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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-04-17 12:16:27
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作者 Trud (勞動報)
標題 [新聞] 大臺北年輕人搬到哪？ 數據顯示往「鬼城
時間 Mon Apr 17 08:52:03 2017


內文：

大臺北年輕人搬到哪？ 數據顯示往「鬼城」移動

2017-04-16 10:40:20 經濟日報 記者游智文╱即時報導

位於淡海新市鎮內甲山林水公園建案前的兒童公園。記者陳再興／攝影

根據內政部統計，新北市淡水區家庭人口已降至每戶僅2.29人，僅次於平溪區的2.05人，

是大臺北主要行政區中，家庭人口最少的行政區。


天時地利不動產總經理張欣民表示，此數據顯示淡海新市鎮已成大臺北年輕人移民熱區，

在單身、頂客族或只有一個小孩的夫妻大量進住下，拉低了淡水家庭人口數。


他預料此一趨勢短期內不會改變，淡海新市鎮1、2字頭房價，可望持續吸引年輕人移入，

小宅看好，目前雖然空屋多，機能較差，被形容是「鬼城」，但大量年輕人聚居，商圈發

展潛力大，長線看好。


圖／聯合晚報提供

受少子化、頂客族、單親家庭增多等因素影響，國內家庭人口數逐年減少，2009年全國平

均跌破三人至2.96人，去年底進一步下滑至2.74人。


臺北市早在2000年，家庭平均人口就已低於三人，新北市則在2004年少於三人。過去十多

年來，雙北市年年下滑，至去年12月底，北市下降至每戶平均2.57人，新北市也僅2.61人

。


數據顯示，過去大臺北以中山區家戶人口最少，一直到2010年，由汐止以2.39人取代中山

區，成為大臺北家戶人口最少的主要行政區。


住商不動產企研室主任徐佳馨表示，汐止近北市東區，早年房價只有東區三分之一，吸引

許多在東區、內科上班的小家庭移居當地，家戶平均人口因此比大臺北套房大本營中山區

還少。


根據內政部資料，汐止近年家庭人口數仍持續減少，去年底已降至2.3人，不過，淡水區

降速更快，前年追上汐止，去年底，更降至2.29人，成為大臺北家戶人口最少的主要行政

區。


同樣是擁有大型重畫區的新北市北大特區、林口新市鎮，家戶人口減少就較不明顯，林口

每戶家庭2.55人，高於新店、中永和；北大所在的三峽區、樹林區平均人口也達2.72人、

2.79人。

張欣民分析，林口、北大特區也是近年大臺北移民熱區，但兩地移民中，有不少兩代或三

代同堂，家戶人口數因此不像淡水劇烈下滑。


新北市淡水區淡海新市鎮建案。記者陳俊吉／攝影


連結：https://house.udn.com/house/story/5925/2406197

其他：

其實雖然淡水北大最開始被批評遠離市區和生活不便，但幾年發展後其實也滿熱鬧的

早個幾年就搬過去的現在應該都很慶幸吧~


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.119.87
※ 文章代碼(AID): #1Oz16vm2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1492390329.A.C02.html
推 zebirlin: 這個統計有個謬誤,就是沒算新市鎮的空屋率有多少1F 04/17 08:56
→ C13H16ClNO: 愛塞車的年輕人還真多…2F 04/17 09:05
→ bbdirty5566 …
推 bbdirty5566: 不行喔 鄉民只住商圈在樓下而且只能規定用走的3F 04/17 09:08
推 tibet1973: 大量投資客僅一人遷入戶籍，拉低平均家戶人口數4F 04/17 09:10
推 piliwu: 三峽是真的有人，跟淡水不一樣5F 04/17 09:11
推 HarryHTC: 根本就是全面性的少子化還在那亂扯! 年輕人不生了~懂乎6F 04/17 09:13
推 dragontwo: 年輕人真的不生，都拖到快35才生，一堆高齡產婦7F 04/17 09:15
→ eipduolc: 沒辦法，帶著小孩租房子很麻煩，不如不結不生，買不起就8F 04/17 09:34
→ eipduolc: 是這樣囉
推 jecko: 其實都晚生,現在很多40歲才生,35歲後才結婚的比例也高10F 04/17 09:36
推 apperrla: 滿滿22k的你要他們怎麼生11F 04/17 09:37
→ jecko: 結婚後不生 一年可以出國4次,房子也不用買太大,兩房就夠住12F 04/17 09:37
推 visa9527: 這個意思是在淡水汐止中山區要買小坪數嗎?13F 04/17 09:42
→ visa9527: 可是除了中山區套房出名外，淡海、汐止新案套房不多吧
→ visa9527: 我認為淡水是便宜，但汐止的成因跟淡水應該不一樣
推 popher: 昨天剛從淡水表弟家玩回來.新市鎮家樂福附近滿多人的阿xd16F 04/17 09:44
→ visa9527: 主要是汐止離人口多的西區太遠，偏偏工作機會又都在東邊17F 04/17 09:44
→ visa9527: 導致西區的人避開長距離通勤而去住在汐止
→ visa9527: 以新北市來說，在東區跟信義區還會通勤，湖港汐就搬家了
推 jecko: 現在多的是不生或只生一個,2~3房變主流,4房總價高也不好賣20F 04/17 09:46
→ visa9527: 像中和或新莊到湖港汐上班跟到大安信義松山差滿多的21F 04/17 09:46
推 popher: 全國電子 燦坤 電信門市 超商  速食店 該有機乎都有22F 04/17 09:47
→ visa9527: 可是又住不起內湖南港，那就住汐止，這是成因23F 04/17 09:47
→ jecko: 汐止人口移入是被港湖高房價逼出去的.當你單身又在港湖工作24F 04/17 09:49
→ popher: 汐止本身就有不少就業機會 東科等25F 04/17 09:49
→ visa9527: 淡水則完全是便宜吸引人花長時間通勤也不在意的26F 04/17 09:49
→ visa9527: 對，汐止跟淡水成因相反應該就在於本地就業機會
→ jecko: 會選擇租房.28F 04/17 09:50
→ visa9527: 政府花大錢在林三淡搞住宅，結果把產業放湖港汐29F 04/17 09:50
→ visa9527: 大部分租房的不會遷戶口，統計上實際狀況應該會更有趣
→ visa9527: 淡水汐止就是逐環境(重劃)而居或逐工作(園區)而居的角力
→ popher: 林口附近好像還有些產業32F 04/17 09:52
→ visa9527: 願意花時間通勤就能住淡水，不願意就只能住汐止33F 04/17 09:53
→ visa9527: 林口如果把龜山放進來的話那產業是充足的
→ visa9527: 三峽就不好說了，頂埔科跟龜山鶯歌產業不知如何
推 jecko: 看今年1~3月,新北淡水汐止林口人口還是持續移入36F 04/17 09:55
推 dragontwo: 內科這因為通勤，房價，一部分產業被洗出去了37F 04/17 09:55
→ visa9527: 淡林汐跟好是北捷、機捷、台鐵三種不同的通勤軌道38F 04/17 09:56
→ visa9527: 不過林口跟汐止都有一高，淡水在開車族上明顯劣勢
推 jecko: 三峽加樹林 人口反而飽和不太動40F 04/17 09:58
→ visa9527: 一個家庭很難夫妻都在同區域工作，對外通勤還是要考慮41F 04/17 09:59
→ jecko: 汐止不只可以吃一高的內湖還可以吃二高內湖新店中和42F 04/17 10:00
→ jecko: 林口光長庚華亞園區也夠,遠一點還可吃到內湖科學園區
推 visa9527: 說真的淡水雖是北捷但搭車時間比林口機捷跟汐止台鐵還久44F 04/17 10:03
→ visa9527: 淡海還要再多轉一趟輕軌，環境雖然好但通勤真的太久
→ visa9527: 可是買不起林三卻想要重劃區的真的只能考慮淡海了
→ visa9527: 還有一種可能就是退休老夫妻把市區房子給兒女自己搬淡海
→ visa9527: 這樣也是在拉低家庭人口，而且未來不會再生育(老夫妻)
→ jecko: 淡水就看士北科要不要玩,不然通勤實在太久了49F 04/17 10:05
→ visa9527: 汐止因為離台北近，為了學區可能生孩子就戶口丟台北市50F 04/17 10:06
→ visa9527: 林口已經在桃園邊界，應該比較少家庭這樣玩吧
推 jecko: 汐止社后就不少家庭為了小孩學區戶口在東湖52F 04/17 10:08
推 visa9527: 一個寄戶口嚴重的地方，家庭人口數永遠會墊底的53F 04/17 10:11
→ visa9527: 生出來的小孩戶口都不在當地，父母可能還要一個拉去作陪
→ visa9527: 剩下的不是不跑，而是跑了就不能辦自用住宅
→ lwamp …
推 lwamp: 說個笑話 家戶人口下降 房市利多56F 04/17 11:06
→ agh386690: 林口很多員工都住在青山路溜下去的新莊喔57F 04/17 11:49

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