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作者 標題 [新聞] 多角化經營 「林口王」亞昕衝營收
時間 Wed Feb 10 21:34:07 2016
重點：林口連b級 c級地段都漲破50萬了
以前只有a級地段有這價位
鄉民：房價崩了 林口崩了 咦
蘋果日報
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多角化經營 「林口王」亞昕衝營收│蘋果日報
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在業界素有「林口王」稱號的亞昕國際開發(股票代號5213)，面對2016年新局，除了持續
布局林口，項目涵蓋住宅、飯店及商場百貨，更將集團版圖擴及海外市場，展現多角化經
營決心。在全台房市一片不景氣之際，林口擁有機場捷運線、三井Outlet等數項重大利多
於後支撐，使得剛性自住市場表現甚佳，且不慍不火的市況讓建商推案動作未見停歇，而
向來以此為重心的亞昕國際開發(下稱亞昕)，不僅住宅本業多有斬獲，昕境廣場業務也步
上軌道，同時飯店事業計劃於2017年底投入營運。
布局林口，項目涵蓋住宅、飯店及商場百貨，更將集團版圖擴及海外市場，展現多角化經
營決心。在全台房市一片不景氣之際，林口擁有機場捷運線、三井Outlet等數項重大利多
於後支撐，使得剛性自住市場表現甚佳，且不慍不火的市況讓建商推案動作未見停歇，而
向來以此為重心的亞昕國際開發(下稱亞昕)，不僅住宅本業多有斬獲，昕境廣場業務也步
上軌道，同時飯店事業計劃於2017年底投入營運。
林口是新北市的天母
亞昕國際開發董事長姚連地表示，亞昕很早就看好林口發展潛力，進場布局時間長達10餘
年，由單純的住宅銷售到跨足商場及飯店業，這絕非老王賣瓜，可以看到全台數一數二頂
尖的康橋雙語小學、AIT(美國在台協會)核准成立的新北市美國學校及伯大尼外僑學校先
後進駐，都足以證明林口確實有其優勢條件，「林口即將超越天母，這是我的結論。」
年，由單純的住宅銷售到跨足商場及飯店業，這絕非老王賣瓜，可以看到全台數一數二頂
尖的康橋雙語小學、AIT(美國在台協會)核准成立的新北市美國學校及伯大尼外僑學校先
後進駐，都足以證明林口確實有其優勢條件，「林口即將超越天母，這是我的結論。」
然而，林口的「三井OUTLET PARK林口」於元月27日投入營運，吸引大批消費人潮，頗有
與「華泰名品城Gloria Outlets」互別苗頭之意，面對來勢洶洶的大型Outlet挑戰，特別
是緊鄰的三井Outlet，亞昕旗下的「昕境廣場」該如何因應？
「我們的商場定位很清楚，鎖定目的型消費族群。」姚連地強調，昕境廣場規劃消費型態
偏重吃喝玩樂，擁有多家的主題餐廳與全台設備最佳的國賓影城，有利區域發展，並不擔
心會對後續營運造成衝擊。
偏重吃喝玩樂，擁有多家的主題餐廳與全台設備最佳的國賓影城，有利區域發展，並不擔
心會對後續營運造成衝擊。
位在機場捷運A9站旁的亞昕國際飯店，日前已和喜來登飯店集團簽訂合作意向書，未來將
主導飯店營業管理，初步2017年底投入營運；此外，飯店業布局近年更積極進軍馬來西亞
，可望與喜來登飯店再次合作，計劃今年於麻六甲地區打造五星級飯店，飯店旁則推出對
應住宅產品，型態就如同林口亞昕國際飯店旁為「晴空樹」個案；這間位於麻六甲的飯店
，預計規劃250間客房，住宅個案約有5成戶數將回台銷售，主攻海外置產客群。
主導飯店營業管理，初步2017年底投入營運；此外，飯店業布局近年更積極進軍馬來西亞
，可望與喜來登飯店再次合作，計劃今年於麻六甲地區打造五星級飯店，飯店旁則推出對
應住宅產品，型態就如同林口亞昕國際飯店旁為「晴空樹」個案；這間位於麻六甲的飯店
，預計規劃250間客房，住宅個案約有5成戶數將回台銷售，主攻海外置產客群。
昕動台北計畫
「以建築為本並朝多角化經營是未來亞昕的核心策略，而林口在推案比重上仍扮演要角。
」2016年，亞昕將推出「昕動台北計畫」，此一為期3~4年的大型推案計畫，預計先後推
出6~7個住宅案，1月底第一期的2個預售案率先登場，位於頭湖國小、美國學校旁的「昕
世代」，住宅共計162戶，產品規劃15~30坪，總銷金額約有12億元。
」2016年，亞昕將推出「昕動台北計畫」，此一為期3~4年的大型推案計畫，預計先後推
出6~7個住宅案，1月底第一期的2個預售案率先登場，位於頭湖國小、美國學校旁的「昕
世代」，住宅共計162戶，產品規劃15~30坪，總銷金額約有12億元。
另一個「昕賞」則規劃住宅218戶，個案地點緊鄰扶輪公園及昕境廣場，推出30~60坪的剛
性需求產品，總銷金額約有50億元，開價方面兩案皆在每坪50萬元左右。
姚連地分析，這兩年林口房市主要以剛性自住市場為大宗，少了投資客的身影，成屋去化
速度雖不如此往，但成交價格卻穩定許多，還有一個值得注意的，就是北市、新北市來客
比例一直穩定成長，畢竟現階段林口區域行情，與北市及新北市一線區域相比，仍然具有
一定的競爭力；再者，機場捷運線通車後，習慣捷運機能的雙北民眾，自然是不會忽略這
項置產利多。
速度雖不如此往，但成交價格卻穩定許多，還有一個值得注意的，就是北市、新北市來客
比例一直穩定成長，畢竟現階段林口區域行情，與北市及新北市一線區域相比，仍然具有
一定的競爭力；再者，機場捷運線通車後，習慣捷運機能的雙北民眾，自然是不會忽略這
項置產利多。
他進一步說明，「昕動台北計畫」的發想是放眼於林口優異的居住環境、公共建設及未來
機能，兩者是相輔相成的，因此計畫的另一項工程，就是串連亞昕建築群來進行街道造景
，購入國內外藝術家作品，以露天藝術館的形式佈設人行步道，透過點、線、面的方式融
合為有系統的美麗建築群。
機能，兩者是相輔相成的，因此計畫的另一項工程，就是串連亞昕建築群來進行街道造景
，購入國內外藝術家作品，以露天藝術館的形式佈設人行步道，透過點、線、面的方式融
合為有系統的美麗建築群。
2016年，政治邁入新局、新制度上路都牽動著後續房市走向，對此，姚連地以平常心看待
，他認為，景氣起伏本就是常態，如何修正策略去順應趨勢是經營者的嚴肅課題，接下來
亞昕會維持固定的推案節奏，搭配海外布局來對股東負責，有信心在疲軟市況中創造出亮
眼營收。
，他認為，景氣起伏本就是常態，如何修正策略去順應趨勢是經營者的嚴肅課題，接下來
亞昕會維持固定的推案節奏，搭配海外布局來對股東負責，有信心在疲軟市況中創造出亮
眼營收。
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→ : ヾ(｡>﹏<｡)ﾉ ﾞ♡*。跨某1F 02/10 21:34
→ : (￣▽￣)ノ樓下林口王2F 02/10 21:34
推 : (￣▽￣)ノ樓下蘿莉王3F 02/10 21:35
→ : 蓋
→ : (￣▽￣)ノ樓上蘿莉王
→ : 蓋
→ : (￣▽￣)ノ樓上蘿莉王
推 : 又在吵房，這種新聞不提也罷6F 02/10 21:36
推 : 不怕冷的在下手嘿~7F 02/10 21:37
→ : 林口都炒多久了....霧來了 人散了8F 02/10 21:38
推 : 說真的這次敖類出來的確有感覺到變化，等捷運搞定可能9F 02/10 21:39
推 : 住林口不用買iphone就很潮了10F 02/10 21:39
→ : 真的會不一樣11F 02/10 21:39
推 : 樓下吸屌王12F 02/10 21:40
推 : 住哪幹嘛...浪費生命13F 02/10 21:41
推 : 趕快買啊!!!!!!今天不買 明天更貴!!!!!14F 02/10 21:42
推 : 50萬 去買天龍國老公寓就有15F 02/10 21:43
→ : 昕境廣場超爛~只靠國賓在撐16F 02/10 21:44
→ : 還在炒林口喔XDDDDDDDDD 快來買吧17F 02/10 21:45
→ : 昕境的主題餐廳也沒幾間~是能吸引啥族群?18F 02/10 21:45
推 : 出貨文…多角化經營看起來超恐怖der19F 02/10 21:46
→ : 林三淡都差不多沒救了 科科20F 02/10 21:47
推 : 另外~亞昕不是要跟老爺酒店合作嗎? 怎麼變喜來登?21F 02/10 21:50
推 : 交流道堵翻天22F 02/10 21:50
→ : 三峽至少有大學，很多家長以為住三峽小孩就會直升嗎XD23F 02/10 22:01
推 : 人來了霧散了24F 02/10 22:05
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