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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-13 19:36:28
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭
時間 Mon Mar 13 18:36:31 2017

破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭

房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打
回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板。

板橋是新北市政府所在，房價在新北市屬一屬二，其中又以捷運板橋站、新埔站、江子翠
站最高。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，實價資料，這三個站在2014年均價都在一坪50萬以
上，其中又以新埔站一坪56.5萬元最高。

以最高單價來看，板橋站旁的新板特區，曾出現一坪90.7萬元天價，新埔、江子翠站也都
有住宅成交到一坪80萬元以上。

但去年江翠重畫區首個推案「江翠one」，以四字頭破盤價搶市後，不僅江翠地區房價鬆
動，新埔站、板橋站等高價區也受到影響，全部都跌破5字頭。

和2014年相比，板橋站均價一坪下跌近7萬，跌幅14%最重，均價滑至一坪44萬元。新埔站
、江翠站也分別下跌13%、12%，均價滑至45萬至49萬元。

謝志傑分析，根據市調今年上半年江翠重畫區將有茂德、聯上、新潤、亞昕、興富發與立
信等建商推案，戶數超過千戶，單價以四字頭為主。四字頭的案件越多，板橋區中古屋賣
壓愈重，房價高於區域行情越多的社區，價格修正壓力將越大。


他說，過去重畫區普遍都是區域高價，引領房價成長，如今卻已成區域房價降價的賣壓。

謝志傑表示，江翠重畫區整體規模上看萬戶，在房市持續修正下，四字頭恐成區域房價的
天花板， 一些條件較差的基地，可能會進一步讓利，出現三字頭的成交情況。


http://house.udn.com/house/story/5925/2338868
破盤案連環殺 板橋高價區全打回四字頭 | 北台灣 | 區域情報 | 房地產
[圖]
房仲業統計，受江翠重畫區開破盤價影響，板橋高價區全面下修，跌幅均逾一成，全部打回四字頭，四字頭恐成區域房價天花板… ...

 

板橋預售屋剩4字頭...賣5.6字頭的中古屋不就GG了

那些開天價得中古屋主大難臨頭渾然不知 還在做發財夢...

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 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1489401395.A.49C.html
→ pds1: 屋主還不怕嗎? 拿新聞給他看1F 03/13 18:39
推 aimlin: 新北不意外2F 03/13 18:39
→ aimlin: 買新北 難怪賠錢
→ qwert1122: 當心北剩4字頭 甚至明年3字頭 桃園中壢南到還有3字頭?4F 03/13 18:41
→ pds1: 為什麼要看扁桃園?5F 03/13 18:42
→ pds1: 樓主應該要愛鄉愛土愛桃園
→ qwert1122: 尤其買青埔4字頭的 請別做傻事..人生還是很美好的7F 03/13 18:42
→ qwert1122: 因為板橋明年可能剩3字頭 桃園還會有3字頭價值?
推 wsx1983: 青埔不一樣。9F 03/13 18:45
→ pds1: 桃園要自立自強壓 不要看雙北臉色 桃園人為什麼要看扁自己?10F 03/13 18:46
推 heuristics: 少來，板橋無感11F 03/13 18:46
推 GIFT1988: 板橋門牌3字頭廣告都出來了12F 03/13 18:47
推 quiet93: 上萬戶耶！好多房子可以選！13F 03/13 18:48
→ KevinJay: 有嗎？14F 03/13 18:48
→ quiet93: 真的是最後4字頭了XDD15F 03/13 18:48
→ qwert1122: 藝文特區還可以用豪宅撐一下 但鬼城青埔真的只能崩了16F 03/13 18:49
推 vaughn: 原po一定不愛開車：D17F 03/13 18:51
推 heuristics: 藝文特區的空氣我真的不行18F 03/13 18:51
→ qwert1122: 4字頭住板橋可以搭捷運 誰還要去青埔買4字頭自己開車?19F 03/13 18:52
→ pds1: 住江翠重劃區搭捷運 就是爽20F 03/13 18:53
→ qwert1122: 呵呵~4字頭就是天花板 板橋全面下跌 以為只有江翠那?21F 03/13 18:55
推 vaughn: 坐捷運有臭汗味啊，哈哈，我很愛學22F 03/13 18:55
→ pds1: 聽說全面崩盤23F 03/13 18:56
推 wsx1983: 坐捷運還要跟OL擠很委屈24F 03/13 18:56
推 rocky5566: 板橋四字頭 那土城買四、五字頭的要珍惜生命啊25F 03/13 18:57
推 vaughn: 上五楊根本不塞，感個冒開車到診所，十五分鐘就到了26F 03/13 18:59
推 silentsand: 不用珍惜，那些人正在01上吹捧日月光，以便賣出他們27F 03/13 19:00
→ silentsand: 手上的貨
→ vaughn: 真搞不懂你們說沒機能是哪裡沒機能，哇哈哈哈哈哈29F 03/13 19:00
推 wsx1983: 現在整個青埔特區發展的很好，已經有6間7-11密度極高。30F 03/13 19:01
→ pds1: 買土城幹嗎 買3字頭板橋門牌的SUPER系列啊 呵呵 土城也 拜託31F 03/13 19:01
推 wsx1983: 日月光有問題嗎？32F 03/13 19:03
推 l79cm: 浮洲合宜宅不要排候補了直接殺進市中心33F 03/13 19:03
→ pds1: 土城在我眼裡 一坪只有20 20收 限新屋34F 03/13 19:04
推 quiet93: 我以為蘆洲希望城市1000戶已經很扯了35F 03/13 19:04
推 uebahantw: 希望我能忍住 再等半年好了36F 03/13 19:05
→ quiet93: 板橋也上萬戶，那新房子不稀奇阿，老公寓在囂張什麼37F 03/13 19:05
→ dferww55: 板橋四周都在殺,光環路那邊也在殺,四周空地超多的38F 03/13 19:08
→ wsx1983: 老公寓屋主：因為我口袋深，寧可養蜘蛛，也不便宜賣給魯39F 03/13 19:09
→ wsx1983: 蛇，咬我啊^0^
推 heuristics: 認真說，板橋一些老舊區域，個人真的很不習慣，尤其41F 03/13 19:09
→ heuristics: 江子翠，走在巷弄就很阿雜，狗排泄物等等
推 uebahantw: 板橋新房四字頭 只是美夢吧 怎麼可能43F 03/13 19:09
→ pds1: 光環路不是建案很少?44F 03/13 19:09
→ quiet93: 我看南港也一大片可以蓋啊45F 03/13 19:09
→ quiet93: 都更難度也沒市中心高，幾乎都是兩三樓的爛房子
推 vaughn: 板橋殺有人買會成交，青埔殺的很無感，因為沒人接47F 03/13 19:10
→ ex1986512: 我覺得板橋是新北市的首選  板橋是新北的天花板48F 03/13 19:10
推 heuristics: 這篇可以聊到青埔，大家也是很愛聊嘛 XDD49F 03/13 19:11
→ pds1: 永和表示 新店表示50F 03/13 19:11
推 quiet93: 永和中和環境很差，沒道理的貴51F 03/13 19:12
推 wsx1983: 青埔是傳奇。52F 03/13 19:12
推 vaughn: 青埔是未來信義計畫區啊53F 03/13 19:17
推 jo78jo78: 不可能，這一定是幻覺54F 03/13 19:17
→ jo78jo78: 青埔逆轟高飛
推 vaughn: 台中無感你在哪？今天遲到了呦56F 03/13 19:19
推 jecko: 住青埔超讚的啊，天天都開車，房價天天撿便宜  XD57F 03/13 19:20
→ qwert1122: 青埔會一直被講 是因為真的沒那價值58F 03/13 19:21
→ qwert1122: 記得前年板上有個說哪裡跌要全掃的 結果貼文說要平轉青
→ qwert1122: 埔 被笑到現在不敢出現 原來是套套...
→ qwert1122: 他被套在30萬
推 quiet93: 認真推薦大家來住內湖，現在電梯三房含車位管理費28000，62F 03/13 19:23
→ quiet93: 我兩年前看沒四萬根本租不到電梯大樓
推 cloud7515: 青埔賣新埔價64F 03/13 19:24
推 quiet93: 買房預算1000多的，都能買南港啦，為什麼要買去新北？65F 03/13 19:26
推 mow1982: 聰明的都跑光了，留下來的很悽慘。66F 03/13 19:28
推 klwei: 青埔無感67F 03/13 19:30
→ creulfact: 說好的春燕呢？68F 03/13 19:30
→ kt102441: 新北破3再買69F 03/13 19:31
推 vaughn: 春燕要月底才有，再等一星期呦70F 03/13 19:31
→ dragontwo: 南港三鐵共構旁交通真的挺方便的，旁邊一堆空地空著71F 03/13 19:34

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