的事非要犧牲人
→ mrschiu: 搞得一副很忙的樣子而已...
推 castalchen: 大家都討厭坐地起價的屋主 只能網路上罵一罵 建商發34F 03/03 20:40
→ castalchen: 揮實際的行動制裁他們
→ Tosca: 王家長子是念成大建築的 他知道行情就是值五億XD36F 03/03 20:40
→ Tosca: 問題是法律不站在王家這邊 所以一路敗訴 最後投降和解
→ Tosca: 我是覺得王家在怎樣也是上億身價 你為億萬富翁叫屈幹嘛?
→ Tosca: 我以前也很支持王家 後來覺得自己是白癡 人家都比我有錢...
推 stock123: 就是貪40F 03/03 20:42
→ Tosca: 你為比你有錢的人擔心幹嘛?有幾億身價的家族 叫弱勢嗎?????41F 03/03 20:42
→ Tosca: 這個屋主也是 在怎樣也是三千萬身價 你們鄉民是多少身價?
→ Tosca: 講難聽點 你幫比你有錢的人伸張正義幹嘛?是會分錢給你喔??
→ Tosca: 乖乖回去領22K啦 千萬身價的人 你還怕他們沒有正義?!
推 stock123: 覺青替王家抱不平  真的被打臉45F 03/03 20:43
→ Tosca: 我後來想想覺得最好笑 一堆22K覺青幫幾億身價的家族抱不平?46F 03/03 20:44
→ Tosca: 這麼有正義感 去救救流浪狗啦 你管這些千萬億萬富翁幹嘛?
→ lpllpllpl: 王家不賣自然拿不到五億 沒拿到五億在手 打打嘴炮都行48F 03/03 20:45
→ lpllpllpl: 今天你說他賣到五億 那沒問題 貪 真夠貪 沒拿到房子還
→ Tosca: 都已經蓋完拿到屋子了=.= 王家現在至少一億再手好嗎50F 03/03 20:46
→ lpllpllpl: 被拆 這樣還要被說貪 這要怎麼講?51F 03/03 20:46
→ Tosca: 他們貪不貪不是重點 重點是你有比他有錢嗎?你幫他叫屈幹嘛?52F 03/03 20:46
→ Tosca: 你們這些人都沒搞清楚 你們幫這些千萬億萬富翁叫屈幹嘛?
推 CappuCat: 又再激動惹XD54F 03/03 20:47
→ Tosca: 都更最好笑的是 每個都更"受災戶" 都是千萬億萬身價起跳55F 03/03 20:48
→ Tosca: 靠杯你們到底在幹嘛?幫這些比你們有錢的人喊不公?!
推 StanGetz: 居住正義阿 現在執政黨捍衛的57F 03/03 20:48
→ Tosca: 當然激動阿 因為以前我也覺得很不公 現在想想我根本是白癡~58F 03/03 20:48
→ Tosca: 靠背我幫這些億萬富翁叫不公?!
推 jennyshe: 被利用60F 03/03 20:50
噓 iele: 台灣根本就應該立法不保障這種要求明顯高於市價的釘子戶61F 03/03 20:51
→ jennyshe: 王家就厲害呀62F 03/03 20:51
→ iele: 台灣的都市景觀真的太醜了63F 03/03 20:52
→ Tosca: 人家是億萬富翁 當然厲害 哪是我們這些貧民能比的64F 03/03 20:52
→ lpllpllpl: 如果是立法不保障明顯高於市價 那帝寶會不會第一個被拆65F 03/03 20:52
→ lpllpllpl: 啊 我沒看到後面有註明釘子戶 XDD
推 tr920: T大手中是有幾戶準備都更的房子啊，如此帶風向…回憶無價勒67F 03/03 21:00
→ tr920: ，去跟銀行問看看用回憶可不可以貸款先
→ tr920: 釘子戶討厭的地方是貪得無厭，他就是要拿比別人多，如果建
→ tr920: 商真的給他一億，其他住戶一定也會要求比照辦理要一億，然
→ tr920: 後這釘子戶就會說我覺得市值已經變成兩億…然後就會無窮迴
→ tr920: 圈下去
→ Tosca: 拜託 台北以外建商願意都更 放鞭炮慶祝都來不及了~73F 03/03 21:03
推 castalchen: 以台北都市更新成功的比例而言 能夠成功都是中頭獎74F 03/03 21:07
→ castalchen: 當釘子戶就是中頭獎的要拗到更多不然大家都別領獎的
→ castalchen: 概念
→ Tosca: 說的也是 三千萬不到頭獎啦 大樂透頭獎保障至少一億XD77F 03/03 21:09
→ Tosca: 難怪就是要凹到一億
推 aaboutt: 這很好笑，本來買賣需要雙方和議，主導權在賣方79F 03/03 21:11
→ aaboutt: 但把東西弄壞了，卻只要照市價賠償，賣方就無法喊價了
推 castalchen: 故意毀損有毀損罪81F 03/03 21:13
→ castalchen: 不過是不是故意的 這個要問法官
→ Tosca: 不用為比你有錢的人擔心 你有三千萬身價再來替屋主抱不平83F 03/03 21:15
→ Tosca: 不然看來看去 就是有錢人鬥有錢人而已 講難聽點 干你屁事
推 love1987817: 真的 只要能碰到都更 也求之不得XDD85F 03/03 21:15
推 tr920: 如果硬要扣帽子說這26戶都是有錢人，那乾脆說接下來準備住86F 03/03 21:24
→ tr920: 在台北市有老房子可以都更的人全部都是有錢人好了
→ QQ5566: 回憶無價 一億考慮?88F 03/03 21:24
推 kusomanfcu: 現在也沒覺青去抗議89F 03/03 21:24
推 castalchen: 時代不同了90F 03/03 21:25
→ castalchen: 有錢人也應該要符合公平正義 但釘子戶的公平正義要成
→ castalchen: 立的前提 就是管別人死活自己最大
→ tr920: 如果26戶中其他戶都已經同意，只有一戶獅子大開口，結果還93F 03/03 21:27
→ tr920: 有人為這種人護航，真的蠻難想像政府的接下來要推的都更方
→ tr920: 案要如何執行下去
→ castalchen: 要說是公平正義也有點奇怪96F 03/03 21:27
→ castalchen: 如果建商方案不合理 會90%的人同意嗎
推 aaboutt: 我覺得都有錯，釘子戶貪，建商小手段98F 03/03 21:30
推 d147258: 覺青會噓爆你99F 03/03 21:33
推 moocow: stock123 能給100多平?表示他們是透天吧 為啥不能自己蓋?100F 03/03 21:43
推 castalchen: 他們雙方可以各自爭取法律權益 不過要路人幫忙出頭就101F 03/03 21:48
→ castalchen: 想太多了
推 Mei5566: 哈哈哈103F 03/03 21:53
推 stock123: moocow，我們是商二用地104F 03/03 21:57
→ stock123: 為何會拿到100多坪
→ stock123: 因為我們的土地持分，都超過15坪以上
→ stock123: 又在兩個30米以上十字路口
推 gilikl: 告死建商。台北好好拆的郝彬彬出來面對。啊！換人了，沒用108F 03/03 21:59
→ stock123: 有間不同意的地主，就持分近22坪商二土地109F 03/03 21:59
→ stock123: 都更後，分得的價值，超過1.5億
→ stock123: 竟然還嫌太少
→ stock123: 40年前，才買不到70萬
→ stock123: 增值200倍以上
推 castalchen: 都更就是這樣啊 法令有不跟上需求 就跟叢林裡面一樣114F 03/03 22:02
→ castalchen:  你搞我 或是我搞你
→ castalchen: 大亂鬥
推 stock123: 而且，他分到的還是高樓層117F 03/03 22:03
推 KrisNYC: 立啥法 台灣法律已經寫好了阿你不好好談 他就故意損毀118F 03/03 22:03
→ stock123: 可以看信義計畫區全景，每坪150，不為過119F 03/03 22:04
→ KrisNYC: 損毀完照殘值+補償金賠你 喊到讓人家覺得這樣還划算120F 03/03 22:04
→ KrisNYC: 就是太貪喊過頭了嘛 當然法官不能恐龍判太高太低啦
→ Barolo: 這種真的要稿也不會太難 反正只有一戶不同意 就樓下的申請122F 03/03 22:11
→ Barolo: 裝潢施工 然後一個不小心把梁柱給毀了 結果也是一樣啦
→ e33195: 政府不提出辦法處理這種住戶都更根本死路一條，只會提高124F 03/03 22:12
→ e33195: 獎勵完全本末倒置
→ Barolo: 文林苑那種獨棟的才比較難搞到 不過也是被強拆了126F 03/03 22:13
→ Barolo: 政府本來就很難介入阿 除了判定危樓然後強拆外 只有老舊
→ Barolo: 卻無危樓風險者 那就只是利益糾紛 政府根本無從介入
推 derdr: 拆的好 這種自私的人系後129F 03/03 22:14
推 love1987817: 真的好笑 你要市容好 只要出一戶釘子 又要耗多久？130F 03/03 22:16
→ Barolo: 不過都更越難 重劃區的房子就會越有價值 我是樂見都更難的131F 03/03 22:19
→ petguy: 對付這種有方法  把周圍圍起來留小出入口 再來呵呵132F 03/03 22:23
推 dragontwo: 報應133F 03/03 22:24
推 moocow: 是喔 他家是金店面嗎?不然在撐啥-3-?134F 03/03 22:30
→ dragontwo: 屋為財倒135F 03/03 22:44
推 candysagaboy: 當初不要要這麼多，也許3500可以136F 03/03 22:45
→ candysagaboy: 損失慘重
→ candysagaboy: 現在化為一堆瓦礫  慘
→ candysagaboy: 蕭攤楞給瑯
推 flexin: 爽。140F 03/03 22:51
推 candysagaboy: 跟去吃早餐回來發現自己的房子被拆有87分像141F 03/03 22:59
推 Volcano911: 貪得無厭142F 03/03 23:26
推 amury: 這就擺明是釘子戶，有啥好挺的? 為了自己的利益犧牲其他人143F 03/03 23:33
推 asole: 貪心釘子戶144F 03/04 00:37
噓 fallennrise: 不覺得這是護航釘子戶，這算是法律的問題吧？145F 03/04 05:28
→ fallennrise: 假如接受與不接受都要被硬拆，那何不明白訂一個法令
→ fallennrise: ？
→ fallennrise: 歹戲拖棚浪費雙方時間，既然大家同意是多數決那就寫
→ fallennrise: 清楚啊！包括買賣房屋都更的風險利益都寫進去
→ fallennrise: 不寫清楚就是浪費建商時間、住戶不爽
→ fallennrise: 所以重點是回到都更是不是多數決？是不是該強制執行
→ fallennrise: ？
→ fallennrise: 都更現行的法條是買賣雙方個別合議還是多數合議？
→ fallennrise: 看起來是個別合議，那跟都更本質豈不是互相矛盾
→ fallennrise: 換言之釘子戶又如何？現行的法條是個別合議，所以在
→ fallennrise: 沒
→ fallennrise: 在沒修法前，建商都可以硬拆嗎？
推 s0450336: 真不怕談不攏被槍轚嗎？要一億158F 03/04 08:07
噓 cmchiu: 價錢談不攏就可以硬上強姦喔？159F 03/04 10:13
→ Tosca: 有錢人強姦有錢人 干你窮人屁事?有分錢給你嗎?160F 03/04 11:18
→ Tosca: 這麼有正義感 不會去領養流浪動物喔?去照顧遊民阿
→ Tosca: 我不懂你們幫有錢人抱不平幹嘛?他們都比你們有錢耶!!
→ Tosca: 你在這邊喊不公不義 然後呢?星期一還不是乖乖上班去領22K
→ Tosca: 喔  我錯了 你們有些人年收一百萬 好了不起 so?
→ Tosca: 人家被拆這戶至少三千萬身價 你輸三十年了 知道你多窮了吧
噓 xx3877: 98%其他住戶都同意 剩一個貪得無厭的人裝死也有人能護航166F 03/04 11:24
→ xx3877: 是整天反指標習慣了?心中都沒所謂的公平正義?
→ xx3877: 醫生說得很78沒錯 但他說的完全就是社會現實
噓 fallennrise: 所以就修法啊！何必浪費時間又佔新聞版面169F 03/04 11:59
→ fallennrise: 鄉民吵完了，建商還是建商釘子戶還是釘子戶
→ fallennrise: 看不出來輿論吵完到底實質上有什麼意義，法條不修
→ fallennrise: 釘子戶永遠可說嘴、建商硬拆也只是徒增對立
推 lovecmgirls: 唉 要對付釘子戶只能祈禱靠大地震了173F 03/04 12:19
推 love1987817: 光這案子就整合7年 我若是其他都更同意戶 一定給建174F 03/04 12:28
→ love1987817: 商讚聲啦

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